Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Gribbylund, Täby
Armévägen 66

Boarea
99 kvm
Driftkostnad
32 592 kr/år
Tomtarea
132 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Optimalt planerat radhus!

Optimalt planerat radhus i idylliskt och populärt barnområde, angränsande mot allmänning och dubbla uteplatser. Den lugna baksidan har härlig morgon- och förmiddagssol, kvällssolen njuter man av på husets terrass belägen på framsidan. Här kan barnen utan risk för bilar springa till både lekpark och sina kompisar i området. Nära till flera lekparker, kommunikationer, skola, förskolor, Ica , restauranger och stora grönområden. Stor vind, två kallförråd och två klädkammare gör att huset rymmer det mesta. Carport i länga. Välkommen på visning!

Utgångspris
4 295 000 kr
Visningar
10
DEC
Torsdag
17:00-18:00

Anmälan krävs / För att minska riskerna att det blir för många besökare samtidigt, krävs att man anmäler sig.

13
DEC
Söndag
12:00-13:00

Anmälan krävs / För att minska riskerna att det blir för många besökare samtidigt, krävs att man anmäler sig.

Optimalt planerat radhus!

Optimalt planerat radhus i idylliskt och populärt barnområde, angränsande mot allmänning och dubbla uteplatser. Den lugna baksidan har härlig morgon- och förmiddagssol, kvällssolen njuter man av på husets terrass belägen på framsidan. Här kan barnen utan risk för bilar springa till både lekpark och sina kompisar i området. Nära till flera lekparker, kommunikationer, skola, förskolor, Ica , restauranger och stora grönområden. Stor vind, två kallförråd och två klädkammare gör att huset rymmer det mesta. Carport i länga. Välkommen på visning!

Sponsrade länkar
Story telling image
Vardagsum
Stort ljust vardagsrum som vetter mot härlig allmänning.
Story telling image
Kök
Rymligt kök utrustat med gasolspis.
Story telling image
Master bedroom
Stort sovrum som vetter mot lugn allmänning. Här finns också en stor klädkammare med två ingångar.
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Hall
Välkommen in till detta trevliga radhus! Hallen ligger i en delvis öppen planlösning mot köket. En vägg i brösthöjd fungerar som avdelare. Direkt till höger finns gott om plats för avhängning av ytterkläder. Väggarna är målade och på golvet ligger en ekparkett.
Kök
Köket är rymligt och det finns gott om arbetsytor, förvaring och plats för ett köksbord invid fönstret. När man renoverade köket ville man anpassa det för någon som älskar att laga mat och installerade bland annat en gasolspis och inbyggd varmluftsugn i arbetshöjd. Här finns också kyl och frys i rostfritt "side-by-side", diskmaskin och fläkt, också de i rostfritt. Stänkskydd ovanför arbetsbänk är i rött, skåpsluckor i björk och bänkskivan är i massiv, svart granit. Köket känns ombonat och varmt och en plats där man vill spendera mycket tid.
Vardagsrum
Från hallen kommer man in till bostadens vardagsrum. Ett stort härligt rum med plats för både matplats och soffgrupp. Härifrån är det också utgång till husets baksida som vetter mot allmänning. Många fönster släpper in härligt ljus och skapar en väldigt trevlig atmosfär. Väggarna är ljust målade och på golvet ligger en bokparkett.
Badrum
I anslutning till hallen ligger ett av de två badrum som finns i huset. Här är det halvkaklade väggar och våtrumsmatta på golvet. Wc, handfat och badrumsskåp samt dusch med fällbara glasdörrar. Badrummet är i originalskick. Här inne finns också husets frånluftsvärmepump, en tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare samt en extra vattenho i rostfritt.
Sovrum
Till höger från trappen när man kommer upp ligger husets största sovrum. Rummet vetter mot den lummiga och lugna allmänningen. Här inne finns också en stor klädkammare med två ingångar. Väggarna är ljust målade och det ligger en ekparkett på golvet.
Sovrum
I andra delen av övervåningen ligger ytterligare två sovrum. Det högra är lite större. Här är det målade väggar och ekparkett på golvet.
Sovrum
Det tredje sovrummet i huset har målade väggar och ekparkett på golvet.
Badrum
Rakt från trappan på övervåningen ligger det andra badrummet. Även detta är i original och här är det våtrumsmatta och halvkaklade väggar. Badrummet är utrustat med wc, badkar, handfat, väggspegel och badrumsskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
99 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Totalareal
132 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-plans radhus
Byggnadsår
1992
Standardpoäng
30
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Stående träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glas isoler + ytterruta
Ventilation
Mekanisk frånluft
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
El - vattenburen värme (Frånluftsvärmepump)
Ålder: 2007
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
55 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
98 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-11-26
Besiktningsman
Mohsen Payandeh Mehr
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
ComHem, ”tre hål i väggen”
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Trälagd uteplats på husets framsida, läge nordväst
Altan på husets baksida, läge sydost. Baksidan angränsar mot allmänning och på sensommaren kan man gå upp på kullen och plocka blåbär till frukosten.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Två kallförråd som sitter i anslutning till huset, ett på framsidan och ett på baksidan.
Beskrivning, parkering
1 plats i carport i länge
Flera gästplatser finns
Gemensamhetsanläggningar
Täby Buteljen Ga:23
Tomt/Servitut
Tomtarea
132 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Planbestämmelser
Nordöstra Myrängen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19871126)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 312 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
1 747 000 kr
Markvärde
1 565 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1992
Försäkring
2 112 kr/år
Vatten och avlopp
1 800 kr/år
Elkostnad
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6731 kWh/år
Samfällighet
15 480 kr/år
Gasol 2x350 kr
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 592 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 941 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften täcker renhållning, sotning samt underhåll av väg/snö.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 239 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 312 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 747 000 kr
Markvärde :
1 565 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1992
Försäkring :
2 112 kr/år
Vatten och avlopp :
1 800 kr/år
Elkostnad :
12 500 kr/år
Årlig elförbrukning
6731 kWh/år
Samfällighet :
15 480 kr/år
Gasol 2x350 kr :
700 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
32 592 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 349 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 40 941 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Samfällighetsavgiften täcker renhållning, sotning samt underhåll av väg/snö.
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 2 239 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Skaffa ett riktigt bra bolån

Slipp förhandla om bolåneräntan. Du får alltid din bästa ränta
direkt när du skaffar bolån hos oss.

Utan knepiga villkor, utan förhandling, utan helkundskrav.

Bolån för dig utan fast anställning

Om du fått avslag från den vanliga banken så kan du vända dig till oss. Bluestep Bank är specialister på bolån och har sedan 2005 hjälpt tusentals människor att komma in på bostadsmarknaden.

Området

Området: Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Läs mer
Använd kartan
X
Platser
    • By carima
      541 m
    • Restaurang Changsha
      559 m
    • Ny Madonna
      575 m
    • Integrale
      961 m
    • Gomiddag Sverige AB
      1,42 km
    • Täby Friskola AB Gribbylundsskolan
      103 m
    • Skogsbackens förskola
      172 m
    • Förskolan Fjärilen Blåvinge
      211 m
    • Myrängsskolan
      215 m
    • Läsargränds förskola
      284 m
    • ICA Supermarket Dragonen
      2,17 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,7 km
    • Lidl
      3,11 km
    • Stora Coop Arninge
      3,16 km
    • ICA Supermarket Täby Kyrkby
      3,28 km
    • Visinge station
      1,24 km
    • Ensta
      1,74 km
    • Galoppfältet station
      2,08 km
    • Viggbyholm station
      2,18 km
    • Täby Centrum
      2,4 km
    • Armévägen
      68 m
    • Myrängsvägen
      284 m
    • Furuvägen
      311 m
    • Läsargränd
      494 m
    • Gribbylund norra
      517 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    489 m
    3 min
    3 min
    10 min
  • Grönområde
    850 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Tågstation - Visinge station
    1,24 km
    5 min
    7 min
    22 min
  • Hållplats - Armévägen
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    3,41 km
    8 min
    15 min
    57 min
  • Sjö
    562 m
    2 min
    3 min
    11 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Tips & inspiration