Smakfullt renoverat och friköpt radhus om 198 kvm i Skarpäng!
+ Totalyta om 198 kvm
+ Tidlösa färg och materialval
+ Öppen & Social planlösning
+ Totalrenoverat radhus
+ Dubbla uteplatser
+ Två badrum samt gäst wc
+ Garage och uppfart vid huset
Välkommen till detta smakfullt renoverade och friköpta radhus i hjärtat av Skarpäng
Unik möjlighet att förvärva ett renoverat radhus med genomgående hög standard och ett lugnt, attraktivt läge i Skarpäng.
Här erbjuds ett boende med stilren design, sobra färg och materialval, allt för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.
Bostaden har renoverats från grunden med omsorgsfullt valda material som förenar funktion med estetik.
Den öppna planlösningen skapar rymd och ljus, förstärkt av stora fönsterpartier som bjuder in dagsljuset och öppnar upp rummen.
Med en totalyta om 198 kvm fördelat på tre plan erbjuds gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Husets övervåning inrymmer tre generösa sovrum, klädkammare för god förvaring samt ett stilrent badrum med badkar, allt i harmoniska och välkoordinerade kulörer.
Entréplanet erbjuder en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare en stilren garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.
I anslutning till hallen finns även en gäst-wc.
Planlösningen är öppen och social med ett kök och allrum som smälter samman på ett naturligt sätt.
Köket kännetecknas av modern elegans med smakfulla ytskikt, bänkskivor i marmor samt stål och en maskinpark av hög kvalitet.
I direkt anslutning till köket ligger det rymliga allrummet med plats för både en större matsalsgrupp och en bekväm loungehörna, perfekt för både vardag och umgänge.
Från köket nås även en trivsam uteplats, idealisk för att njuta av sommarkvällar i sällskap av familj och vänner.
Nedre plan rymmer ett stort vardagsrum samt ett separat rum som idag används som hemmagym, men som enkelt kan anpassas efter behov.
Här finns även ytterligare ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, bastu och en praktisk tvättavdelning.
Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, grönområden och goda kommunikationer. Närheten till Stockholm city gör detta till ett utmärkt boende även för pendlare.
Välkommen till ett hem där inget har lämnats åt slumpen, ett harmoniskt och genomtänkt boende för dig som söker något utöver det vanliga.
7 950 000 kr
175/23 kvm
52 360 kr/år
216 kvm
7 rum (4-5 sovrum)
3-plans radhus
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Guy eller Danielle för mer information kring Blockhusvägen 44.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Hall
Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form utav garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas samt Elfa-inredning.
Golv: Klinkergolv i kalksten.
Vägg: Ljust målade väggar.
02
Kök med matplats
Snygg & tidlöst kök med vita köksluckor, bänkskiva i stål och Carraramarmor samt stenskiva även denna i Carraramarmor. Köket är inrett med integrerad maskinpark så som kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikro praktiskt installerade i arbetshöjd.
Här finns mycket goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Utrymme för en matplats för ca 6 personer invid fönsterparti som vetter mot framsidan.
I direkt anslutning till köket ligger bostadens rymliga allrum som har en öppen och social planlösning mot köket.
Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Ljust målade väggar.
03
Allrum
Generöst allrum med utrymme för både en stor matsalsgrupp samt loungedel. Stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan och som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.
Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar samt fondvägg i akustikpanel.
04
Wc
Renoverad gäst wc med tidlösa färg och materialval, inrett med handfat med kommod, spegel, wc samt inbyggd VVB via praktiska skjutdörrar.
Golv: Klinkergolv i kalksten.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
05
Sovrum 1
Sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.
06
Sovrum 2
Rymligt sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt två inbyggda garderober för klädförvaring.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Målade väggar samt akustikpanel.
07
Sovrum 3
sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt inbyggda garderober för klädförvaring.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.
08
Badrum
Helkaklat badrum inrett med handfat med platsbyggd kommod med mycket bra förvaringsmöjligheter, badrumsskåp, wc, handdukstork, inkaklat badkar samt vädringsfönster.
Badrummet renoverades 2009.
Golv: Klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.
09
Klädkammare
Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummen, med utrymme för mycket förvaring.
10
Vardagsrum
En trappa ner finner ni det rymligt vardagsrummet som binder samman nedervåningen. Härifrån når du även baksidan och den trevliga uteplatsen.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.
11
Gym/Hobbyrum
Stort rum som idag nyttjas som ett hemmagym men som med lätthet går att använda som ett hobbyrum, förråd eller eventuellt ett hemmakontor.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Vitmålade väggar.
12
Badrum/Tvättstuga/Bastu
Helkaklad badrum från 2015, inrett med handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt bastu.
Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Ljust kakel samt brun mosaik i duschen.
Belysning: Infällda spotlights.
13
Sovrum 4
Stort sovrum som du ledigt möblerar med både säng, förvaringsmöbel, skrivbord samt hel garderobsvägg med spegeldörrar för god klädförvaring.
Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.
01
Beskrivning
175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
23 kvm
216 kvm
7 (4-5 sovrum)
TÄBY VIVELN 46
02
Byggnadssätt
3-plans radhus
1981
30
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Papp
3-glasfönster
Mekanisk frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepumpar samt direktverkande el
2009 - Badrum på övervåningen.
2015 - Badrum/tvättstuga renoverades.
2020 - Spabad installerades på uteplatsen.
2021 - Ny luftvärmepump.
ca 2022 - Ny parkett i samtliga rum
2022-2025 - Ommålning av samtliga väggar och tak
03
Energideklaration

89 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25
Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Altan på framsidan med utrymme för en matplats och flertalet fina planteringar.
Rymlig altan på baksidan med spabad. här finns utrymme för både loungedel samt matbord om så önskas.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Asfalterad uppfart med utrymme för 1 bil samt garage med utrymme för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4
08
Tomt/Servitut
216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)
01
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 137 000 kr
2 666 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1981
10 069 kr/år
3 866 kr/år
34 825 kr/år
17500 kWh/år
3 600 kr/år
52 360 kr/år
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 647 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 17 500kWh ink laddning av elbil.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
4
Äganderätt
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 715 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 137 000 krMarkvärde
2 666 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1981Vatten och avlopp
10 069 kr/årRenhållning
3 866 kr/årElkostnad
34 825 kr/årÅrlig elförbrukning
17500 kWh/årSamfällighet
3 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
52 360 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 647 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 17 500kWh ink laddning av elbil.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 715 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Im Aroy Thai Takeaway
180 m
Rösjö Pizzeria
629 m
Umami Sushi
663 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
817 m
Mintur Förvaltning AB
857 m
Ljusglimten i Täby AB
96 m
Noblaskolan Täby
243 m
Dibber Termiten förskola
475 m
Skarpängsskolan
523 m
Enens Förskola AB
555 m
Lidl
1,13 km
Tempo
2,22 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,87 km
Stora Coop Danderyd
3,28 km
Hemköp Täby Näsbypark
4,15 km
Ensta
1,75 km
Tibble
1,9 km
Visinge station
2,08 km
Roslags Näsby station
2,16 km
Täby Centrum
2,45 km
Milstensvägen
204 m
Ellaparksvägen
378 m
Trädgårdsvägen
624 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum603 m4 min2 min10 min
-
Grönområde532 m2 min3 min11 min
-
Storstadscentrum2,17 km10 min10 min37 min
-
TågstationEnsta1,75 km6 min10 min31 min
-
HållplatsMilstensvägen204 m1 min2 min4 min
-
Hav3,61 km15 min18 min1 tim 3 min
-
Sjö782 m5 min4 min16 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.