Kommande försäljning

Dalvägen 85

Sparad

Ella Park— Täby

Dalvägen 85


Kommande försäljning

Täby - Ella Park

Ett energieffektivt familjehem med genomtänkta lösningar och ett eftertraktat läge

Välkommen till en välskött och inbjudande 1,5-plansvilla där ett omsorgsfullt underhåll kombineras med moderna energilösningar och en trivsam boendemiljö. Huset, som uppfördes 1982, erbjuder ett bekvämt och ekonomiskt boende med nyinstallerad bergvärme (2025), solceller och batterilagring – en framtidssäker investering som ger mycket låga driftkostnader.

Den insynsskyddade tomten är en grön oas som bjuder in till både avkoppling och umgänge. Här finns gott om plats för familjeliv, lek och odling, med ett charmigt växthus som förlänger odlingssäsongen. Den isolerade friggeboden ger stora möjligheter att skapa ett hemmakontor, gästrum, tonårsboende eller en inspirerande hobbylokal – helt efter era behov.

Garage och generösa förvaringsmöjligheter bidrar till ett smidigt och välfungerande vardagsliv.

Läget är ett av områdets stora plus. Här bor ni i ett lugnt och omtyckt kvarter med närhet till skolor och förskolor, goda kommunikationer, livsmedelsbutik samt grönområden. Ett perfekt läge för familjen som söker ett bekvämt boende med allt som behövs inom räckhåll.

Det här är ett hem där ni kan flytta in och börja trivas från första dagen – med en harmonisk boendemiljö, moderna energilösningar och ett attraktivt läge som gör vardagen både enklare och mer bekymmersfri.

Varmt välkommen att uppleva denna fina villa på plats!

Boarea/biarea
176/19 kvm

Tomtarea
1 075 kvm

Rum
6 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5-plansvilla

Har du några frågor?

Kontakta Guy för mer information kring Dalvägen 85.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

176 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

19 kvm

Tomtarea

1 075 kvm

Rum

6 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TROMBONEN 34


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5-plansvilla

Byggnadsår

1982

Standardpoäng

31

Grundmur

Betong

Grund

Torpargrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Mexisten och träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft FTX samt självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning utförd utvisande mindre än 20 Bq/m3

Uppvärmning

Bergvärmepump
Ålder: 2025


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

37 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

67 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-06-25

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB

Beskrivning

Energiklass B ger möjlighet till "Gröna bolån" med lägre ränta.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber finns indraget


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Insynsskyddade uteplatser, dels på husets långsida, dels på gaveln


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad friggebod samt växthus.

Beskrivning, parkering

Garage samt plats för två bilar på infarten


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

1075 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Officialservitut: utfartsväg, Avtalsservitut: villa och årlig avgäld - se beskrivning

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1968-02-29, Senast ändrad: 2023-02-27), Trombonen del av, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1982-03-30, Senast ändrad: 1982-08-27)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa och årlig avgäld


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

7 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 332 000 kr

Markvärde

4 075 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Försäkring

11 276 kr/år

Vatten och avlopp

4 057 kr/år

Renhållning

1 883 kr/år

Elkostnad

21 563 kr/år

Årlig elförbrukning

9703 kWh/år

Samfällighet

150 kr/år

Filter till ventilation

1 017 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 860 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
7 407 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 332 000 kr
Markvärde
4 075 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Försäkring
11 276 kr/år
Vatten och avlopp
4 057 kr/år
Renhållning
1 883 kr/år
Elkostnad
21 563 kr/år
Årlig elförbrukning
9703 kWh/år
Samfällighet
150 kr/år
Filter till ventilation
1 017 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 860 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Ella park  i täby

Ella park

Ella park är ett renodlat villaområde och domineras av större villor. Ella park gränsar i väster mot Skarpäng, i norr mot Ensta och i söder mot Ella gård. Området har bebyggts under en lång period vilket bidrar till en varierad bebyggelse från olika tidsepoker vilket ger område en unik karaktär.

Ella park är ett lugnt och barnvänligt område i Täby med närhet till det mesta. Inom området har ni tillgång till flertalet välrenommerade förskolor, låg- och högstadieskola, goda kommunikationer både kollektivt och med bil samt två matbutiker. På kort promenadavstånd når ni Mörtsjöns naturreservat med fina promenadstråk och belyst motionsspår. På kort avstånd ligger även Täby centrum med all tänkbar service, samt bra kommunikationer.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Bio Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Lätt att parkera bilen Lugnt Tryggt Tågstation Cykelbanor Butiksgata/köpcentrum Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Inom området har ni tillgång till både Rösjöcentrum med en uppskattad ICA-butik och i motsattriktning men fortsatt inom området har ni ytterlige en matbutik i form av Willys. Inom promenadavstånd ligger även Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser.


04
Kommunikationer

Goda kommunikationer med bussar både till Mörby Centrum och Täby Centrum.


05
Familjeliv

Här finns flertal bra skolor och förskolor i närheten såsom: Noblaskolan (åk F-6), Milstensskolan, Skarpängsskolan (åk 7-9), Inspira Förskolan Ellapark, Enens Förskola, Tibble Gymnasium samt Åva Gymnasium.


Använd kartan
X

Platser

The Greek on Wheels

649 m


Youran AB

1,2 km


Vallathai - Thai & Sushi restaurang Täby

1,2 km


V.T.S Pizzeria

1,23 km


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,32 km


Curia Kroppsterapi & friskvård

95 m


Dibber Ellapark förskola

243 m


Brinkskolan

535 m


Brinkens förskola & skola

547 m


Lovis Förskola

620 m


Willys Hemma Stockholm Täby

340 m


Lidl

1,64 km


Ica Metro Täby Centrum

1,84 km


Tempo

2,29 km


Stora Coop Danderyd

3,67 km


Ensta

1,1 km


Visinge station

1,26 km


Tibble

1,69 km


Täby Centrum

2,03 km


Roslags Näsby station

2,22 km


Almvägen

121 m


Stråkvägen

326 m


Trädgårdsvägen

520 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    1,6 km
    4 min
    8 min
    26 min
  • Grönområde
    615 m
    2 min
    3 min
    10 min
  • Tågstation
    Ensta
    1,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Almvägen
    121 m
    -
    -
  • Hav
    3,9 km
    10 min
    16 min
    1 tim 5 min
  • Sjö
    1,54 km
    6 min
    9 min
    27 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Guy!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.