Kommande försäljning

Gribbylundsvägen 112A

Sparad

Gribbylund— Täby

Gribbylundsvägen 112A


Kommande försäljning

Täby - Gribbylund

Rymligt parhus i barnvänliga Gribbylund

DETTA HUS ÄR INTE TILL SALU ÄN! - ANMÄL DITT INTRESSE VIA HEMSIDAN SÅ KONTAKTAR VI DIG NÄR DET KAN BLI AKTUELLT MED EN VISINING.

Drömboende på lugn återvändsgränd – rymligt parhus med bastu, öppen spis och lummig oas nära Rönningesjön!

Välkommen till detta välplanerade parhus om 149 kvm i hjärtat av barnvänliga Gribbylund. Här bor du på ett tryggt och ostört läge längst in på en lugn återvändsgränd, där barnen kan leka fritt och lugnet råder.
Huset karaktäriseras av rymd och ljus, inte minst i det generösa vardagsrummet som pryds av ett vackert burspråk och en stämningsfull öppen spis. En av bostadens absoluta höjdpunkter är den smarta tillbyggnaden – ett mångsidigt rum med stora fönsterpartier som fungerar lika väl som ett lyxigt extra sovrum som en rofylld loungedel med direktkontakt mot trädgården.

Utomhus möts du av en exceptionellt lummig och plan trädgårdstomt. Här samsas vackra planteringar med stora gräsytor för spring och lek, vilket skapar en privat oas för både avkoppling och sena grillkvällar. För den naturintresserade ligger Rönningesjön bara några minuter bort, perfekt för morgondopp, skridskoåkning eller löprundor längs vattnet. Interiören erbjuder högsta komfort med golvvärme i hela huset och två helkaklade badrum, varav det ena är en egen hemmaspa-avdelning med både dusch, badkar och bastu. Praktiska lösningar som garage och asfalterad uppfart med plats för två bilar gör vardagen smidig.

Här bor du med det bästa av två världar: naturens lugn runt hörnet, men med gångavstånd till skolor, förskolor och närbutik. Täby Centrums breda utbud och utmärkta kommunikationer finns bara en kort resa bort.
Välkommen hem till ett hus som har allt!

Boarea
149 kvm

Driftkostnad
50 220 kr/år

Tomtarea
521 kvm

Rum
6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp
2-plans parhus

Har du några frågor?

Kontakta Lisa för mer information kring Gribbylundsvägen 112A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

149 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

521 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY STEKPANNAN 19

Tillträde

Flexibelt


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plans parhus

Byggnadsår

1994

Kommentar, byggnad

Markiser installerade till alla fönster (utom toalettfönster). Golvvärme (vattenburen) både i under- och övervåning. Golvvärme i tillbyggnaden: el..

Standardpoäng

35

Mark

Sans, fullnadsmassor, jord

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster med spröjs

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Värmepump luft-vatten (Mycket gott.)
Ålder: 7,5 år
Märke på värmeanläggning: Nibe 370.

El, stammar

Elförbrukningen inkluderar el för att ladda bil; laddhybrid. Därav den höga huvudsäkringen. Denna skulle kunna sänkas till 20A

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ny värmepanna: 2018. nytt kök inkl vitvaror och spis: 2019.

Fel och brister

Huset är inte besiktigat än


03
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Rymlig förrådsdel i garaget.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar.


04
Gemensamhetsanläggningar

Täby stekpannan ga:14, Täby stekpannan ga:10, Täby stekpannan ga:11


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

521 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: rätt att bibehålla och underhålla utskjutande del av vind och tak - utskjutande del av tak, Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av fasad använda ett område om 1 meters bredd utmed fasaden. - tillträde

Rättigheter last

Officialservitut: rätt att bibehålla och underhålla ren-och spillvattenledningar från förgreningspunkt på gemensam ledning till fastighetsgräns. huvudsakligt läge av ledningarna redovisas på kartbilaga kp 2. - vatten-och avloppsledningar, Officialservitut: rätt att för skötsel och underhåll av fasad använda ett område om 1 meters bredd utmed fasaden. - tillträde

Planbestämmelser

Stekpannan 13-16 och 19, Detaljplan (Beslutsdatum: 2011-08-30, Registreringsdatum: 2011-11-09)

Samfällighet

Täby stekpannan s:2


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

6 311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

3 180 000 kr

Markvärde

3 131 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1994

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Renhållning

4 720 kr/år

Elkostnad

18 100 kr/år

Årlig elförbrukning

15280 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Ellevio (inte inräknad i "Elkostnad"

19 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

50 220 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 645 kr/år)

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 3 pantbrev om totalt 5 227 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
6 311 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
3 180 000 kr
Markvärde
3 131 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1994
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Renhållning
4 720 kr/år
Elkostnad
18 100 kr/år
Årlig elförbrukning
15280 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Ellevio (inte inräknad i "Elkostnad"
19 800 kr/år (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
50 220 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 60 645 kr/år)
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 5 227 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

577 m


Ny Madonna

617 m


Café -- Täby OK

884 m


Integrale

1,27 km


Matildas Bistro

1,55 km


Täby Förskola Murgrönan

196 m


Norrgårdens förskola

338 m


Förskolan Östergården

341 m


Gribbylundsskolan, Täby Friskola

399 m


Täby Friskola Lilla Gribbylund

470 m


Lidl

2,64 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,72 km


Stora Coop Goda maten och billigt

2,75 km


Tempo

4,1 km


Visinge station

1,83 km


Viggbyholm station

2,16 km


Galoppfältet

2,37 km


Ensta

2,38 km


Täby Centrum

2,78 km


Stockvägen

168 m


Furuvägen

250 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,61 km
    7 min
    10 min
    43 min
  • Grönområde
    609 m
    4 min
    4 min
    14 min
  • Lokalt centrum
    574 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,83 km
    6 min
    9 min
    35 min
  • Hållplats
    Stockvägen
    168 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    3,05 km
    8 min
    13 min
    56 min
  • Sjö
    452 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.