Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Täby / Skarpäng
Lobacken 2
Boarea/biarea: 202/4 kvm
Driftkostnad: 36 222 kr/år
Tomtarea: 1 335 kvm
Rum: 7,5 rum (5 sovrum)

Täby - Skarpäng / Lobacken 2

Välplanerad familjevilla

Välkommen till denna välplanerade familjevilla om 202 kvm i lugna och barnvänliga Skarpäng! Stor villa som erbjuder fem bra sovrum, praktisk tvättstuga med groventré, två helkaklade badrum, stort och socialt kök, väl tilltaget vardagsrum samt allrum med öppen spis. Altan i ett perfekt söderläge med utrymme för det stora sällskapet samt utgång från köket till den trevliga balkongen. Bostaden präglas av en plan och fin trädgårdstomt om 1335 kvm med utrymme för mycket spring och lek, förråd för redskap, asfalterad uppfart och dubbelgarage med plats för två bilar samt isolerat förråd för god förvaring.

Här bor du med närhet till bra skolor och förskolor, fina promenadstråk och grönområden med Mörtsjöspåret inom några minuters avstånd, badplats vid Rösjöbadet samt matbutik och goda kommunikationer.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Sponsrade länkar

Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sponsrade länkar
Saniflo
Annons

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Gästrum
    Sovrum som idag används som gästrum.
    Golv:Parkettgolv.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Badrum
    Stort helkaklat badrum i vinkel. Badrummet är inrett med handfat med kommod, spegelskåp, wc, inkaklat badkar, dusch, handdukstork samt bastu.

    Golv: Ljust klinkergolv med golvvärme.
    Vägg: Ljust kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Sovrum två
    Sovrum med utrymme för både säng och skrivbord. Två garderober för god klädförvaring.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Sovrum tre
    Sovrum som även här har utrymme för både säng, skrivbord samt två garderober för klädförvaring.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Målade väggar i ljusgrått.
  • Allrum
    Allrum i anslutning till de två sovrummen på undervåningen, perfekt för tonåringarna/barnen.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Ljust målade väggar.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med separat groventré. Tvättstugan är inredd med goda förvaringslösningar i form utav flertalet garderober. tvättmaskin, torktumlare, tvättho samt praktisk arbetsbänk.

    Golv: Klinkergolv.
    Vägg: Målade väggar.
  • Duschrum
    Helkaklat duschrum på övervåningen, inredd med wc, handfat, spegelskåp, vädringsfönster, handdukstork samt dusch.

    Golv: Klinkergolv.
    Vägg: Ljust kakel.
    Belysning: Infällda spotlights.
  • Kök
    Ljust och trevligt kök med öppna ytor och goda avlastningsytor. Köksluckor i bok, laminatbänkskiva samt vitt kakel ovan diskbänk. Köket är inrett med kyl/frys x 2 st, keramikhäll, fläkt, ugn samt diskmaskin. Samtliga vitvaror är rostfria.

    I anslutning till köket i en öppen och social planlösning finns utrymme för matplats för ca 6-8 personer samt utgång till balkongen i ett härligt söderläge.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Vardagsrum
    Rymligt vardagsrum med fönster i flera väderstreck som bidrar med härligt ljus samt utgång till balkongen. Här finns utrymme för både matsalsdel samt soffgrupp med tillhörande mediamöbel.

    Golv: Laminatgolv.
    Vägg: Målade väggar.
  • Allrum/Tv-rum
    Trevligt allrum som binder samman vardagsrummet och köket i en luftig planlösning. Öppen spis för ökad trivsel.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Vitmålade väggar.
  • Kontor/Sovrum fyra
    Rum som idag används som kontor men som med lätthet kan användas som ett sovrum om man så önskar.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapet.
  • Master bedroom/Sovrum fem
    Sovrum med gott om plats för en dubbelsäng. Sovrummet ligger i anslutning till den övre hallen.

    Golv: Parkettgolv.
    Vägg: Tapet.
  • Hall
    Välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i direkt anslutning i form utav garderober med skjutdörrar. I anslutning till hallen finner ni även ett bra förråd/verkstad med gott om utrymme.

    Golv: Parkettgolv.
    Väggar: Vitmålade väggar.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    2-plans villa
  • Byggnadsår
    1947
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991
  • Standardpoäng
    32
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä + betong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt samt koppar
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Radonkommentar
    Radonmätning är utförd 1997 med ett årsmedelvärde på 180 Bq
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
    Ålder:2011
    Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    2002 Garageportar
    2002 Ny altan på övervåningen och ny altantrappa
    2002 Isolering av förråd i garaget
    2002 Insättning av armatur i garaget
    2005 Uppförande av sleepersmur vi garageuppfarten
    2005 Målning av vardagsrum
    2010 Nya stuprör ned i stenkistor vid nedre altanen
    2010 Läggning av stenplattor från entren till den nedre altanen
    2010 Uppförande av stenmurar mot gatan och vid den nedre altanen
    2010 Höjning av tomt (gräsmattan, från muren upp till huset)
    2010 Ny vattenblandare i köket
    2010 Ny wc-stol i nedre badrum
    2011 Insättning av bergvärme
    2011 Målning av väggar och tak i alla rum utom vardagsrum, arbetsrum, sovrum ovanvåning, gästrum samt groventre
    2011 Ny gräsmatta
    2012 Uppförande av uteförråd
    2012 Borttagning av oljetank
    2012 Insättning av garderober i groventré (där oljetanken stod)
    2013 Ny vattenblandare i toaletten övre plan
    2013 Ny vattenblandare i groventren
    2013 Installering av vattenutkast på framsidan
    2013 Fläkt i nedre badrummet
    2013 Nya spottar i badrummen
    2014 Putsning och målning av skorsten
    2014 Installation av huv på skorsten
    2014 Installation av ny takstege
    2014 Byte av trasiga takpannor på huset
    2014 Byte av vindskivor på hustak och garagetak
    2014 Fiber indraget
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    64 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2017-09-05
  • Besiktningsman
    Oskar Thörn Independia Group
TV/Internet
  • Fiber.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor plan trädgårdstomt med utrymme för mycket spring och lek. Stor altan i ett perfekt sydvästläge med utrymme för det stora sällskapet samt utgång från köket till den trevliga balkongen, även denna i ett härligt söderläge. Soliga uteplatser där du även kan njuta av kvällssolen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Redskapsbod om 10 kvm på baksidan av huset.
  • Parkeringsbeskrivning
    Asfalterad uppfart med plats för två bilar samt dubbelgarage om 44 kvm med plats för ytterligare två bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1335 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Jordlöparen, Stadsplan (Beslutsdatum: 19810407), Tordyveln, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19820927)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 057 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 644 000 kr
  • Markvärde
    2 413 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    23 196 kr/år
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 059 kr/år
  • Renhållning
    2 467 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 222 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentarer driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 900 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Här bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid.
    Bra förskolor och skolor i närområdet så som Rösjöskolan, skarpängsskolan samt Täby Friskola. Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik, postombud och frisör bidrar ytterligare till trivseln.
    Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktivt fritid.
  • Kommunikationer
    Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Sponsrade länkar
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten
    Bostad / Sverige / Stockholm / Täby / Lobacken