Till salu

Gästgivargränd 5

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Täby Centrum— Täby

Gästgivargränd 5

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Täby - Täby Centrum

Ljust och trivsamt hörnläge i omtyckt seniorboende – med naturen alldeles intill!

Välkommen till en ljus och välplanerad tvåa i populära Brf Enstagården – ett trivsamt seniorboende för dig över 55 år.
Här möts du av en genomtänkt planlösning med rymd, ljus och trivsel i varje rum. Lägenheten har två vackra burspråk som skapar en luftig känsla och släpper in rikligt med ljus. Den generösa balkongen blir en naturlig förlängning av bostaden och en härlig plats att njuta av årets alla årstider.

Vardagsrummet är ljust och rymligt, med gott om plats för både soffgrupp och matsalsbord. Intill ligger det hemtrevliga köket, även det med burspråk och utrymme för matbord – en perfekt plats för morgonkaffet i solens sken. Sovrummet är väl tilltaget och det stora badrummet är utrustat med tvättmaskin för extra bekvämlighet.

Området är lugnt och trivsamt, omgivet av grönska och med en gemensam trädgård som uppskattas av de boende – en lummig oas att koppla av i.

Brf Enstagården är en trygg och välskött förening med stabil ekonomi och en varm gemenskap. Här finns möjlighet till social samvaro för den som önskar, med exempelvis fredagskaffe, trevliga sammankomster och gemensamma middagar i grannföreningens restaurang. Restaurangen har en rymlig matsal och erbjuder prisvärda middagar på måndagar, onsdagar och fredagar – inklusive varmrätt och dessert. Vid högtider som jul, påsk och midsommar dukas en härlig buffé upp. Inga fasta platser – man slår sig ner där det finns plats och njuter av gemenskapen. Verksamheten är till för föreningens medlemmar och deras gäster.

Här bor du bekvämt, naturnära och socialt – med service, aktiviteter och vackra grönområden precis runt hörnet. Njut av härliga promenader i den närliggande Stolpaskogen eller ta en stilla stund vid den fridfulla Rönningesjön, båda inom kort gångavstånd.

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

72.6 kvm

Avgift

6 206 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

4 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 19 oktober

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Tore för mer information kring Gästgivargränd 5.

Anmäl intresse

Tore Svennberg

Ansvarig mäklare

Tel:

070-883 25 01

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

12 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med heltäckningsmatta och generös förvaring i form av skjutdörrs garder.
Möblerbar inre hall med två garderober och laminatgolv.

02 Kök

Ljust och funktionellt kök med goda arbetsytor och trevlig matplats i ett vackert burspråk med fönster i tre väderstreck och plats för cirka fyra personer. Köket är utrustat med kyl, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, diskmaskin samt dubbelho. Härifrån nås både vardagsrum, sovrum och den inre hallen.
Spots i tak.

03 Vardagsrum

Ljust och trivsamt vardagsrum med vacker parkettsgolv och charmigt burspråk. Fönster i två väderstreck ger ett generöst ljusinsläpp och en luftig känsla. Rummet har plats för både soffgrupp och ett större matsalsbord. Från vardagsrummet nås den härliga inglasade balkongen med klinkersgolv och belysning.

04 Sovrum

Ett generöst tilltaget sovrum med laminatgolv.

05 Badrum

Badrummet är rymligt och har helkaklade väggar och vitt klinkersgolv. Här finns wc, stor dusch med glasdörrar samt handfat i komod med spegelskåp och belysning. Förvaringen är generös med både underskåp och överskåp, och ett praktiskt högskåp. Handukstork och tvättmaskin från Siemens.

06 Balkong

Trivsam och rymlig inglasad balkong med klinkergolv och belysning.

07 Förråd

Till lägenheten hör ett rymligt källarförråd om c:a 4,6 kvm med praktisk dubbelgarderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

72,6 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 6

Lägenhetsnummer

00132

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1997

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme

Kommentar, hiss

Plan 3 i hissen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

81 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-17

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tele2 är leverantör av bredband och kabel TV. I avgiften ingår (basutbud):
Digital TV med de fria kanalerna
Bredband 50 GB/s samt Ip-telefoni (samtalskostnad tillkommer)

Vid behov kan snabbare bredband och ytterligare kanaler beställas från Tele2.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Bilplats/Garage

Garageplatser och carportar med eluttag för motorv:

Beskrivning, parkering

Garageplatser finns i separata längor med låsbara gallergrindar. Garageplatserna och en utomhusplats har eluttag för motorvärmare och ett flertal platser har tillgång till laddstation för elbil.
Vid brist på garageplatser finns möjlighet till parkeringsplatser utomhus. Gästplatser finns med begränsad parkeringstid.

Ekonomi

01

Avgift

6 206 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv, bredband, VA och förråd.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Nätavgift

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,50 % av ett prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,00 % av ett prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,031844%

Andel av årsavg.

0,0032892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Föreningen

01

Benämning

BRF Enstagården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Enstagården är en bostadsrättsförening för aktiva seniorer som fyllt 55 år. Bostadsrättsföreningen ligger i Täby kommun. Föreningen har ingen övre åldersgräns men förväntar sig att nya medlemmar ska kunna delta i förtroendeuppdrag och enklare skötsel av vår fastighet och trädgård.

Brf Enstagården är belägen med gångavstånd till Täby Centrum, Stolpaskogens motionsspår samt Rönningesjöns badplatser och promenadstråk. Det är cirka 1,5 mil till Stockholms City. Fastigheten, Ekorren 3, som byggdes 1997, är ett sjuvåningshus inklusive entréplan. Entréerna är låsta och porttelefon finns. Fastigheten har 28 lägenheter varav en lägenhet utgör klubblokal och gästlägenhet.
Klubblokalen används för många gemensamma aktiviteter under året.
Föreningen erbjuder inte vård- eller omsorgsservice.

Utförda renoveringar

2024 - Ny frånluftsfläkt
2023 - Laddstation för elbilar i garagen
2023 - Renovering av hiss
2022 - Besiktning och rengöring av samtliga ventilationstrummor
2021 - Nya brandvarnare i samtliga lägenheter, stamspolning av alla avlopp i kök och badrum, ny porttelefon
2020 - Högtrycksspolning i köksledningar, nödbelysning i källare
2019 - Byte av armaturer i trapphus, radonmätning
2018 - Tilläggsisolering vinden, förstärkt belysning vid garage och grovsopor, nya trädgårdsmöbler
2017 - Renovering av klubblokalen, ny värmeväxlare och tvättmaskin

Övriga utrymmen i föreningen

Kubblokal för gemensamma aktiviteter som styrelsemöten, måltider vid trädgårdsdagar och olika festtillfällen. Den kan även bokas för privata ändamål och övernattande gäster.
Vidare finns en väldigt väl fungerande tvättstuga, skyddsrum och cykelgarage samt sop- och grovsoprum med full sortering.
Genom samarbete med Brf Åkerbyparken, som ligger intill, erbjuds möjlighet att äta middag i deras restaurang tre dagar i veckan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

01

Kommunikationer

Lokalbuss 961 till Täby Centrum har en kurförsedd hållplats strax utanför huvudentrén. Turlista buss 961

Som alternativ kan man gå eller cykla till centrum. Till fots tar det ca 15 minuter.

Roslagsbanan, från station Galoppfältet, går mot Östra station respektive Österskär.

Med buss 615 når man Arninge C och med buss 604, 605, 609 och 610 når man tunnelbanan vid Danderyds sjukhus. Buss 627 avgår från Åkerby industriområdet till Kista via Sollentuna Centrum.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

6 206 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-tv, bredband, VA och förråd.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Nätavgift

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Föreningen har tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.

Försäkring

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,50 % av ett prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,00 % av ett prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,031844%

Andel av årsavg.

0,0032892

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 2 timmar fri parkering.

01 Fördelar med området

Gym Stort nöjesutbud Caféer Bio Bussar Bowling Restauranger Butiksgata/köpcentrum Tågstation Liv i rörelse Stort shoppingutbud Restaurangtätt

02 Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutiker, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

03 Sport och fritid runt hörnet

Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.
Ett stenkast ifrån Täby Centrum finns den nyaöppnade simhallen som slog upp sin dörrar under 2023.