Till salu

Jaktvägen 107

Utgångspris

6 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 895 000 kr



Skarpäng— Täby

Jaktvägen 107


Till salu
Utgångspris
6 895 000 kr

Täby - Skarpäng

Gavelradhus med en totalyta om 143 kvm på lugn återvändsgata & skogen som närmsta granne!

+ Gavelradhus
+ Totalyta om 143 kvm
+ Nyrenoverat duschrum
+ Tillbyggt på baksidan
+ Öppna ytor
+ Rymliga sovrum

Välkommen till ett charmigt och välplanerat gavelradhus med en totalyta om 143 kvm, som erbjuder det bästa av familjeliv, komfort och ett naturnära boende! Här bor du på en lugn återvändsgata i omtyckta Skarpäng .

Den stora, plana trädgårdstomten är en riktig dröm för barnfamiljen med gott om plats för lek, spring och utelek året om.
På husets framsida väntar en generös uteplats i soligt sydvästläge – den perfekta platsen för sommarens alla middagar, lata eftermiddagar i solstolen och sköna grillkvällar.

Invändigt möts du av en social och trivsam planlösning där kök, vardagsrum och matsal smälter samman i en öppen och ljus helhet. Nyrenoverat och helkaklat duschrum från xxx.
Det stilrena köket håller en modern standard med gott om arbetsyta och förvaring. Den öppna ytan mellan matplatsen och vardagsrummet kan enkelt delas av för att skapa ett extra sovrum om behovet finns.

På det nedre planet finns tre bra sovrum, varav ett större master bedroom med utgång till altanen och trädgården på baksidan. Här finns även ett stort helkaklat badrum, tvättstuga samt praktisk klädkammare med mycket förvaring.

Till huset hör en carport samt ett praktiskt isolerat förråd.
I samfälligheten finns två trevliga lekplatser samt en föreningslokal att låna vid exempelvis kalas.


Skarpäng är ett populärt område känt för sin trygga atmosfär, grönska och närhet till både brf skolor, förskolor, kommunikationer, motionsspår, skog och badplats.
Detta hus vill du inte missa!


Utgångspris
6 895 000 kr
Boarea/biarea
131/12 kvm
Tomtarea
299 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans gavelradhus souterräng


Aktuella visningar


Söndag 21 september 12:30 — 13:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Jaktvägen 107.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

12 kvm

Tomtarea

299 kvm

Rum

5 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY MYRLEJONET 6


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans gavelradhus souterräng

Byggnadsår

1983

Om-/tillbyggnadsår

1997

Standardpoäng

29

Grundmur

Betong

Grund

Platta på mark, utbyggnad har betongplatta med underliggande cellplastsisolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan råspont inklädd av asfaltspapp

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Frånluftsventilation med återvinning mot varmvattnet

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonmätning är utförd 2011 med ett lågt årsmedelvärde på 90 Bq.

Uppvärmning

Direktverkande el

Renovering omarbetning etc

Ca 2000 Renoverades WC/Dusch på övervåningen samt byttes
stammar och avlopp från våtrummet ner till källaren.
1997 - Tillbyggnad av sovrum på entréplan.
Ca 2006/2007 - Renoverades WC/Dusch på souterrängplan.
2011 - Installerades Fiber via Svensk infrastruktur.
2013 - Nytt kök.
2014 - Tvättstuga/Frånluftsvärmepump för varmvatten byttes.
2015 - Nya elradiatorer på övervåningen.
2016 - Anlades uteplatsen med stenläggning, gräsmatta samt staket.
2016 - Målning sovrum.
2017 - Hallgolv samt ytskikt övervåning och hall undervåning.
2017 - Rengjort tak/nytt nockband.
2018 - Ny kyl/frys.
2018 - Ny ugn.
2018 - Ny diskmaskin.
2018 - Rengjord ventilation.
2018 - Nya dörrar (förråd och entré).
2019 - Renoverdes duschrummet uppe. Kvalitetsdokument finns.
2019 - Ny kommod i badrum nere.
2019 - Installerades en ny luft/luftvärmepump.
2024 - Installerades en elbils-laddare.
2024 - Installerades en vindslucka.
2025 - Tvättades, impregnerades samt målades taket.
2025 - Rengjordes ventilationskanalerna.
2025 - Ny wc-stol i duschrum uppe.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-09-10

Besiktningsman

Niklas Öberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberbredband via Svensk Infrastruktur samt tv via Comhem som ingår i samfällighetsavgiften ca 15 kanaler


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor uteplats i ett perfekt sydvästläge på framsidan med fin stenbeläggning och utrymme för det stora sällskapet. Plan trädgårdstomt med trapp ner till baksidan.
På baksidan når du en trevlig altan med utgång från master bedroom samt plan trädgårdstomt som ligger i ett ogenerat läge mot skogen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Isolerad förråd på framsidan.

Beskrivning, parkering

Asfalterad uppfart med plats för två bilar varav den ena platsen är i carport.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby myrlejonet ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

299 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 469 000 kr

Markvärde

2 268 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 1 pantbrev om totalt 4 035 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 737 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 469 000 kr
Markvärde
2 268 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 1 pantbrev om totalt 4 035 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

650 m


Umami Sushi

1,07 km


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,1 km


Triften – på Enebybergs Gård

1,13 km


Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum

1,43 km


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

188 m


Frilufts Förskolor Stormyren

241 m


Skarpängs öppna förskola

439 m


Rösjöskolan

716 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

864 m


Lidl

1,33 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,41 km


Tempo

2,58 km


Stora Coop Danderyd

2,82 km


Roslags Näsby station

2,55 km


Enebyberg station

2,68 km


Tibble

2,74 km


Ensta

3,05 km


Täby Centrum

3,43 km


Torvmossegränd

262 m


Täbybadet

571 m


Rösjöskolan

684 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,05 km
    -
    -
  • Grönområde
    254 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    3,16 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,55 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torvmossegränd
    262 m
    -
    -
  • Hav
    2,14 km
    15 min
    11 min
    41 min
  • Sjö
    714 m
    10 min
    9 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.