Drömboende för familjen i Gribbylund
ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJDA DIG EN VISNING.
Stilrent parhus i söderläge på bilfri återvändsgränd
Detta rymliga parhus om 143 kvadratmeter är det ultimata drömboendet för den växande barnfamiljen. Beläget på en lugn och så gott som bilfri återvändsgränd i populära Gribbylund kan barnen leka tryggt precis utanför dörren. Här bor ni i en skyddad idyll med bekvämt gångavstånd till områdets omtyckta skolor, förskolor och bra kommunikationer, vilket gör att vardagspusslet går ihop med lätthet.
Till huset hör dessutom en bekväm carport och ett rymligt förråd med plats för cyklar, barnvagnar och leksaker. Husets entréplan är skapat för familjeliv och socialt umgänge med en delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Det kvalitativa köket från Noblessa är utrustat med dubbla ugnar och generösa arbetsytor, vilket gör det enkelt att laga mat samtidigt som barnen gör läxorna vid det stora matbordet.
Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för en rejäl soffa där hela familjen får plats för fredagsmyset. Från vardagsrummet kliver ni direkt ut till den fantastiska trädgården i söderläge. Den stora trädäckade altanen blir en trygg och solig oas för sommarens grillkvällar medan barnen leker på gräsmattan. På detta plan finns också ett helkaklat badrum och en separat tvättstuga med groventré – en ovärderlig detalj för att ta hand om leriga ytterkläder och stövlar efter utedagar.
En spännande spiraltrappa leder upp till övervåningen som utgör familjens privata sfär. Här uppe finns tre stora sovrum som ger barnen och föräldrarna ordentligt med eget utrymme, varav två har utgång till en mysig balkong mot den lugna baksidan. Det centrala allrummet är den perfekta platsen för barnens TV-rum eller lekhörna, och här sprider en installerad braskamin härlig värme under vinterhalvåret. Om familjen växer kan detta rum dessutom med lätthet göras om till ett fjärde sovrum. Det övre planet bjuder även på en riktig vardagslyx i form av ett extra badrum utrustat med både ett avslappnande bubbelbadkar och en egen bastu – en perfekt plats för återhämtning efter en lång dag.
Att bo i Gribbylund innebär att ha det bästa av två världar – en harmonisk och naturnära tillvaro utan att tumma på vardagens smidighet. Området är känt för sina fantastiska grönområden och sin familjevänliga atmosfär. Bara en kort promenad bort glittrar Rönningesjön, som är en central samlingspunkt året om med sina fina badplatser och bryggor på sommaren, och plogade skridskobanor och skidspår på vintern. Intill sjön ligger även populära Rönninge by med sitt mysiga kafé och levande lantbruksmiljö som är ett mycket uppskattat utflyktsmål för både stora och små. Trots det natursköna läget är kommunikationerna utmärkta. Med bussar till både Täby centrum och tunnelbanan i Mörby, eller det smidiga Roslagsbanan tätt inpå, tar du dig snabbt och enkelt in till Stockholms innerstad. Här får hela familjen en trygg, aktiv och bekväm livsstil i ett av Täbys absolut mest eftertraktade områden.
Har du några frågor?
Kontakta Lisa för mer information kring Fortvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tomtkarta
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
143 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
425 kvm
TÄBY SKOPAN 44
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plans parhus
1989
34
Krypgrund med betongbjälklag
Träregelstomme
Trä
Trä
Betongpannor ovan läkt och underlagsboard
3 glas isolerkassetter
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump
03
Energideklaration
88 kWh/kvm och år
159 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-27
Niklas Öberg
Säljarna berättar att de vintertid har ca 25 grader inomhus och sen sover med öppet fönster. Vilket kan vara en förklaring till att de förbrukar en hel del el.
04
Tomt/Servitut
425 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: utfart, Officialservitut: va-ledningar
Officialservitut: va-ledningar
Södra stenhagen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1987-07-29, Senast ändrad: 2023-08-07)
01
6 162 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
3 312 000 kr
2 850 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1989
8 045 kr/år
6 321 kr/år
400 kr/år
1 600 kr/år
45 000 kr/år
20000 kWh/år
3 500 kr/år
64 866 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 291 kr/år)
3
Äganderätt
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 571 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 162 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
3 312 000 krMarkvärde
2 850 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1989Vatten och avlopp
8 045 kr/årRenhållning
6 321 kr/årSotning
400 kr/årVägav/Snö
1 600 kr/årElkostnad
45 000 kr/årÅrlig elförbrukning
20000 kWh/årSamfällighet
3 500 kr/årSammanlagd driftskostnad
64 866 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 75 291 kr/år)Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 3 571 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.
Restaurang Changsha
329 m
Ny Madonna
330 m
Integrale
715 m
Café -- Täby OK
1,39 km
Circle K Täby Galopp
1,69 km
Frilufts Förskolor Lunden
71 m
Läsargränds förskola
186 m
Kid´s Garden
262 m
Skogsbackens förskola
359 m
Ängsholmsskolan
380 m
Lidl
2,35 km
ICA Maxi Stormarknad Arninge
2,54 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3 km
Stora Coop Goda maten och billigt
3,02 km
Ensta
1,75 km
Galoppfältet
1,84 km
Viggbyholm station
1,91 km
Tibble
2,66 km
Täby Kyrkby station
3,48 km
Furuvägen
253 m
Myrängsvägen
265 m
Läsargränd
344 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,02 km--
-
Lokalt centrum224 m--
-
Grönområde608 m--
-
TågstationEnsta1,75 km--
-
HållplatsFuruvägen253 m--
-
Hav3,18 km12 min13 min52 min
-
Sjö769 m4 min4 min11 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.