Till salu

Ekoxegränd 34

Utgångspris

7 400 000 kr

Sparad

Utgångspris

7 400 000 kr



Skarpäng— Täby

Ekoxegränd 34


Till salu
Utgångspris
7 400 000 kr

Täby - Skarpäng

Äntligen tillfälle att förvärva en av de populära radhusen på Ekoxegränd!

+ Totalyta om 136 kvm
+ Renoverat badrum från 2017
+ Renoverat kök
+ Trevlig trädgård
+ Luft/luftvärmepump
+ Bastu
+ Nära goda kommunikationer


Välkommen till ett välplanerat och trivsamt radhus i populära och familjevänliga Skarpäng!
Här erbjuds en totalyta om 136 kvm med funktionella ytor där komfort och vardagspraktik möts.
Bostaden har en genomgående ljus och harmonisk känsla med stilrena färg- och materialval som skapar en hemtrevlig atmosfär.

Redan i entrén möts du av ett välkomnande intryck med praktiska förvaringsmöjligheter.
I anslutning finns en funktionell tvättstuga med bra arbetsytor samt ett intilliggande förråd som ger extra förvaring i vardagen.
På entréplanet finns även ett duschrum som renoverades 2017 i tidlösa färg- och materialval.

Kök och vardagsrum ligger i en delvis öppen planlösning som skapar en social och luftig känsla.
Köket renoverades 2016 och är funktionellt utformat och erbjuder gott om arbetsyta samt plats för en trevlig matplats där familjen kan samlas till vardags.
Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer enkelt både soffgrupp, tv-hörna och ett större matbord för många gäster.
De stora fönsterpartierna ger ett härligt ljusinsläpp och skapar fin kontakt med trädgården, som nås direkt via altandörrarna.

En trappa upp finns tre rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter.
Här finns även ett helkaklat badrum som dessutom erbjuder en egen bastu, en uppskattad detalj som höjer komforten i hemmet.

På framsidan finns en trevlig uteplats där du kan njuta av morgon- och förmiddagssolen.
Baksidan erbjuder en inbjudande trädgård i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen från lunch till kväll.
Trädgården rymmer plats för både lek, odling och avkoppling som bidrar till en lummig och trivsam miljö.

I området finns en gemensam parkering samt garage i länga.

Här bor du i ett lugnt och barnvänligt område med närhet till bra skolor och förskolor, matbutiker och goda kommunikationer.
Dessutom finns fina promenadstråk och naturen alldeles i närheten.

Ett perfekt hem för familjen som söker ett ljust och välplanerat boende i ett tryggt och omtyckt område.
Varmt välkommen till Skarpäng, ett område att trivas i!

Utgångspris
7 400 000 kr

Boarea/biarea
121/8 kvm

Driftkostnad
37 318 kr/år

Tomtarea
226 kvm

Rum
4 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
1,5 plans radhus


Aktuella visningar


Söndag 29 mars 11:30 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Danielle för mer information kring Ekoxegränd 34.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

121 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

8 kvm

Tomtarea

226 kvm

Rum

4 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY EKOXEN 28


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1,5 plans radhus

Byggnadsår

1980

Standardpoäng

34

Grund

Betongplatta på mark (70mm underliggande isolering av cellplast enligt teknisk beskrivning)

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

1987 - Dränering.
2003 - Renoverades badrummet på övreplan och bastu byggdes.
2004 - Ytskikts renovering av golv, målning, kattvindar samt garderober.
2016 - Nytt kök.
2016 - Hall renovering.
2017 - Duschrummet på nedreplan renoverades.
2019 - Revs en vägg i vardagsrummet för att skapa ett större vardagsrum.
2019 - Ytskiktsrenovering av vardagsrum och hall.
2022 - Målning utvändigt.
2024 - Spolades samtliga stammar i området.

Fel och brister

2020 uppstod en vattenskada i hallen, det uppstod efter att säljaren spikade en spik i en vattenledning. Detta är åtgärdat via försäkringsbolaget.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

83 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

150 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-03-09

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik Besiktning AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Altan på framsidan i ett härligt sydost läge där du kan avnjuta morgonkaffet.
På baksidan finns en stor altan med utrymme för både matgrupp, loungedel samt grillplats.
Altanen angränsar till den trevliga trädgården och ligger i ett utmärkt sydvästläge där du kan njuta av solens strålar från lunch till sen kväll.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd både på framsidan och baksidan.

Beskrivning, parkering

Stenbelagd uppfart med utrymme för en bil utanför huset.
Garage i länga ingår till fastigheten samt att det finns utomhusplatser.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby ekoxen ga:2, Täby ekoxen ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

226 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1979-07-06, Senast ändrad: 2024-08-29)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 047 000 kr

Markvärde

3 342 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1980

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

1 890 kr/år

Elkostnad

26 328 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Samfällighet

4 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

37 318 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 743 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 1 006 700 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 389 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 047 000 kr
Markvärde
3 342 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1980
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
1 890 kr/år
Elkostnad
26 328 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Samfällighet
4 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
37 318 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 743 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 006 700 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
Här finns trevliga och upplysta motionsspår, grillplatser, badstrand vid Rösjön samt stora skogsområden för både svamp och bärplock.
Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel.
Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, flertalet lekplatser, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationer med buss både till Täby Centrum men även Mörby Centrum där du sedan kan ta tunnelbanans röda linje in till Stockholm city.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra och omtyckta skolor så som Rösjöskolan och Täby friskola från F-6, samt Noblaskolan för F-9. Vidare finns Skarpängsskolan från 7-9.
Det finns även flertalet förskolor på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    571 m
    2 min
    3 min
    11 min
  • Storstadscentrum
    2,33 km
    8 min
    12 min
    43 min
  • Grönområde
    588 m
    6 min
    6 min
    12 min
  • Hav
    2,74 km
    13 min
    13 min
    49 min
  • Sjö
    653 m
    7 min
    6 min
    12 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.