Behållare Behållare

Gribbylund, Täby
Alliansvägen 90

Boarea
112 kvm
Driftkostnad
29 000 kr/år
Tomtarea
221 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)

Gavelradhus med högt läge och stor trädäckad terrass i perfekt solläge!

Med ett högt och optimalt läge i centrala Gribbylund ligger detta underbara gavelradhus! Tack vare det det stora glaspartiet med skjutdörr i vardagsrummet upplevs huset som mycket större än sina 112 kvm. En stor trädäckad terrass i perfekt söderläge, gör att man kan nyttja solen sommartid ända tills den går ner. Tre väldigt rymliga sovrum varav ett med en work-in-closet. Förutom att huset är helt optimalt så ligger det också i ett väldigt barnvänligt område. Här har du nära till förskolor, skolor, lekparker, allmänna kommunikationer, badplats stora grön-och naturområden samt affärer. En välordnad samfällighet med praktiska soprum som gör det lätt att källsortera, garage i länga med extra förråd, stor gästparkering och mycket växtlighet, här kommer både du och hela din familj att trivas i många år.

Utgångspris
5 895 000 kr
27
SEP
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning / Välkommen på visning! Vänligen anmäl er på vår hemsida.

Gavelradhus med högt läge och stor trädäckad terrass i perfekt solläge!

Med ett högt och optimalt läge i centrala Gribbylund ligger detta underbara gavelradhus! Tack vare det det stora glaspartiet med skjutdörr i vardagsrummet upplevs huset som mycket större än sina 112 kvm. En stor trädäckad terrass i perfekt söderläge, gör att man kan nyttja solen sommartid ända tills den går ner. Tre väldigt rymliga sovrum varav ett med en work-in-closet. Förutom att huset är helt optimalt så ligger det också i ett väldigt barnvänligt område. Här har du nära till förskolor, skolor, lekparker, allmänna kommunikationer, badplats stora grön-och naturområden samt affärer. En välordnad samfällighet med praktiska soprum som gör det lätt att källsortera, garage i länga med extra förråd, stor gästparkering och mycket växtlighet, här kommer både du och hela din familj att trivas i många år.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stor terrass med fri utsikt
Här spenderar man gärna all tid under årets lite varmare månader. Härlig sol och fri usikt.
Story telling image
Vardagsrummet
De stora fönsterpartierna gör rummet ljust och känns stort och rymligt. Inte många av dessa hus har dessa skjutdörrar.
Rumsbeskrivning
Entré/hall
Direkt när man kliver in genom ytterdörren så får man känslan av att här vill jag bo. Du ser rakt igenom ut mot den stora trädäckade terrassen tack vare den stora skjutdörren av glas från golv till tak i vardagsrummet. Samtidigt ser man ett mycket smakfullt renoverat kök. Går man några steg in i hallen finns en rymlig garderob på vänster sida.
Kök
Snyggt, ljust och trevlig kök med vita skåpsluckor från Ikea. Ovan bänkskiva har man satt ett mosaik i gråa, svarta och vita nyanser. Bänkskiva i sten och en vit diskho i porslin. Köket är utrustat med diskmaskin, pelare med vitlackerad ugn och micro, fullhöjd på kyl och frys allt i rostfritt från Ikea. Här har du gott om skåp för förvaring och arbetsytor. Plats för matbord med 4-6 platser.
Badrum
Till höger från entrén ligger husets ena badrum som är helkaklat. Stora vita kakelplattor på väggarna och på golvet ligger ett brungrått klinker. Tvättmaskinen och torktumlare står på varandra och är från Electrolux. Kommod och spegelskåp. Dusch med välvda dörrar i glas. I badrummet finns också husets varmvattenberedare, en Nibe Compact. Ett litet fönster utan insyn sitter bredvid tvättpelaren och släpper i härlig ljus.
Vardagsrum
Här har du husets hjärta. Tack vare ett stort glasparti från golv till tak med en skjutdörr ut till terrassen så upplever man det här rummet som dubbel så stort. Inte många hus i området har den här lösningen. Vardagsrummet har ekparkett och målade väggar. Gott om plats för stor soffgrupp och perfekt tv-vägg. Du har också plats för ett stort matbord för 6 personer.
Terrass
Från vardagsrummet kommer man ut till en stor trädäckad terrass med härlig utsikt över takåsarna och optimalt söderläge. Här bor man lite högre än alla andra i området. Stora delar av terrassen är täckt med tak.
Förråd
Under trappan finns ett mycket praktisk förråd.
Sovrum 1
Till vänster när man kommer för trappan ligger husets master bedroom sovrum. Här har du också ett helt eget work-in-closet med fönster. Sovrummet har gott om plats för en stor dubbelsäng och övrig möblering. Det är ljust målade väggar och parkettgolv. Detta rum har byggts till av tidigare ägare från husets original planlösning.
Work-in-closet
Vem tackar nej till en work-in-closet eller en walk-in-closet för den delen? Här har du det perfekta rummet att inreda till vad du önskar. Ett litet hemmakontor eller lyxig garderob.
Badrum
Rakt fram när man kommer upp från trappen ligger husets andra badrum. Även detta är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna och brungråa klinker på golvet. En stor och rymlig duschkabin, wc och handfat med kommod och spegelskåp.
Sovrum 2
Direkt till höger från trappan ligger ytterligare ett sovrum. Även detta riktigt stort.
Sovrum 3
Huset sista sovrum ligger vägg i vägg med sovrum 2. Precis likt de övriga slås man av att rummen är så stora.
Fakta
Beskrivning
Boarea
112 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Totalareal
221 kvm
Rum
5 (3-4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY POKALEN 80
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Gavelradhus
Byggnadsår
1984
Om-/tillbyggnadsår
2008
Standardpoäng
27
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Lackerad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Jordat eller ojordat
Jordat
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
62 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
111 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-21
Besiktningsman
Mats Warne
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns och man väljer själv vilken leverantör man vill ha.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
I rakt söderläge med utgång från vardagsrummet ligger en av två stora trädäckade terrasser. Här har du ett högt läge och ser över takåsarna på övriga hus i närheten. Från den översta terrassen finns en trappa som leder ner till .......... På framsidan finns en stenlagd uteplats för en skön kopp kaffe i morgonsolen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Vid husets entré finns ett förråd om ca 4-5 kvm.
Beskrivning, parkering
En garageplats ingår, fri parkering finns sen vid varje garagelänga. I garaget har varje husägare även tillgång till ytterligare ett ganska rymligt förråd för vinterdäck, skidor, pulkor m.m. I anslutning till garage och parkering finns ett stort soprum, här inne kan du slänga hushållssopor, plast, kartonger, glas etc.
Gemensamhetsanläggningar
Täby Pokalen Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
221 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Pokalen 1, Detaljplan (Beslutsdatum: 19950619)
Övrigt
För att komma till trädgården går man utmed husets gavelsida där tomten slutar ner mot en tuhjahäck, sen kommer man till en trappa som tar dig ner till en liten praktiskt trädgårdstomt. Här är det en gräsmatta och lite odlingsmöjligheter.
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 649 000 kr
Markvärde
1 826 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1987
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Elkostnad
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Samfällighet
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgifter ingår renhållning och el till gemensamhetsutrymmen såsom garage, soprum etc.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Försäkring
Tillkommer
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 475 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 649 000 kr
Markvärde :
1 826 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1987
Vatten och avlopp :
2 000 kr/år
Elkostnad :
15 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9000 kWh/år
Samfällighet :
12 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 000 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 37 524 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfällighetsavgifter ingår renhållning och el till gemensamhetsutrymmen såsom garage, soprum etc.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
I elkostnaden ingår både uppvärmning och hushållsel.
Försäkring :
Tillkommer
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 2 690 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Parker/Grönområden Caféer Cykelbanor Hundvänligt Butiksgata/köpcentrum Sport och friluftsliv Barnvänligt Tryggt Skidspår Badstrand Restauranger Cykelstigar (mtb) Motionsspår Bussar Utegym

Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restaturanger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor.

Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum rakt igenom Gribbylund.

Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolorna Myrängen & Löttingslundsskolan, friskolorna Gribbylundsskolan & lilla gribbylundsskolan, Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan samt Norrgårdens förskola.

Använd kartan
X
Platser
    • By carima
      308 m
    • Ny Madonna
      323 m
    • Restaurang Changsha
      334 m
    • Integrale
      511 m
    • Gomiddag Sverige AB
      962 m
    • Kid´s Garden
      194 m
    • Läsargränds förskola
      242 m
    • Amadeus Förskola Täby AB
      290 m
    • Lansens förskola
      292 m
    • Friluftspedagogerna i Täby AB
      332 m
    • Hemköp
      1,9 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,23 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      2,35 km
    • Lidl
      2,93 km
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,98 km
    • Visinge station
      1,27 km
    • Ensta
      1,61 km
    • Galoppfältet station
      1,63 km
    • Viggbyholm station
      1,75 km
    • Täby Centrum
      2 km
    • Dagcenter Blomstergården
      149 m
    • Predikantvägen
      158 m
    • Läsargränd
      256 m
    • Sveavägen
      278 m
    • Myrängsvägen
      323 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    184 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Grönområde
    581 m
    5 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,27 km
    5 min
    6 min
    23 min
  • Hållplats - Dagcenter Blomstergården
    149 m
    3 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,09 km
    8 min
    14 min
    47 min
  • Sjö
    855 m
    6 min
    4 min
    12 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren