Behållare Behållare

Roslags Näsby, Täby
Korsvägen 28

Boarea
35.9 kvm
Avgift
2 412 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Potentiell minitvåa med stor balkong - 12 minuter från Stockholm

Missa inte tillfället att förvärva möjlig mini 2:a! Här har du det mesta man kan önska och lite till på ca 35,9 m². En rymlig balkong med härligt solläge från tidig morgon fram till ca 13.30, walk-in-closet, helkaklat badrum och ett riktigt bra planerat kök med ny rostfri spis med induktionshäll 2021 och rostfri kyl/frys 2021 samt nya bänkskivor 2021. Fönster i två väderstreck som gör bostaden ljus och ger en luftig atmosfär. Här bor du med närhet till mataffär, fina promenadstråk, Täby Centrum samt mycket goda kommunikationer med bara några minuters promenadavstånd till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan och Universitet på ca 12 min samt flertalet bussar i närområdet.

Utgångspris
1 995 000 kr
19
SEP
Söndag
13:15-14:00

Öppen visning / Öppen visning - anmäl dig gärna via knappen boka på Mäklarhusets sida, men det är inget krav.

20
SEP
Måndag
17:00-17:30

Öppen visning / Öppen visning - anmäl dig gärna via knappen boka på Mäklarhusets sida, men det är inget krav.

Potentiell minitvåa med stor balkong - 12 minuter från Stockholm

Missa inte tillfället att förvärva möjlig mini 2:a! Här har du det mesta man kan önska och lite till på ca 35,9 m². En rymlig balkong med härligt solläge från tidig morgon fram till ca 13.30, walk-in-closet, helkaklat badrum och ett riktigt bra planerat kök med ny rostfri spis med induktionshäll 2021 och rostfri kyl/frys 2021 samt nya bänkskivor 2021. Fönster i två väderstreck som gör bostaden ljus och ger en luftig atmosfär. Här bor du med närhet till mataffär, fina promenadstråk, Täby Centrum samt mycket goda kommunikationer med bara några minuters promenadavstånd till Roslagsbanan som tar dig in till Tekniska Högskolan och Universitet på ca 12 min samt flertalet bussar i närområdet.

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall/entré
Välkommen in till denna trevliga mini 2:a. I hallen har du vitmålade väggar och ett grått klinker på golvet. Här har du också ingång till både walk-in-closet, badrum och vidare in i till vardagsrummet. I hallen har du också avhängningsmöjligheter för ytterkläder samt en garderob och städskåp.
Walk-in-closet
Direkt till höger från entrén har du en walk-in-closet / förråd med goda möjligheter till att hänga både kläder och förvara diverse prylar.
Badrum
Helkaklat badrum med ljust grå klinker på golvet, och vita kakelplattor på väggarna med en ljusblå dekorrand. Badrummet är utrustat med toalett, handdukstork, handfat, väggspegel och duschhörna med vikbara glasdörrar. Här finns också plats att installera en tvättmaskin om så önskas.
Kök
Till höger i vardagsrummet ligger det optimalt disponerade köket. Vita skåpsluckor och gott om förvaringsmöjligheter, bänkskiva i laminat och vitt kakel ovan. Halv kyl och frys i pelare i rostfritt, samt micro i skåp ovan kyl, ugn med spishäll i rostfritt och plats för matbord 3-4 personer. På golvet ligger en ekparkett
Vardagsrum
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning från köket och har också det ett ekparkettgolv. Härifrån finns utgången till den stora balkongen. Vardagsrummet är tillräckligt stort att rymma både soffgrupp, arbetshörna, tv-möbel och perfekt vägg för en tv. Väggarna är vitmålade och fönster tillsammans med balkongdörr släpper in mängder med ljus till hela bostaden.
Balkong
De lite varmare månaderna har denna bostad ett helt rum extra. Balkongen är rymlig och har ett härligt solläge från tidig morgon fram till ca 13.30
Sovalkov/möjligt sovrum
Sovalkoven är inredd med en 120-säng men kan med fördel även idag möbleras med en bredare säng. Önskar ni skapa mer avskildhet och få ett separat sovrum sätter man med lätthet upp en vägg och får bostaden till den perfekta mini 2:an. Se gärna den alternativa planlösningen.
Fakta
Beskrivning
Boarea
35,9 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
1 (1 sovrum)
Våning
4 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
1956 & 2001
Värme och ventilationsanl.
Uppvärmning: Vattenburen / Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
Köksfläkt: Centralventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
163 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
168 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
TV/bredband: Bredband via fiber med förmånligt kollektivt avtal, för detta betalar ni 130 kr/mån i en oblg. avgift. I avgiften till föreningen ingår TV-paketet Lagom med 22 kanaler från Telia. Varje lägenhet sluter själv avtal med leverantören gällande bredband, utökat kanalutbud och ip-telefoni.
Balkong
De lite varmare månaderna har denna bostad ett helt rum extra. Balkongen är rymlig och har ett härligt solläge från tidig morgon fram till ca 13.30
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Inom föreningen finns parkeringsplatser som i mån av tillgång kan hyras av föreningens medlemmar.
P-plats utan el 150 kr/mån
P-plats med el 250 kr/mån
Garageplats 500 kr/mån

Kontakta Fastighetsägarna 08-617 76 00 E-post: kundservice@fastighetsagarna.se
Ekonomi
Avgift
2 412 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (oblg. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift)
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,002680300
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
0,003744400
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är har skett under 2020. Förfrågan om kommande höjningar har ställts till föreningen 2021-07-02 men ännu ej besvarats.
Föreningen
Benämning
Höstfibblan 8. I föreningen finns 296 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Fastigheten består av en äldre del, byggd 1956, samt en nyare del som färdigställdes 2001. Den äldre delen utgörs av 5 stycken 8-vånings punkthus och den nya delen består av 2 stycken lamellhus med 1-plans mellanliggande husdelar. Hiss finns i samtliga portuppgångar. Fastigheten utgörs av 296 st. lägenheter varav 56 st. upplåts med hyresrätt och 28 st. lokaler. Föreningen är en sk. äkta bostadsrättsförening och man äger sin mark (friköpt). Föreningen tillåter delat ägande.

Föreningen besitter idag stora sk. dolda tillgångar i form av hyresrätter som vartefter en hyresgäst flyttar ombildas till bostadsrätt och där försäljningspriset tillfaller föreningen. Totalt utgör idag ca 3 336 m² lägenheter upplåtna med hyresrätt (enl. årsred 2020). Detta gör att föreningens ekonomi egentligen är långt mycket bättre än vad en första anblick i årsredovisningen kan ge sken av. Tveka inte att kontakta ansvarig fastighetsmäklare så förklarar vi gärna mer utförligt hur föreningens ekonomi verkligen ser ut.
Kommande renoveringar
- 2021 Förnya och slutföra OVK - pågående
- 2021 Hissarna i de nya husen ska renoveras
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar är har skett under 2020. Förfrågan om kommande höjningar har ställts till föreningen 2021-07-02 men ännu ej besvarats.
Gjorda renoveringar
Genomfört underhåll
- 2006 Stambyte av badrummen i de äldre husen från 1950-talet
- 2013 Stambyte av kök och de separata toaletterna i de äldre husen från 1950-talet
- 2013 Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde
- 2014/15 Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) .
- 2017/18 Fönsterbyte skedde under. Entreprenör fönsterbyte: JO-Fönster och Bygg AB
- 2017/18 Balkongrenovering. Entreprenör Balkongrenovering: Tresson AB.
- 2019 Fasad renovering av de nyare husen
- 3-fas el finns indraget i alla elstigare.
- 2020 Konditionsbesiktning av fastigheterna skedde
- 2020 Renovera av grundsockel på punkthusen i äldre delen
- 2020 Renovering av garagefasaden på norra garaget, byte av garageportar
- 2021 Renovering av garagefasaden på södra garaget, byte av garageportar
Övriga utrymmen i föreningen
Tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsrum, uteplats finns. Tvättstugor: I den nya delarna finns det tvättstuga på Korsvägen 26, 28 och 30 och i den andra längan finns det tvättstuga på Östra Banvägen 76 (dubbla) och Näsbylundsvägen 8. I den äldre delen (punkthusen) finns det 4 st tvättstugor i källaren på Kanalvägen 18.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 412 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten, källarförråd, TV Telia Lagom samt 1000 Mbit/s internet (oblg. avg för internet. om 130 kr till kommer ovan angiven avgift)
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,002680300
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats :
0,003744400
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-09-07.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar är har skett under 2020. Förfrågan om kommande höjningar har ställts till föreningen 2021-07-02 men ännu ej besvarats.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Roslags Näsby

I Roslags-Näsby växer nya kvarter fram i den redan befintliga stadsdelen. Längst med Roslagsbanan skapas bostäder och service med varierande arkitektur och karaktär och där hållbarhet är i fokus. Här blir det möjligt att bo i många olika former och faser i livet på ett socialt, ekonomiskt och ekologiskt hållbart sätt.

Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.

Fördelar med området

Växande område Gym Cykelbanor Lokal spårtrafik Caféer Restauranger Barnvänligt Hundvänligt Tryggt Bussar Parker/Grönområden Lugnt Tågstation Utegym

Närhet till matbutiker och shopping

Roslags Näsby centrum erbjuder både mataffär, gym, café samt butiker och restaurang. En station bort med roslagsbanan så når du Täby Centrum med dess utbud.

Sport och fritid runt hörnet

Gym, dansskola samt ishall finns i närhet för den aktiva livsstilen.

Kommunikationer

I området finns mycket goda kommunikationer i form av Roslagsbanans två linjer som tar resande in till Stockholms Östra på cirka 15 minuter samt ett flertal bussar.

Familjeliv

I närområdet finns härliga promenadstråk och bland annat Grindtorpshallen.

Använd kartan
X
Platser
    • Wong House
      116 m
    • GIMA SUSHI BAR
      130 m
    • Baron
      254 m
    • MAX Burgers
      346 m
    • Triften
      532 m
    • Förskolan Lille Katt i Täby AB
      80 m
    • Ytterbyskolan
      97 m
    • Laisings Dansskola
      99 m
    • Kunskapscentrum Nordost
      268 m
    • Habiliteket AB
      279 m
    • Tempo
      140 m
    • Hemköp
      1,34 km
    • Lidl
      1,51 km
    • Stora Coop Danderyd
      1,75 km
    • Roslags Näsby station
      141 m
    • Tibble
      779 m
    • Enebyberg station
      1,17 km
    • Täby Centrum
      1,26 km
    • Lahäll station
      1,47 km
    • Arbets- & Praktikcenter
      80 m
    • Kanalvägen
      308 m
    • Näsbydal
      348 m
    • Stationsvägen
      392 m
Avstånd
  • Tågstation - Roslags Näsby station
    141 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hållplats - Arbets- & Praktikcenter
    80 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    1,65 km
    6 min
    7 min
    27 min
  • Sjö
    1,94 km
    7 min
    10 min
    34 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren