Behållare Behållare
Näsbypark, Täby
Eskadervägen 38
Boarea
82 kvm
Avgift
5 448 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
7+8 (Hiss finns)

Stilren Etagevåning med både balkong & takterrass

+ Totalrenoverad etagevåning i två plan
+ Två toaletter
+ Balkong samt takterrass
+ Stabil & Solid förening
+ Låg belåning!
+ Fönsterbyte utfört

Välkommen till denna enastående lyxiga etagelägenhet belägen i det populära området Näsbypark.
Denna bostad erbjuder en unik och förstklassig boendemiljö över två våningar, där elegans och komfort smälter samman i en perfekt harmoni.

Med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en atmosfär av gemenskap och umgänge.
Köket är inrett med snygg design och funktionalitet, med en bänkskiva utförd i Carrara-marmor som blir ett konstverk i sig.
Den generösa köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Här har varje detalj noga utvalts för att erbjuda en kulinarisk upplevelse i världsklass.

Ljuset flödar in genom fönsterpartierna och tack vare bostadens gavelläge med fönster i två väderstreck finns här en känsla av rymd och öppenhet.
Från vardagsrummet leder en elegant glasdörr ut till en privat balkong där du kan njuta av solens strålar. Men det är inte allt – via etagevåningen en trappa upp så når du ut till takterrassen och kan där upptäcka den otroliga panoramautsikten över Näsbypark och havet.

Helkaklat och renoverat badrum med både dusch och tvättmaskin . Sovrummet är en oas av lugn och ro, med plats för avkoppling och återhämtning.
Kronjuvelen i denna bostad är den eleganta etagevåningen, en mångsidig yta som kan anpassas efter dina behov.
Använd den som ett andra vardagsrum där du kan koppla av med en bok eller en film, inrätta det till ett tonårsrum för växande ungdomar eller varför inte omvandla den till en lyxig "on suite" med separat wc, klädkammare och direkt utgång till takterrassen.

Hela lägenheten har totalrenoverats och all el är omdragen, vilket gör detta till en bostad att bara flytta in och börja bo i.

Denna lyxiga etagelägenhet i Näsbypark är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Här får du inte bara en unik och elegant bostadsmiljö utan även tillgång till en exklusiv gemenskap.
Upplev komfort, funktionalitet och skönhet i perfekt symbios.
Välkommen till ditt nya drömhem.

Utgångspris
4 495 000kr
Budgivning pågår
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Stilren Etagevåning med både balkong & takterrass

+ Totalrenoverad etagevåning i två plan
+ Två toaletter
+ Balkong samt takterrass
+ Stabil & Solid förening
+ Låg belåning!
+ Fönsterbyte utfört

Välkommen till denna enastående lyxiga etagelägenhet belägen i det populära området Näsbypark.
Denna bostad erbjuder en unik och förstklassig boendemiljö över två våningar, där elegans och komfort smälter samman i en perfekt harmoni.

Med en öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en atmosfär av gemenskap och umgänge.
Köket är inrett med snygg design och funktionalitet, med en bänkskiva utförd i Carrara-marmor som blir ett konstverk i sig.
Den generösa köksön ger både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för vänner och familj. Här har varje detalj noga utvalts för att erbjuda en kulinarisk upplevelse i världsklass.

Ljuset flödar in genom fönsterpartierna och tack vare bostadens gavelläge med fönster i två väderstreck finns här en känsla av rymd och öppenhet.
Från vardagsrummet leder en elegant glasdörr ut till en privat balkong där du kan njuta av solens strålar. Men det är inte allt – via etagevåningen en trappa upp så når du ut till takterrassen och kan där upptäcka den otroliga panoramautsikten över Näsbypark och havet.

Helkaklat och renoverat badrum med både dusch och tvättmaskin . Sovrummet är en oas av lugn och ro, med plats för avkoppling och återhämtning.
Kronjuvelen i denna bostad är den eleganta etagevåningen, en mångsidig yta som kan anpassas efter dina behov.
Använd den som ett andra vardagsrum där du kan koppla av med en bok eller en film, inrätta det till ett tonårsrum för växande ungdomar eller varför inte omvandla den till en lyxig "on suite" med separat wc, klädkammare och direkt utgång till takterrassen.

Hela lägenheten har totalrenoverats och all el är omdragen, vilket gör detta till en bostad att bara flytta in och börja bo i.

Denna lyxiga etagelägenhet i Näsbypark är mer än bara en bostad – det är en livsstil. Här får du inte bara en unik och elegant bostadsmiljö utan även tillgång till en exklusiv gemenskap.
Upplev komfort, funktionalitet och skönhet i perfekt symbios.
Välkommen till ditt nya drömhem.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Story telling image
Exklusivt kök i en öppen & social planlösning
med snygg köksö och bänkskivor i Carerra marmor. Köket har en fullutrustad maskinpark samt en inbyggd vinkyl.
Story telling image
Etagevåning
En trappa upp välkomnas du till bostadens etagevåning med separat wc och utgång till den stora takterrassen. Detta rum nyttjar du utmärkt som ett vardagsrum eller varför inte som en lyxig On suite med master bedroom, wc, klädkammare och terrass!
Story telling image
Takterrass
Rymlig takterrass utan insyn och med en härlig havsutsikt!
Inspiration

Rumsbeskrivning
Hall (Entréplan)
Välkomnande hall med god klädförvaring i form utav garderober med inbyggd belysning och skjutdörrar.

Golv: Marmorgolv.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Sovrum (Entréplan)
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt mycket god klädförvaring i form utav garderobsvägg med praktiska skjutdörrar.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.
Vardagsrum (Entréplan)
Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för både soffgrupp, tv samt matplats för ca 6-8 personer. Fönster i två väderstreck som bidrar med ett härligt ljusinsläpp samt utgång till den trevliga balkongen i ett utmärkt sydostläge där du kan njuta av solens strålar från tidig morgon till strax efter lunch.

Vardagsrummet har en öppen och social planlösning mot köket som skapar en atmosfär av gemenskap och umgänge.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Kök (Entréplan)
Köket är inget mindre än ett mästerverk i både design och funktionalitet, med bänkskivor utförd i exklusiv Carrara-marmor som blir ett konstverk i sig.
Köket är inrett med beigea köksluckor samt kakel ovan diskbänken. Fullutrustad maskinpark med spishäll, fläkt, ugn, integrerad diskmaskin & kyl/frys samt en inbyggd vinkyl.
Den generösa köksön erbjuder både extra arbetsyta och en naturlig samlingspunkt för familj och vänner att närvara vid matlagningen.

Här har varje detalj noga utvalts för att erbjuda en kulinarisk upplevelse i världsklass. Goda arbetsytor och smarta förvaringslösningar gör detta kök otroligt funktionellt.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Badrum (Entréplan)
Helkaklat badrum, inrett med vägghängd wc, dusch med vikbara glasdörrar, handfat med kommod, spegelskåp, tvättmaskin samt handukstork.

Golv: Klinkergolv med golvvärme.
Vägg: Kakel.
Belysning: Infällda spotlights.
Allrum/sovrum (Etagevåning)
En trappa upp så välkomnas du till etagevåningen som idag nyttjas som ett allrum men som med lätthet kan nyttjas som ett tonårsrum för växande ungdomar som vill ha mer utrymme eller varför inte omvandla detta rum till en lyxig master bedroom likt en "On suite".
Här finns gott om plats för en stor säng, rymlig klädkammare/förråd, fönster i två väderstreck som bidrar med ett fantastiskt ljusinsläpp samt utgång till den stora tekaterrassen.

Golv: Enstavs parkettgolv.
Vägg: Målade väggar.
Wc (Etagevåning)
Separat wc på övreplan, inredd med vägghängd wc, handfat, spegel samt badrumsskåp för förvaring.
Här har man även valt att installera fönster upp mot taket för att få in ett fint ljusinsläpp.

Golv: Klinkergolv.
Vägg: Målade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.
Fakta
Beskrivning
Boarea
82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 rum
Våning
7+8
Byggnadssätt
Byggnadsår
1959
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Mekanisk endast frånluft
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
52 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
81 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-20
Besiktningsman
Adreas Eriksson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har ett avtal med Ownit som står för internetuppkopplingarna till varje lägenhet med bredbandsuppkoppling på 100mbit/s. Uppkopplingen ingår i avgiften till föreningen. I varje lägenhet finns ett särskilt uttag för denna uppkoppling där en router eller en dator kan kopplas in direkt. Avgiften inkluderar även IP-telefoni. Individuell uppgradering av överföringshastighet till 500-1 000 mbit/s kan ske mot särskild avgift till Ownit. För frågor som rör internetuppkoppling och IP-telefoni hänvisas till Ownits support, tel.nr. 08 - 525 07 300 eller e-post: info@ownit.se.

Föreningen har avtal med Telenor som står för det analoga grundutbudet som är tillgängligt då man kopplar en antennkabel direkt från vägguttag till sin tv. Anslutning till det analoga utbudet ingår i avgiften till föreningen. För att få tillgång till digitala sändningar behövs en box. Box och utbud bekostas av medlemmen själv. Telenor kan nås via tel.nr. 020-222 222 eller på telenor.se
Balkong
Trevlig balkong med utgång från vardagsrummet på entréplanet. Här kan du njuta av solens strålar samt den fina havsutsikten.
Takterrass
Stor takterrass med utgång från allrummet på övervåningen. Här kan du i ett privat och ogenerat läge där du kan njuta av den otroliga panoramautsikten.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Priser per månad

Parkeringsplats utan el: 157 kr
Parkeringsplats med el: 260 kr
Plats i övre garaget: 550 kr
Laddplats i övre garaget: 897kr (+ 4kr/kWh)
Plats i nedre garaget: 472 kr

Enskilt garage 786 kr
Motorcykelplats 157 kr

Alla priser från 1 juli 2022.
Ekonomi
Avgift
5 448 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår bredband, TV, värme och VA.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening
0.87000000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes Januari 2023 med 10%
Föreningen
Benämning
BRF Torpedbåten 2. I föreningen finns 169 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
http://torpedbaten2.bostadsratterna.se/

Föreningen har en fastighet som består av 2 flerbostadshus med 11 våningar. Byggnadens totalyta är enligt taxeringsbeskedet 10 839 kvadratmeter, varav 9 774 kvm utgör lägenhetsyta och 1 065 kvm utgör lokalyta.
Föreningen upplåter 167 lägenheter och 1 lokal med bostadsrätt samt 2 lägenheter och 3 lokaler med hyresrätt
Lägenheterna är fördelade på 32 st lägenheter med 1 rum och kök, 125 st 2:or, 4 st 3:or, 4 st 4:or samt 4 st lägenheter som har fler än 5 rum och kök.

Föreningen har numera ett gemensamt el-abonnemang, som sedan fördelas ut till alla brf innehavare efter förbrukning. Vilken har sänkt kostnaderna för den enskilde brf innehavaren.
Kommande renoveringar
Sandberg Edding Projektledning AB har anlitats för att utreda, upphandla och utföra ett
fönsterbyte i fastigheten på uppdrag av styrelsen i Brf Torpedbåten 2. Med hjälp av tekniskt
sakkunniga (fönster, byggteknik, plåt och arkitekt) har de tillsammans med styrelsen under
vintern 2021/2022 påbörjat projektering av fönsterbyte. Nedan åtgärder ingår i planeringen.

Samtliga fönster byts till nya aluminiumbeklädda fönster med träinsida. Fönstren förses med
isolerkassett invändigt (1+2 glas) och ett så kallat kipp-dreh-beslag vilket innebär att de kan
tiltas inåt i överkant för att möjliggöra vädring utan att fönsterbänkarna behöver tömmas.

Hålltider ser ungefärligt ut som nedan:
Byggstart för fönsterbytet var 9 januari 2023.
Ett fönsterbyte tar i normalfallet mindre än en vecka att genomföra per lägenhet.
Gjorda renoveringar
2022 Projektering av fönsterbyte
2021 Byte av brevinkast
2021 Byte av värmepump
2021 Installation av laddstolpar
2018 OVK Besiktning
2013 Nya portar och hissar (Eskadervägen 40 &42)
2012: Nyrenovering av tvättstugan på entréplan.
2011 Stamrenovering via re-lining.
2008 Bergvärme
2006 Renovering av värmeåtervinningssystem
2004 Omläggning av tak
2004 Omputsning av fasad
2004 Renovering av balkonger
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstugor finns på souterrängvåningen i samtliga uppgångar.
Föreningen har övernattningsrum som går att hyra om man ex har långväga gäster som kan bo över och samt en föreningslokal.
Taxeringstyp
Privatbostadsföretag (äkta)
Andel av BRF nettoskuldsättning
211 474 kr
Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning
Enligt nya fastighetsmäklarlagen är en fastighetsmäklare skyldig att redovisa bostadens andel av föreningens nettoskuldsättning. Resultatet presenteras ovan.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 448 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår bredband, TV, värme och VA.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0.87000000%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgifterna höjdes Januari 2023 med 10%
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrander, badbryggor och båtplatser.

Fördelar med området

Badstrand Caféer Parker/Grönområden Båtliv Restauranger Barnvänligt Motionsspår Lugnt Bussar Tryggt Hundvänligt Tågstation

Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt utbud med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt övriga butiker.

Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.

Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.

Använd kartan
X
Platser
    • Jack’s Burger
      319 m
    • Eskader Kök & Bar
      366 m
    • Park Kafé, Näsbypark
      382 m
    • Felice Restaurang & Bar
      394 m
    • Gateau Näsbypark
      400 m
    • Näsbyhöjdens förskola
      204 m
    • Helleborusskolan
      248 m
    • Näsbyparksskolan
      267 m
    • Spirande Lärande I Täby Ab
      307 m
    • ANICCA YOGA
      357 m
    • Hemköp
      373 m
    • Tempo
      1,8 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,71 km
    • Lidl
      3,19 km
    • Lidl Arninge
      4,01 km
    • Ångaren
      70 m
    • Kryssarvägen
      245 m
    • Kuttervägen
      260 m
    • Koltrastvägen
      274 m
    • Näsbypark station
      404 m
    • Näsby allé station
      549 m
    • Lahäll station
      1,22 km
    • Täby Centrum
      1,61 km
    • Galoppfältet
      1,69 km
Avstånd
  • Grönområde
    65 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Storstadscentrum
    1,61 km
    8 min
    10 min
    31 min
  • Lokalt centrum
    327 m
    3 min
    1 min
    6 min
  • Tågstation - Näsbypark station
    404 m
    2 min
    1 min
    6 min
  • Hållplats - Ångaren
    70 m
    2 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    899 m
    6 min
    5 min
    16 min
  • Sjö
    1,22 km
    5 min
    6 min
    21 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.