+ Gavelläge intill allmänning
+ Lummig och privat södervänd tomt
+ Garage
+ El-bils laddare
+ Braskamin
+ Luft/luftvärmepump
+ Renoverat & väl omhändertaget
+ Nära goda kommunikationer
+ Flera härliga uteplatser

Välkommen till ett trivsamt och väl omhändertaget gavelkedjehus i populära Skarpäng, ett hem där genomtänkta ytor, fina renoveringar och en fantastisk tomt skapar en härlig helhet. Med ett fantastiskt gavelläge och allmänning som granne bor du på en lugn gata i ett mycket barnvänligt område, med en privat trädgård i bästa söderläge. Här bor du lugnt och privat, med en uppvuxen och lummig trädgård som ramas in av grönska och erbjuder flera härliga platser att umgås, koppla av och njuta av årets alla årstider.

Huset disponeras över två plan och erbjuder generösa sällskapsytor samt hela fyra sovrum. Redan i hallen möts du av ett välkomnande intryck med klinkergolv och elburen golvvärme samt praktisk förvaring från Elfa.

Entréplanet bjuder på ett renoverat och mycket välplanerat kök med goda arbetsytor, smarta förvaringslösningar och påkostade materialval. Köket har bland annat granitbänkskiva och goda arbetsytor. Intill köket ligger det rymliga matrummet med gott om plats för större middagar och sociala tillställningar. Härifrån nås den fina terrassen på husets framsida, byggd 2024. Här njuter man gärna av frukosten och under varma sommardagar blir terrassen en skön, sval oas.

Vidare in i huset öppnar vardagsrummet upp sig med generösa ytor för hela familjen. Här står den stämningsfulla täljstenskaminen från Contura, som blir en naturlig samlingspunkt under årets kallare månader.

Från vardagsrummet når du den stora bakre altanen med markis och infravärme. Här väntar ett härligt söderläge med sol under större delen av dagen – en fin plats för sommarens middagar, härliga sammankomster och avkopplande stunder. Härifrån fortsätter upplevelsen ut i den underbara trädgården, en grön och privat oas med gott om plats för lek, umgänge och avkoppling.

På entréplanet finns även ett sovrum som med fördel kan användas som barnrum, gästrum, kontor eller TV-rum samt ett helkaklat duschrum med elburen golvvärme och handdukstork. Den praktiska tvättstugan med elburen golvvärme har egen groventré och erbjuder både tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

En trappa upp väntar husets mer privata del med tre rymliga sovrum, inbyggda garderobslösningar och en klädkammare som ger gott om förvaring. Här finns även ytterligare ett helkaklat duschrum med elburen golvvärme. Från den övre hallen nås vinden som är delvis golvad och erbjuder praktiska förvaringsmöjligheter. För ett behagligt inomhusklimat finns en värmeluftpump från Toshiba, utbytt 2022.

Till huset hör även ett isolerat garage och ett isolerat förråd. Förrådet ger många användningsmöjligheter, exempelvis som hobbyrum eller hemmakontor. I garaget finns även elbilsladdare.

Det här är ett hem som kombinerar funktion och trivsel på ett mycket tilltalande sätt. Här finns plats för den stora familjen, generösa sociala ytor både inne och ute och framför allt en tomt som verkligen sticker ut. Den uppvuxna grönskan, de flera uteplatserna och det privata läget gör att trädgården blir en självklar förlängning av bostaden.

Läget är perfekt för barnfamiljen, nära flera populära förskolor och skolor, lekplatser, fina naturområden, upplyst motionsspår vid Mörtsjön samt badstrand vid Rösjöbadet. Goda kommunikationer med buss till Mörby Centrum där tunnelbanans röda linje tar dig vidare in till Stockholm city.

Ett synnerligen trivsamt boende för dig som söker ett familjehem med fina ytor, härlig atmosfär och en fantastisk utemiljö, i omtyckta Skarpäng.

OBSERVERA att fastighetens tomtarea är 304 kvm. Utöver denna finns kommunal mark i direkt anslutning till tomten som idag sköts av säljaren och visuellt upplevs som en del av trädgården. Se tomtkarta bland bilderna för fastighetens exakta tomtgräns.