Ett energieffektivt familjehem med genomtänkta lösningar och ett eftertraktat läge
Välkommen till en välskött och inbjudande 1,5-plansvilla där ett omsorgsfullt underhåll kombineras med moderna energilösningar och en trivsam boendemiljö. Huset, som uppfördes 1982, erbjuder ett bekvämt och ekonomiskt boende med nyinstallerad bergvärme (2025), solceller och batterilagring – en framtidssäker investering som ger mycket låga driftkostnader.
Den insynsskyddade tomten är en grön oas som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för familjeliv, lek och odling, med ett charmigt växthus som förlänger odlingssäsongen. Den isolerade friggeboden ger stora möjligheter att skapa ett hemmakontor, gästrum, tonårsboende eller en inspirerande hobbylokal – helt efter era behov.
Garage och generösa förvaringsmöjligheter bidrar till ett smidigt och välfungerande vardagsliv.
Läget är ett av områdets stora plus. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till skolor och förskolor, goda kommunikationer, livsmedelsbutik samt grönområden. Ett perfekt läge för familjen som söker ett bekvämt boende med allt som behövs inom räckhåll.
Det här är ett hem där ni kan flytta in och börja trivas från första dagen – med en harmonisk boendemiljö, moderna energilösningar och ett attraktivt läge som gör vardagen både enklare och mer bekymmersfri.
Varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!
Har du några frågor?
Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 85.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Guy
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
19 kvm
1 075 kvm
6 (4 sovrum)
TÄBY TROMBONEN 34
02
Byggnadssätt
1,5-plansvilla
1982
31
Betong
Torpargrund
Trä
Trä
Mexisten och träpanel
Betongpannor
Galvaniserad målad plåt
3-glasfönster isoler
Mekanisk till- och frånluft FTX samt självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning utförd utvisande mindre än 20 Bq/m3
Bergvärmepump
Ålder: 2025
03
Energideklaration
37 kWh/kvm och år
67 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-25
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB
Energiklass B ger möjlighet till "Gröna bolån" med lägre ränta.
04
TV/Internet
Fiber finns indraget
05
Uteplats
Insynsskyddade uteplatser, dels på husets långsida, dels på gaveln
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad friggebod samt växthus.
Garage samt plats för två bilar på infarten
07
Tomt/Servitut
1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utfartsväg, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning
Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Trombonen del av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-03-30, Senast ändrad: 1982-08-27)
Avtalsservitut villa och årlig avgäld
01
7 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 332 000 kr
4 075 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1982
11 276 kr/år
4 057 kr/år
1 883 kr/år
21 563 kr/år
9703 kWh/år
150 kr/år
1 017 kr/år
10 425 kr/år
2
Äganderätt
Det finns 4 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
7 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 332 000 krMarkvärde
4 075 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1982Försäkring
11 276 kr/årVatten och avlopp
4 057 kr/årRenhållning
1 883 kr/årElkostnad
21 563 kr/årÅrlig elförbrukning
9703 kWh/årSamfällighet
150 kr/årFilter till ventilation
1 017 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/årAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 860 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Ella park
Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.
Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.
04
Kommunikationer
Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.
05
Familjeliv
Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.
The Greek on Wheels
649 m
Youran AB
1,2 km
Vallathai - Thai & Sushi restaurang Täby
1,2 km
V.T.S Pizzeria
1,23 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,32 km
Curia Kroppsterapi & friskvård
95 m
Dibber Ellapark förskola
243 m
Brinkskolan
535 m
Brinkens förskola & skola
547 m
Lovis Förskola
620 m
Willys Hemma Stockholm Täby
340 m
Lidl
1,64 km
Ica Metro Täby Centrum
1,84 km
Tempo
2,29 km
Stora Coop Danderyd
3,67 km
Ensta
1,1 km
Visinge station
1,26 km
Tibble
1,69 km
Täby Centrum
2,03 km
Roslags Näsby station
2,22 km
Almvägen
121 m
Stråkvägen
326 m
Trädgårdsvägen
520 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum1,6 km4 min8 min26 min
-
Grönområde615 m2 min3 min10 min
-
TågstationEnsta1,1 km--
-
HållplatsAlmvägen121 m--
-
Hav3,9 km10 min16 min1 tim 5 min
-
Sjö1,54 km6 min9 min27 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.