Kommande försäljning

Spegelbacken 76

Sparad

Täby

Spegelbacken 76


Kommande försäljning

Täby

Socialt och stilrent boende i omgjord 2:a – nu smart disponerad som 3:a

+Stor och solig balkong
+Omgjord 3:a
+Påkostat kök
+Helkaklat badrum
+Radhuskänsla
+Närhet till vatten
+Närhet till centrum

Välkommen till ett stilrent och smart planerat hem i populära Gribbylund!

Denna smakfullt omgjorda bostad har genomgått en genomtänkt renovering där både funktion och trivsel satts i fokus. Ursprungligen en tvåa – idag disponerad som en flexibel trea med plats för både sovrum och hemmakontor, eller varför inte ett barnrum?

Köket är renoverat med känsla för både stil och praktiska detaljer. Här finns diskmaskin, induktionshäll och goda arbetsytor. Väggarna mellan kök och vardagsrum har delvis tagits ned och ersatts med bardiskar som skapar en öppen och social planlösning – perfekt för umgänge och middagar med vänner.

I det ena sovrummet hittar du en charmig fransk balkong som släpper in gott om ljus och skapar en luftig känsla. Vid entrén välkomnas du dessutom av en stor, solig förbalkong med plats för utemöbler – en härlig yta för både morgonkaffe och sommarkvällar.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar samt behaglig golvvärme. Här finns även förberedelser för tvättmaskin, med indraget vatten och el.

Läget är lugnt och omtyckt – mitt i hjärtat av Gribbylund. På kort gångavstånd finner du det nyöppnade gymmet STC, mataffär, restaurang, frisör och annan service i Gribbylunds centrum. För den naturintresserade ligger Ängsholmsbadet nära till hands, med badstrand, hopptorn och utegym, liksom vackra promenadstråk runt sjön. Rönninge by med djur och lekytor är en extra bonus för barnfamiljen.

Ett hem som kombinerar vardagskomfort med livskvalitet – varmt välkommen att uppleva det på plats!


Boarea
65 kvm
Avgift
6 792 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Spegelbacken 76.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

65 kvm

Rum

2 rum

Våning

2

Lägenhetsnummer

52


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989-1990

Kommentar, byggnad

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 stycken ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Värme och ventilationsanl.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Föreningen har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat medlemmars kostnader.

Föreningen har en enhetsmätning av elen är införd i föreningen. Elräkning faktureras nu ut tillsammans med månadsavgiftsavin från föreningen.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

112 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-11

Besiktningsman

Isak Franzén


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Lägenheterna är anslutna till kabel-TV via Tele2 (tidigare Com Hem) (kanalutbud Silver Flex ingår i avgiften) och har Internetanslutning via Telenor (Bredband 250 samt den fasta avgiften för IP-telefoni ingår i avgiften). I avgiften ingår även det bostadsrättstillägg som boende behöver förutom vanlig hemförsäkring samt medlemsavgiften i HSB Stockholm.
Föreningen installerade år 2000 bredband i fastigheterna. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns parkeringar som föreningen tillhandahåller.
116 st garageplatser för 500 kr i månaden och 53 st parkeringsplatser för 350 kr i månaden varav 17 används som gästparkering.
För 2023 har styrelsen beslutat att höja avgifterna samt hyrorna för garage- & p-platser med 13%.


Ekonomi

01
Avgift

6 792 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0.4760%

Andel av årsavg.

0.004760

Andelstal insats

0.4760%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

HSB:s Brf Spegeln i Täby. I föreningen finns 176 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen byggdes under åren 1989-90 och består av 176 lägenheter varav 8 st ägs av Täby kommun och används för kommunens verksamhet. Dessutom har vi lokaler som hyrs ut till en privat förskola.

Föreningens hemsida: https://www.hsb.se/stockholm/brf/spegeln/om-foreningen/

Kommande renoveringar

Installation av ny elpanna
Åtgärder efter OVK på gård 1 och 6
Renovering av en tvättstuga
Ny luftvärmepump
Byte nycklar och cylindrar till allmänna utrymmen
Trapphusbelysning och nya armaturer vid entrédörrar
Målning träfasader

Utförda renoveringar

Föreningen installerade år 2000 bredband i våra fastigheter. Idag är samtliga lägenheter i föreningen anslutna och abonnemangen för bredband och fast telefoni ingår i månadsavgiften. Även kabel-TV ingår i avgiften liksom bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

År 2006 installerade föreningen bergvärme vilket inneburit en avsevärt minskad elförbrukning. Vi har också installerat enhetsmätning av el för alla lägenheter vilket har reducerat våra medlemmars kostnader. Styrelsen kommer att fortsätta att arbeta med energibesparande åtgärder av både ekonomiska och miljömässiga skäl.

2021 - Fönsterrenovering
2021 - Renovering två tvättstugor
2021 - OVK
2021 - Rengöring balkongfasader och plank
2021 - Byte ett antal garageportar
2021 - Renovering planteringsytor
2023 - Spolning avlopp
2023 - Byte av några garageportar
2023 - Renovering en tvättstuga

Övriga utrymmen i föreningen

-I alla höghus finns en tvättstuga i entréplanet.
-Föreningen har ett övernattningsrum med ingång vid bastun mellan höghuset på Palmstruchs väg 33 och Palmhuset (förskolan Sentio). Det kostar 250 kronor per natt att hyra rummet. Rummet bokas på samma sätt som tvättstuga och bastu, dvs. antingen via våra bokningstavlor eller bokningssystemet på nätet.
- Bastu finns på Palmstruchs väg 33. Bastun bokas på samma sätt som tvättstugorna, via bokningstavlorna eller via webben. En avgift om 40 kr debiteras för varje pass, även pass som inte använts. Varje pass är två timmar. Man kan boka två pass i taget.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

493 399 kr


Området

01

Föreningen är belägen vid Gribbylunds Centrum i Täby. Här finner man en ICA-affär, fotograf, frisör, spel- och tobaksaffär, syatteljé, två restauranger, bibliotek och kyrka. Vidare har vi i vårt eget område en förskola.

Bostadsområdet ligger i närheten av vackra naturområden. Vad sägs om att kunna sola och bada på Ängsholmsbadet vid Rönningesjön på sommaren eller åka skridskor och skidor på vintern. Dessutom finns några av kommunens löparspår en liten bit härifrån.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 792 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår, värme, vatten, förråd samt bredband samt IP-telefon från Bredbandsbolaget med 100 Mbit/sek. Varje medlem måste teckna avtal med Bredbandsbolaget.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0.4760%
Andel av årsavg.
0.004760
Andelstal insats
0.4760%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Använd kartan
X

Platser

Ny Madonna

181 m


Restaurang Changsha

220 m


Integrale

500 m


Café -- Täby OK

1,35 km


Circle K Täby Galopp

1,41 km


Amadeus Förskola Täby AB

76 m


Friluftspedagogerna i Täby AB

124 m


Fritidsgården Oasen

313 m


Gribby gårds fritidshem

330 m


Ängsholmsskolan

330 m


ICA Gribbylund

174 m


Gribbylund tobak

174 m


Centrum Asien Market

178 m


Lidl

2,02 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,77 km


Tempo

3,34 km


Hemköp

3,38 km


Visinge station

1,48 km


Viggbyholm station

1,56 km


Galoppfältet

1,59 km


Ensta

1,72 km


Täby Centrum

2 km


Palmstruchs väg

167 m


Sveavägen

202 m


Gribbylunds centrum

217 m


Predikantvägen

235 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    661 m
    5 min
    3 min
    14 min
  • Hav
    2,89 km
    9 min
    11 min
    49 min
  • Tågstation
    Visinge station
    1,48 km
    -
    -
  • Hållplats
    Palmstruchs väg
    167 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.