Föreningens bästa 3:a snart till salu! Totalrenoverat boende i högt läge med balkong!
Högt upp i huset finner ni denna totalrenoverade 3:a med stor balkong i söderläge med utsikt mot takåsar och grönska. Svalgränd är en lugn enkelriktad gata i ett otroligt centralt läge i Sundbyberg. Lägenheten karaktäriseras av fönster i tre väderstreck, hög komfort, perfekt disponering samt genomgående lyxig känsla. Extra stort badrum med golvvärme, tvättpelare och en inbyggd duschhörna. Stort kök med påkostade materialval, ny kyl/frys från 2025 i rostrfritt och en industrivägg mellan kök och intilliggande rum som skapar ett härligt ljusflöde från båda fönsterpartierna. Rummet intill ger en flexibel disponering och passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Stort master bedroom med platsbyggd förvaring med charmiga snickerier. Vardagsrum med bevarat originalgolv och lättmöblerade ytor. Här ryms enkelt en soffgrupp samt ett stort matbord för det större sällskapet. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i söderläge.
Föreningen har mycket låg belåning och god ekonomi. Garageplatser i huset samt inga stora renoveringar på g. Perfekt läge i Sundbyberg med endast 400 m till T-bana och populära restauranger, bageri samt cafeér runt hörnet.
- Totalrenoverat boende
- Högt läge med stor balkong i söderläge
- Fönster i tre väderstreck
- Extra stort badrum med ett fönster samt tvättmaskin och torktumlare
- Perfekt disponerade ytor
- Lågt belånad förening med endast 2689 kr/kvm kr i belåning
- Föreningen har både garageplatser och parkeringsplatser
- Centralt men lugnt läge med endast 400 m till T-bana
Måste upplevas på plats!
4 495 000 kr
68.5 kvm
4 469 kr/mån
3 rum
4 av 6 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Markus för mer information kring Svalgränd 8C.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Markus
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
68,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 rum
4 av 6
10
02
Byggnadssätt
1962
Flerbostadshus
3-glasfönster
Kombination av bergvärme och fjärrvärme
Mekanisk ventilation
03
Energideklaration

73 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-31
04
TV/Internet
Varje lägenhet har ett kabel-Tvuttag för att ansluta till antenningågen på din TV. Gruppavtal bredband 1000/1000 Bahnhof ingår i månadsavgiften
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 27 parkeringsplatser utomhus avgift 260/månad och 16 garageplatser att hyra avgift förnärvarande 714/månad. I dagsläget är det kö, 2025-06-10
01
4 469 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TV
El faktureras efter faktisk förbrukning
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
1,3938%
0,013938
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-06-10.
01
Brf Stataren 11.
Föreningen äger marken
Brf Stataren 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2003 och som består av 86 bostadsrätt, 13 lokaler och 2 hyresrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet.
I dagsläget finns inga kommande renoveringar.
Kontrollerat 2025-06-10.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-09-19.
2025 Takrenovering Svalgränd 4 mot gården (Pågår klart juli 2025)
2025 Stamspoling lägenheter och stammar.
2024 Stambyte 6 st badrum svalgränd 8B/8C
2024 Byte av dagvattenrör entrén Svalgränd 8
2024 Stamspolning av dagvattenrör gård/garage
2024 Modernisering av hisslarm x 4
2023 Driftsättning av bredband 1000/1000 med gruppavtal
2023 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2022 Stamspolning
2021 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2020 Renovering av lägenhet inför upplåtelse
2020 Nya skåp för hushållssopor med bättre skydd mot skadedjur
2019 Takrenovering
2018 Gemensam el till samtliga lägenheter och laddstolpar till garage- och utomhusparkering
2017 Installerade man Bergvärme i föreningen
2012 Stamspolning
2011 Nya portar
2010 Stamspolning
2008 Byte till 3-glas fönster
2008 Renovering av balkonger och fasad
2008 Renovering av tvättstuga
2007/08 Renovering av tak samt stamspolning
2006 Föreningslokal
2005 Bytt panna/uppvärmningssystem
2005 Renovering av Tvättstuga/or
- Tvättstuga: ja
- Barnvagnsförråd: ja
- Cykelförråd: ja
- Övrigt: lokal som går att hyra
Privatbostadsföretag (äkta)
120 223 kr
Avgift
4 469 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten och kabel-TVKommentar, månadsavgift
El faktureras efter faktisk förbrukningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
1,3938%Andel av årsavg.
0,013938Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-20.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.Kontrollerat 2025-06-10.
Centrala Sundbyberg
Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.
Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.
03
Natur och fritid
Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.
I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.
I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.
04
Barnomsorg och skolor
I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.
I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.
För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.
05
Affärer och restauranger
Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.
Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.

CHINA FOOD HOUSE
99 m
Cabal Pupusas och Tacos
125 m
Järnvägsgatans Thai Take Away
129 m
Asahi Sushi
186 m
Gando Persisk Sandwich & Pizza
204 m
Bromma Blocks
1,14 km
Karusellens förskola
61 m
I Ur & Skur Trollsländan ek för
440 m
Förskolan Lekplatsvägen
445 m
Förskolan Bällstaågatan 62
455 m
Under uppbyggnad!
493 m
Lidl
757 m
Hemköp
937 m
Stora Coop
1,1 km
Bromma Blocks
1,14 km
Dukan
1,17 km
Vegagatan
70 m
Svalgränd
84 m
Ursviksvägen
130 m
Sundbyberg
855 m
Solna
2,8 km
Ulriksdal
2,84 km
Solna station
2,91 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde525 m--
-
Lokalt centrum579 m--
-
TågstationSundbyberg855 m--
-
HållplatsVegagatan70 m--
-
Hav3,41 km12 min17 min1 tim 1 min
-
Sjö612 m3 min4 min9 min
-
Vatten325 m9 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Markus!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.