Välplanerad familjevilla i Trädgårdsstaden!
På Byle allé, i Täby kyrkbys omtyckta villakvarter i Trädgårdsstaden, erbjuds nu denna påkostade familjevilla uppförd 2013. Huset omfattar 168 kvm boyta och rymmer 6 rum, två badrum varav ett med bastu, generösa umgängesytor samt ett rymligt kök.
Köket och vardagsrummet binds samman i en social, öppen planlösning med direkt utgång till altanen och trädgård granne med skogen. Vardagsrummet imponerar med en takhöjd om ca 4 meter och en stämningsfull braskamin som bidrar till både värme och trivsel.
Till fastigheten hör ett garage med isolerad förrådsdel samt gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten. Den stora, plana tomten är lättskött, insynsskyddad och idealisk för barnfamiljen med fina ytor för lek och aktivitet. I trädgården finns även både ett växthus och ett isolerat gästhus/atelje med indragen el.
På taket sitter solceller som borgar för en bra energieffektivitet.
Området präglas av lugn och trygghet med närhet till skolor, förskolor, Täby Kyrkbys centrum samt idrottsplatsen med motions- och skidspår. Utmärkta kommunikationer erbjuds via buss och Roslagsbanan, samt buss mot Humlegården under rusningstid.
Det här är ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Byle allé 46.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Rymlig hall med tre garderober för effektiv förvaring. På golvet i entrédelen ligger en slitstark klinker och hela nedre plan värms av behaglig golvvärme (vattenburen). Golvet övergår i parkett längre in i hallen och här finns också utgång till uteplatsen på husets baksida.
02
Kök
Rymligt kök med rejäla arbetsytor, köksö och gott om plats för matbord. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till den luftiga känslan som genomsyrar hela huset. Bänkskivorna är av amerikansk valnöt och ovan alla arbetsytor sitter en fin mosaik som stänkskydd. Köksutrustningen består av inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn utrustad med självrengöring, extra bred induktionshäll (70 cm), fläkt, kyl samt frys i fullhöjd, diskmaskin och diskho i rostfritt. Ovan diskbänken sitter ett fönster för extra ljusinsläpp.
03
Vardagsrum
Stort och ljust vardagsrum med tak i nock och stora fönster mot altanen och trädgården. Rummet ligger i öppen lösning mot köket och är utrustat med braskamin.
04
Sovrum
Sovrum på nedre plan med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Garderob. Fönster mot tomten.
05
Badrum
I hallen finns ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat i kommod, handdukstork, badrumsskåp med belysning och vädringsfönster.
06
Tvättstuga
Tvättstuga med groventré. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har kaklade väggar och klinker på golvet och innehåller även en arbetsbänk med ho, städskåp och flera väggfasta skåp för exempelvis linne. Här är även frånluftsvärmepumpen som är hjärtat i husets uppvärmningssystem placerad.
07
Övre hall
Trevlig övre hall med stort fönsterparti mot trädgården. Tak i nock.
08
Sovrum
Övre plan innehåller 4 rymliga sovrum
09
Badrum
Badrummet på övre plan är helkaklat med klinkergolv och här finns både dubbla duschar och badkar, samt en trevlig bastu. I övrigt finns wc, handfat i kommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork och takfönster.
01
Beskrivning
168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
39 kvm
1 551 kvm
6 (5 sovrum)
TÄBY SVISKONET 3
02
Byggnadssätt
1,5-plan friliggande villa
2014
35
Platta på mark
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
3-glas isolerkassetter
Mekanisk frånluft
Skorsten av plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump + braskamin
03
Energideklaration
38 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-27
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB
04
TV/Internet
Fiber
05
Uteplats
Stor uteplats med spabad på husets baksida, altan med pergola på husets gavel.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Växthus, el indraget
Attefallshus, isolerat, el indraget
En plats i garage flera p-platser på uppfarten
07
Tomt/Servitut
1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Parkliknande, ostörd och välskött trädgård granne med skogen. Här finns såväl växthus som odlingslådor och en härlig uteplats med spabad.
Avtalsservitut: slänt - se beskrivning
Nordöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-27, Registreringsdatum: 2008-03-06, Senast ändrad: 2022-02-21)
Avtalsservitut slänt
01
9 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 000 000 kr
4 210 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2014
15 740 kr/år
4 000 kr/år
4 142 kr/år
200 kr/år
10494 kWh/år
9 970 kr/år
34 052 kr/år
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande premie är 10866 kr/år.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 000 000 krMarkvärde
4 210 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2014Uppvärmning
15 740 kr/årVatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
4 142 kr/årSotning
200 kr/årÅrlig elförbrukning
10494 kWh/årHushållsström
9 970 kr/årSammanlagd driftskostnad
34 052 kr/årBeskrivning av kostnader
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande premie är 10866 kr/år.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
FREDRIK PÅ LANDET
1,14 km
Pizzeria Il Forno
1,48 km
Kristorante
1,61 km
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
1,69 km
Lilla Hantverkaren
1,74 km
Odens förskola
243 m
Lilla Balder
472 m
Byleskolan
721 m
Olympica
787 m
Södra Roslagens Förskolor AB
961 m
Lidl
3,32 km
MatcenterEA
3,78 km
Vallentuna Grossen AB
4,07 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,59 km
Östra Byle
273 m
Nannavägen
487 m
Jarlabankes väg
826 m
Bylegård
836 m
Kragstalund station
1,09 km
Täby Kyrkby station
1,69 km
Bällsta station
2,53 km
Vallentuna station
3,48 km
Visinge station
4,88 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,62 km7 min6 min26 min
-
Grönområde781 m1 min6 min26 min
-
TågstationKragstalund station1,09 km6 min5 min20 min
-
HållplatsÖstra Byle273 m1 min1 min6 min
-
Hav6,21 km9 min26 min-
-
Sjö576 m2 min2 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.