Kommande försäljning

Svalgränd 8C

Utgångspris

4 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

4 495 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Svalgränd 8C


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Föreningens bästa 3:a snart till salu! Totalrenoverat boende i högt läge med balkong!

Högt upp i huset finner ni denna totalrenoverade 3:a med stor balkong i söderläge med utsikt mot takåsar och grönska. Svalgränd är en lugn enkelriktad gata i ett otroligt centralt läge i Sundbyberg. Lägenheten karaktäriseras av fönster i tre väderstreck, hög komfort, perfekt disponering samt genomgående lyxig känsla. Extra stort badrum med golvvärme, tvättpelare och en inbyggd duschhörna. Stort kök med påkostade materialval, ny kyl/frys från 2025 i rostrfritt och en industrivägg mellan kök och intilliggande rum som skapar ett härligt ljusflöde från båda fönsterpartierna. Rummet intill ger en flexibel disponering och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Stort master bedroom med platsbyggd förvaring med charmiga snickerier. Vardagsrum med bevarat originalgolv och lättmöblerade ytor. Här ryms enkelt en soffgrupp samt ett stort matbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge.

Föreningen har mycket låg belåning och god ekonomi. Garageplatser i huset samt inga stora renoveringar på g. Perfekt läge i Sundbyberg med endast 400 m till T-bana och populära restauranger, bageri samt cafeér runt hörnet.

- Totalrenoverat boende
- Högt läge med stor balkong i söderläge
- Fönster i tre väderstreck
- Extra stort badrum med ett fönster samt tvättmaskin och torktumlare
- Perfekt disponerade ytor
- Lågt belånad förening med endast 2689 kr/kvm kr i belåning
- Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser
- Centralt men lugnt läge med endast 400 m till T-bana

Måste upplevas på plats!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
68.5 kvm
Avgift
4 469 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Markus för mer information kring Svalgränd 8C.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

10


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1962

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Kombination av bergvärme och fjärrvärme
Mekanisk ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Varje lägenhet har ett kabel-Tvuttag för att ansluta till antenningågen på din TV. Gruppavtal bredband 1000/1000 Bahnhof ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 27 parkeringsplatser utomhus avgift 260/månad och 16 garageplatser att hyra avgift förnärvarande 714/månad. I dagsläget är det kö, 2025-06-10


Ekonomi

01
Avgift

4 469 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

El faktureras efter faktisk förbrukning

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,3938%

Andel av årsavg.

0,013938

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-06-10.


Föreningen

01
Benämning

Brf Stataren 11.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Stataren 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och som består av 86 bostadsrätt, 13 lokaler och 2 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-06-10.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-09-19.

Utförda renoveringar

2025 Takrenovering Svalgränd 4 mot gården (Pågår klart juli 2025)
2025 Stamspoling lägenheter och stammar.
2024 Stambyte 6 st badrum svalgränd 8B/8C
2024 Byte av dagvattenrör entrén Svalgränd 8
2024 Stamspolning av dagvattenrör gård/garage
2024 Modernisering av hisslarm x 4
2023 Driftsättning av bredband 1000/1000 med gruppavtal
2023 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2022 Stamspolning
2021 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2020 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2020 Nya skåp för hushållssopor med bättre skydd mot skadedjur
2019 Takrenovering
2018 Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkering
2017 Installerade man Bergvärme i föreningen
2012 Stamspolning
2011 Nya portar
2010 Stamspolning
2008 Byte till 3-glas fönster
2008 Renovering av balkonger och fasad
2008 Renovering av tvättstuga
2007/08 Renovering av tak samt stamspolning
2006 Föreningslokal
2005 Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 Renovering av Tvättstuga/or

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: lokal som går att hyra

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

120 223 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 469 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
El faktureras efter faktisk förbrukning
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,3938%
Andel av årsavg.
0,013938
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-06-10.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

CHINA FOOD HOUSE

99 m


Cabal Pupusas och Tacos

125 m


Järnvägsgatans Thai Take Away

129 m


Asahi Sushi

186 m


Gando Persisk Sandwich & Pizza

204 m


Bromma Blocks

1,14 km


Karusellens förskola

61 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

440 m


Förskolan Lekplatsvägen

445 m


Förskolan Bällstaågatan 62

455 m


Under uppbyggnad!

493 m


Lidl

757 m


Hemköp

937 m


Stora Coop

1,1 km


Bromma Blocks

1,14 km


Dukan

1,17 km


Vegagatan

70 m


Svalgränd

84 m


Ursviksvägen

130 m


Sundbyberg

855 m


Solna

2,8 km


Ulriksdal

2,84 km


Solna station

2,91 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    525 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    579 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    855 m
    -
    -
  • Hållplats
    Vegagatan
    70 m
    -
    -
  • Hav
    3,41 km
    12 min
    17 min
    1 tim 1 min
  • Sjö
    612 m
    3 min
    4 min
    9 min
  • Vatten
    325 m
    9 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.