Gavelradhus med en totalyta om 143 kvm på lugn återvändsgata & skogen som närmsta granne!
+ Gavelradhus
+ Totalyta om 143 kvm
+ Nyrenoverat duschrum
+ Tillbyggt på baksidan
+ Öppna ytor
+ Rymliga sovrum
Välkommen till ett charmigt och välplanerat gavelradhus med en totalyta om 143 kvm, som erbjuder det bästa av familjeliv, komfort och ett naturnära boende! Här bor du på en lugn återvändsgata i omtyckta Skarpäng .
Den stora, plana trädgårdstomten är en riktig dröm för barnfamiljen med gott om plats för lek, spring och utelek året om.
På husets framsida väntar en generös uteplats i soligt sydvästläge – den perfekta platsen för sommarens alla middagar, lata eftermiddagar i solstolen och sköna grillkvällar.
Invändigt möts du av en social och trivsam planlösning där kök, vardagsrum och matsal smälter samman i en öppen och ljus helhet. Nyrenoverat och helkaklat duschrum från xxx.
Det stilrena köket håller en modern standard med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna ytan mellan matplatsen och vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum om behovet finns.
På det nedre planet finns tre bra sovrum, varav ett större master bedroom med utgång till altanen och trädgården på baksidan. Här finns även ett stort helkaklat badrum, tvättstuga samt praktisk klädkammare med mycket förvaring.
Till huset hör en carport samt ett praktiskt isolerat förråd.
I samfälligheten finns två trevliga lekplatser samt en föreningslokal att låna vid exempelvis kalas.
Skarpäng är ett populärt område känt för sin trygga atmosfär, grönska och närhet till både brf skolor, förskolor, kommunikationer, motionsspår, skog och badplats.
Detta hus vill du inte missa!
6 895 000 kr
131/12 kvm
299 kvm
5 rum (3-4 sovrum)
2 plans gavelradhus souterräng
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Danielle för mer information kring Jaktvägen 107.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
12 kvm
299 kvm
5 (3-4 sovrum)
TÄBY MYRLEJONET 6
02
Byggnadssätt
2 plans gavelradhus souterräng
1983
1997
29
Betong
Platta på mark, utbyggnad har betongplatta med underliggande cellplastsisolering
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan råspont inklädd av asfaltspapp
3-glasfönster isoler
Frånluftsventilation med återvinning mot varmvattnet
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätning är utförd 2011 med ett lågt årsmedelvärde på 90 Bq.
Direktverkande el
Ca 2000 Renoverades WC/Dusch på övervåningen samt byttes
stammar och avlopp från våtrummet ner till källaren.
1997 - Tillbyggnad av sovrum på entréplan.
Ca 2006/2007 - Renoverades WC/Dusch på souterrängplan.
2011 - Installerades Fiber via Svensk infrastruktur.
2013 - Nytt kök.
2014 - Tvättstuga/Frånluftsvärmepump för varmvatten byttes.
2015 - Nya elradiatorer på övervåningen.
2016 - Anlades uteplatsen med stenläggning, gräsmatta samt staket.
2016 - Målning sovrum.
2017 - Hallgolv samt ytskikt övervåning och hall undervåning.
2017 - Rengjort tak/nytt nockband.
2018 - Ny kyl/frys.
2018 - Ny ugn.
2018 - Ny diskmaskin.
2018 - Rengjord ventilation.
2018 - Nya dörrar (förråd och entré).
2019 - Renoverdes duschrummet uppe. Kvalitetsdokument finns.
2019 - Ny kommod i badrum nere.
2019 - Installerades en ny luft/luftvärmepump.
2024 - Installerades en elbils-laddare.
2024 - Installerades en vindslucka.
2025 - Tvättades, impregnerades samt målades taket.
2025 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2025 - Ny wc-stol i duschrum uppe.
03
Energideklaration

52 kWh/kvm och år
93 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-10
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Fiberbredband via Svensk Infrastruktur samt tv via Comhem som ingår i samfällighetsavgiften ca 15 kanaler
05
Uteplats
Stor uteplats i ett perfekt sydvästläge på framsidan med fin stenbeläggning och utrymme för det stora sällskapet. Plan trädgårdstomt med trapp ner till baksidan.
På baksidan når du en trevlig altan med utgång från master bedroom samt plan trädgårdstomt som ligger i ett ogenerat läge mot skogen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Isolerad förråd på framsidan.
Asfalterad uppfart med plats för två bilar varav den ena platsen är i carport.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby myrlejonet ga:1
08
Tomt/Servitut
299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20)
01
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 469 000 kr
2 268 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 035 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 469 000 krMarkvärde
2 268 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 035 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Kärleks Skarpäng pizzeria
650 m
Umami Sushi
1,07 km
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,1 km
Triften – på Enebybergs Gård
1,13 km
Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum
1,43 km
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
188 m
Frilufts Förskolor Stormyren
241 m
Skarpängs öppna förskola
439 m
Rösjöskolan
716 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
864 m
Lidl
1,33 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,41 km
Tempo
2,58 km
Stora Coop Danderyd
2,82 km
Roslags Näsby station
2,55 km
Enebyberg station
2,68 km
Tibble
2,74 km
Ensta
3,05 km
Täby Centrum
3,43 km
Torvmossegränd
262 m
Täbybadet
571 m
Rösjöskolan
684 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,05 km--
-
Grönområde254 m--
-
Storstadscentrum3,16 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,55 km--
-
HållplatsTorvmossegränd262 m--
-
Hav2,14 km15 min11 min41 min
-
Sjö714 m10 min9 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.