Källtorpsvägen 20 / Näsbypark / Täby

2:a med öppen planlösning & balkong!

Utgångspris
2 595 000 kr
Boarea
50 kvm
Avgift
3 094 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna optimalt planerade 2:a i eftertraktade Näsbypark! Bostaden har genomgående stilrena färg och materialval och erbjuder sociala ytor, härligt ljusinsläpp, lättmöblerade rum samt stor balkong. Här bor ni på 50 väldisponerade kvadratmeter fördelat på ett rymligt vardagsrum med utgång till den stora balkongen, öppen och social planlösning mot det moderna och fullutrustade köket, lättmöblerat sovrum med klädkammare samt stort och modernt badrum med tvättmaskin.

Det centrala läget som utmärker Källtorpsvägen och den här delen av Näsbypark är oslagbart. Här har du närhet till bra förskolor, skolor, matbutik, fina promenadstråk, Täby Centrum och dess utbud samt goda kommunikationer.
Här är det lätt att trivas för den som vill bo i händelsernas centrum men samtidigt ha nära till naturen.

Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 18 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Genom säkerhetsdörr välkomnas du in denna ljusa och och optimalt planerade bostad. Direkt till höger finns ett perfekt utrymme för avhängning.

    Golv: Parkett.
    Vägg: Vitmålade.
  • Kök
    Från hallen välkomnas ni in i bostadens självklara umgängesplats, köket. Här finns goda arbetsytor samt smarta förvaringslösningar. Köket är utrustat med vita skåpsluckor, vitt kakel ovan den mörka bänkskivan, spishäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys samt ugn och micro i praktisk arbetshöjd. Här finns även gott om utrymme för matplats invid fönsterparti.

    Golv: Parkett.
    Vägg: Vitmålade.
  • Vardagsrum
    I öppen planlösning med köket finner ni vardagsrummet. Här flödar ljuset från flertalet fönsterpartier och härifrån når ni bostadens stora balkong där du kan njuta av eftermiddagens och kvällssolens strålar och som vetter mot innergården.

    Golv: Parkett.
    Vägg: Vitmålade.
  • Sovrum
    Rymligt sovrum med gott om plats för både säng och övrig möblemang om så önskas. Stor klädkammare för optimal förvaring i anslutning.

    Golv: Parkett.
    Vägg: Vitmålade.
  • Badrum
    Stort och modernt badrum utrustat med wc, tvättmaskin, handfat, kommod, förvaringsskåp, handdukstork samt dusch.

    Golv: Grått klinker.
    Vägg: Vitt kakel.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    50 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 rum
  • Våning:
    2 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2015 - 2017
  • Kommentar, byggnad
    Yttertak: Plåt
    Fasad: Tegel och puts
    Fönster: Treglasfönster med aluminiumbeklädd utsida
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med egen kanal för utsug)
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    63 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    71 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-07
  • Besiktningsman
    Kjell-Åke Henriksson, JM AB
  • Beskrivning
    Då husen nyligen uppförts finns inte tillräckligt med underlag för att göra en energideklaration. En sådan kommer att göras inom snar framtid.
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV:
    Föreningen är ansluten till Telia triple play. IP-Tv men kanalpaket lagom ingår mot en obligatorisk avgift (Se kommentar till månadsavgiften).

    Internet:
    Föreningen är ansluten till Telia triple play. Bredband via fiber hastighet 100 Mbit/s ingår mot en obligatorisk avgift (Se kommentar till månadsavgiften).
Balkong
  • Stort balkong som vetter mot innergården. Här kan du njuta av eftermiddagens och kvällssolens strålar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Under gården finns ett stort garage. Garaget nås med hiss direkt från Källtorpsväegn 20 samt Nytorpsvägen 52 och 50. De finnas även utvändiga parkeringsplatser att hyra.

    Kostnad för Garage, 900 kr/mån (47 st totalt)
    Kostnad för P-plats, 400 kr/mån (15 st totalt)
Ekonomi

  • Avgift:
    3 094 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd, Bredband, IP-TV och telefoni via Telia Triple play (ett oblg. tillägg om 220 kr/mån tillkommer ovan angiven månadsavgift för Telias tjänster)
  • Försäkring:
    162 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Varmvatten:
    163 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    575 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 163 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel i förening:
    0,98730
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    Brf fantasibacken. I föreningen finns 77 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 77 st. lägenheter fördelat på 1 till 5 RoK, samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Föreningens mark är friköpt (föreningen äger sin mark). Föreningen är klassad som en sk. äkta bostadsrättsförening.

    Föreningens hus ligger tryggt placerade som en egen enklav utan genomfartstrafik, där de större bostäderna är riktade mot Centralparken. Innergårdarna är luftiga och gröna och ansluter på ett naturligt sätt till befintliga träddungar som har bevarats. Gården erbjuder både soliga och skuggiga platser där du njuter av sköna grillstunder medan barnen leker på den skyddade lekplatsen. För den med gröna fingrar finns möjlighet till egen odlingslott och gårdarna har både bärbuskar och fruktträd.
  • Kommande renoveringar
    Då föreningen nyligen har uppfört sin byggnad föreligger inga renoveringar under den närmsta framtiden.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har en god ekonomi och inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med styrelsen 2020-02-10.
  • Gjorda renoveringar
    Huset har nyligen färdigställts, inga renoveringar har behövts göras.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Lägenheten har säkerhetsdörr och huvudentrén är försedd med kodlås. Posthantering i entréplanet och morgontidningen levereras till en tidningshållare utanför din dörr.

    Förråd: Till lägenheten hör 1 st källarförråd.
    Barnvagnsrum: Barnvagnsrummet är placerat på källarplanet.
    Cykelrum: Cykelrummet är placerat på källarplanet och i komplementbyggnader på gården
    Sophantering: Soprum för hushållsavfall samt källsortering finns att tillgå inom föreningen.
Området

  • I närliggande Näsbypark centrum finns butiker, restauranger, apotek, bank, bibliotek och service. Täby centrum erbjuder galleria med shopping i flera våningsplan, saluhall, caféer, restauranger, samt nöjen för alla åldrar. Kommunen rymmer ett rikt kulturliv och fritidsaktiviteter med gott om sportanläggningar och grönområden.
  • Kommunikationer
    Ett perfekt boende med närhet till vatten, skog, aktiviteter och shopping! Bra kommunikationer i form av flera busslinjer med bland annat motorvägsbussar som tar dig till city på bara 20 minuter samt Roslagsbanan som tar dig till Tekniska högskolan på endast 20 minuter också.
Ekonomi
Avgift :
3 094 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I avgiften ingår värme, kallvatten, källarförråd, Bredband, IP-TV och telefoni via Telia Triple play (ett oblg. tillägg om 220 kr/mån tillkommer ovan angiven månadsavgift för Telias tjänster)
Försäkring :
162 kr/mån
Hushållsström :
250 kr/mån
Varmvatten :
163 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
575 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 163 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
465 kr
Andel i förening :
0,98730
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MFD Mat För Dagen
    283 m
    Indisk Masala
    426 m
    Grindtorpspizzerian
    428 m
    MAX
    861 m
    LoveKitchen
    926 m
  • Skolor
    Internationella Engelska Skolan Täby Junior School
    134 m
    Kleinskitchen Täby
    142 m
    Futuraskolan International Pre-School Näsbypark
    166 m
    Kunskapsskolan Täby
    232 m
    Nytida Nytorpsskolan Grundskola
    292 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    982 m
    ICA Supermarket Stop Täby
    1,06 km
    Tempo
    1,32 km
    Stora Coop Danderyd
    2,59 km
    Lidl
    2,65 km
  • Tågstationer
    Näsby allé station
    965 m
    Näsbypark station
    1,01 km
    Täby Centrum
    1,02 km
    Galoppfältet station
    1,23 km
    Tibble
    1,29 km
  • Kommunikationer
    Källtorpsvägen
    228 m
    Kuttervägen
    389 m
    Grindtorp södra
    443 m
    Örnstigen
    469 m
    Allégården
    548 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Näsby allé station
  • 965 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Källtorpsvägen
  • 228 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 4 min
  • Hav
  • 1,25 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 23 min
  • Sjö
  • 1,37 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
Området

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser.

Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.

Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.

Fördelar

#Båtliv
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Barnvänligt
#Caféer
#Hundvänligt
#Bussar
#Motionsspår
#Tågstation
#Badstrand
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn