Kommande försäljning

Åkerbyvägen 292

Sparad

Täby

Åkerbyvägen 292


Kommande försäljning

Täby

Stor 3:a högst upp i huset!

Välkommen till Åkerbyvägen 292 – en ljus och rymlig trerumslägenhet om 86 kvm, belägen högst upp i huset utan insyn. Här erbjuds en stor inglasad balkong som förlänger boendet och kan nyttjas året runt.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med två generösa sovrum och ett stort vardagsrum som enkelt kan anpassas för att skapa ett extra rum, vilket gör bostaden till en flexibel fyrarummare. De stora fönstren släpper in rikligt med dagsljus och bidrar till en trivsam atmosfär i hela hemmet.

Bostaden har både ett badrum och en separat toalett placerade intill varandra, vilket ger möjlighet att slå samman dem till ett stort, lyxigt badrum – en populär förändring bland boende med denna planlösning.

Brf Farmen är en stabil och omtyckt förening med låg belåningsgrad och låga månadsavgifter. Föreningen erbjuder utmärkta gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, gästlägenheter, hobbylokal och flera grönskande innergårdar. Varje hushåll garanteras minst en parkeringsplats, och bredband samt TV ingår i avgiften.

Området kring Åkerbyvägen är mycket attraktivt med närhet till Täby Centrum, som erbjuder ett brett utbud av shopping, restauranger och service. För den friluftsintresserade finns vackra grönområden och motionsspår i närheten, vilket ger en perfekt balans mellan stadsliv och natur.

Missa inte chansen att förvärva denna fantastiska lägenhet med optimal planlösning och bästa läge.

KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE VID INTRESSE!


Boarea
86 kvm
Avgift
4 958 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Åkerbyvägen 292.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

86 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1964

Kommentar, byggnad

Fasad: Puts/Tegel
Fönster: Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Vattenburet system / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

131 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

132 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV:
Tele2 är leverantör av TV i föreningen. Grundutbudet med 8 kanaler ingår i hyran, men man har möjlighet att utöka med fler kanaler genom att som boende teckna ett eget tilläggskontrakt med Tele2.

Internet:
Internetabonnemanget hos Ownit ingår i månadsavgiften och har en kapacitet på 1 000/1 000 Mbit/s


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Brf Farmen har totalt 1.069 parkeringsplatser.

Av dessa parkeringsplatser är:
101 st. Kallgarage: 400 kr/mån.
281 st. Carportar: 200 kr/mån.
324 st. Ute parkering: 135 kr/mån.
363 st. Parkeringar med laddmöjlighet/motorvärmare.


Tillval på parkeringarna är:
Laddning 125kr/mån + 2:20 kr/kWh.
Motorvärmare 75 kr/mån + 2:20 kr/kWh.

Förbrukningen av el faktureras av Waybler.

Mer information om parkering finns på föreningens hemsida: https://www.brffarmen.se


Ekonomi

01
Avgift

4 958 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg inkluderas i ovan angiven avgift.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,11520

Andel av årsavg.

0,0011520

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen meddelar att månadsavgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m. 2025-01-01.


Föreningen

01
Benämning

BRF Farmen i Täby. I föreningen finns 866 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Farmen består av 866 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och med en låg belåning om endast 1 641 kr/m². Föreningen disponerar även lokaler vilka man hyr ut. Av den totala lokalarean om 5 831 m² var endast 491 m² var outhyrt under verksamhetsåret.

Föreningen gör ett positivt resultat även efter avskrivningar. Samtliga ekonomiska uppgifter är hämtade ut den senast tillgängliga årsredovisningen (2023). Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för alla medlemmar. Det innebär att man inte behöver ett bostadsrättstillägg i den egna hemförsäkringen. Alla boende ansvarar dock själva för att ha en hemförsäkring.

Kommande renoveringar

- Dräneringsarbete grunder
- Se över installation av solceller
- Sophantering
- Asfaltering gångvägar
- Se över upprustning av innegårdarna

Utförda renoveringar

2014-2016: Stamrenovering/relining
2016-2017: Fönsterbyte
2023: Energibesparande åtgärder, pågående
2023: Takreparationer/Omläggning, pågående
2023: Laddstolpar för elbilar
2021-2023: Utbyte av ny utrustning i samtliga tvättstugor
2023: Införing av gemensamhetsel

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostadsrätten tillhör:
- Ett källarförråd

I föreningen finns tillgång till:
- 29 st. tvättstugor & 2 st. utrustade för grovtvätt
- 4 st. övernattningsrum för gäster till medlemmarna
- 1 st. festlokal för upp till 40 gäster
- Utegym
- Bibliotek
- 1st. hobbylokal
- 1 st. syateljé
- 20 st. barnvagnsrum
- Lokal för cykeltvätt

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

121 348 kr


Området

01

Brf Farmen ligger både centralt och naturskönt. I norr angränsar Stolpaskogen och motionsgården Ensta krog med 2,5, 5 och 10 km motionsspår. Dessa går växelvis i skogen och växelvis ute i Täbys gamla kulturbygd. På cykelavstånd finns Rönningesjön med en trevlig 6 km lång promenadväg runt Ängsholmsbadet och kulturbyn Rönningeby med ett levande jordbruk, kafé och aktiviteter för barnen.

Kommunikationer

Tack vare Åkerbyvägens centrala läge ges närhet till god kommunikation. Detta i form av bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra-station på cirka 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 958 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, bostadsrättstillägg, källarförråd, internet 1000 Mbit/s.
Oblg. tillägg för Kabel-TV och balkongtillägg inkluderas i ovan angiven avgift.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,11520
Andel av årsavg.
0,0011520
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen meddelar att månadsavgiften kommer att höjas med 2% fr.o.m. 2025-01-01.

Området
Använd kartan
X

Platser

Niavaran

548 m


Palma Pizzeria

548 m


Sawadee

551 m


La Neta Täby

555 m


Pinchos Täby

555 m


Asken MSF I Täby AB

74 m


Förskola Snövit

232 m


Byängsskolan

266 m


Ekorrens Förskola

299 m


Förskolan Fåret

300 m


Lidl

1,55 km


Tempo

1,97 km


Hemköp Täby Näsbypark

2,51 km


Stora Coop Danderyd

3,6 km


Åkerbyvägen norra

216 m


Åkerbyvägen södra

289 m


Åkerbyparken

345 m


Galoppfältet

625 m


Ensta

658 m


Täby Centrum

679 m


Tibble

1,13 km


Visinge station

1,39 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,66 km
    5 min
    7 min
    28 min
  • Hav
    2,54 km
    8 min
    12 min
    46 min
  • Tågstation
    Galoppfältet
    625 m
    -
    -
  • Hållplats
    Åkerbyvägen norra
    216 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.