Behållare Behållare
Täby Kyrkby, Täby
Albert Målares väg 6C
Boarea
90 kvm
Driftkostnad
46 639 kr/år
Tomtarea
114 kvm
Rum
3 rum (2 sovrum)

Centralt beläget radhus i Täby Kyrkby!

Välkommen till detta välbelägna radhus mitt i hjärtat av Täby Kyrkby. Här bor du med bekvämt gångavstånd till bra kommunikationer med roslagsbana och buss, närcentrum med livsmedelsbutik, apotek, restaurang, vårdcentral, tandläkare och butiker samt flera förskolor/skolor, naturområden och idrottsanläggning. Alla fönster är utbytta 2018 och taket är omlagt 2016.

Planlösningen erbjuder kök, sovrum, badrum och tvättstuga med groventré på nedre plan samt vardagsrum, sovrum och badrum på övervåningen. Det finns goda möjligheter att med enkla medel skapa ytterligare sovrum om så önskas. På baksidan finns en mindre trädgård och uteplats delvis under tak i härlig morgonsol. I samfälligheten ingår tillgång till områdets fräscha poolområde och bastu och både lekplats och konstgräsplan ligger ett stenkast bort. Här är det med andra ord lätt att trivas för både stora och små.

Välkommen på visning!

Utgångspris
11
DEC
Söndag
12:00-12:30

Öppen visning / Välkommen!

Centralt beläget radhus i Täby Kyrkby!

Välkommen till detta välbelägna radhus mitt i hjärtat av Täby Kyrkby. Här bor du med bekvämt gångavstånd till bra kommunikationer med roslagsbana och buss, närcentrum med livsmedelsbutik, apotek, restaurang, vårdcentral, tandläkare och butiker samt flera förskolor/skolor, naturområden och idrottsanläggning. Alla fönster är utbytta 2018 och taket är omlagt 2016.

Planlösningen erbjuder kök, sovrum, badrum och tvättstuga med groventré på nedre plan samt vardagsrum, sovrum och badrum på övervåningen. Det finns goda möjligheter att med enkla medel skapa ytterligare sovrum om så önskas. På baksidan finns en mindre trädgård och uteplats delvis under tak i härlig morgonsol. I samfälligheten ingår tillgång till områdets fräscha poolområde och bastu och både lekplats och konstgräsplan ligger ett stenkast bort. Här är det med andra ord lätt att trivas för både stora och små.

Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Albert Målares väg 6C
Här på Albert Målares väg bor du centralt med nära till det mesta som är viktigt. Du har en egen uteplats delvis under tak och en liten tomt att njuta av.
Story telling image
Renoverade fönster och bytta vitvaror
Alla fönster är bytta, taket omlagt och vitvarorna är genomgående yngre än fem år.
Story telling image
Pool i samfälligheten
I samfälligheten finns en renoverad och fräsch pool med stort trädäck och även en separat barnpool och bastu i omklädningsrummet. Otroligt uppskattat av de boende under sommarmånaderna!
Rumsbeskrivning
Hall
Bra hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor till höger. Under trappan till övervåningen finns ytterligare utrymme för förvaring. Här sitter husets luft/luftvärmepump (2020) som sprider både värme och svalka efter behag. Till höger om dörren sitter också ett praktiskt fällbord. Entrén har en egen liten farstukvist med tak.
Kök
Rymligt kök med gott om plats för matsalsmöbel eller annat möblemang. Snickerierna är i vitt och köksutrustningen består av dubbla kyl/frys (2018), varmluftsugn med häll (2020), diskmaskin (2017) och fläkt. Diskbänk i rostfritt och kakel ovan arbetsytor.

Här finns också utgång till den mysiga altanen som är delvis under tak.
Sovrum
Sovrum på nedre plan. På väggarna sitter tapet och på golvet ligger laminat.
Badrum
Badrum med dusch och wc. På golvet ligger våtrumsmatta och duschhörnan är kaklad. Här finns även handfat, badrumsskåp och vädringsfönster.
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. I tvättstugan finns tvättmaskin (2018), vattenho, varmvattenberedare, torkskåp och linneskåp.
Vardagsrum
På övre plan ligger det stora, ljusa vardagsrummet. På golvet ligger laminat och väggarna är klädda med tapet. Här finns möjlighet att genom planlösningsändring skapa ytterligare sovrum om så önskas. Längst in i rummet finns även en garderob.
Sovrum
Stort sovrum med tre garderober. Plastmatta på golvet och ljusa tapeter.
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv. Här finns badkar, wc, handfat, inkaklad badrumsspegel och vädringsfönster.
Fakta
Beskrivning
Boarea
90 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
114 kvm
Rum
3 (2 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY MIDGÅRD 41
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
28
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Gummiduk (2016)
Fönster
2-glasfönster isoler (2018)
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Dir. el + luft/luftvärmepump
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
97 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
175 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-09-15
Besiktningsman
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
Beskrivning
Energideklaration utförs 2022-09-15
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV via samfälligheten. Fiber är framdraget men ej installerat.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Delvis takad i altan i anslutning till köket.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Externt förråd i anslutning till uteplatsen. Externt förråd utanför entrén i förrådslänga.
Beskrivning, parkering
I samfälligheten ingår en p-plats. Vill man ha ytterligare p-plats kan det hyras. Flera gästparkeringar finns i området. Samfälligheten har också flertalet garage. Dessa ägs separat av enskilda fastighetsägare och köps och säljs genom dessa. Har man tillgång till garage lämnas den p-plats man är tilldelad tillbaka till samfälligheten.
Gemensamhetsanläggningar
Täby Midgård Ga:1 - gångvägar, gräsytor, närlekplatser, lekplatser, parkering och kvartersgator, närlokaler, pool, förråd, servisledningar, belysning, motorvärmareuttag, fiberoptiskanläggning och sophantering
Tomt/Servitut
Tomtarea
114 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Liten lättskött tomt med gräsmatta, rabatter och buskar. Altan, delvis under tak, i anslutning till köket.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19730220)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 184 000 kr
Markvärde
1 501 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
24 530 kr/år
Försäkring
4 119 kr/år
Vatten och avlopp
2 390 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
15 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 639 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 513 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Förbrukning kWh ca 11 000 per år. Uppvärmningskostnaderna baseras på ett snittpris om 2,23 kr/kWh. Kostnaden för vatten baseras på priset 10 kr/kbm. Förbrukning ca 239 kbm per år.
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 685 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 184 000 kr
Markvärde :
1 501 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
24 530 kr/år
Försäkring :
4 119 kr/år
Vatten och avlopp :
2 390 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet :
15 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
46 639 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 55 513 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I uppvärmningskostnaderna ingår även hushållsel. Förbrukning kWh ca 11 000 per år. Uppvärmningskostnaderna baseras på ett snittpris om 2,23 kr/kWh. Kostnaden för vatten baseras på priset 10 kr/kbm. Förbrukning ca 239 kbm per år.
Försäkring :
Folksam
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 810 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Restauranger Caféer Barnvänligt Bussar Tryggt Tågstation Sport och friluftsliv Restaurangtätt

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP (Vikingavallen) finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborgs skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Använd kartan
X
Platser
    • Umami Sushi & Pokébowl
      207 m
    • Thai Wok
      223 m
    • Kyrkby Sushi
      254 m
    • Firma Hui Ye
      258 m
    • Ginger Masala - Indisk restaurang Täby
      260 m
    • Lilla Viking
      173 m
    • Öppna Förskolan Täby Kyrkby
      207 m
    • Vikingagårdens Förskola
      211 m
    • Villa Prästgården
      212 m
    • Kyrkbackens förskola
      293 m
    • Lidl
      4,79 km
    • Siam Food Sweden AB
      5,09 km
    • Täby Kyrkby station
      309 m
    • Kragstalund station
      2,24 km
    • Visinge station
      3,34 km
    • Bällsta station
      3,69 km
    • Ensta
      4,37 km
    • Täby kyrka
      87 m
    • Min lärare
      155 m
    • Täby kyrkby
      308 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    255 m
    4 min
    1 min
    4 min
  • Tågstation - Täby Kyrkby station
    309 m
    4 min
    2 min
    5 min
  • Hållplats - Täby kyrka
    87 m
    3 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,06 km
    12 min
    34 min
    1 tim 26 min
  • Sjö
    1,26 km
    8 min
    10 min
    33 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.