Kommande försäljning

Tulegatan 58

Utgångspris

2 745 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 745 000 kr



Centrala Sundbyberg— Sundbyberg

Tulegatan 58


Kommande försäljning
Utgångspris
2 745 000 kr

Sundbyberg - Centrala Sundbyberg

Charmig 2:a med bevarade originaldetaljer och oslagbart läge i hjärtat av Sundbyberg

Välkommen till Tulegatan 58 – en av Sundbybergs mest charmiga lägenheter! Här bor du på 40 välplanerade kvadratmeter där varje detalj är genomtänkt. Originaldetaljer som vackra trägolv, speglade dörrar och tidstypiska fönsterbrädor är varsamt bevarade och ger hemmet en klassisk karaktär.

De stora fönstren ger ett fantastiskt ljusinsläpp och tillsammans med den genomtänkta planlösningen upplevs lägenheten som betydligt större än sina kvadratmeter.

Det separata köket erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, arbetsyta och ett välbevarat skafferi från byggåret. Vardagsrummet är lättmöblerat med plats för både soffa och matbord! Sovrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för dubbelsäng . Badrummet är helkaklat och renoverat i samband med stambytet, vilket ger en fräsch och stilren känsla.

Föreningen har även en mycket trevlig innergård fri att nyttja!

Här bor du med ett oslagbart läge – precis intill både ICA och tunnelbanan, med närhet till Sundbybergs rika utbud av restauranger, caféer, butiker och grönområden.

Föreningen är välskött och har genomfört alla större renoveringar. Dessutom har ett omfattande ekonomiskt arbete gjorts, där bland annat försäljningen av fyra vindslägenheter bidragit till att amortera föreningens lån som syns i nästa årsredovisning!

En lägenhet för dig som söker det där lilla extra – charm, ljus och ett perfekt läge i hjärtat av Sundbyberg!

Utgångspris
2 745 000 kr

Boarea
39.5 kvm

Avgift
3 854 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2

Har du några frågor?

Kontakta Ella för mer information kring Tulegatan 58.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

8


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. I området tillämpas boendeparkering, i dagsläget 750 sek/mån. Lätt att hitta plats i kvarteret.För tillstånd samt info besök sundbyberg.se.

Kontrollerat 2025-10-28


Ekonomi

01
Avgift

3 854 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och internet

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

370 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

490 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,2044%

Andel av årsavg.

0,032044

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Blir med all säkerhet höjda avgifter från 1/1-26, beslutet har ännu inte tagits.

Kontrollerat 2025-10-28


Föreningen

01
Benämning

Brf Staren i Sundbyberg. I föreningen finns 24 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Staren är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1931 och består av 28 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

De flesta stora projekt är utförda, i närtid håller vi koll på våra fönster inför eventuell ommålning samt utför småreparationer på fasaderna.

Kontrollerat 2025-10-28

Avgiftsförändringar

Blir med all säkerhet höjda avgifter från 1/1-26, beslutet har ännu inte tagits.

Kontrollerat 2025-10-28

Utförda renoveringar

1986 Stambyte.
1997 Ommålning av trapphus.
2001 Fönsterrenovering.
2004 Fasadrenovering, både mot gata och gård, samt nya portar.
2005 Nya säkerhetsdörrar och postboxar.
2009 Byte av kallvattenledningar i källaren. Renovering av entrédörrar.
2010 Fönstermålning, utvändigt och mellan.
2011 Byte av värmeväxlare.
2013 Installation av rätstopp på huvudstam.
2015 Tak renoverat.
2018 Radonmätning avklarad. Avläsningar långt under gällande gränsvärden.
2018 Stamspolning utförd, skett vart femte år.
2019 Elkontakt på bakgården uppförd, uppdatering av befintliga elinstallationer utförd.
2019 Dränering mot bakgården utförd. Ny sten¬sättning anlades samtidigt.
2019 Ny tvättmaskin inköpt, torkskåp renoverat.
2020 Bakgården uppräschad, ny gräsmatta utlagd. Trädäck byggt i samarbete av medlemmar.
2020 Ny spritputs samt sårspackel mot bakgård.
2021 Vårdingsbalkongerna renoverades.
2022 Stambyte utfört i hela fastigheten, både köks- och badrumsstammar samt bottenplatta.
2022 Nytt värmesystem i hela fastigheten med nya rör, radiatorer samt värmeväxlare.
2022 OVK utförd.
2022 Övernattningsrum uppfört, pentry samt samlingslokal (styrelserum) finns i anslutning.
2022 Renoverad tvättstuga, ett till torkskåp inköpt.
2022 IMD värmemätning införd.
2022 Toalett uppförd i källaren.
2022 Nya elstigar i hela huset.
2022 Nya källarförråd.
2022 Samtlig belysning i allmänna utrymmen utbytt till LED.
2023 Fyra vinds¬lägenheter uppförda under året.
2025 Bredbandsutrustningen i föreningen uppdateras efter omförhandling med Telenor, får framöver 500/500 för samma pris. Klart sen april -25.

Övriga utrymmen i föreningen

- Hobbyrum
- Trädgård med utemöbler och grill.
- Cykelrum
- tvättstuga
- övernattningsrum
- samlingslokal (styrelserum) med pentry samt gård med grill och uteplatser

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

223 235 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 854 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och internet
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
370 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
490 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,2044%
Andel av årsavg.
0,032044
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Blir med all säkerhet höjda avgifter från 1/1-26, beslutet har ännu inte tagits.

Kontrollerat 2025-10-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Centrala Sundbyberg

Här i Sundbyberg finns allt man kan tänka sig för att bo bekvämt med bra kommunikationsmöjligheter samtidigt som man har naturen runt hörnet. I Sundbybergs centrum finns ett stort utbud av shopping, caféer och restauranger, och tar man sig precis utanför centrumkärnan möts du av flera parker, sjöar och grönområden.


01
Fördelar med området
Stadspuls Tryggt Tågstation Caféer Utegym Lokal spårtrafik Nära flygplats Cykelbanor Restauranger Parker/Grönområden Motionsspår Gym Sportbar Tunnelbana Bussar

02
Kommunikationer

Från Sundbybergs centrum är det mycket lätt att ta sig kommunalt vart man än önskar sig. Här går både tvärbanan mellan Sickla och Solna och bussar mot bland annat Bromma flygplats, Arlanda, Stockholm City samt Danderyd. Tunnelbana via blå linjen tar dig snabbt in till T-centralen och Kungstträdgården. Även pendeltåg mot Bålsta och Nynäshamn går härifrån, och endast en station bort ligger Odenplan med övriga pendeltågslinjer mot bland annat Arlanda och Uppsala samt tunnelbanans röda, gröna och blåa linje.

Färdas du mycket med cykel är det mycket bekvämt inom Sundbyberg då cykelbanenätet är väl utbrett inom kommunen.


03
Natur och fritid

Precis utanför Sundbybergs centrum finns flertalet trevliga parker och grön- och naturområden som bland annat Lötsjön, Tornparken och Marabouparken med utställningar och konsthall. Varför inte ta en härlig promenad vid Löstjön för att sedan ta sig in till centrum och avsluta med en fika i solen? Vintertid är längdskidåkning i Ursvik ett uppskattat inslag.

I Sundbyberg finns även flertalet dansskolor, fotbollsklubbar samt is-, curling- och simhall för de sportintresserade.

I grannområdet finns Solna med Solna Centrum samt Strawberry arena där många fotbollsmatcher och konserter hålls samt Mall of Scandinavia med ett brett utbud av butiker och restauranger.


04
Barnomsorg och skolor

I Sundbyberg finns ett stort utbud av förskolor. Några exempel är Kullens förskola i Lilla Alby och Karusellen på Ursviksvägen.

I centrala Sundbyberg hittar du Lilla Alby skolan (F-6), Ängskolan (F-6) och mer söderut ligger Vittra Brotorp (F-9), men självklart finns det flertalet fler grundskolor i området som gymnasiet Stiftelsen Viktor Rydberg runt hörnet.

För mer information om Sundbybergs stads utbud av förskolor och skolor, vänligen besök https://www.sundbyberg.se/forskola-utbildning.html.


05
Affärer och restauranger

Här i Sundbyberg finns ett brett utbud av butiker och mataffärer, och vill du storhandla ligger Willys vid Esplanaden, Ica Supermarket och Systembolaget vid Landsvägen, Ica Maxi och Coop i Solna Business Park. Bromma Blocks stora utbud av affärer nås med en kort bilfärd eller kollektivt via tvärbanan. Sundbyberg omnämns ofta som restaurangtätast i Sverige. Det finns flertalet uppskattade barer och restauranger i Sundbyberg som bland annat erbjuder italienskt, asiatiskt, spanskt, svensk husmanskost och till och med ett ölbryggeri. Ett axplock av dessa är: Brasseri 19, Esplanaden 3, Bryggeriet Omnipollos Kyrka, Restaurant Signal i Story hotel och Sundbybergs Vinbar.

Om du mot förmodan inte hittar det du söker ligger Stockholm City endast två pendeltågsstationer bort.


Använd kartan
X

Platser

Lilla Hörnan

51 m


Bra Mat

81 m


Duvbogrillen

202 m


Pizzeria Lötsjö

214 m


Förskolan Lekplatsvägen

219 m


Ellen Key skolan

366 m


Waldorfförskolan Solgläntan

366 m


Karusellens förskola

393 m


Ängskolan

473 m


Lidl

807 m


Dukan

807 m


Iran livs - Livs Sundbyberg

854 m


Hemköp

880 m


Duvbo

16 m


Sundbybergs idrottsplats

224 m


Sundbyberg

855 m


Ulriksdal

2,44 km


Solna

2,46 km


Solna station

2,61 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    300 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    663 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    855 m
    -
    -
  • Hållplats
    Duvbo
    16 m
    -
    -
  • Hav
    3,01 km
    10 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    323 m
    3 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Ella!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.