Behållare Behållare

Täby Centrum, Täby
Grindtorps Skolgränd 26

Boarea
55 kvm
Avgift
3 240 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 6 (Hiss finns)

Täbys finaste 2:a med balkong i söder!

Välkommen till denna välplanerade 2:a i hjärtat av Täby. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som vetter in mot innergården. Inbjudande balkong i ett utmärkt söderläge där du kan njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats samt en social och delvis öppen planlösning till det trevliga köket i vinkel.
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med både dusch och kombinerad tvättmaskin.

Till bostaden ingår ett rymligt källarförråd och här finns det även garage i huset (separat kö).

Denna lägenhet har allt och lite till, och som om inte det vore nog så ligger bostaden även ett stenkast från Täby Centrum och dess utbud. Inom några minuters promenad så når du Roslagsbanan som på 15 min tar dig in till Östra station för att där ta dig vidare med tunnelbanan.

Denna bostad vill du inte missa!

Utgångspris
2 895 000 kr
18
OKT
Måndag
17:15-17:45

Öppen visning / Öppen visning - men anmäl gärna din ankomst på knappen "boka" på Mäklarhusets hemsida.

Täbys finaste 2:a med balkong i söder!

Välkommen till denna välplanerade 2:a i hjärtat av Täby. Bostaden erbjuder ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna som vetter in mot innergården. Inbjudande balkong i ett utmärkt söderläge där du kan njuta av solens strålar från tidig förmiddag till sen eftermiddag. Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för både soffgrupp och matplats samt en social och delvis öppen planlösning till det trevliga köket i vinkel.
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt ett helkaklat badrum med både dusch och kombinerad tvättmaskin.

Till bostaden ingår ett rymligt källarförråd och här finns det även garage i huset (separat kö).

Denna lägenhet har allt och lite till, och som om inte det vore nog så ligger bostaden även ett stenkast från Täby Centrum och dess utbud. Inom några minuters promenad så når du Roslagsbanan som på 15 min tar dig in till Östra station för att där ta dig vidare med tunnelbanan.

Denna bostad vill du inte missa!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter i direkt anslutning samt god förvaring i form utav platsbyggd garderob med skjutdörrar.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Kök
Trevligt kök i vinkel med vita köksluckor, grå bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan diskbänk.
Köket är inrett med en rostfri maskinpark med induktionshäll, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt ugn och mikro, praktiskt installerade i arbetshöjd.

Här finns goda förvaringslösningar samt bra arbetsytor.
Köket erbjuder en öppen och social planlösning med en delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och matplatsen.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Vardagsrum
Väl tilltaget vardagsrum med stora fönsterpartier som bidrar med härligt ljusinsläpp.
Vardagsrummet möblerar du ledigt med både soffgrupp, mediamöbel samt utrymme för matplats för ca 4-6 personer.
Utgång till den trevliga balkongen i ett soligt söderläge där du kan njuta av solen hela dagen.

Golv:Parkettgolv.
Vägg: Vitmålade väggar.
Sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng.
God klädförvaring med platsbyggd garderobsvägg med skjutdörrar.

Golv: Parkettgolv.
Vägg: Målade väggar i grå/blå.
Badrum
Helkaklat badrum, inrett med wc, dusch med vikbar glasvägg, handfat med kommod samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare, praktiskt installerad under arbetsbänk med tillhörande förvaringsskåp.

Golv: Grått klinkergolv.
Vägg: Vitt kakel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
55 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 6
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadsår
2016
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Frånluft med återvinning
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
80 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
89 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-03
Besiktningsman
Kjell-Åke Henriksson
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet: Telia Triple Play. En Wifi-router till varje lägenhet ingår och hastigheten är 100 Mbit/s. (Från och med 2021-09-28 är hastigheten 1 000 Mbit/s). Telia Triple Play ingår i månadsavgiften

TV: Ingår i Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet. Tv-paketet Lagom ingår. Övriga tillägg beställs till självkostnad genom Telia.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmgarage med 94 platser för personbilar och fyra platser för motorcyklar (tre med golvankare och en med kätting) finns i fastighetens källarplan. Garageplatserna disponeras enbart av föreningens medlemmar som kan hyra garageplats för bil för 1 000 kronor/månad och för motorcykel för 300 kronor/månad.
För närvarande är sex av platserna anpassade för elbilar. Ett fast påslag, 700 kronor/månad, för dessa platser tillkommer.

Garaget med totalt 263 platser för personbilar och sju platser för motorcyklar delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby.

Det finns en gemensam gästparkering med fem platser vilka delas mellan Brf Orion i Täby, Brf Polstjärnan i Täby och Brf Pegasus i Täby. Fyra timmar med p-skiva gäller. Gäster kan även nyttja parkeringen framför Grindtorpskyrkan mot betalning.
Övrigt
Radonhalt uppmätt till 50 Bq/m3. Datum för mätning: 2017-02-13. Föreningen har en yttre reparationsfond.
Ekonomi
Avgift
3 240 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Hushållsström
148 kr/mån
Varmvatten
142 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
290 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren med 2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av prisbasbeloppe kr
Andel i förening
0,61310000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,61310000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.
Föreningen
Benämning
Brf Orion i Täby. I föreningen finns 123 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen består av 123 ljusa och yteffektiva lägenheter i en byggnad om åtta våningsplan.
Till varje lägenhet hör ett separat förråd vars storlek är anpassad till lägenhetsstorlek. De flesta förråden är placerade i källarplanet.

I entréplanet finns förutom lägenheter utrymme för källsortering av sopor, styrelserum och gästlägenhet med övernattningsrum för långväga släkt och vänner. Lägenheterna i det hästskoformade huset är fördelade på fyra trapphus och under huset finns källare och garage.

Garageplatserna nås bekvämt via hiss från bostadsplanet vilket gör att man får en bilfri boendemiljö på gården.
Gården är rik på växtlighet. Lekplatser med gungor, sandlådor och lekskulpturer gör parken välkomnande för barn.

Brf Orion i Täby ligger intill Täby centrum, ett av Sveriges största köpcentrum med service, shopping och nöjen inom alla tänkbara områden. Pendla bekvämt till Stockholm City på 20 minuter med Roslagsbanan eller ta någon av busslinjerna som avgår från terminalen vid Täby centrum.
Kommande renoveringar
Föreningen har inga planerade renoveringar
Avgiftsförändringar
Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
3 240 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Hushållsström :
148 kr/mån
Varmvatten :
142 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
290 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut av bostadsrättshavaren med 2,5 % av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med 1 % av prisbasbeloppe kr
Andel i förening :
0,61310000
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,61310000
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Föreningen har för närvarande inga planerade avgiftsförändringar.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby Centrum

Täby Centrum är ett av Sveriges största köpcentrum. Här hittar du allt och mycket mer i över 220 butiker och restauranger. De har även en biograf samt andra tjänster som bank, post och husläkarmottagning. Det finns över 1000 parkeringsplatser i anslutning till Täby Centrum, där besökare erbjuds 3 timmar fri parkering med p-skiva.

Fördelar med området

Liv i rörelse Restauranger Bussar Caféer Restaurangtätt Stort nöjesutbud Bowling Stort shoppingutbud Tågstation Butiksgata/köpcentrum Gym Bio

Shopping i värdsklass

Vårdcentral, matbutik, restaurang, skolor och förskolor finns också nära till hands. I närmiljön finns vackra Rönningesjön med fina bad på sommaren och skridskoåkning på vintern samt Vallentunasjön. Nära är det också till Enstaskogen med elljusspår.

Sport och fritid runt hörnet

På promenadavstånd ligger Medley Tibblebadet som erbjuder både simhall, simskola samt gym. Inom närområdet finns också fina strövområden såsom Skavlötens friluftsanläggning och Ensta friluftsgård.

Kommunikationer

Goda bussförbindelser som tar dig både inom och utanför Täby samt Roslagsbanan som tar dig in till Stockholms city på ca 15 minuter.

Familjeliv

I närområdet ligger Tibble Gymnasium, Åva Gymnasium, Täby Enskilda Gymnasium, Tellus förskola, Nytorp förskola samt Förskolan Fåret.

Använd kartan
X
Platser
    • MAX Burgers
      86 m
    • The Public
      89 m
    • Döner and Pizza
      108 m
    • Foner and pizza
      108 m
    • Burger King
      119 m
    • Dikt Bidevind AB
      89 m
    • sfi hos eductus taby
      267 m
    • Tibble Gymnasium
      279 m
    • Förskola
      287 m
    • Tellus förskola
      287 m
    • Tempo
      1,19 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      1,35 km
    • Hemköp
      1,9 km
    • Lidl
      2,11 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,81 km
    • Grindtorpskyrkan
      199 m
    • Värd
      287 m
    • Grindtorp norra
      323 m
    • Tibbleskolan
      331 m
    • Täby Centrum
      195 m
    • Tibble
      552 m
    • Galoppfältet station
      778 m
    • Ensta
      1,12 km
    • Roslags Näsby station
      1,13 km
Avstånd
  • Tågstation - Täby Centrum
    195 m
    4 min
    3 min
    7 min
  • Hållplats - Grindtorpskyrkan
    199 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    2,1 km
    8 min
    10 min
    37 min
  • Sjö
    1,84 km
    8 min
    11 min
    37 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren