I en av Täbys mest välskötta och omtyckta bostadsrättsföreningar med ett högt läge nära Täby Centrum ligger denna attraktiva och välplanerade tvåa om 54 m².

Bostaden är ljus och trevlig och erbjuder en svårslagen utsikt över nejden. Vardagsrummet är väl tilltaget med stort fönster och bostadens höga och fria läge på översta våningen borgar för en varierande utsikt helt utan insyn från alla rum.

Köket är är öppet mot den stora matplatsen som ledigt rymmer 4-6 personer och sovrummet är rymligt med plats för dubbelsäng och klädförvaring. Badrummet är helkaklat och stambytt och det finns i övrigt goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober och källarförråd.

Här bor ni lugnt och med underbar utsikt men samtidigt centralt i direkt närhet till Täby centrum och dess stora utbud av mataffärer, caféer, restauranger, systembolag och shopping. Goda kommunikationer både med bussförbindelser och roslagsbanan med restid in till Stockholm city på ca 15 min.

Varmt välkommen till en mycket attraktiv tvåa med ett av föreningens bästa lägen.

Budgivning pågår

2 300 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

54 kvm

Avgift

3 356 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

16 av 16 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Johan för mer information kring Åkerbyvägen 92 Anmäl intresse.

Johan Hallquist

Ansvarig mäklare

Tel:

070-720 71 00

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Storstugan

Här bor du i en av Täbys bästa föreningar med direkt närhet till Täby centrum med all tänkbar service.

Med läget högst upp i huset på 16:de våningen bor du helt insynsskyddat med vidsträckt utsikt från alla fönster.

Storstugan

Här bor du i en av Täbys bästa föreningar med direkt närhet till Täby centrum med all tänkbar service.

Högt fritt läge

Med läget högst upp i huset på 16:de våningen bor du helt insynsskyddat med vidsträckt utsikt från alla fönster.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Bra hall med plats för avhängning via hatthylla direkt till vänster innanför ytterdörren. In till höger finns dubbla garderober med överskåp.

02 Kök

Fint kök med köksutrustning i form av induktionshäll, kyl/frys, fläkt och diskmaskin (för närvarande ur funktion). Snickerier och köksskåp i vitt och stänkskydd i glas. Rymlig matplats vid fönstret med högt fritt läge på 16:de våningen.

03 Vardagsrum

Stort vardagsrum med laminatgolv och vitmålade väggar.

04 Sovrum

Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Infällda spotlights och högtalare i taket. Fönster med utsikt.

05 Badrum

Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns wc, handfat, dusch, tvättmaskin och handdukstork.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

16 av 16

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme - ingår i avgiften
Ventilation: Mekanisk frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

111 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-03-08

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV: Basutbudet ingår i avgiften
Internet: 1 000 Mbit/s ingår i avgiften

05 Övriga upplåtna utrymmen

Källarförråd ingår.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats ingår i månadsavgiften men kan uppgraderas mot en extra månadskostnad enligt följande:

- 250 kr/mån för en parkeringsplats med motorvärmare på nedre däck,

- 150 kr/mån för en parkeringsplats med motorvärmare på övre däck,

- 150 kr/mån för en parkeringsplats utan motorvärmare på nedre däck.

Om en lägenhetsinnehavare önskar ytterligare en parkeringsplats utgår en månatlig kostnad om 100 kronor utöver uppgraderingskostnaden enligt ovan. En parkeringsplats utan motorvärmare på övre däck (utöver den som kostnadsfritt ingår genom medlemskapet i föreningen) kostar alltså 100 kronor per månad.

Ekonomi

01

Avgift

3 356 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.09730000%

Andel av årsavg.

0.0009730000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

HSB:s BRF Storstugan. I föreningen finns 704 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Storstugan är en synnerligen välskött föreningen med ett mycket attraktivt läge med Täby Centrum som sin närmsta granne. Föreningens hus består av totalt 704 lägenheter fördelat på 16 våningsplan samt 15 lokaler. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och marken som huset står på är friköpt.

Föreningen har många av de stor och kostsamma renoveringarna bakom sig, som exempel kan nämnas stambyte i både kök och badrum, fönsterbyte samt byte av hissar. Trots dessa stora och omfattande renoveringar har man enligt den senast tillgängliga årsredovisningen (2021) en mycket låg belåningsgrad om endast 3075 kr/m² vilket ligger bland det lägsta i kommunen.

Kommande renoveringar

- Utbyte av kallvattenstammar förinkommande vatten till fastigheterna (två utbytta, fyra återstår att byta).
- Utbyte av entrépartier inkl. uppgradering av porttelefoner.
- Restaurering av två betongtrappor till övre parkeringsdäck.
- Renovering och målning av fontänen.
- Renovering av teknikutrymmen till fontänen planeras att påbörjas.
- En upphandling av laddplatser till elbilar och laddhybrider pågår. Ca ett 20-tal platser.

Gjorda renoveringar

Nedan presenteras ett axplock av genomförda större renoveringar:
- 2020 OVK-Besiktning
- 2019 Trapphusmålning, översyn av taken samt taksäkerhet,
- 2015-16 Hissrenovering
- 2015 Fönsterbyte, renovering av balkonger
- 2012 Upprustning av innergård
- 2007-08 Stambyte i kök och badrum

Övriga utrymmen i föreningen

Till lägenheten hör:
- Ett förråd placerat i källaren

I föreningen finns även:
- Två tvättstugor i varje entré till höger om hissarna.
- Två samlingslokaler för fest m.m. finns att boka
- Mopedrum och Cykelrum
- Grovsoprum
- Hobbyrum
- Gym med stor maskinell utrustning (2012)
- Tennisbana
- Relaxavdelning med bastu.
- Bokcafé

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

140 042 kr

Dokument

stadgar

Årsredovisning 2022

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 356 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

i avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, bredband (1000 mbit/s), parkeringsplats och bostadsrättstillägg.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0.09730000%

Andel av årsavg.

0.0009730000

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-04-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.