Tore Svennberg, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare

Tel

070-883 25 01

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Till salu

Grindtorps Skolgränd 36,5tr

Utgångspris

2 495 000 kr

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Täby Centrum— Täby

Grindtorps Skolgränd 36,5tr

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Täby Centrum— Täby

Välplanerade och yteffektiva 39 kvm med ett högt och fritt läge i området

+ balkong med fin utsikt
+ 20 min till Tekniska högskolan
+ Täby centrum runt hörnet
+ Välskött bostadsrättsförening
+ Förråd och garage i huset!

Denna fantastiska hörnlägenhet på 39 kvm är det perfekta valet för den som söker en trivsam och yteffektiv bostad.
Lägenheten är i genomgående bra skick och har ett modernt och stilrent utseende med jordnära kulörer. Här finns allt du behöver för att trivas, från öppna ytor för sociala sammanhang.
Den välplanerade lägenheten har stora fönster som släpper in naturligt ljus och ger en luftig och ljus atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna maskiner och har gott om förvaringsutrymme. Allrummet erbjuder gott om plats för avkoppling och underhållning. Sovalkoven är rymlig och bekväm med gott om plats för förvaring och en avkopplande nattsömn. Badrummet är stilrent och modernt med högkvalitativa material och bekvämligheter.

Läget är centralt och bekvämt med närhet till allt du behöver, från shopping och restauranger till gröna parker och rekreation. Med lägenhetens fantastiska läge och moderna utseende, är detta den perfekta bostaden för dig som söker stil och bekvämlighet i vardagen.

Missa inte chansen att köpa denna fantastiska lägenhet och skapa ditt drömboende!

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

39 kvm

Avgift

3 317 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 16 juni 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Tore för mer information kring Grindtorps Skolgränd 36,5tr.

Anmäl intresse

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-883 25 01

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

21 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

HALL
Den funktionella och praktiska hallen välkomnar både boende och gäster med vita väggar och ekparkett. Här finns hatthylla och garderober samt säkerhetsdörr.

KÖK
Mycket bra ljusinsläpp från fönster i två väderstäck med vita/ljusgröna väggar och ekparkett. Maskinparken består av kombinerad kyl/frys, fläkt, varmluftsugn, integrerad diskmaskin, induktionshäll och inbyggnads mikrovågsugn.
I övrigt erbjuder köket stora fönster, bänkskiva i grå laminat, vita släta skåpluckor samt dubbel ho. Öppen planlösning mot allrum.

ALLRUM
Mysigt rum med ekparkett och vita/ljusgröna väggar samt ekparkett. Här erbjuds fint ljusinsläpp, stora fönster och plats för soffa och matgrupp.

SOVALKOV
Mysig sovalkov med ekparkett och målade väggar. Fönster i två väderstreck och med ett insynsskyddat högt läge.

BADRUM
Rymligt och smakfullt badrum med WC, vikbar duschglasvägg, kommod, handfat och kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt spegel med belysning. Praktisk arbetsyta och väggskåp.
Grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna.

BALKONG
Balkongen har en fantastisk rofylld utsikt mot grönområde i öster.
Utgång från allrum/kök. Stor golvyta med trallgolv vilket ger många möjligheter för möblering.

FÖRRÅD
Rymligt gavelförråd i källaren.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

5 av 7

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme och värmepump-frånluft
Ventilation: Frånluft med återvinning

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har kollektivavtal med Telia som omfattar tv, bredband och telefoni till alla lägenheter. Bredbandshastigheten är 100/100 mb/s.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Garage med 104 platser, 87 platser för personbilar, sex platser för motorcyklar, fem+ hadikappplatser och sex platser för elbilar. Dessa platser finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil 1 050 kronor/månad, för motorcykel 300 kronor/månad och elbilar 1 750 kronor/månad.
Det är separat kö.
Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.

06 Övrigt

7345 kod

Ekonomi

01

Avgift

3 317 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fjärrvärme, kallvatten, kabel-tv och bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Grundutbud Lagom ingår. Övriga tillägg
beställs till självkostnad genom Telia.

Föreningen har kollektivavtal med Telia som omfattar tv, bredband och telefoni till alla
lägenheter, f n 220 kronor/månad. Är obligatoriskt och debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Kostnad för varmvatten ingår inte utan debiteras enligt kollektivt avtal baserat på egen
förbrukning. Individuell mätare för varje lägenhet. Den faktiska varmvattenförbrukningen
faktureras i efterskott.

Försäkring

171 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

471 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

För arbete med övergång av bostadsrätt tas överlåtelseavgift ut av bostadsrättshavaren med max 2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,50590000

Andelstal insats

0,50590000

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften inför 2024 med 5%.

Föreningen

01

Benämning

Brf Polstjärnan i Täby.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Polstjärnan består av totalt 125 bostäder, i en byggnad om 7 våningar samt en terrassvåning. Lägenheterna i första etappen i det hästskoformade huset är fördelade på två trapphus och under huset finns källare och garage. I entréplanet finns förutom lägenheter även utrymme för källsortering av sopor, cykelrum, ett övernattningsrum och styrelserum.

Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen tecknas av bostadsrättsinnehavaren

Kommande renoveringar

Inga större renoveringar är planerade under de närmaste åren.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften inför 2024 med 5%.

Övriga utrymmen i föreningen

Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd. De flesta förråden är placerade i källarplanet. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i samtliga trapphus. Cykelförråd finns i källarplan. Till Brf Polstjärnan kommer det att finnas ett styrelserum och ett gemensamt utrymme med övernattningslägenhet för långväga släkt och vänner.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

558 541 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att informera om bostadsrättens andel av föreningens nettoskuldsättning fr.o.m. 2023-01-01. Redovisat resultat avser hur mycket denna bostad belastas med av föreningens nettoskuldsättning. Uträkningen är gjord med årsredovisning 2022 som underlag.

Området

01

Här vid Täby Centrum är det lätt att trivas.
Här bor du i hjärtat av Täby med allt du någonsin kan önska dig. Butiker, restauranger, bio, simhall, vårdcentral och närsjukhus och all form av träning. Du behöver aldrig lämna centrala Täby. Från Täby centrum har du endast en kort promenad till tex Enstakrog som bjuder på skog och upplysta motionsspår.

Parkering här i Centrum finns i garage, där du kan stå 4h gratis. Även runtom Täby C finns p-platser på gatan, allt från 3h till obestämd tid.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 317 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Fjärrvärme, kallvatten, kabel-tv och bredband samt bostadsrättstillägg.

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

171 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

471 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

För arbete med övergång av bostadsrätt tas överlåtelseavgift ut av bostadsrättshavaren med max 2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,50590000

Andelstal insats

0,50590000

Kommentar, andelstal

Enligt årsredovisning 2022

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften inför 2024 med 5%.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.