Till salu

Blockhusvägen 44

Utgångspris

7 950 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 950 000 kr



Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 44


Till salu
Utgångspris
7 950 000 kr

Täby - Skarpäng

Smakfullt renoverat och friköpt radhus om 198 kvm i Skarpäng!

+ Totalyta om 198 kvm
+ Tidlösa färg och materialval
+ Öppen & Social planlösning
+ Totalrenoverat radhus
+ Dubbla uteplatser
+ Två badrum samt gäst wc
+ Garage och uppfart vid huset


Välkommen till detta smakfullt renoverade och friköpta radhus i hjärtat av Skarpäng
Unik möjlighet att förvärva ett renoverat radhus med genomgående hög standard och ett lugnt, attraktivt läge i Skarpäng.
Här erbjuds ett boende med stilren design, sobra färg och materialval, allt för att skapa ett hem att trivas i under många år framöver.

Bostaden har renoverats från grunden med omsorgsfullt valda material som förenar funktion med estetik.
Den öppna planlösningen skapar rymd och ljus, förstärkt av stora fönsterpartier som bjuder in dagsljuset och öppnar upp rummen.

Med en totalyta om 198 kvm fördelat på tre plan erbjuds gott om plats för både familjeliv och sociala tillställningar.
Husets övervåning inrymmer tre generösa sovrum, klädkammare för god förvaring samt ett stilrent badrum med badkar, allt i harmoniska och välkoordinerade kulörer.

Entréplanet erbjuder en välkomnande och rymlig hall med gott om förvaringsmöjligheter tack vare en stilren garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas.
I anslutning till hallen finns även en gäst-wc.
Planlösningen är öppen och social med ett kök och allrum som smälter samman på ett naturligt sätt.
Köket kännetecknas av modern elegans med smakfulla ytskikt, bänkskivor i marmor samt stål och en maskinpark av hög kvalitet.
I direkt anslutning till köket ligger det rymliga allrummet med plats för både en större matsalsgrupp och en bekväm loungehörna, perfekt för både vardag och umgänge.

Från köket nås även en trivsam uteplats, idealisk för att njuta av sommarkvällar i sällskap av familj och vänner.

Nedre plan rymmer ett stort vardagsrum samt ett separat rum som idag används som hemmagym, men som enkelt kan anpassas efter behov.
Här finns även ytterligare ett rymligt sovrum samt ett helkaklat badrum med dusch, bastu och en praktisk tvättavdelning.

Här bor du med närhet till skolor, förskolor, mataffärer, grönområden och goda kommunikationer. Närheten till Stockholm city gör detta till ett utmärkt boende även för pendlare.

Välkommen till ett hem där inget har lämnats åt slumpen, ett harmoniskt och genomtänkt boende för dig som söker något utöver det vanliga.


Utgångspris
7 950 000 kr
Boarea/biarea
175/23 kvm
Driftkostnad
52 360 kr/år
Tomtarea
216 kvm
Rum
7 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
3-plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 12 oktober 12:15 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Guy eller Danielle för mer information kring Blockhusvägen 44.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med mycket goda förvaringsmöjligheter i form utav garderobsvägg med skjutdörrar i spegelglas samt Elfa-inredning.

Golv: Klinkergolv i kalksten.
Vägg: Ljust målade väggar.


02
Kök med matplats

Snygg & tidlöst kök med vita köksluckor, bänkskiva i stål och Carraramarmor samt stenskiva även denna i Carraramarmor. Köket är inrett med integrerad maskinpark så som kyl och frys i fullhöjd, diskmaskin, induktionshäll, fläkt samt ugn och mikro praktiskt installerade i arbetshöjd.

Här finns mycket goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar. Utrymme för en matplats för ca 6 personer invid fönsterparti som vetter mot framsidan.

I direkt anslutning till köket ligger bostadens rymliga allrum som har en öppen och social planlösning mot köket.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Ljust målade väggar.


03
Allrum

Generöst allrum med utrymme för både en stor matsalsgrupp samt loungedel. Stora fönsterpartier som vetter ut mot baksidan och som bidrar med ett härligt ljusinsläpp.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar samt fondvägg i akustikpanel.


04
Wc

Renoverad gäst wc med tidlösa färg och materialval, inrett med handfat med kommod, spegel, wc samt inbyggd VVB via praktiska skjutdörrar.

Golv: Klinkergolv i kalksten.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.


05
Sovrum 1

Sovrum med utrymme för säng, skrivbord och förvaringsmöbel.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.


06
Sovrum 2

Rymligt sovrum med utrymme för både säng, skrivbord samt två inbyggda garderober för klädförvaring.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Målade väggar samt akustikpanel.


07
Sovrum 3

sovrum med gott om utrymme för en dubbelsäng samt inbyggda garderober för klädförvaring.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.


08
Badrum

Helkaklat badrum inrett med handfat med platsbyggd kommod med mycket bra förvaringsmöjligheter, badrumsskåp, wc, handdukstork, inkaklat badkar samt vädringsfönster.
Badrummet renoverades 2009.

Golv: Klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.


09
Klädkammare

Rymlig klädkammare i anslutning till sovrummen, med utrymme för mycket förvaring.


10
Vardagsrum

En trappa ner finner ni det rymligt vardagsrummet som binder samman nedervåningen. Härifrån når du även baksidan och den trevliga uteplatsen.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.


11
Gym/Hobbyrum

Stort rum som idag nyttjas som ett hemmagym men som med lätthet går att använda som ett hobbyrum, förråd eller eventuellt ett hemmakontor.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Vitmålade väggar.


12
Badrum/Tvättstuga/Bastu

Helkaklad badrum från 2015, inrett med handfat med kommod, spegel, badrumsskåp, dusch med vikbara glasdörrar, tvättmaskin och torktumlare samt bastu.

Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Ljust kakel samt brun mosaik i duschen.
Belysning: Infällda spotlights.


13
Sovrum 4

Stort sovrum som du ledigt möblerar med både säng, förvaringsmöbel, skrivbord samt hel garderobsvägg med spegeldörrar för god klädförvaring.

Golv: Enstavsparkett.
Vägg: Ljust målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

175 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

23 kvm

Tomtarea

216 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY VIVELN 46


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

3-plans radhus

Byggnadsår

1981

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Papp

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepumpar samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2009 - Badrum på övervåningen.
2015 - Badrum/tvättstuga renoverades.
2020 - Spabad installerades på uteplatsen.
2021 - Ny luftvärmepump.
ca 2022 - Ny parkett i samtliga rum
2022-2025 - Ommålning av samtliga väggar och tak


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

89 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-25

Besiktningsman

Per Lagerling, Värmdö Energi & Miljö AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan med utrymme för en matplats och flertalet fina planteringar.
Rymlig altan på baksidan med spabad. här finns utrymme för både loungedel samt matbord om så önskas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med utrymme för 1 bil samt garage med utrymme för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby viveln ga:3, Täby viveln ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

216 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-06-11, Senast ändrad: 2018-01-19)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 137 000 kr

Markvärde

2 666 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1981

Vatten och avlopp

10 069 kr/år

Renhållning

3 866 kr/år

Elkostnad

34 825 kr/år

Årlig elförbrukning

17500 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

52 360 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 647 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 17 500kWh ink laddning av elbil.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 14 pantbrev om totalt 6 715 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 803 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 137 000 kr
Markvärde
2 666 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1981
Vatten och avlopp
10 069 kr/år
Renhållning
3 866 kr/år
Elkostnad
34 825 kr/år
Årlig elförbrukning
17500 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
52 360 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 647 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 17 500kWh ink laddning av elbil.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 14 pantbrev om totalt 6 715 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Im Aroy Thai Takeaway

180 m


Rösjö Pizzeria

629 m


Umami Sushi

663 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

817 m


Mintur Förvaltning AB

857 m


Ljusglimten i Täby AB

96 m


Noblaskolan Täby

243 m


Dibber Termiten förskola

475 m


Skarpängsskolan

523 m


Enens Förskola AB

555 m


Lidl

1,13 km


Tempo

2,22 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,87 km


Stora Coop Danderyd

3,28 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,15 km


Ensta

1,75 km


Tibble

1,9 km


Visinge station

2,08 km


Roslags Näsby station

2,16 km


Täby Centrum

2,45 km


Milstensvägen

204 m


Ellaparksvägen

378 m


Trädgårdsvägen

624 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    603 m
    4 min
    2 min
    10 min
  • Grönområde
    532 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Storstadscentrum
    2,17 km
    10 min
    10 min
    37 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,75 km
    6 min
    10 min
    31 min
  • Hållplats
    Milstensvägen
    204 m
    1 min
    2 min
    4 min
  • Hav
    3,61 km
    15 min
    18 min
    1 tim 3 min
  • Sjö
    782 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy eller Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.