Gavelradhus med stort tomt!
KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION OCH INTRESSE!
+ Områdets bästa läge med stor tomt
+ Högt & insynsskyddat
+ Berättigat till grönt bolån - få extra rabatterad ränta
+ Vattenburen golvvärme
+ Modernt & Stilsäkert
+ Utmärkt solläge
+ Lungt läge på återvändsgata
+ Gemensam pool
+ Goda kommunikationer
Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen 1, en bostad med ett fantastiskt gavelläge och ett av föreningens bästa sollägen.
Här möts du av modern elegans och stilren design. Bostaden är 114 m², fördelad på två plan, och har en stor privat trädgård med utrymme för flertalet fina planteringar, grillplats samt mycket spring och lek.
De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och ger vacker utsikt över det omgivande villaområdet.
På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar, med ett praktiskt förråd precis intill.
Övre planet är din privata oas med fyra rymliga sovrum, en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Färg- och materialvalen går i en sober ton och ger bostaden en harmonisk och elegant känsla från rum till rum.
Den härliga trädgården, med sitt attraktiva gavelläge, bjuder på sol från morgon till kväll och skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Den stora altanen på baksidan blir en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar, där eftermiddags- och kvällssolen förgyller middagar och umgänge.
I anslutning till altanen finns en stilfullt anlagd grusad yta som erbjuder ytterligare en trivsam uteplats för sittplatser och umgänge.
Vackra planteringar skapar en naturlig avskärmning och leder vidare mot den stora, inbjudande gräsmattan.
Hela tomten ramas vackert in av grönskande buskar som skapar en privat och insynsskyddad oas, en härlig plats att njuta av årets alla varmare dagar.
Dessutom finns ett förråd och en separat parkering med plats för 1 bil och ytterligare flertalet gästparkeringar i området, som kompletterar detta fantastiska boende.
Milstena är ett nybyggt och grönt område där social samvaro möter lugn och avskildhet. Husen är uppförda av Aros bostäder (numera Besqab), och områdets trädgårdsarkitekter har skapat kreativa lösningar som bidrar till en harmonisk miljö. Med endast en infart till området slipper du genomfartstrafik, vilket ger en extra känsla av lugn och trygghet.
Här bor du nära vackra promenadstråk, lekplatser, grillplatser, skog, utegym och fotbollsplaner. Omtyckta förskolor och skolor, samt matbutik, pizzeria, sushi och postombud finns inom bekvämt avstånd. Du har även goda bussförbindelser till Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare och gör pendlingen enkel.
Varmt välkommen till ditt nya hem!
Har du några frågor?
Kontakta Danielle för mer information kring Blockhusvägen 1.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
5 (4 sovrum)
B54 (enl. ek plan.)
02
Byggnadssätt
2020-2022
Husen i Milstena är ritade i olika storlekar, för att passa olika familjekonstellationers behov och önskemål. De kallas enkelt för hustyp A, B, C och D.
Bostäderna som ligger i områdets ytterkant har fasader i helstenstegel och är aningens förskjutna i fasadliven, vilket skapar extra avskildhet och ger en känsla av fristående hus.
Samtliga hus har parkeringsplats och förråd precis utanför entrén samt uteplatser i markplan.
Marken i kring bostaden är upplåten med bostadsrätt likt din egen tomt
Uppvärmning
Varje radhus har en egen är luftvärmepump med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i samtliga
rum. Luftvärmepumpen är placerad i hall/förråd.
Ventilation
FX-system.
El
Eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.
03
Energideklaration
34 kWh/kvm och år
61 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-29
Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till öppet fiber
Fiber finns i bostaden
05
Bilplats/Övriga byggnader
PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar
01
4 992 kr/mån
I avgiften ingår parkeringsplats
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.
8700 kWh/år
2 000 kr/mån
350 kr/mån
2 350 kr/mån
4
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1% av gällande basbelopp kr
1,33427000%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.
01
Brf Milstena.
Föreningen äger marken
Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Besqab fd. Aros bostäder.
Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.
UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning
VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning
Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus
OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter
EKONOMI
Lån i föreningen (årsred. 2024): 9 443 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.
Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.
- Två av föreningens lån förhandlades om. Ett av dessa lån flyttades under 2025, medan det andra lånet kommer läggas om våren 2026.
- Tack vare de nya lånen med lägre räntor beslutade styrelsen att sänka årsavgiften med 13% från 2026-01-01.
- Poolen: Pooltaket har bytts ut. Föreningen har även bytt leverantör för poolservice.
- Trädbeskärning har genomförts i slänten vid infarten
- Föreningen har under året bytt försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen
- Ett avtal för parkeringsövervakning har tecknats.
Ja
- Gemensamt poolområde
- Klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.
- Långtidförvaring av pulkor m.m. på sommaren eller cyklar på vintern
- Skyddsrum
- Soprum/återvinninginsstation
Privatbostadsföretag (äkta)
1 054 352 kr
Avgift
4 992 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplatsBeskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtningKommentar, månadsavgift
Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.Årlig elförbrukning
8700 kWh/årHushållsström
2 000 kr/månVatten
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
2 350 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp krAndel i förening
1,33427000%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum721 m--
-
Grönområde474 m--
-
Storstadscentrum2,15 km--
-
Hav3,73 km15 min18 min1 tim 4 min
-
Sjö847 m5 min5 min15 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.