Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Ellagård, Täby
Hagvägen 1

Boarea/biarea
159/158 kvm
Driftkostnad
41 270 kr/år
Tomtarea
1 708 kvm
Rum
9 rum (5 sovrum)

Härlig familjevilla om hela 317 kvm i lugna Ellagård

Välkommen till detta smakfulla 1-planshus med hel källare i populära Ellagård. Bostaden är belägen högst upp i området med fri utsikt, lugnt och ostört med ett eftertraktat läge på återvändsgata i direkt anslutning till allmänning. Boarea om ca 159 m² + 158 m2 biarea och 4 - 5 sovrum + garage. Stor tomt om hela 1709 kvm. Ellagård är en attraktiv, central del av Täby och med microläget Hagvägen 1 bor ni med närhet till mataffär, skolor, restauranger, skogspromenader och kommunikationer genom Roslagsbanan, buss, bil eller cykel. Allt detta på max 1 kilometers avstånd.

Huset har en tilltalande planlösning fördelat på en privat del lämplig som barndel med egen ingång, 2 sovrum, allrum samt "eget" duschrum med wc och tvättställ. samt en social del, med stora sällskapsytor där kök, vardagsrum och utgång till uteplats med bästa kvällssolsläge ligger på ett sätt som uppmuntrar till umgänge. Denna del kan givetvis också användas som exempelvis uthyrningsdel.

Vardagsrum med murad öppen spis som är väl tilltaget med ett vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot uteplatsen. Uteplatsen är perfekt placerad i syd/sydväst med sol från lunch fram till solnedgång. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring och även här utgång till den trevliga uteplatsen.

I den andra delen av huset finner du föräldradelen med master bedroom, walk in closet med tvättnedkast till tvättstugan, master bathroom med både badkar och dusch. Vidare finns här en gäst-wc i anslutning till den stora välkomnande hallen samt ytterligare ett sovrum.

I källardelen av huset finner du stort allrum med braskamin, matkällare, duschrum med wc och tvättställ samt bastu med relaxavdelning utanför. Vidare finns ett rum som idag används som gym men som med fördel kan användas som det femte sovrummet. Stort förråd, stor tvättstuga samt teknikrum där bergvärmepumpen finns. Bergvärmen ger mycket låga energikostnader. Separat ingång möjliggör efter mindre ombyggnad att inreda en uthyrningsdel.

Fastigheten har under senaste åren genomgått många kostsamma renoveringar och huset håller idag en mycket bra standard .

Varmt välkommen till detta attraktiva 1-planshus med hel källare i mycket bra skick.

Utgångspris
10 950 000 kr
Visningar
14
MAR
Söndag
13:15-15:15

Anmälan krävs / På grund av Covid-19 har vi endast bokade visningar. Vänligen boka din plats via Mäklarhusets hemsida.

15
MAR
Måndag

Anmälan krävs / Tid tilldelas via mail och sms i samband med visningsbokningen.

Härlig familjevilla om hela 317 kvm i lugna Ellagård

Välkommen till detta smakfulla 1-planshus med hel källare i populära Ellagård. Bostaden är belägen högst upp i området med fri utsikt, lugnt och ostört med ett eftertraktat läge på återvändsgata i direkt anslutning till allmänning. Boarea om ca 159 m² + 158 m2 biarea och 4 - 5 sovrum + garage. Stor tomt om hela 1709 kvm. Ellagård är en attraktiv, central del av Täby och med microläget Hagvägen 1 bor ni med närhet till mataffär, skolor, restauranger, skogspromenader och kommunikationer genom Roslagsbanan, buss, bil eller cykel. Allt detta på max 1 kilometers avstånd.

Huset har en tilltalande planlösning fördelat på en privat del lämplig som barndel med egen ingång, 2 sovrum, allrum samt "eget" duschrum med wc och tvättställ. samt en social del, med stora sällskapsytor där kök, vardagsrum och utgång till uteplats med bästa kvällssolsläge ligger på ett sätt som uppmuntrar till umgänge. Denna del kan givetvis också användas som exempelvis uthyrningsdel.

Vardagsrum med murad öppen spis som är väl tilltaget med ett vackert ljusinsläpp via stora fönsterpartier mot uteplatsen. Uteplatsen är perfekt placerad i syd/sydväst med sol från lunch fram till solnedgång. Köket är modernt med stora arbetsbänkar och gott om förvaring och även här utgång till den trevliga uteplatsen.

I den andra delen av huset finner du föräldradelen med master bedroom, walk in closet med tvättnedkast till tvättstugan, master bathroom med både badkar och dusch. Vidare finns här en gäst-wc i anslutning till den stora välkomnande hallen samt ytterligare ett sovrum.

I källardelen av huset finner du stort allrum med braskamin, matkällare, duschrum med wc och tvättställ samt bastu med relaxavdelning utanför. Vidare finns ett rum som idag används som gym men som med fördel kan användas som det femte sovrummet. Stort förråd, stor tvättstuga samt teknikrum där bergvärmepumpen finns. Bergvärmen ger mycket låga energikostnader. Separat ingång möjliggör efter mindre ombyggnad att inreda en uthyrningsdel.

Fastigheten har under senaste åren genomgått många kostsamma renoveringar och huset håller idag en mycket bra standard .

Varmt välkommen till detta attraktiva 1-planshus med hel källare i mycket bra skick.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Inspiration
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Stor välkomnande entréhall med marmorgolv och golvvärme. Gott om plats för ytterkläder.
Gäst wc (Entréplan)
Gäst wc med klinkergolv och våtvägg.
Kök (Entréplan)
Stort och ljust kök med väl tilltagen matplats och utgång till stenlagd uteplats med härligt syd/västläge. Fräsch köksinredning från Kvik ( 2014 ) med vita luckor, granitbänkskiva, nedfälld diskho, samt vitvaror i rostfritt.
Här finns kyl, frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, fläkt, mikro samt integrerad diskmaskin.
Allrum (Entréplan)
Ljust allrum i direkt anslutning till de två sovrummen i huset ena ända med laminatgolv och målad väv på väggarna. Denna del av huset har "egen" entré lämpligt som barnentré etc.
Wc/dusch (Entréplan)
I anslutning till barnentrén finns ett duschrum med wc och tvättställ. Klinkergolv samt kaklade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Väl tilltaget sovrum med parkettgolv och målad väv på väggarna. två garderober.
Sovrum 2 (Entréplan)
Även detta sovrum är väl tilltaget med parkettgolv och målad väv på väggarna. Två garderober.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort ljust vardagsrum med parkettgolv och målad väv på väggarna. Murad öppen spis samt utgång till den härliga uteplatsen i syd/väst.
Sovrum 3 Master Bedroom (Entréplan)
Ljust sovrum med parkettgolv och målad väv på väggarna. Separat garderob samt "walk in closet" med genomgång till eget bad/duschrum. Tvättnedkast till tvättstugan.
Bad/duschrum (Entréplan)
Badrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns badkar, mosaikklädd duschplats, wc samt tvättställ och handdukstork.
Sovrum 4 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och målad väv på väggarna.
Tre garderober.
Nedre hall (Källare)
Via entrén på entrévåningen kommer du ner till källarplan och möts av en hall med parkettgolv och målade väggar.
Matkällare (Källare)
En väl tilltagen matkällare med god ventilation. Målat betonggolv och målade väggar.
Dusch/bastu (Källare)
Duschrum med klinkergolv och kakel på väggarna. Här finns dusch, wc samt tvättställ. Separat bastu med relaxdel utanför.
Allrum (Källare)
Stort allrum i vinkel med parkettgolv och målade väggar. Braskamin.
Gym alternativt sovrum (Källare)
Detta rum används idag som gym med kan med fördel användas som det femte sovrummet i huset. Laminatgolv och målade väggar.
Förråd (Källare)
Stort varmförråd med laminatgolv och målade väggar.
Tvättstuga (Entréplan)
Stor tvättstuga med betonggolv och målade väggar. Bra arbetsbänk med tvättho. Tvättmaskin och torktumlare.
Teknikrum (Entréplan)
Här finner du huset värmekälla i form av bergvärmepump (IVT) samt ack.tank. Betonggolv samt målade väggar.
Groventré (Källare)
Separat entré på detta plan gör att man kan med fördel dela av delar av huset och göra om tvättstuga, förråd mm till separat uthyrningsdel.
Fakta
Beskrivning
Boarea
159 kvm (Boareauppgifter enligt Mätning)
Biarea
158 kvm
Totalareal
1 708 kvm
Rum
9 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY SKOGSBACKEN 7
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plansvilla med hel källare
Byggnadsår
1967
Standardpoäng
30
Grundmur
Betonghålsten
Stomme
Trä/ betong
Bjälklag
Betong gjutna valv
Fasad
Tegelstensfasad
Takbeklädnad
Plåt
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
2-glasfönster
Ventilation
Självdrag
Skorstenstyp
Murad samt premodul till braskaminen
Larm finns
Ja
Fabrikat/Typ
Verisure
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Bergvärmepump ( 2002 ) ny kompressor 2015
Märke på värmeanläggning: IVT
Renovering omarbetning etc
2002 Omdränering av hela huset
2002 Nytt uppvärmningssystem IVT bergvärme
2002 Ny tätytskikt garage, ny panel och målning
2002 Renovering stora badrummet
2003 Nytt elsystem garage
2003 Elarbeten och jordfelsbrytare
2004 Ny puts på väggar, Nivell golv, parkettgolv
2004 Renovering av lilla duschrummet
2004 Ny braskamin i allrum källarplan
2005 Renovering av duschrum och bastu källarplan
2006 Golv, hobbyrum och förråd
2009 Nytt staket runt tomten
2010 Målning utvändigt
2010 Ny entrédörr källarplan
2012 Ny stenläggning framsida
2012 Delvis nya hängrännor och snörasskydd
2010 Ny uteplats samt trappor framsida
2010 Renovering av trappor inomhus
2012 El ny servicekabel
2013 Tvättstuga, golv. väggar inredning
2014 Nytt kök Kvick
2014 Nya markiser
2014 Målning kök, hall trapp
2015 Ny kompressor bergvärme
2016 Renovering av stora sovrummet
2017 Ny ventilation till Nivellgolv
2017 Ny Elmanövrerad garageport
2017 Nya stuprör garage
2017 Insida garage
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
42 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
76 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-15
Besiktningsman
Mats Warne Besiktning AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Stor altan i bästa syd/sydvästläge.
Stenlagd uteplats på framsidan.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Isolerat garage med indraget varmt och kallt vatten. Grusad uppfart med gott om plats för två bilar på uppfarten samt en på sidan av garaget (eluttag).
Tomt/Servitut
Tomtarea
1708 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Södra Ella Gård, Detaljplan (Beslutsdatum: 20200420, Registreringsdatum: 20200629)
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 640 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 769 000 kr
Markvärde
3 871 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1967
Försäkring
8 700 kr/år
Vatten och avlopp
4 400 kr/år
Renhållning
2 010 kr/år
Sotning
300 kr/år
Elkostnad
25 860 kr/år
Årlig elförbrukning
18261 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 794 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Redovisade kostnader är säljarnas faktiska kostnader för drift av fastigheten för tiden februari 2020 - februari 2021. I punkten elkostnad ingår även hushållsström och nätavgifter.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
6 640 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 769 000 kr
Markvärde :
3 871 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1967
Försäkring :
8 700 kr/år
Vatten och avlopp :
4 400 kr/år
Renhållning :
2 010 kr/år
Sotning :
300 kr/år
Elkostnad :
25 860 kr/år
Årlig elförbrukning
18261 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
41 270 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 794 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Redovisade kostnader är säljarnas faktiska kostnader för drift av fastigheten för tiden februari 2020 - februari 2021. I punkten elkostnad ingår även hushållsström och nätavgifter.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 5 900 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Pomodorini
      256 m
    • Triften
      269 m
    • Ruci
      333 m
    • Laumi Asiatisk Mat AB
      429 m
    • Dee Dee Thaikök - Täby
      442 m
    • Kristinaskolan
      459 m
    • Dibber Ellagård förskola
      459 m
    • Åva Teknik
      483 m
    • Åva gymnasium
      522 m
    • Täby Yrkesgymnasium
      533 m
    • Tempo
      757 m
    • Lidl
      1,09 km
    • Stora Coop Danderyd
      2,28 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      2,35 km
    • Hemköp
      2,61 km
    • Tibble
      463 m
    • Roslags Näsby station
      681 m
    • Täby Centrum
      1,17 km
    • Ensta
      1,39 km
    • Enebyberg station
      1,75 km
    • Skiftesvägen
      160 m
    • Åva
      225 m
    • Stationsvägen
      373 m
    • Klubbvägen
      458 m
Avstånd
  • Vatten
    2,01 km
    9 min
    13 min
    34 min
  • Hav
    2,4 km
    8 min
    10 min
    38 min
  • Tågstation - Tibble
    463 m
    3 min
    3 min
    11 min
  • Hållplats - Skiftesvägen
    160 m
    3 min
    2 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren