Kommande försäljning

Blockhusvägen 1

Sparad

Skarpäng— Täby

Blockhusvägen 1


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Gavelradhus med stort tomt!

KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION OCH INTRESSE!


+ Områdets bästa läge med stor tomt
+ Högt & insynsskyddat
+ Berättigat till grönt bolån - få extra rabatterad ränta
+ Vattenburen golvvärme
+ Modernt & Stilsäkert
+ Utmärkt solläge
+ Lungt läge på återvändsgata
+ Gemensam pool
+ Goda kommunikationer

Välkommen till ditt drömboende på Blockhusvägen 1, en bostad med ett fantastiskt gavelläge och ett av föreningens bästa sollägen.
Här möts du av modern elegans och stilren design. Bostaden är 114 m², fördelad på två plan, och har en stor privat trädgård med utrymme för flertalet fina planteringar, grillplats samt mycket spring och lek.
De stora fönsterpartierna släpper in ett härligt ljusflöde och ger vacker utsikt över det omgivande villaområdet.

På entréplanet, hemmets sociala hjärta, finns ett helkaklat badrum med badkar, samt ett öppet kök och vardagsrum som skapar en inbjudande yta för umgänge med familj och vänner. Den rymliga kapprummet vid entrén erbjuder gott om förvaringsutrymme för ytterkläder och barnvagnar, med ett praktiskt förråd precis intill.

Övre planet är din privata oas med fyra rymliga sovrum, en separat tvättstuga och ett helkaklat badrum med dusch. Färg- och materialvalen går i en sober ton och ger bostaden en harmonisk och elegant känsla från rum till rum.

Den härliga trädgården, med sitt attraktiva gavelläge, bjuder på sol från morgon till kväll och skapar en perfekt miljö för både avkoppling och sociala tillställningar.
Den stora altanen på baksidan blir en självklar samlingsplats under sommarens varma dagar, där eftermiddags- och kvällssolen förgyller middagar och umgänge.
I anslutning till altanen finns en stilfullt anlagd grusad yta som erbjuder ytterligare en trivsam uteplats för sittplatser och umgänge.
Vackra planteringar skapar en naturlig avskärmning och leder vidare mot den stora, inbjudande gräsmattan.
Hela tomten ramas vackert in av grönskande buskar som skapar en privat och insynsskyddad oas, en härlig plats att njuta av årets alla varmare dagar.

Dessutom finns ett förråd och en separat parkering med plats för 1 bil och ytterligare flertalet gästparkeringar i området, som kompletterar detta fantastiska boende.

Milstena är ett nybyggt och grönt område där social samvaro möter lugn och avskildhet. Husen är uppförda av Aros bostäder (numera Besqab), och områdets trädgårdsarkitekter har skapat kreativa lösningar som bidrar till en harmonisk miljö. Med endast en infart till området slipper du genomfartstrafik, vilket ger en extra känsla av lugn och trygghet.

Här bor du nära vackra promenadstråk, lekplatser, grillplatser, skog, utegym och fotbollsplaner. Omtyckta förskolor och skolor, samt matbutik, pizzeria, sushi och postombud finns inom bekvämt avstånd. Du har även goda bussförbindelser till Mörby Centrum, där tunnelbanans röda linje tar dig vidare och gör pendlingen enkel.

Varmt välkommen till ditt nya hem!

Boarea
114 kvm

Avgift
4 992 kr/mån

Rum
5 rum (4 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Blockhusvägen 1.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

114 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (4 sovrum)

Lägenhetsnummer

B54 (enl. ek plan.)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020-2022

Kommentar, byggnad

Husen i Milstena är ritade i olika storlekar, för att passa olika familjekonstellationers behov och önskemål. De kallas enkelt för hustyp A, B, C och D.

Bostäderna som ligger i områdets ytterkant har fasader i helstenstegel och är aningens förskjutna i fasadliven, vilket skapar extra avskildhet och ger en känsla av fristående hus.

Samtliga hus har parkeringsplats och förråd precis utanför entrén samt uteplatser i markplan.

Upplåten mark

Marken i kring bostaden är upplåten med bostadsrätt likt din egen tomt

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning
Varje radhus har en egen är luftvärmepump med värmeåtervinning. Vattenburen golvvärme i samtliga
rum. Luftvärmepumpen är placerad i hall/förråd.

Ventilation
FX-system.

El
Eluttag anslutna till jordfelsbrytare. Gruppcentral med automatsäkringar i respektive bostad.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

34 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

61 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-06-29

Besiktningsman

Claudia Cizmeli, Raksystems Dry-IT AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen är ansluten till öppet fiber
Fiber finns i bostaden


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

PARKERING
Finns till alla hus för 1-2 bilar


Ekonomi

01
Avgift

4 992 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår parkeringsplats

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning

Kommentar, månadsavgift

Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Årlig elförbrukning

8700 kWh/år

Hushållsström

2 000 kr/mån

Vatten

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

2 350 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande basbelopp kr

Andel i förening

1,33427000%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.


Föreningen

01
Benämning

Brf Milstena.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Milstena är ett nybyggt grönt område där de boende ska kunna få både umgänge och avskildhet. Husen är byggda av Besqab fd. Aros bostäder.

Trädgårdsarkitekterna har tänkt ett varv extra för att skapa oväntade lösningar och tack vare att det endast finns en infart till området så skapas ett lugnt kvarter utan genomfartstrafik.

UPPVÄRMNING
Frånluftsvärmepump med återvinning

VENTILATION
Mekanisk frånluft med återvinning

Ägandeform: Bostadsrättsradhus
Kommun: Täby
Församling: Täby
Område: Skarpäng
Adress: Blockhusvägen 1-137
Fastighetsbeteckning: Viveln 102, Viveln 103 och Skarpäng 62:13
Husleverantör: C4 Hus

OM FÖRENINGEN
Brf Milstena: Org nr. 769638-0695
Antal radhus: 69 st
Antal p-platser: 1-2 per hus
Antal gäst p-platser: 5-8 stycken
Pool, utomhus: ca 5 x 8 meter

EKONOMI
Lån i föreningen (årsred. 2024): 9 443 kr/m2
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Tecknas separat: Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.

Utförda renoveringar

- Två av föreningens lån förhandlades om. Ett av dessa lån flyttades under 2025, medan det andra lånet kommer läggas om våren 2026.
- Tack vare de nya lånen med lägre räntor beslutade styrelsen att sänka årsavgiften med 13% från 2026-01-01.
- Poolen: Pooltaket har bytts ut. Föreningen har även bytt leverantör för poolservice.
- Trädbeskärning har genomförts i slänten vid infarten
- Föreningen har under året bytt försäkringsbolag för fastighetsförsäkringen
- Ett avtal för parkeringsövervakning har tecknats.

Juridisk person kan accepteras

Ja

Övriga utrymmen i föreningen

- Gemensamt poolområde
- Klubblokal med hobbyrum och utrymme att ha barnkalas mm.
- Långtidförvaring av pulkor m.m. på sommaren eller cyklar på vintern
- Skyddsrum
- Soprum/återvinninginsstation

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 054 352 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 992 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Ingår i avgiften: Teknisk och ekonomisk förvaltning, skötsel av området (pool, vägar mm) samt sophämtning
Kommentar, månadsavgift
Köparen tecknar eget abonnemang för el, samt tv & bredband. Vatten debiteras av separat av föreningen.
Årlig elförbrukning
8700 kWh/år
Hushållsström
2 000 kr/mån
Vatten
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
2 350 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande basbelopp kr
Andel i förening
1,33427000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade, man sänkte avgiften under december förra året till den nivån den är på nu. Detta då ränta på två av föreningens lån omförhandlades.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    721 m
    -
    -
  • Grönområde
    474 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,15 km
    -
    -
  • Hav
    3,73 km
    15 min
    18 min
    1 tim 4 min
  • Sjö
    847 m
    5 min
    5 min
    15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.