Kanalvägen 20 / Roslags Näsby / Täby

Centralt belägen 2:a i Roslags Näsby

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
58 kvm
Avgift
3 611 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
5 av 8 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning
Läs mer om budgivning

Välkommen till denna välplanerade 2:a om 58 kvm i populära Roslags Näsby. Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med balkong och öppen planlösning med det moderna köket, stort insynsskyddat sovrum samt badrum med dusch. Här bor du med högt och fritt läge med omedelbar närhet till Roslags Näsby centrum med café, närlivsbutik, gym och Roslagsbanan som tar dig till Stockholm Östra på bara ca 15 minuter. På bekvämt gångavstånd når ni även Täby centrum med dess shopping och stora restaurangutbud. Välkommen på visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 20 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • Hall
    Trevlig hall med grått laminatgolv och målade väggar. Till höger sitter hatthylla och en praktisk skoförvaring, och till vänster finns en inbyggd garderob.

    I den inre hallen övergår golvet till ekparkett och här finns en rymlig klädkammare, städskåp, linneskåp och access till kök, vardagsrum, sovrum och badrum.
  • Kök
    Modernt kök med snickerier i vitt och vitvaror i rostfritt. Planlösningen är öppen mot vardagsrummet vilket skapar en stor och social yta i hjärtat av lägenheten. Köksutrustningen består av kyl/frys, inbyggd varmluftsugn, inbyggd micro, induktionshäll och fläkt. Kakel ovan arbetsytor och diskho i rostfritt.
  • Vardagsrum
    Stort och ljust vardagsrum med ekparkett på golvet och målad tapet på väggarna. Öppen planlösning med köket och utgång till balkongen.
  • Sovrum
    Stort sovrum med ekparkett på golvet och målade väggar med fondvägg. Här finns dubbelgarderob med skjutdörrar.
  • Badrum
    Badrum med dusch, wc, handfat och badrumsskåp med belysning. Våtrumsmatta på golvet och kaklade väggar.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    58 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    5 av 8
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1956
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    163 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    168 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-04
  • Besiktningsman
    Erik Sjölund, Indoor Energy Services
Balkong
  • Balkong
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Källarförråd ingår i avgiften
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.
    P-plats utan el 175 kr/mån
    P-plats med el 275 kr/mån
    Garageplats i länga 525 kr/mån
    Garage Tempo/Konsum 425 kr/mån
    Motorcykelplats (Tempogaraget) 250 kr/mån

    Kontakta Fastighetsägarna 08-617 76 00 E-post: kundservice@fastighetsagarna.se
Ekonomi

  • Avgift:
    3 611 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (obl. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift).
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    0,004013300
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11
Föreningen

  • Benämning:
    Höstfibblan 8.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Den äldre delen utgörs av 5 stycken 8-vånings punkthus och den nya delen består av 2 stycken lamellhus med 1-plans mellanliggande husdelar. Hiss finns i samtliga portuppgångar. Fastigheten utgörs av 290 lägenheter och 41 lokaler. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och man äger sin mark (friköpt). Föreningen tillåter delat ägande.

    Föreningen besitter idag stora sk. dolda tillgångar i form av hyresrätter som vartefter en hyresgäst flyttar ombildas till bostadsrätt och där försäljningspriset tillfaller föreningen. Totalt utgör idag 3 344,5 m² lägenheter upplåtna med hyresrätt (enl. årsred 2019). Detta gör att föreningens ekonomi egentligen är långt mycket bättre än vad en första anblick i årsredovisningen kan ge sken av. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare så förklarar vi gärna mer utförligt hur föreningens ekonomi verkligen ser ut.
  • Kommande renoveringar
    - Förnya och slutföra OVK
    - Renovera grunderna på punkthusen i äldre delen
    - Renovera garagen mellan kanalvägen 18 och 20. Det norra garaget som är sammanbyggt med utrymmen för sophantering ska fasaden renoveras. Det södra garaget ska också fasaden renoveras samt förstärkas då det uppstått en del sättningar. Detta arbete är inte säkert det helt ut kan genomföras under 2020..
  • Avgiftsförändringar
    Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11
  • Gjorda renoveringar
    Genomfört underhåll
    - Stambyte 2006 av badrummen i de äldre husen från 1950-talet
    - Stambyte 2013 av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
    - Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde 2013
    - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) 2014-15.
    - Fönsterbyte skedde under 2017-18. Entreprenör fönsterbyte: JO-Fönster och Bygg AB
    - Balkongrenovering 2017-18. Entreprenör Balkongrenovering: Tresson AB.
    - Fasad renovering 2019
    - 3-fas el finns indraget i alla elstigare.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats finns. Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26 och 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.
Ekonomi
Avgift :
3 611 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (obl. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift).
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
0,004013300
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är planerade. Kontrollerat med föreningens kassör 2020-08-11

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Muner Al-Chachino
    85 m
    GIMA SUSHI BAR
    92 m
    Wong House
    97 m
    Baron
    383 m
    MAX
    420 m
  • Skolor
    Laisings Dansskola
    93 m
    Kunskapscentrum Nordost
    138 m
    Svalnäs skola & behandling
    212 m
    Ytterbyskolan
    226 m
    Förskolan Krubban
    559 m
  • Mataffärer
    Tempo
    78 m
    Lidl
    1,48 km
    Stora Coop Danderyd
    1,65 km
    Hemköp
    2,09 km
    ICA Supermarket Stop Täby
    2,22 km
  • Tågstationer
    Roslags Näsby station
    149 m
    Tibble
    899 m
    Enebyberg station
    1,04 km
    Täby Centrum
    1,4 km
    Lahäll station
    1,44 km
  • Kommunikationer
    Kanalvägen
    380 m
    Näsbydal
    455 m
    Stationsvägen
    466 m
    Roslags Näsby trafikplats E18
    570 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Roslags Näsby station
  • 149 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 3 min
  • Hållplats - Kanalvägen
  • 380 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 6 min
  • Hav
  • 1,64 km
  • 6 min
  • 6 min
  • 24 min
  • Sjö
  • 1,91 km
  • 6 min
  • 10 min
  • 32 min
Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Närhet till matbutiker och shopping

Roslags Näsby centrum erbjuder både mataffär, gym, café samt butiker och restaurang. En station bort med roslagsbanan så når du Täby Centrum med dess utbud.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar.

Familjeliv

I närområdet finns härliga promenadstråk och bland annat Grindtorpshallen.

Fördelar

#Tågstation
#Parker/Grönområden
#Utegym
#Restauranger
#Barnvänligt
#Gym
#Bussar
#Caféer

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn