Källtorpsvägen 17 / Näsbypark / Täby

Högst upp i huset - Stor balkong i SV - Möjlig 4:a - Hiss direkt till garaget

Boarea
82 kvm
Avgift
4 718 kr/mån
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING. FÖR FULLSTÄNDIG INFORMATION VÄNLIGEN KONTAKTA SEBASTIAN WALLSTER PÅ 070-755 75 69 ELLER VIA E-POST sebastian.wallster@maklarhuset.se

Högst upp i huset välkomnas ni in i denna härliga trea om ca 82 m² som är enkelt går att göra om till en fyra. Balkongen ligger med bästa sydväst läge utan någon annan ovanför, vilket borgar för att solens allra sista strålar värmer till långt in på kvällen.

Bostaden erbjuder en välplanerad planlösning bestående av kök och vardagsrum i en öppen social del, nuvarande ägare har dessutom gjort om den på ett sätt som bidrar till än mer ljus. En uppskattad planlösning som inbjuder till umgänge samtidigt som den fungerar lika bra till vardags. Från matplats och kök når ni också bostadens stora balkong med plats för såväl sittgrupp som grillen, så klart.

Köket är väldisponerat med stora arbetsytor och gott om förvaring. Snickerier i mattvitt med moderna grepp och push-öppning på överskåpen. Vackert stänkskydd i hexagonformad marmorcompoist ovan bänkskivor av slitstarkt laminat. I direkt anslutning till köket finner ni matplatsen för 8-10 personer.

Bostadens två sovrum är båda väl tilltagna. Master bedroom möbleras ledigt med en stor dubbelsäng samtidigt som det finns gott om förvaring i form av skjutdörrsgarderob. Det andra sovrummet är även det stort och erbjuder härlig utsikt över innergården i två väderstreck. Rummet lämpar sig perfekt att dela av till två mindre sovrum, se planskiss.

Stort helkaklat badrum utrustat med dusch samt tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under en arbetsbänk med ytterligare förvaring ovan.

Här bor ni i ett lugnt och familjevänligt område med gångavstånd till flertalet skolor, förskolor, Centralparken, Nordskogsbadet och kollektivtrafik. På det hela taget en fantastisk trea, med gott om förvaring via flertalet garderober, klädkammare och källarförråd, hiss direkt ner till varmgaraget men framför allt med en härlig och eftertraktad planlösning i ett populärt och utmärkt område.

Varmt välkomna på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 5 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Alternativ planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall med klädkammare
    Högst upp i huset, bakom säkerhetsdörren, välkomnas ni in i denna fantastiska trea som enkelt kan göras om till en fyra.

    Hallen är luftig och med kvadratmetrarna på de rätta ställena. Föredömlig förvaring via öppen avhängning direkt på er vänster sida, samt en stor klädkammare på den motsatta.
  • Sovrum Ett (Möjligt att gör om till två sovrum)
    Sovrum Ett liigger med utsikt över den lugna gården. Rummet har vitmålade väggar och på golvet ligger en ekparkett. Rummet disponeras idag som ett barnrum men lämpar sig även perfekt som gästrum eller arbetsrum.

    När bostaden uppfördes fanns möjlighet att beställa den som antingen fyra eller trea. Vill ni ändra planlösningen till en fyra går det enkelt att göra, se alternativ planskiss.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade - vita
  • Badrum
    Från hallen når ni bostadens badrum. Badrummet är helkaklat med vita kakelplattor på väggarna samt antracitfärgat klinkergolv med golvvärme. Här finns spegel med belysning, handfat med kommod, WC och Dusch. Önskar man installera ett badkar finns det gott om utrymme för det.

    I badrummet finns också tvättmaskin och torktumlare från Electrolux placerade under praktisk arbetsbänk med skåp över för ytterligare förvaring.

    Golv: Klinker m golvvärme.
    Väggar: Kakel - vit.
    Tak: Infällda spotlights
  • Kök, matplats och balkong
    Till höger från hallen kommer ni in i bostadens sociala del med kök och vardagsrum i öppen planlösning.

    Köket är stilrent och modernt med vita mattlackade skåpluckor och minimalistiska beslag. Stänkskydd i form av hexagonformad marmorkomposit ovan arbetsbänk i vit laminat med nedsänkt diskho. Full maskinell utrustning från Electrolux såsom hel kyl och frys av inbyggnadsmodell, induktionshäll, diskmaskin, varmluftsugn och mikro i arbetshöjd samt integrerad köksfläkt.

    I köket finns även möjlighet till en större matplats för 8-10 personer invid de stora fönsterpartiet.

    Genom den helglasade balkongdörren från köket kommer ni ut på bostadens balkong. Underbart läge i sydväst borgar för bästa solläge. Då bostaden ligger högst upp i huset finns det ingen granne ovanför vilket ger denna lägenhet ett ovanligt ljust intryck.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade.
    Köksfabrikat: Vedum
    Köksluckor: Släta med med minimalistiska beslag och push-öppning. Färg: mattvit.
    Matplats: Separat matplats för 8-10 personer.
  • Vardagsrum
    Vardagsrummet är väl tilltaget och kan med fördel möbleras med en större soffgrupp och tillhörande möbler såsom soffbord och TV-möbel. De stora fönsterpartierna bjuder på en utsikt över innergården. Öppen planlösning mot köket.

    Golv: Ekparkett
    Väggar: Målade
  • Sovrum Två - Master bedroom
    Master Bedroom är väl tilltaget och har gott om klädförvaring via stor skjutdörrsgarderob som går längs en hel vägg. Här ryms med lätthet en dubbelsäng.

    Golv: Ekparkett.
    Väggar: Målade - vita
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    82 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)
  • Rum:
    3 (2-3 sovrum)
  • Våning:
    4 av 4
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    2016
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Vattenburen
    Ventilation: Mekanisk frånluft
    Tillåten köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Leverantör av TV, telefoni och bredband är Ownit Broadband AB.

    IP-tele, IP-TV med ett grundutbud på TV-kanaler och bredband (100Mb) ingår i din månadsavgift. Vill du ha fler digitalboxar, fler kanaler eller snabbare bredband är det möjligt mot en tilläggskostnad. Detta beställs hos Ownit.
Balkong
  • Stor härliga balkong belägen i bästa Sydväst-läge vilket borgar för sol från tidig förmiddag till att den går ner.

    Balkongen är stor (ca 6 m²) och möbleras fördelaktigt med en matgrupp och grillen såklart.

    Bostadens höga läge, högst upp i huset, gör att ni har himlen som granne ovanför istället för en balkongplatta.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Det finns ett källarförråd som tillhör lägenheten
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 37 platser i garaget som går att hyra för 900 kr/mån under huset och gården och dessutom ca 20 markparkeringar som går att hyra för 550 kr/mån. Av dessa är några parkering för rörelsehindrade.

    Det finns även några bilplatser på kvartersmark som är reserverade för bilpoolen. Parkeringsplatsen följer inte med lägenheten vid en eventuell försäljning, utan återgår till föreningen och hyrs ut till nästa på tur i kön.
Ekonomi

  • Avgift:
    4 718 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I avgiften ingår Kallvatten, Värme, Tv, Bredband och telefoni via Ownit, Bostadsrättstillägg samt Källarförråd.
  • Hushållsström:
    291 kr/mån
  • Varmvatten:
    92 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    383 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    Driftskostnaderna baseras på säljarens verkliga förbrukning och är ett genomsnitt av de senaste tre månaderna. Familjen består av två vuxna och två barn.
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    1% av gällande prisbasbelopp kr
  • Andel i förening:
    1,424900
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Andelstal insats
    Uppgiften saknas i föreningens register
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-08.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen

  • Benämning
    BRF Centralparken. I föreningen finns 75 lägenheter.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen bildades 2015 och under 2017 flyttade de första medlemmar in. Föreningens hus uppfördes av Besqab och består av 75 st lägenheter där samtliga upplåts med bostadsrätt. Föreningen har en god ekonomi och av senaste årsredovisningen (2018) framgår att man amorterat dryga 1,5 milj det senaste året.

    Föreningen äger sin mark (Fri köpt)
  • Gjorda renoveringar
    Då föreningen nyligen uppfördes har inga större renoveringar utförts.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Till lägenheten hör:
    - 1st. källarförråd

    I föreningen finns tillgång till:
    - Soprum
    - Innergård med lekplats och grillplats
    - Cykelrum
    - Barnvagnsrum
    - Gemensamhetslokal
Ekonomi
Avgift :
4 718 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår Kallvatten, Värme, Tv, Bredband och telefoni via Ownit, Bostadsrättstillägg samt Källarförråd.
Hushållsström :
291 kr/mån
Varmvatten :
92 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
383 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
Driftskostnaderna baseras på säljarens verkliga förbrukning och är ett genomsnitt av de senaste tre månaderna. Familjen består av två vuxna och två barn.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening :
1,424900
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-05-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    MFD Mat För Dagen
    272 m
    Indisk Masala
    443 m
    Grindtorpspizzerian
    443 m
    MAX
    855 m
    LoveKitchen
    954 m
  • Skolor
    Internationella Engelska Skolan Täby Junior School
    140 m
    Futuraskolan International Pre-School Näsbypark
    141 m
    Kleinskitchen Täby
    147 m
    Kunskapsskolan Täby
    209 m
    Nytida Nytorpsskolan Grundskola
    282 m
  • Mataffärer
    Hemköp
    963 m
    ICA Supermarket Stop Täby
    1,09 km
    Tempo
    1,32 km
    Stora Coop Danderyd
    2,57 km
  • Tågstationer
    Näsby allé station
    938 m
    Näsbypark station
    990 m
    Täby Centrum
    1,05 km
    Galoppfältet station
    1,25 km
    Tibble
    1,3 km
  • Kommunikationer
    Källtorpsvägen
    201 m
    Kuttervägen
    380 m
    Grindtorp södra
    452 m
    Örnstigen
    452 m
    Allégården
    533 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Näsby allé station
  • 938 m
  • 4 min
  • 4 min
  • 16 min
  • Hållplats - Källtorpsvägen
  • 201 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 3 min
  • Hav
  • 1,23 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 22 min
  • Sjö
  • 1,39 km
  • 7 min
  • 7 min
  • 23 min
Mäklarhuset Friends
Fördelar med Källtorpsvägen 17
Ljuset faller in vackert
Madeleine Brovig
Nära kollektivtrafik
Madeleine Brovig
Tillräckligt parkeringsutrymme
Madeleine Brovig
Barnvänligt område
Madeleine Brovig
Grön omgivning
Madeleine Brovig
Trevliga grannar
Madeleine Brovig
Området

Näsbypark

Näsbypark är en mycket attraktiv del av Täby Kommun med närhet till såväl rogivande naturområden som de centrala delarna av Täby. Utmärkande för området är dess närhet till vatten, vilket öppnar för möjligheterna att ta sig med båt både till stan och ut i skärgården. Dessutom utgörs kustlinjen av fina promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser.

Närhet till matbutiker och shopping

Här bor ni med närhet till ypperlig service. Näsbypark erbjuder ett trevligt centrum med bland annat butiker, husläkare, tandläkare, apotek och frisörer, samt caféer, restaurang och pizzeria. I närområdet finns Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.

Sport och fritid runt hörnet

närområdet ligger Näsa Äng med badstrand och tennisbanor och på några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära.

Kommunikationer

Roslagsbanan har en av sina ändhållplatser i Näsbypark som tar er till Stockholm City på ca 20 minuter. Buss 619 och 617 går till Täby centrum.

Familjeliv

Ett flertal bra förskolor och skolor ligger i närområdet med olika inriktning och pedagogik. Kommunala skolor i närområdet är Slottsparksskolan och Norskolan med årskurserna F-3, och Näsbyparksskolan med årskurserna F-9. Det finns även privata skolor, däribland Nya Tidens Montessoriskola, åk F-9.

Fördelar

#Båtliv
#Restauranger
#Parker/Grönområden
#Tryggt
#Barnvänligt
#Caféer
#Hundvänligt
#Bussar
#Motionsspår
#Tågstation
#Badstrand
#Lugnt

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn