Kanalvägen 20 / Roslags Näsby / Täby

Centralt belägen 2:a i Roslags Näsby

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

58 kvm

Avgift

3 611 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

5 av 8 (Hiss finns)

Boendekalkyl

Nordea - räkna och ansök direkt
SBAB - beräkna månadskostnad

Bolån för dig utan fast anställning

Ansök hos Bluestep Bank

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välplanerade 2:a om 58 kvm i populära Roslags Näsby. Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med balkong och öppen planlösning med det moderna köket, stort insynsskyddat sovrum samt badrum med dusch. Här bor du med högt och fritt läge med omedelbar närhet till Roslags Näsby centrum med café, närlivsbutik, gym och Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på bara ca 15 minuter. På bekvämt gångavstånd når ni även Täby centrum med dess shopping och stora restaurangutbud. Välkommen på visning!

Ansvarig mäklare

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Boka fri värdering

4,8 / 5

hittamaklare.se

Bilder

Sponsrade länkar

Broschyr
Broschyr

Visa alla 20 bilder

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

mySafety hjälper dig med självrisken

Erbjudande: Kostnadsfri självriskreducering på din hemförsäkring

Med mySafety Självriskreducering får du ersättning på upp till 10 000 kr för betald självrisk vid t.ex. brand, inbrott och vattenskador.
Ta del av erbjudandet genom att fylla i formuläret och boka en kostnadsfri värdering.

Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?

Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn

Sponsrade länkar

Planritning

Fakta

Rumsbeskrivning

Hall

Trevlig hall med grått laminatgolv och målade väggar. Till höger sitter hatthylla och en praktisk skoförvaring, och till vänster finns en inbyggd garderob.

I den inre hallen övergår golvet till ekparkett och här finns en rymlig klädkammare, städskåp, linneskåp och access till kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
Kök

Modernt kök med snickerier i vitt och vitvaror i rostfritt. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet vilket skapar en stor och social yta i hjärtat av lägenheten. Köksutrustningen består av kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Kakel ovan arbetsytor och diskho i rostfritt.
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Öppen planlösning med köket och utgång till balkongen.
Sovrum

Stort sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar med fondvägg. Här finns dubbelgarderob med skjutdörrar.
Badrum

Badrum med dusch, wc, handfat och badrumsskåp med belysning. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.

Fakta

Beskrivning

Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum:

2 (1 sovrum)
Våning:

5 av 8

Byggnadssätt

Byggnadsår:

1956

Energideklaration

Energiklass:
Specifik energianvändning:

163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital:

168 kWh/kvm och år
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04
Besiktningsman

Erik Sjölund, Indoor Energy Services

Balkong

Balkong

Förråd

Beskrivning, förråd

Källarförråd ingår i avgiften

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.
P-plats utan el 175 kr/mån
P-plats med el 275 kr/mån
Garageplats i länga 525 kr/mån
Garage Tempo/Konsum 425 kr/mån
Motorcykelplats (Tempogaraget) 250 kr/mån

Kontakta Fastighetsägarna 08-617 76 00 E-post: kundservice@fastighetsagarna.se

Ekonomi

Avgift:

3 611 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (obl. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift).
Upplåtelseform:

Bostadsrätt
Överlåtelseavgift:

1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift:

473 kr
Andel i förening:

0,004013300
Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11

Föreningen

Benämning:

Höstfibblan 8.
Markägare

Marken upplåtes med äganderätt
Allmänt

Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Den äldre delen utgörs av 5 stycken 8-vånings punkthus och den nya delen består av 2 stycken lamellhus med 1-plans mellanliggande husdelar. Hiss finns i samtliga portuppgångar. Fastigheten utgörs av 290 lägenheter och 41 lokaler. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och man äger sin mark (friköpt). Föreningen tillåter delat ägande.

Föreningen besitter idag stora sk. dolda tillgångar i form av hyresrätter som vartefter en hyresgäst flyttar ombildas till bostadsrätt och där försäljningspriset tillfaller föreningen. Totalt utgör idag 3 344,5 m² lägenheter upplåtna med hyresrätt (enl. årsred 2019). Detta gör att föreningens ekonomi egentligen är långt mycket bättre än vad en första anblick i årsredovisningen kan ge sken av. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare så förklarar vi gärna mer utförligt hur föreningens ekonomi verkligen ser ut.
Kommande renoveringar

- Förnya och slutföra OVK
- Renovera grunderna på punkthusen i äldre delen
- Renovera garagen mellan kanalvägen 18 och 20. Det norra garaget som är sammanbyggt med utrymmen för sophantering ska fasaden renoveras. Det södra garaget ska också fasaden renoveras samt förstärkas då det uppstått en del sättningar. Detta arbete är inte säkert det helt ut kan genomföras under 2020..
Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11
Gjorda renoveringar

Genomfört underhåll
- Stambyte 2006 av badrummen i de äldre husen från 1950-talet
- Stambyte 2013 av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
- Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
- Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
- Fönsterbyte skedde under 2017-18. Entreprenör fönsterbyte: JO-Fönster och Bygg AB
- Balkongrenovering 2017-18. Entreprenör Balkongrenovering: Tresson AB.
- Fasad renovering 2019
- 3-fas el finns indraget i alla elstigare.
Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats finns. Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 och 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.

Ekonomi

Avgift :

3 611 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (obl. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift).

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 183 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

473 kr

Andel i förening :

0,004013300

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning

BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring

Dokument & Länkar

Årsredovisning 2019

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Karta & platser

Använd kartan

X

Närliggande platser & landmärken

Restauranger

Muner Al-Chachino

85 m

GIMA SUSHI BAR

92 m

Wong House

97 m

Baron

383 m

MAX

420 m
Skolor

Laisings Dansskola

93 m

Kunskapscentrum Nordost

138 m

Svalnäs skola & behandling

212 m

Ytterbyskolan

226 m

Förskolan Krubban

559 m
Mataffärer

Tempo

78 m

Lidl

1,48 km

Stora Coop Danderyd

1,65 km

Hemköp

2,09 km

ICA Supermarket Stop Täby

2,22 km
Tågstationer

Roslags Näsby station

149 m

Tibble

899 m

Enebyberg station

1,04 km

Täby Centrum

1,4 km

Lahäll station

1,44 km
Kommunikationer

Kanalvägen

380 m

Näsbydal

455 m

Stationsvägen

466 m

Roslags Näsby trafikplats E18

570 m

Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.

Platser

Tågstation - Roslags Näsby station
149 m
1 min
2 min
3 min
Hållplats - Kanalvägen
380 m
1 min
2 min
6 min
Hav
1,64 km
6 min
6 min
24 min
Sjö
1,91 km
6 min
10 min
32 min

Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Närhet till matbutiker och shopping

Roslags Näsby centrum erbjuder både mataffär, gym, café samt butiker och restaurang. En station bort med roslagsbanan så når du Täby Centrum med dess utbud.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar.