Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Ellapark, Täby
Milstensvägen 28

Boarea/biarea
130/119 kvm
Driftkostnad
26 830 kr/år
Tomtarea
1 004 kvm
Rum
8 rum (4-5 sovrum)

1-plansvilla med hel källare om 249 kvm i absolut toppskick. Dubbelgarage och härlig uteplats.

Denna villa i eftertraktade Ellapark är absolut toppskick och har exceptionellt LÅGA DRIFTSKOSTNADER då fastigheten både har bergvärme och solenergi och FTX system med värmeåtervinning.

Välkomna på visning och upplev ljuset och skicket på denna totalrenoverade 1-plansvilla i vinkel med hel källare om en total bobar yta om 249 kvm samt stort dubbelgarage om ca 55 kvm.
Här bor ni på återvändsgata i en attraktiv del av Täby med närhet till allt. Nära grönområden, förskola, skolor samt kommunikationer.
Härligt insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av tujahäck, om 1.004 kvm med plana gräsytor som omsorgsfullt sköts av den pålitliga robotgräsklipparen från Husqvarna.

Entréplan huserar med stora sällskapsytor, ett ljust kök med köksö och rostfria vitvaror. I anslutning till köket finns en stor matplats som integreras med vardagsrummet. Stor uteplats med SPA och ett underbart solläge gör det lätt att trivas här. På entréplanet finns också ett stort badrum, här finns såväl badkar som dusch och dubbla tvättställ, tre bra sovrum samt gäst wc. Hallen erbjuder en effektiv förvaring med gott om garderober.

I källarplan finns två sovrum, gym, väl tilltagen tvättstuga med bl.a. dubbla tvättmaskiner, dusch, wc samt ett stort allrum med öppen spis. Från detta plan finns även direktaccess till det stora dubbelgaraget.

Bostaden har under de senaste åren genomgått en mycket omfattande renovering och här har man inte sparat på något, det gäller såväl materialval som tillvägagångssätt vid renoveringen. Som exempel kan nämnas att man dränerat om hela huset installerat solceller, installerat mekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning, bytt stammar i huset. Yttertaket är omlagt och nya isolerglasfönster. Listan med renoveringar är långt mycket längre än det som beskrivs här, men går att läsa om under "utförda renoveringar" i beskrivningen nedan.

Utgångspris
10 850 000 kr
Visningar
07
MAR
Söndag
13:00-14:30

Anmälan krävs / På grund av Covid-19 har vi endast bokade visningar. Vänligen boka din plats via Mäklarhusets hemsida.

08
MAR
Måndag
17:00-18:00

Anmälan krävs / På grund av Covid-19 har vi endast bokade visningar. Vänligen boka din plats via Mäklarhusets hemsida.

1-plansvilla med hel källare om 249 kvm i absolut toppskick. Dubbelgarage och härlig uteplats.

Denna villa i eftertraktade Ellapark är absolut toppskick och har exceptionellt LÅGA DRIFTSKOSTNADER då fastigheten både har bergvärme och solenergi och FTX system med värmeåtervinning.

Välkomna på visning och upplev ljuset och skicket på denna totalrenoverade 1-plansvilla i vinkel med hel källare om en total bobar yta om 249 kvm samt stort dubbelgarage om ca 55 kvm.
Här bor ni på återvändsgata i en attraktiv del av Täby med närhet till allt. Nära grönområden, förskola, skolor samt kommunikationer.
Härligt insynsskyddad trädgårdstomt omgärdad av tujahäck, om 1.004 kvm med plana gräsytor som omsorgsfullt sköts av den pålitliga robotgräsklipparen från Husqvarna.

Entréplan huserar med stora sällskapsytor, ett ljust kök med köksö och rostfria vitvaror. I anslutning till köket finns en stor matplats som integreras med vardagsrummet. Stor uteplats med SPA och ett underbart solläge gör det lätt att trivas här. På entréplanet finns också ett stort badrum, här finns såväl badkar som dusch och dubbla tvättställ, tre bra sovrum samt gäst wc. Hallen erbjuder en effektiv förvaring med gott om garderober.

I källarplan finns två sovrum, gym, väl tilltagen tvättstuga med bl.a. dubbla tvättmaskiner, dusch, wc samt ett stort allrum med öppen spis. Från detta plan finns även direktaccess till det stora dubbelgaraget.

Bostaden har under de senaste åren genomgått en mycket omfattande renovering och här har man inte sparat på något, det gäller såväl materialval som tillvägagångssätt vid renoveringen. Som exempel kan nämnas att man dränerat om hela huset installerat solceller, installerat mekanisk ventilation (FTX) med värmeåtervinning, bytt stammar i huset. Yttertaket är omlagt och nya isolerglasfönster. Listan med renoveringar är långt mycket längre än det som beskrivs här, men går att läsa om under "utförda renoveringar" i beskrivningen nedan.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Sponsrade länkar
Sponsrade länkar
Rumsbeskrivning
Entréhall (Entréplan)
Stor välkomnande entréhall med klinkergolv och golvvärme. Vitmålade väggar, spotlights i taket samt tre garderober. Vidare i inre hallen finner du ytterligare tre garderober, parkettgolv, spotlights i taket. Här finns även en utgång till uteplatsen.
Gäst wc (Entréplan)
Gäst wc i anslutning till entrén. Klinkergolv, samma klinker delvis upp på väggen. Tvättställ i kommod, vägghängd wc, samt trevlig nisch för hygienartiklar etc.
Kök (Entréplan)
Ljust kök med bra arbetsytor. Bra matplats i öppen planlösning mot vardagsrummet Släta vita köksluckor samt laminatbänkskiva. Separat köksö ger ytterligare förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Här finns induktionshäll (Bosch) integrerad köksfläkt, diskmaskin i rostfritt förhöjd med bra arbetshöjd (Bosch), inbyggd mikrougn och vanlig ugn rostfritt (Husqvarna) samt separat kyl och frys i rostfritt (Bosch). Spotlight i taket.
Vardagsrum (Entréplan)
Stort ljust härligt vardagsrum med matplats i anslutning till köket. Fönster i flera väderstreck och utgång till den insynsskyddade uteplatsen. Parkettgolv och vitmålade väggar.
Sovrum 1 (Entréplan)
Master bedroom med parkettgolv och gråmålade väggar.
Fyra garderober
Sovrum 2 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv och gråmålade väggar samt en garderob.
Sovrum 3 (Entréplan)
Sovrum med parkettgolv, gråmålade väggar samt randig fondtapet. Två garderober.
Badrum (Entréplan)
Stort badrum med både dusch och badkar. Klinkergolv samt kaklade väggar. Här finns även wc samt dubbelhandfat i kommod med bra förvaring. Spegel med spotlights. Handdukstork. Stort ljusinsläpp via glasbetong.
Nedre hall (Källarplan)
Via trappan från inre hallen på entréplan kommer du ner till den nedre hallen som har klinkergolv och målade väggar. Här finns en gäst wc med klinker golv, tvättställ i kommod, vitmålade väggar. Dörr direkt in till det stora dubbelgaraget.
Sovrum 4 (Källarplan)
Stort sovrum med klinker golv och målade väggar. Här finns även plats för ett par fåtöljer och byrå.
Gym ( alt sovrum ) (Källarplan)
Detta rum kan med fördel även användas som sovrum, men som av ägarna används som gym. Klinkergolv och målade väggar.
Tvättstuga (Källarplan)
Fräsch tvättstuga med klinkergolv och vitmålade väggar.
Väl tilltagen arbetsbänk, dubbla tvättmaskiner samt torktumlare.
Teknikrum (Källarplan)
Här finner du husets bergvärmepump av märket Nibe Fighter1215 ( 2006 ), samt en duschkabin. Klinkergolv och målade väggar.
Allrum (Källarplan)
Stort allrum med murad öppen spis. Klinkergolv samt målade väggar. Spotlights i taket.
Sovrum 5 (Källarplan)
Detta rum används idag som hemmakontor med kan med fördel även användas som sovrum. Klinkergolv samt målade väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Biarea
119 kvm
Totalareal
1 004 kvm
Rum
8 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY OPERAN 16 & Operan 104
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plan med hel källare
Byggnadsår
1970
Om-/tillbyggnadsår
2016
Standardpoäng
35
Grundmur
Lättbetong ( ej blåbetong )
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Mexisten + träpanel
Takbeklädnad
PVC duk ( 2011 )
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isolerglas + 2-glas isolerglas
Ventilation
FTX, mekanisk från och tilluft med återvinning
Skorstenstyp
Murad
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning utförd 2020 långtidsmätning med årsmedelvärde 170 Bq/m3.
Uppvärmning
Bergvärmepump samt solceller
Renovering omarbetning etc
2006 Dränering av grunden med Isodän/podrän isolering
2010 Tak total omläggning PVC duk bostad + garage
2011 Fiber
2011 Korrigering av dränering
2011 Ny mur på uppfarten
2011 Plantering häck, fällning av träd, stubbfräs, ny jord
2013 Ny träpanel på hela fastigheten inkl garage, målning byte av inre fuktspärr
2014 Fönster Övervåning
2015 SPA-bad + Pergola
2016 Ny utbyggnad Hall
2016 Byte av ytterdörr med kodlås
2016 Byte Verandadörrar 3-glas
2016 FTX system med HERU 180S aggregat - överdimensionerat för lägre motorvarv
2016 Stenläggning
2016 Renovering av garage (renovering av vägg, spackla, måla mm)
2017 Solceller
2017 Elbilsladdare
2017 Plantering av smaragd thuja + klotlönn
2018 Renovering undervåning inkl stambyte och renovering av toalett
2018 Byta samtliga innerdörrar
2018 Spotlights
2018 Byte av vitvaror (tvättstuga)
2018 Byte av Vitvaror Kök
2018 Ny elcentral / jordat alla uttag / ny central i garaget
2018 Platsbyggt garderobsystem i Hall
2019 Renovering av gästtoalett övervåning
2019 Målning av övervåning väggar & tak & byte av golvlister
2020 Fönster Övervåning
2020 Tilläggsisolering med Ekofiber på vinden
2020 Byte plåt
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
31 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
57 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-02-22
Besiktningsman
Mohsen Payandeh Mehr
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber finns indraget i fastigheten
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Insynsskyddad trädäckad uteplats med kvällsol. SPA bad.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Varmbonat dubbelgarage samt uppställningsplats för två bilar, där även elbilsladdare finns.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1004 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19681219), Operan, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19700825)
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 916 000 kr
Markvärde
2 949 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1974
Försäkring
8 760 kr/år
Vatten och avlopp
3 600 kr/år
Renhållning
2 520 kr/år
Sotning
60 kr/år
Elkostnad
11 890 kr/år
Årlig elförbrukning
20750 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 354 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS! Då fastigheten även har solceller på taket har överskott kunnat säljas varför elkostnaden därmed blir mycket låg.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Ovanstående redovisade driftskostnader avser nuvarande ägares kostnad för helåret 2020. I elkostnaden ingår även hushållsström.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 386 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 865 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 916 000 kr
Markvärde :
2 949 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1974
Försäkring :
8 760 kr/år
Vatten och avlopp :
3 600 kr/år
Renhållning :
2 520 kr/år
Sotning :
60 kr/år
Elkostnad :
11 890 kr/år
Årlig elförbrukning
20750 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
26 830 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 354 kr/år)
Beskrivning av kostnader
OBS! Då fastigheten även har solceller på taket har överskott kunnat säljas varför elkostnaden därmed blir mycket låg.
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Ovanstående redovisade driftskostnader avser nuvarande ägares kostnad för helåret 2020. I elkostnaden ingår även hushållsström.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 4 386 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Bli redo för budgivning

För att vara med och buda behöver du ett lånelöfte.
Räkna på hur mycket du kan låna och ansök – du får svar direkt.

Räkna och ansök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Boka fri värdering
Området

Använd kartan
X
Platser
    • Siri Thai Takeaway
      344 m
    • Rösjö Pizzeria
      974 m
    • Umami Sushi
      1,01 km
    • Kärleks Skarpäng pizzeria
      1,34 km
    • Laumi Asiatisk Mat AB
      1,36 km
    • Dibber Ellapark förskola
      196 m
    • Dykarna punkt nu Sverige AB
      266 m
    • Enens Förskola AB
      526 m
    • Noblaskolan Täby
      541 m
    • Ljusglimten i Täby AB
      618 m
    • Lidl
      1,35 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      1,59 km
    • Tempo
      2,07 km
    • ICA Supermarket Stop Täby
      3,23 km
    • Stora Coop Danderyd
      3,37 km
    • Ensta
      1,24 km
    • Tibble
      1,56 km
    • Visinge station
      1,56 km
    • Roslags Näsby station
      2 km
    • Täby Centrum
      2,01 km
    • Almvägen
      295 m
    • Milstensvägen
      360 m
    • Stråkvägen
      468 m
    • Trädgårdsvägen
      591 m
    • Ellaparksvägen
      746 m
Avstånd
  • Vatten
    1,32 km
    7 min
    7 min
    19 min
  • Hav
    3,73 km
    11 min
    15 min
    56 min
  • Tågstation - Ensta
    1,24 km
    6 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Almvägen
    295 m
    2 min
    1 min
    4 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren