Välplanerat radhus i barnvänligt område
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING,
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!
+ Utmärkt solläge!
+ Modernt och renoverat kök
+ 4 sovrum
+ Stor uteplats
+ Garage
+ Renoverat badrum
Välkommen till Ropgränd 45 – ett hemtrevligt och stilfullt radhus om 135 kvm fördelat på två plan, perfekt för den moderna barnfamiljen!
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter i Skarpäng med naturen precis runt hörnet och med gångavstånd till både förskolor, skolor och goda kommunikationer.
Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som öppnar upp mot ett smakfullt och modernt kök med matplats.
Härifrån når du uteplatsen på baksidan – en rofylld plats där du kan njuta av morgonsolen med utsikt mot grönskande ängar och direkt tillgång till lekplatsen, perfekt för familjer med barn.
På framsidan av huset väntar en stor, härlig altan i soligt sydvästläge – din egen oas!
Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp, matgrupp och loungemöbler.
Det ogenerade läget gör det enkelt att koppla av och njuta av solen från lunch till sen kväll.
Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om sällskapsyta och kan med lätthet kombineras med ett matrum eller nyttjas som ett extra sovrum.
På entréplanet finns även ett stilrent duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – funktionellt och bekvämt.
En trappa upp hittar du ett modernt, renoverat badrum och fyra rymliga sovrum, varav två med egna klädkammare – perfekt för förvaring och familjens behov.
Till huset hör även en stor uppfart med plats för två bilar, ett garage samt ett separat förråd.
Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med skog, fina promenadstråk och lekvänliga ytor precis utanför dörren,
samtidigt som du har nära till service, skolor och smidiga bussförbindelser mot Täby centrum och vidare in till Stockholm.
Varmt välkommen till Ropgränd 45!
135 kvm
43 780 kr/år
254 kvm
5 rum (4 sovrum)
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Säljarens egna bilder
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
254 kvm
5 (4 sovrum)
TÄBY BANANFLUGAN 43
02
Byggnadssätt
Tvåplans radhus
1985
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor
3-glasfönster
Mekanisk till- och frånluft
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
El - luftburen värme
2017 - Nytt ekparkettgolv uppe och nere
2017 - Nytt kök och vitvaror från Siemens
2017 - Målning av innertak och innerväggar
2017 - Rengöring av ventilation och nya fläktar FTX system
2018 - Nya innerdörrar
2018 - Trapprenovering, ektrappsteg och målning
2019 - Indrag av fiber
2019 - Takrengöring och rensning av hängrännor
2019 - Ny trapp baksidan
2020 - Ny grind framsidan
2020 - Ny altan framsidan
2020 - Ny tujahäck baksidan
2020 - Större vindsgolv
2021 - Nya staket mot grannar framsidan
2021 - Ny tvättmaskin från Samsung
2021 - Takbesprutning av anti-påväxt medel
2022 - Målning av fönster
2023 - Ny varmvattenberedare från Nibe
2023 - Målning och fasadbyte förråd
2024 - Ny diskmaskin från Siemens
2024 - Ny garderob entrén
2025 - Målning framsida och garage
Golvvärme badrum nere fungerar ej.
03
Energideklaration

107 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28
Zanel Skoro, Eklund och Eklund
04
TV/Internet
Fiber.
05
Uteplats
Stor altan på framsidan som du ledigt möblerar med både soffgrupp, matbord samt loungemöbler.
Här kan du njuta av solens strålar från lunch till sen kväll i ett mycket privat och insynsskyddat läge!
På baksidan finns ytterligare en altan samt gräsmatta i direkt anslutning till den trevliga ängen och lekplatsen, vilket gör detta optimalt för barnfamiljen.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd med gott om plats för förvaring.
Uppfart med utrymme för två bilar samt garage med parkeringsmöjlighet för ytterligare en bil.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby bananflugan ga:3, Täby bananflugan ga:4
08
Tomt/Servitut
254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)
09
Övrigt
Trevlig och lugnt område, utan genomfart. Här finns en omtyckt lekplats i området samt en samfällighetslokal att hyra för kalas och här finns även en liten träningslokal.
01
5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 781 000 kr
2 917 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1985
7 200 kr/år
3 436 kr/år
27 144 kr/år
19353 kWh/år
6 000 kr/år
43 780 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 854 kr/år)
För detta hus utgör det perioden för helåret och den totala förbrukningen uppgår till 19 353 kWh inkl. laddning av elbilar utgör 5 010 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.
5
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 781 000 krMarkvärde
2 917 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1985Vatten och avlopp
7 200 kr/årRenhållning
3 436 kr/årElkostnad
27 144 kr/årÅrlig elförbrukning
19353 kWh/årSamfällighet
6 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
43 780 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 854 kr/år)Beskrivning av kostnader
För detta hus utgör det perioden för helåret och den totala förbrukningen uppgår till 19 353 kWh inkl. laddning av elbilar utgör 5 010 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.Antal personer i hushållet
5Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Triften – på Enebybergs Gård
621 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
772 m
Umami Sushi
909 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
936 m
Indian Khusboo
1,18 km
Skarpängs öppna förskola
94 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
380 m
Frilufts Förskolor Stormyren
510 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
657 m
Enebybergs Montessoriförskola
663 m
Lidl
806 m
Hemköp Sjöbergshallen
1,5 km
Tempo
2,11 km
Stora Coop Danderyd
2,32 km
Roslags Näsby station
2,1 km
Enebyberg station
2,17 km
Tibble
2,38 km
Ensta
2,84 km
Täby Centrum
3,08 km
Torvmossegränd
729 m
Rostock
740 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum887 m--
-
Grönområde212 m--
-
Storstadscentrum2,82 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,1 km--
-
HållplatsTorvmossegränd729 m--
-
Hav2,28 km14 min11 min41 min
-
Sjö332 m8 min9 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.