Hägerneholmsvägen 7B

Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.
Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.
Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä
Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.
Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.
Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk. Fasadmaterial i träpanel och skiva.
Fönster: 3-glas
Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä

Bostadsrättsföreningen BRF Sirius i Hägerneholm har ett gruppavtal med Telia, vilket innebär att samtliga hushåll i föreningen är bundna till.

- Bredband med hastighet 1000/1000 Mbit/s
- Basutbud av TV-kanaler

Denna tjänst ingår i föreningens gemensamma avtal och medför inga extra kostnader utöver din månadsavgift.
Vid frågor eller support gällande bredband och TV-tjänster, vänligen kontakta Telias kundtjänst.
Fastigheten har fiberanslutning till Telia Öppen Fiber där 11 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.

50 garageplatser för 566 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad. Nabo förvaltar och sköter uthyrning åt föreningen.

BRF Sirius är en modern och välskött bostadsrättsförening belägen i det växande området Hägerneholm i Täby. Fastigheten färdigställdes 2021 och erbjuder stilrena, genomtänkt planerade bostäder med fokus på både komfort och hållbarhet.

Området har på kort tid utvecklats från tidigare jordbruksmark till en levande och barnvänlig stadsdel med närhet till natur, skolor och smidiga kommunikationer. Föreningen har en trevlig innergård med lekplats, och i närområdet finns flera större lekplatser samt en populär badplats – perfekt för barnfamiljer och friluftsälskare.

Här finns även smarta, miljövänliga lösningar som förenklar en hållbar vardag för de boende.

- Renovering av delar av innergården – förbättrad yta och funktionalitet för boende.
- Fasadunderhåll i markplan mot gatan – uppfräschning av fasaden, skydd mot väder och slitage.
- Hissrenovering – planerad uppgradering för komfort och säkerhet.

Dessa insatser är del av föreningens långsiktiga underhållsplan och stäms av med ekonomiska prognoser för att minimera oplanerade kostnader. Detaljer kring tidpunkt för arbetena är ännu inte fastställda, men föreningen planerar att genomföra dem succesivt inom de kommande 3–5 åren. Exakt tidpunkt och omfattning beslutas av styrelsen i samråd med medlemmarna.

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
Ingen planerad avgiftshöjning kontrollerad 2025-05-07.

Eftersom byggnaden är relativt ny (2021) finns det inga officiella rapporter om genomförda renoveringar eller större underhållsåtgärder. De vanligaste dokumenten (som årsredovisningar och föreningsinfo) saknar historik om utförda arbeten.

I föreningen finns barnvagns- och rullatorrum, miljörum, städförråd, föreningsförråd och utrymmen för återvinning.

Området kring Hägerneholm har utvecklats med fokus på barnvänlighet, närhet till natur och god tillgång till service. För att möta det växande antalet barnfamiljer har Täby kommun satsat på utbyggnad av skolor och förskolor. En ny förskola och skola uppfördes i området och stod klar till höstterminen 2019. Skolan, Hägerneholmsskolan, har därefter successivt vuxit – hösten 2021 tillkom årskurs 7, och därefter utökades skolan med ytterligare en årskurs varje höst. Från och med höstterminen 2023 är Hägerneholmsskolan en komplett F–9-skola.

Utöver detta finns fler skolor och förskolor i närheten, såsom:
- Ullna Strands förskola på Norrtorpsvägen
- Täby Friskola Ullna Strand
- Förskolor och grundskolor i Löttingelund och Gribbylund, ca 1,5 km bort

Naturen och fritiden är en tydlig styrka i området. I närheten finns vackra grönområden, Ullnasjön med badmöjligheter och fågelskådning, samt två golfbanor för den aktive. Vintertid erbjuder sjöarna skridskoåkning. Längst ned på Hägerneholmsvägen ligger Hägerneholmsparken, som har två uppskattade lekplatser för barn i olika åldrar.

Rönningesjön, som ligger inom bekvämt gångavstånd, erbjuder motionsspår, badplatser och natursköna promenadstråk. Här finns även Rönninge by, en levande lantgård där barn kan klappa djur och familjer kan delta i aktiviteter som midsommarfirande – ett populärt utflyktsmål året runt. För den som vill ha ännu fler badmöjligheter finns Hägernäs Strand, där man även hittar flera bryggor, en ishall och fotbollsplan.

Service och shopping finns lättillgängligt. I närliggande Arninge Centrum finns stormarknader, butiker, caféer och byggvaruhus. För större shoppingutbud ligger Täby Centrum bara en kort buss- eller cykeltur bort, med ett brett utbud av butiker, restauranger och nöjen.

Kommunikationsmöjligheterna i Hägerneholm, Täby, är mycket goda, särskilt för pendlare och barnfamiljer.

🚆 Roslagsbanan (närmaste stationer)
- Arninge station (ca 5 min cykel/buss)
- Direkttåg till Östra station i Stockholm tar ca 20 minuter
- Täta avgångar under rusningstid
- Täby Centrum station ligger också nära och ger ytterligare resealternativ

🚌 Bussförbindelser
Från Hägerneholm och dess närområde går flera busslinjer som snabbt tar dig till:
- Täby Centrum
- Danderyds sjukhus (T-bana, röd linje)
- Mörby Centrum
- Arninge station

Exempel på busslinjer:
- Buss 610, 629, 686 m.fl.
- Restid till Danderyd: ca 15–20 min beroende på tidpunkt

🚲 Cykel
- Välutbyggda cykelvägar till både Täby Centrum, Arninge och längs med Ullnasjön och Rönningesjön
- Många boende cyklar till Roslagsbanan eller direkt till sina arbetsplatser i närområdet

🚗 Bil & större vägar
- Närhet till E18 (avfart Arninge) ger snabb tillgång till både Stockholm och Norrort
- Ca 20–25 min med bil till centrala Stockholm vid normala trafikförhållanden
- Gott om parkering vid Arninge Centrum och Täby Centrum
- Flera BRF:er i området (inkl. Sirius) erbjuder garage eller p-plats