Kommande försäljning

Hägerneholmsvägen 7b

Sparad

Hägerneholm, Arninge-Ullna, Täby— Täby

Hägerneholmsvägen 7b


Kommande försäljning

Täby - Hägerneholm, Arninge-Ullna, Täby

Prisvärd 3:a i Hägerneholm

Välkommen till denna moderna och välplanerade 3:a i Brf Sirius i Hägerneholm, Täby – perfekt för dig som söker ett bekvämt och familjevänligt boende med närhet till både natur och stadsliv.

Denna ljusa lägenhet om 60 m² är byggd 2021 och erbjuder en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en social yta för umgänge och avkoppling. Det stora sovrummet har en rymlig walk-in closet eller förråd som nås via en modern skjutdörr. Från detta sovrum når du även en liten altan där du kan njuta av soltimmarna. Det andra sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Området kring Hägerneholm är idealiskt för barnfamiljer och hundägare. Här finns flera lekplatser, grönområden och närhet till Rönningesjön och Ullnasjön, vilket erbjuder fina promenadstråk och naturupplevelser. För barnfamiljer finns Hägerneholmsskolan (F–9) och förskolor inom gångavstånd.

Brf Sirius är en äkta bostadsrättsförening med 177 lägenheter och har fått betyget A för år 2023. Föreningen erbjuder låga garagekostnader med 50 garageplatser för 550 kr/månad och 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad. Dessutom är kötiden för parkeringsplatser kortare jämfört med många andra föreningar i området, vilket är ett stort plus.

Hägerneholm är en ny och växande stadsdel i Täby med närhet till Arninge centrum, som erbjuder ett brett utbud av butiker, restauranger och service. Ett stort plus är att en helt ny ICA Maxi nyligen har öppnat i området – perfekt för storhandling och vardagsinköp. Kommunikationerna är goda med bussar till Täby centrum och Danderyds sjukhus samt närhet till Arninge station på Roslagsbanan, som tar dig till Stockholm på cirka 20 minuter.

Sammanfattningsvis är detta en modern och välplanerad lägenhet i en stabil förening med låga avgifter och goda kommunikationer – ett perfekt hem för både barnfamiljer och hundägare.


Boarea
60 kvm
Avgift
4 580 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
0 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Jakob för mer information kring Hägerneholmsvägen 7b.

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

60 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

0 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2020

Kommentar, byggnad

Antal våningar: 5 våningar plus vindsplan ovan garage.
Markarbeten: Betongplattor, asfalt, armerat gräs, träd, buskar, cykelställ.
Bottenbjälklag ovan garage: Isolerat skivbeklätt regelverk i trä
Mallenbjälklag: Dubbla isolerade skivbeklädda regelverk i trä.
Yttertak: Yttertak i bärande konstruktion av trä.
Yttervägg: Isolerat skivbeklätt regelverk. Fasadmaterial i träpanel och skiva.
Fönster: 3-glas
Innevägg: Dubbla isolerade och skivbeklädda regelverk i trä

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: FTX-system


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

80 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-08-20

Besiktningsman

Adam Skoog, Sweco Sverige AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband ingår i avgiften
Fastigheten har fiberanslutning till Telia Öppen Fiber där 21 tjänsteleverantörer är anslutna. Bostadsrättshavare väljer själv leverantör av bredband/tele/TV liksom utbud av Tv-kanaler och hastighet på bredband.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

50 garageplatser för 550 kr/månad finns att hyra samt 22 parkeringsplatser för 360 kr/månad, därutöver 2 handikappanpassade garageplatser för 500 kr/månad.


Ekonomi

01
Avgift

4 580 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv och bredband per månad: 219kr.

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån vilket är medräknat i avgiften)

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2058 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

882 kr kr

Andel i förening

0,83667 %

Andel av årsavg.

0,0083667

Andelstal insats

0,79976 %

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
Ingen planerad avgiftshöjning kontrollerad 2025-05-07


Föreningen

01
Benämning

BRF Sirius i Hägerneholm. I föreningen finns 177 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sirius är den andra av fyra etapper/kvarter som Hemgården kommer att uppföra i Hägerneholm. Lägenheterna består av 1-3 rok.
Parkeringsplatser finns att hyra utomhus eller i garage. Här erbjuds även en bilpoolslösning i samarbete med Sunfleet.

Avgiftsförändringar

Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
Ingen planerad avgiftshöjning kontrollerad 2025-05-07

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har utrymmen för rullatorer och barnvagnar. Föreningen har även ett miljörum, städförråd samt föreningsförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

694 662 kr


Området

01

Kommunen har byggt en ny förskola och skola i området, denna stod klar till höstterminen 2019. Inför höstterminen 2021 utökades Hägerneholmsskolan med årskurs 7. Efter det utökas skolan med ytterligare en årskurs inför varje hösttermin fram till och med 2023. Skolan blir då en F-9-skola. Det finns även en förskola på Norrtorpsvägen (Ullna strands förskola) Täby friskola Ullna strand, Hägerneholmsskolan samt grund- och förskolor i Löttingelund och Gribbylund på ca 1,5 kilometers avstånd.

Nära till naturen med fina grönområden, badplatser, småbåtshamnar och golfbanor samt skridskoåkning vintertid.
Möjligheter till bad och fågelskådning vid närbelägna Ullnasjön, där kan man dessutom spela golf på två bra banor. Längst ned på Hägerneholmsvägen finns Hägerneholmsparken med två fina lekplatser.
Runt Rönningesjön finns fina motionsspår, promenadområden och badplatser. Här finns även Rönninge by, som är en gård med diverse aktiviteter och midsommarfirande. Här kan barnen besöka en svensk gård och klappa djuren.
Fler badplatser och bryggor finns vid Hägernäs Strand som dessutom har ishall och fotbollsplan.

Vid intilliggande Arninge Centrum finns stormarknad, butiker, brädgård och caféer. Dessutom är det buss- och cykelavstånd till shoppingcentret Täby Centrum med bra shopping, mat och upplevelser.

Kommunikationer

Busslinjer en promenad bort: - 629, Danderyd sjukhus/Ullna Strand - 686, Norrtälje/Kista Centrum - 608 Stockholm (Valhallavägen)/Vallentuna - 615 Täby centrum/Kulla vägskäl - 524 Upplands Väsby station/Arninge Roslagsbanan dras om förbi Arninge.
Täby är staden på landet med närhet till både natur och stad. Här finns ny station för Roslagsbanan på andra sidan Arninge samt fem busslinjer inom gångavstånd. Idag gör Roslagsbanan pendling till Stockholm från Arninge både snabb och enkel med ca 20 minuters restid. Därutöver god busskommunikation (till bl a Mörby Centrum och Täby Centrum), bra cykelbanor och närhet till såväl Norrortsleden som E18.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 580 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Tv och bredband per månad: 219kr.
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår uppvärmning, vatten, bostadsrättstillägg, tv och bredband (Obligatoriskt tillägg om 219 kr/mån vilket är medräknat i avgiften)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2058 kr kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
882 kr kr
Andel i förening
0,83667 %
Andel av årsavg.
0,0083667
Andelstal insats
0,79976 %
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Enligt styrelsens beslut justerades årsavgifterna 2023-01-01 med 5% och 2023-09-01 med 10%.
Ingen planerad avgiftshöjning kontrollerad 2025-05-07

Området
Använd kartan
X

Platser

Matildas Bistro

183 m


Jaktvillan

559 m


Åran Restaurang & Café

567 m


Aktivitetscenter Täby

570 m


Café -- Täby OK

651 m


Hägerneholmsskolan

156 m


Lilla hägerneholm

450 m


Täby Förskola Ullna

465 m


Arninge dagliga verksamhet

1,09 km


Gribbylundsskolan, Täby Friskola

1,25 km


Lidl

1,54 km


Stora Coop Täby/Arninge C

1,61 km


Hemköp Täby Näsbypark

4,61 km


Tempo

5,19 km


Arninge station

1,79 km


Viggbyholm station

2,47 km


Galoppfältet

3,28 km


Visinge station

3,32 km


Ensta

3,71 km


Norrtorpsvägen

293 m


Gamla Vaxholmsvägen

402 m


Måttbandsvägen

598 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    258 m
    5 min
    1 min
    5 min
  • Hav
    2,19 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Tågstation
    Arninge station
    1,79 km
    -
    -
  • Hållplats
    Norrtorpsvägen
    293 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jakob!

Jakob Sanchis

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.