Till salu

Byle allé 46

Utgångspris

11 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 500 000 kr



Täby Kyrkby— Täby

Byle allé 46


Till salu
Utgångspris
11 500 000 kr

Täby - Täby Kyrkby

Välplanerad familjevilla i Trädgårdsstaden!

På Byle allé, i Täby kyrkbys omtyckta villakvarter i Trädgårdsstaden, erbjuds nu denna påkostade familjevilla uppförd 2013. Huset omfattar 168 kvm boyta och rymmer 6 rum, två badrum varav ett med bastu, generösa umgängesytor samt ett rymligt kök.

Köket och vardagsrummet binds samman i en social, öppen planlösning med direkt utgång till altanen och trädgård granne med skogen. Vardagsrummet imponerar med en takhöjd om ca 4 meter och en stämningsfull braskamin som bidrar till både värme och trivsel.

Till fastigheten hör ett garage med isolerad förrådsdel samt gott om parkeringsmöjligheter på uppfarten. Den stora, plana tomten är lättskött, insynsskyddad och idealisk för barnfamiljen med fina ytor för lek och aktivitet. I trädgården finns även både ett växthus och ett isolerat gästhus/atelje med indragen el.

På taket sitter solceller som borgar för en bra energieffektivitet.

Området präglas av lugn och trygghet med närhet till skolor, förskolor, Täby Kyrkbys centrum samt idrottsplatsen med motions- och skidspår. Utmärkta kommunikationer erbjuds via buss och Roslagsbanan, samt buss mot Humlegården under rusningstid.

Det här är ett hem att trivas i under lång tid – varmt välkommen på visning!

Utgångspris
11 500 000 kr

Boarea/biarea
168/39 kvm

Driftkostnad
34 052 kr/år

Tomtarea
1 551 kvm

Rum
6 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plan friliggande villa


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 12:45 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Byle allé 46.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Rymlig hall med tre garderober för effektiv förvaring. På golvet i entrédelen ligger en slitstark klinker och hela nedre plan värms av behaglig golvvärme (vattenburen). Golvet övergår i parkett längre in i hallen och här finns också utgång till uteplatsen på husets baksida.


02
Kök

Rymligt kök med rejäla arbetsytor, köksö och gott om plats för matbord. Köket är öppet mot vardagsrummet vilket bidrar till den luftiga känslan som genomsyrar hela huset. Bänkskivorna är av amerikansk valnöt och ovan alla arbetsytor sitter en fin mosaik som stänkskydd. Köksutrustningen består av inbyggd mikro, inbyggd varmluftsugn utrustad med självrengöring, extra bred induktionshäll (70 cm), fläkt, kyl samt frys i fullhöjd, diskmaskin och diskho i rostfritt. Ovan diskbänken sitter ett fönster för extra ljusinsläpp.


03
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med tak i nock och stora fönster mot altanen och trädgården. Rummet ligger i öppen lösning mot köket och är utrustat med braskamin.


04
Sovrum

Sovrum på nedre plan med ekparkett på golvet och vitmålade väggar. Garderob. Fönster mot tomten.


05
Badrum

I hallen finns ett helkaklat badrum med klinker och golvvärme. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat i kommod, handdukstork, badrumsskåp med belysning och vädringsfönster.


06
Tvättstuga

Tvättstuga med groventré. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Tvättstugan har kaklade väggar och klinker på golvet och innehåller även en arbetsbänk med ho, städskåp och flera väggfasta skåp för exempelvis linne. Här är även frånluftsvärmepumpen som är hjärtat i husets uppvärmningssystem placerad.


07
Övre hall

Trevlig övre hall med stort fönsterparti mot trädgården. Tak i nock.


08
Sovrum

Övre plan innehåller 4 rymliga sovrum


09
Badrum

Badrummet på övre plan är helkaklat med klinkergolv och här finns både dubbla duschar och badkar, samt en trevlig bastu. I övrigt finns wc, handfat i kommod, badrumsskåp med belysning, handdukstork och takfönster.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

168 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

39 kvm

Tomtarea

1 551 kvm

Rum

6 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY SVISKONET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plan friliggande villa

Byggnadsår

2014

Standardpoäng

35

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glas isolerkassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump + braskamin


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-27

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats med spabad på husets baksida, altan med pergola på husets gavel.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus, el indraget
Attefallshus, isolerat, el indraget

Beskrivning, parkering

En plats i garage flera p-platser på uppfarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1551 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Parkliknande, ostörd och välskött trädgård granne med skogen. Här finns såväl växthus som odlingslådor och en härlig uteplats med spabad.

Rättigheter last

Avtalsservitut: slänt - se beskrivning

Planbestämmelser

Nordöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-27, Registreringsdatum: 2008-03-06, Senast ändrad: 2022-02-21)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut slänt


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

9 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

4 210 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2014

Uppvärmning

15 740 kr/år

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 142 kr/år

Sotning

200 kr/år

Årlig elförbrukning

10494 kWh/år

Hushållsström

9 970 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

34 052 kr/år

Beskrivning av kostnader

Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande premie är 10866 kr/år.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
9 210 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
4 210 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2014
Uppvärmning
15 740 kr/år
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 142 kr/år
Sotning
200 kr/år
Årlig elförbrukning
10494 kWh/år
Hushållsström
9 970 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
34 052 kr/år
Beskrivning av kostnader
Kostnad för försäkring tillkommer och varierar mellan olika bolag och premier. Nuvarande premie är 10866 kr/år.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 2 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby kyrkby  i täby

Täby kyrkby

Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.

Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.


01
Fördelar med området
Tryggt Tågstation Parker/Grönområden Bussar Restaurangtätt Sport och friluftsliv Barnvänligt Caféer Restauranger

02
Närhet till matbutiker och shopping

Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.


03
Sport och fritid runt hörnet

Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.

För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.


04
Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.


05
Familjeliv

Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.


Använd kartan
X

Platser

FREDRIK PÅ LANDET

1,14 km


Pizzeria Il Forno

1,48 km


Kristorante

1,61 km


Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby

1,69 km


Lilla Hantverkaren

1,74 km


Odens förskola

243 m


Lilla Balder

472 m


Byleskolan

721 m


Olympica

787 m


Södra Roslagens Förskolor AB

961 m


Lidl

3,32 km


MatcenterEA

3,78 km


Vallentuna Grossen AB

4,07 km


Stora Coop Täby/Arninge C

5,59 km


Östra Byle

273 m


Nannavägen

487 m


Jarlabankes väg

826 m


Bylegård

836 m


Kragstalund station

1,09 km


Täby Kyrkby station

1,69 km


Bällsta station

2,53 km


Vallentuna station

3,48 km


Visinge station

4,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,62 km
    7 min
    6 min
    26 min
  • Grönområde
    781 m
    1 min
    6 min
    26 min
  • Tågstation
    Kragstalund station
    1,09 km
    6 min
    5 min
    20 min
  • Hållplats
    Östra Byle
    273 m
    1 min
    1 min
    6 min
  • Hav
    6,21 km
    9 min
    26 min
    -
  • Sjö
    576 m
    2 min
    2 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.