Stilrent och totalrenoverat gavelradhus i Skarpäng
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING
KONTAKTA ANSVARIG MÄKALRE FÖR MER INFORMATION OCH EV PRIVATVISNING!
+ Gavelradhus
+ Totalrenoverat mellan 2021-2022
+ Mycket låga driftskostnader
+ B i Energideklaration och möjlighet till gröna bolån
+ Nytt kök & vitvaror
+ Två renoverade badrum - 2021
+ Luft/luftvärmepump
+ Trädgård med extra infart/ingång på baksidan
+ Garageplats med laddstolpe
Välkommen till detta smakfullt renoverade gavelradhus om 123 kvm, beläget i attraktiva Skarpäng! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, skolor och kommunikationer.
Huset har totalrenoverats under 2021–2022 med omsorgsfullt valda material och modern standard, ett perfekt hem där det bara är att flytta in.
Entréplan
Hallen välkomnar dig med ljusa ytskikt och gott om förvaring. Det stilrena köket är modernt renoverat med vita köksluckor, rostfria vitvaror och en trevlig matplats för hela familjen.
Den delvis öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar härliga sociala ytor.
Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat, med plats för både soffgrupp, mediamöbel och extra förvaring, härifrån nås även den soliga baksidan och den trivsamma altanen.
I anslutning till vardagsrummet finns ett sovrum som rymmer dubbelsäng och förvaringsmöbel, perfekt som föräldrasovrum, gästrum eller hemmakontor.
Entréplanet erbjuder även ett rymligt förråd, nyrenoverat och helkaklat badrum med dusch samt en praktisk tvättstuga med separat arbetsyta.
Övre plan
En trappa upp möts du av två rymliga sovrum med gott om ljusinsläpp och förvaringsmöjligheter samt en klädkammare i direkt anslutning.
Här finns även ett allrum som med enkelhet kan göras om till ett fjärde sovrum, kontor eller lekrum, beroende på behov.
Det helkaklade badrummet på detta plan är också nyrenoverat och utrustat med badkar.
Tomt och läge
Som gavelhus har bostaden en större tomt än många av grannhusen, perfekt för barnlek, trädgårdsprojekt eller sociala tillställningar.
Här finns en härlig uteplats både på framsidan och baksidan, samt ett förråd för extra förvaring.
På baksidan finns dessutom en praktisk grind som gör det möjligt att exempelvis köra in ett släp direkt till tomten.
Här bor du nära omtyckta förskolor och skolor, med smidiga bussförbindelser till både Täby C och Mörby C.
Området erbjuder fina promenadstråk, lekplatser, elljusspår runt Mörtsjön samt närhet till skog och friluftsliv, perfekt för hela familjen.
Detta är ett hem som erbjuder både funktion, stil och ett fantastiskt läge i Skarpäng.
Missa inte chansen att flytta in i ett av områdets mest attraktiva radhus.
Varmt välkommen på visning!
123 kvm
29 208 kr/år
265 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
Tvåplans gavelradhus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
123 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
265 kvm
5 (3-4 sovrum)
TÄBY LYSMASKEN 44
02
Byggnadssätt
Tvåplans gavelradhus
1978
27
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Plåt
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft/luftvärmepump samt direktverkande el
2021 totalrenovering innefattande nytt kök, nytt badrum nedre plan, nytt badrum övre plan, ny tvättstuga, klinkers i hallen med golvvärme.
I samband med detta ny vatteninstallation, ny VVB, ny el i kök, jordfelsbrytare.
2022 Luft/luft-värmepump.
Alla jobb utförda av fackman
03
Energideklaration

38 kWh/kvm och år
69 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-01-31
Jesper Stråhle, Energideklaration Norrort
04
TV/Internet
Fiber
05
Bilplats/Övriga byggnader
Separat förråd vid entrén.
Garageplats med laddstolpe ingår i samfälligheten
06
Gemensamhetsanläggningar
Täby lysmasken ga:1
07
Tomt/Servitut
265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Stadsplan (Beslutsdatum: 1976-03-11, Senast ändrad: 1996-11-01)
01
4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 244 000 kr
2 703 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1978
4 900 kr/år
2 195 kr/år
12 513 kr/år
6288 kWh/år
9 600 kr/år
29 208 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 282 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.
För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
2
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 947 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 244 000 krMarkvärde
2 703 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1978Vatten och avlopp
4 900 kr/årRenhållning
2 195 kr/årElkostnad
12 513 kr/årÅrlig elförbrukning
6288 kWh/årSamfällighet
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
29 208 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 39 282 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar, redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kWh baserat på den senaste helåret.För detta hus har den totala förbrukningen uppgått till 6288 kWh.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3.
För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,99 kr/ kWh för en villa som förbrukar 20 000 kWh (källa: http://bit.ly/4l9aYAg ).
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning, hushållsel samt varmvattenberedning.
Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 3 900 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
266 m
Umami Sushi
709 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
724 m
The Greek on Wheels
906 m
Triften – på Enebybergs Gård
1,54 km
Rösjöskolan
322 m
Dibber Termiten förskola
325 m
Frilufts Förskolor Stormyren
597 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
664 m
Ljusglimten i Täby AB
688 m
Lidl
1,13 km
Hemköp Sjöbergshallen
2,22 km
Tempo
2,51 km
Stora Coop Danderyd
3,2 km
Tibble
2,41 km
Ensta
2,45 km
Roslags Näsby station
2,46 km
Visinge station
2,8 km
Enebyberg station
2,93 km
Rösjöskolan
231 m
Torvmossegränd
626 m
Rösjövägen
698 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum670 m--
-
Grönområde463 m--
-
Storstadscentrum2,76 km--
-
TågstationTibble2,41 km--
-
HållplatsRösjöskolan231 m--
-
Hav2,91 km14 min14 min52 min
-
Sjö327 m2 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.