Kommande försäljning

Enbacken 17

Sparad

Skarpäng— Täby

Enbacken 17


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Stilrent och totalrenoverat gavelradhus i Skarpäng

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING
KONTAKTA ANSVARIG MÄKALRE FÖR MER INFORMATION OCH EV PRIVATVISNING!

+ Gavelradhus
+ Totalrenoverat mellan 2021-2022
+ Mycket låga driftskostnader
+ B i Energideklaration och möjlighet till gröna bolån
+ Nytt kök & vitvaror
+ Två renoverade badrum - 2021
+ Luft/luftvärmepump
+ Trädgård med extra infart/ingång på baksidan
+ Garageplats med laddstolpe
Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om 123 kvm, beläget i attraktiva Skarpäng! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och kommunikationer.
Huset har totalrenoverats under 2021–2022 med omsorgsfullt valda material och modern standard, ett perfekt hem där det bara är att flytta in.

Entréplan
Hallen välkomnar dig med ljusa ytskikt och gott om förvaring. Det stilrena köket är modernt renoverat med vita köksluckor, rostfria vitvaror och en trevlig matplats för hela familjen.
Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, mediamöbel och extra förvaring, härifrån nås även den soliga baksidan och den trivsamma altanen.

I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbel, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor.
Entréplanet erbjuder även ett rymligt förråd, nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med separat arbetsyta.

Övre plan
En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter samt en klädkammare i direkt anslutning.
Här finns även ett allrum som med enkelhet kan göras om till ett fjärde sovrum, kontor eller lekrum, beroende på behov.
Det helkaklade badrummet på detta plan är också nyrenoverat och utrustat med badkar.

Tomt och läge
Som gavelhus har bostaden en större tomt än många av grannhusen, perfekt för barnlek, trädgårdsprojekt eller sociala tillställningar.
Här finns en härlig uteplats både på framsidan och baksidan, samt ett förråd för extra förvaring.
På baksidan finns dessutom en praktisk grind som gör det möjligt att exempelvis köra in ett släp direkt till tomten.

Här bor du nära omtyckta förskolor och skolor, med smidiga bussförbindelser till både Täby C och Mörby C.
Området erbjuder fina promenadstråk, lekplatser, elljusspår runt Mörtsjön samt närhet till skog och friluftsliv, perfekt för hela familjen.

Detta är ett hem som erbjuder både funktion, stil och ett fantastiskt läge i Skarpäng.
Missa inte chansen att flytta in i ett av områdets mest attraktiva radhus.
Varmt välkommen på visning!


Boarea
123 kvm
Driftkostnad
29 208 kr/år
Tomtarea
265 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
Tvåplans gavelradhus

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Enbacken 17.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY LYSMASKEN 44


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans gavelradhus

Byggnadsår

1978

Standardpoäng

27

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft/luftvärmepump samt direktverkande el

Renovering omarbetning etc

2021 totalrenovering innefattande nytt kök, nytt badrum nedre plan, nytt badrum övre plan, ny tvättstuga, klinkers i hallen med golvvärme.
I samband med detta ny vatteninstallation, ny VVB, ny el i kök, jordfelsbrytare.
2022 Luft/luft-värmepump.
Alla jobb utförda av fackman


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

38 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

69 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31

Besiktningsman

Jesper Stråhle, Energideklaration Norrort


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Separat förråd vid entrén.

Beskrivning, parkering

Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten


06
Gemensamhetsanläggningar

Täby lysmasken ga:1


07
Tomt/Servitut
Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 244 000 kr

Markvärde

2 703 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1978

Vatten och avlopp

4 900 kr/år

Renhållning

2 195 kr/år

Elkostnad

12 513 kr/år

Årlig elförbrukning

6288 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

29 208 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 282 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 244 000 kr
Markvärde
2 703 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1978
Vatten och avlopp
4 900 kr/år
Renhållning
2 195 kr/år
Elkostnad
12 513 kr/år
Årlig elförbrukning
6288 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
29 208 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 282 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

266 m


Umami Sushi

709 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

724 m


The Greek on Wheels

906 m


Triften – på Enebybergs Gård

1,54 km


Rösjöskolan

322 m


Dibber Termiten förskola

325 m


Frilufts Förskolor Stormyren

597 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

664 m


Ljusglimten i Täby AB

688 m


Lidl

1,13 km


Hemköp Sjöbergshallen

2,22 km


Tempo

2,51 km


Stora Coop Danderyd

3,2 km


Tibble

2,41 km


Ensta

2,45 km


Roslags Näsby station

2,46 km


Visinge station

2,8 km


Enebyberg station

2,93 km


Rösjöskolan

231 m


Torvmossegränd

626 m


Rösjövägen

698 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    670 m
    -
    -
  • Grönområde
    463 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,76 km
    -
    -
  • Tågstation
    Tibble
    2,41 km
    -
    -
  • Hållplats
    Rösjöskolan
    231 m
    -
    -
  • Hav
    2,91 km
    14 min
    14 min
    52 min
  • Sjö
    327 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.