Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Gribbylund, Täby
Alliansvägen 124

Boarea
169 kvm
Driftkostnad
37 850 kr/år
Tomtarea
1 211 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Smakfullt, stilrent och påkostat beskriver detta hus med tre ord!

Smakfullt, stilrent och påkostat beskriver denna villa med tre ord! Längst in på återvändsgränd ligger detta nya hus (2018) beläget med utsikt över takåsarna. Huset är en dröm, stora sociala ytor, inbyggda sonos i taket, fyra sovrum en stor walk-in-closet, bubbelpool, kamin, utekök, högt i tak och studsmatta som ingår i köpet. Att säljarna sen har haft extremt bra smak när det gäller färgval, golv, köksluckor med mera när de byggde huset gör att alla skulle trivas här. Stor tomt som ligger på en höjd vilket gör att du ser långt över takåsarna samtidigt är delar av tomten omgiven skogsträd så under årets varmare månader har du tät grön vägg på vissa sidor. Tack vare att huset är så nytt har den som köper fri fastighetsavgift i ytterligare 10 år (ca 80.000 kr). Nära till bra förskolor och skola (F-5), busshållsplats till Täby Centrum eller Danderyds sjukhus och gångavstånd till Gribbylund Centrum med ICA butik och restauranger. Nära till skogen och både Ensta skogs- och Skavlötens motionsspår. Bäst av allt är nog närheten till härliga Rönningesjön med alla dess badplatser och Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor, eller varför inte starta dagen med en paddel-tur på en stilla sjö med fågelsång i bakgrunden.

Utgångspris
22
MAJ
Söndag
11:30-12:30

Öppen visning / Välkomna på visning!

23
MAJ
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / För bästa service anmäl dig gärna till visningen via vår hemsida!

Smakfullt, stilrent och påkostat beskriver detta hus med tre ord!

Smakfullt, stilrent och påkostat beskriver denna villa med tre ord! Längst in på återvändsgränd ligger detta nya hus (2018) beläget med utsikt över takåsarna. Huset är en dröm, stora sociala ytor, inbyggda sonos i taket, fyra sovrum en stor walk-in-closet, bubbelpool, kamin, utekök, högt i tak och studsmatta som ingår i köpet. Att säljarna sen har haft extremt bra smak när det gäller färgval, golv, köksluckor med mera när de byggde huset gör att alla skulle trivas här. Stor tomt som ligger på en höjd vilket gör att du ser långt över takåsarna samtidigt är delar av tomten omgiven skogsträd så under årets varmare månader har du tät grön vägg på vissa sidor. Tack vare att huset är så nytt har den som köper fri fastighetsavgift i ytterligare 10 år (ca 80.000 kr). Nära till bra förskolor och skola (F-5), busshållsplats till Täby Centrum eller Danderyds sjukhus och gångavstånd till Gribbylund Centrum med ICA butik och restauranger. Nära till skogen och både Ensta skogs- och Skavlötens motionsspår. Bäst av allt är nog närheten till härliga Rönningesjön med alla dess badplatser och Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor, eller varför inte starta dagen med en paddel-tur på en stilla sjö med fågelsång i bakgrunden.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Utekök
På den stora terrassen som rymmer flera olika sociala ytor finns också ett grymt utekök.
Story telling image
Bubbelpool
Till skillnad från en vanlig pool kan man nyttja en bubbelpool året om. Kalla vinternätter värmer man upp den till 40 grader och heta sommardagar tar man ner den till 25 grader. Perfekt när man vill kunna bada året om.
Story telling image
Köksträdgård
Mindfulness för de flesta! Att få odla sina egna grönsaker och kryddor.
Rumsbeskrivning
Entré / Hall
Välkommen in till detta optimalt planerade och smakfullt inredda hus som andas perfektion. Redan i hallen får man en överblick över hela nedre plan och dess öppna planlösning. På golvet ligger ett svart klinker som tack vare golvvärmen torkar upp blöta vinterskor väldigt snabbt. Husets ytterdörr består av en dubbeldörr i svart med fönster och kodlås.
Badrum
Direkt till vänster från entrén ligger ett rymligt badrum. Vita kakelplattor på väggarna och ett snyggt mönstrat klinker på golvet. Ett litet fönster släpper in ljus och skapar en lyxigare känsla. Badrummet är utrustat med wc, handfat med kommod och dusch med vikbara dörrar i glas.
Kök
Påkostat och smakfullt inrett kök från Vedum. Skåpsluckor i varmgrå nyans med mässingshandtag. Vitrinskåp med infälld belysning, integrerad kyl, frys och diskmaskin. Extra bred spishäll med induktion och väldigt många funktioner. Ugn och micro i bekväm ståhöjd. Bänkskiva Stenbänkskiva Dekker Nordic. Trevlig köksö som avgränsar köket mot matplatsen som i övrigt har en öppen planlösning. Gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Detta är ett kök som man er än gärna står och lagar stora middagar i medan man samtidigt kan vara social med sin gäster som sitter vid matbordet. Samtidigt som kan lyssna på musik från den infällda högtalaren i taket.
Matplats
Gott om plats för stort matbord för 8-12 gäster. Här har man bra översikt mot både kök och vardagsrumsdel. Stora fönster över hela våningsplanet samt utgång till den trädäckade terrassen som löper runt nästan hela huset. Vid den här utgången finns även det praktiska uteköket.
Vardagsrum
Det trevliga vardagsrummet är i öppen planlösning mot både matplats och kök och är uppdelat i två delar. Här finns gott om plats för rymlig soffgrupp, gärna två soffor som ramar in den trevliga kaminen. Andra halvan kan möbleras som loungedel eller varför inte göra det till barnens lekhörna. Stora fönster med spröjs vetter ut mot trädgården och här finns ytterligare en utgång till den trädäckade terrassen. Väggarna är målad i en sober grå nyans och i taket finns infällda högtalare med Sonos-system samt infällda spotlights.
Förråd
Till höger från entrén mot tvättstugan finns det dels ett praktiskt förråd som är inbyggt under trappan. Mitt emot finns också en praktiskt garderob med skjutdörrar.
Tvättstuga
Rymlig och välplanerad tvättstuga med egen utgång till terrassen och bubbelpoolen. Perfekt under årets varmare månader när man vill hänga tvätten utomhus. Här finns tvättmaskin, torktumlare och vask. Gott om förvaring och husets värmepanna är belägen här inne. Golvet har klinker och väggarna är målade.
Allrum
När man kommer upp för den snygga ektrappan möts man direkt av ett litet allrum. Här kan barnen hänga och se på tv när de vuxna avslutar middagen en trappa ner. Här är det också tapetserat en snygg fondvägg.
Sovrum 1
Till höger från trappan ligger Sovrum 1. Rymligt med fönster i två väderstreck.
Sovrum 2
Vägg i vägg med sovrum 1 har man nästa sovrum. Detta är också rymligt och har fönster i två olika väderstreck varav ett dessutom utgörs av en fransk balkong.
Sovrum 3
I anslutning till allrummet ligger sovrum 3. Något mindre än de andra men med fyra fönster som släpper in ljus och ger en härligt utsikt.
Sovrum 4
Detta är husets största sovrum. Här finns också en fransk balkong och gott om plats för stor dubbelsäng och övrigt möblemang. Det bästa med rummet är ändå att det i direkt anslutning finns en walk-in-closet.
Walk-in-closet
Vilken dröm att få ha ett sånt här rum. Heltäckningsmatta, kristallkrona, fönster och flera garderober från golv till tak för alla ens kläder. Rummet är såpass stort att det skulle kunna fungera som ett arbetsrum eller litet barnrum om det behovet finns.
Badrum
Det finns ett stort badrum på övre plan, i samma snygga stil som badrummet nere. Helkaklat med fönster, badkar, dusch med vikdörrar i glas, wc och handfat med kommod.
Utekök
Vem vill inte ha ett utekök. Från matplatsen kommer man ut till den stora terrassen och på den här delen har man installerat ett utekök. En gasolgrill med arbetsbänk och vask gör att hela middagar kan tillredas här ute när värmen tillåter. Det finns även gott om plats för både loungedel och matplatsmöbler, och dessutom har du bra utsikt över barnen när de hoppas i studsmattan.
Bubbelpool
Med utgång från tvättstugan når du enklast husets spa-avdelning. Lite nersänkt i terrassen finns här en rymlig bubbelpool. Snyggt inramat med staket och mycket grönska. Huset ligger såpass högt upp att man inte upplever något störande ljud från vägen.
Beskrivning av samtliga rum
Denna nästan nybyggda villa (2018) från Stenbacken Trähus har vattenburen golvvärme i två plan, man slipper med andra ord fula och tråkiga radiatorer. På golvet ligger vackra hårdvaxade ekplankor i samtliga rum . Väggarna är målade i olika naturnära nyanser och det är infällda spotlights i de flesta rummen. Stora fönster med spröjs gör att du får en härlig utsikt över takåsarna från flera av rummen. Till skillnad från många villor har man en extrem generös takhöjd här, på entréplan är det 2.70 cm och på övre plan 2.65 cm. Detta är inget man kanske tänker på direkt ska vara så viktigt. Men när man vistas i ett hus med extra högt i tak är det en känsla av rymd och luftighet som gör att man får en fantastisk känsla av trivsel utan att riktigt kunna förklara varför. Kom hit så får du själv känna!
Fakta
Beskrivning
Boarea
169 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))
Totalareal
1 211 kvm
Rum
6 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY POKALEN 84
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans villa
Byggnadsår
2018
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glas isolerkasetter
Ventilation
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Se radonprotokoll under filer och dokument
Uppvärmning
Värmepump luft-vatten
Ålder: 2018
Jordat eller ojordat
Jordat
Allmän information
Besiktning kommer under v. 19
Fel och brister
I och med att huset är så nytt har det inte hunnit uppstå några fel och brister.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
36 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
64 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-03
Besiktningsman
Mats Olsson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Praktiskt förråd om ca 12 kvm
Beskrivning, parkering
Uppfart med plats för flera bilar
Gemensamhetsanläggningar
Täby Pokalen Ga:3
Tomt/Servitut
Tomtarea
1211 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Officialservitut: Rätt att för utfart anlägga och använda väg inom område x enligt förrätt-ningskarta, aktbilaga ka. servitutsrätten innefattar rätt att anlägga erforderliga stödanordningar inom servitutsområdet. - Utfart, Officialservitut: Rätt att nedlägga, bibehålla, underhålla och förnya vatten-och avloppsled-ningar inom område y enligt förrättningskarta, aktbilaga ka. - Vatten och avlopp
Planbestämmelser
Södra Stenhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19870729)
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 954 000 kr (Ej fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
1 954 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring
8 000 kr/år
Vatten och avlopp
5 000 kr/år
Renhållning
2 700 kr/år
Sotning
150 kr/år
Elkostnad
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10601 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 850 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ingen fastighetsavgift fram till 2033
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
1 954 000 kr (Ej fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
0 kr
Markvärde :
1 954 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Försäkring :
8 000 kr/år
Vatten och avlopp :
5 000 kr/år
Renhållning :
2 700 kr/år
Sotning :
150 kr/år
Elkostnad :
22 000 kr/år
Årlig elförbrukning
10601 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
37 850 kr/år
Beskrivning av kostnader
Ingen fastighetsavgift fram till 2033
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 800 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Caféer Cykelbanor Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Barnvänligt Tryggt Skidspår Badstrand Restauranger Cykelstigar (mtb) Motionsspår Bussar Utegym

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • By carima
      183 m
    • Ny Madonna
      205 m
    • Restaurang Changsha
      218 m
    • Integrale
      604 m
    • Gomiddag Sverige AB
      1,03 km
    • Fjärilen IUS Kotten
      209 m
    • Friluftspedagogerna i Täby AB
      253 m
    • Amadeus Förskola Täby AB
      255 m
    • Läsargränds förskola
      298 m
    • Kid´s Garden
      302 m
    • Lidl
      2,81 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,88 km
    • Tempo
      3,45 km
    • Hemköp
      3,58 km
    • Visinge station
      1,38 km
    • Galoppfältet
      1,72 km
    • Ensta
      1,74 km
    • Viggbyholm station
      1,74 km
    • Täby Centrum
      2,11 km
    • Dagcenter Blomstergården
      106 m
    • Gribbylunds centrum
      238 m
    • Predikantvägen
      277 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    76 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Grönområde
    482 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,38 km
    5 min
    7 min
    25 min
  • Hållplats - Dagcenter Blomstergården
    106 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    3,04 km
    9 min
    13 min
    48 min
  • Sjö
    741 m
    3 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.