Kommande försäljning

Ropgränd 45

Sparad

Skarpäng— Täby

Ropgränd 45


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Välplanerat radhus i barnvänligt område

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING,
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

+ Utmärkt solläge!
+ Modernt och renoverat kök
+ 4 sovrum
+ Stor uteplats
+ Garage
+ Renoverat badrum

Välkommen till Ropgränd 45 – ett hemtrevligt och stilfullt radhus om 135 kvm fördelat på två plan, perfekt för den moderna barnfamiljen!
Här bor du i ett lugnt och omtyckt kvarter i Skarpäng med naturen precis runt hörnet och med gångavstånd till både förskolor, skolor och goda kommunikationer.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall som öppnar upp mot ett smakfullt och modernt kök med matplats.
Härifrån når du uteplatsen på baksidan – en rofylld plats där du kan njuta av morgonsolen med utsikt mot grönskande ängar och direkt tillgång till lekplatsen, perfekt för familjer med barn.

På framsidan av huset väntar en stor, härlig altan i soligt sydvästläge – din egen oas!
Här finns gott om plats att möblera med både soffgrupp, matgrupp och loungemöbler.
Det ogenerade läget gör det enkelt att koppla av och njuta av solen från lunch till sen kväll.

Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om sällskapsyta och kan med lätthet kombineras med ett matrum eller nyttjas som ett extra sovrum.
På entréplanet finns även ett stilrent duschrum samt en praktisk tvättstuga med groventré – funktionellt och bekvämt.

En trappa upp hittar du ett modernt, renoverat badrum och fyra rymliga sovrum, varav två med egna klädkammare – perfekt för förvaring och familjens behov.
Till huset hör även en stor uppfart med plats för två bilar, ett garage samt ett separat förråd.

Här får du det bästa av två världar – ett lugnt och naturnära läge med skog, fina promenadstråk och lekvänliga ytor precis utanför dörren,
samtidigt som du har nära till service, skolor och smidiga bussförbindelser mot Täby centrum och vidare in till Stockholm.

Varmt välkommen till Ropgränd 45!


Boarea
135 kvm
Driftkostnad
43 780 kr/år
Tomtarea
254 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Ropgränd 45.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

254 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY BANANFLUGAN 43


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Tvåplans radhus

Byggnadsår

1985

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

El - luftburen värme

Renovering omarbetning etc

2017 - Nytt ekparkettgolv uppe och nere
2017 - Nytt kök och vitvaror från Siemens
2017 - Målning av innertak och innerväggar
2017 - Rengöring av ventilation och nya fläktar FTX system
2018 - Nya innerdörrar
2018 - Trapprenovering, ektrappsteg och målning
2019 - Indrag av fiber
2019 - Takrengöring och rensning av hängrännor
2019 - Ny trapp baksidan
2020 - Ny grind framsidan
2020 - Ny altan framsidan
2020 - Ny tujahäck baksidan
2020 - Större vindsgolv
2021 - Nya staket mot grannar framsidan
2021 - Ny tvättmaskin från Samsung
2021 - Takbesprutning av anti-påväxt medel
2022 - Målning av fönster
2023 - Ny varmvattenberedare från Nibe
2023 - Målning och fasadbyte förråd
2024 - Ny diskmaskin från Siemens
2024 - Ny garderob entrén
2025 - Målning framsida och garage

Fel och brister

Golvvärme badrum nere fungerar ej.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2017-02-28

Besiktningsman

Zanel Skoro, Eklund och Eklund


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på framsidan som du ledigt möblerar med både soffgrupp, matbord samt loungemöbler.
Här kan du njuta av solens strålar från lunch till sen kväll i ett mycket privat och insynsskyddat läge!

På baksidan finns ytterligare en altan samt gräsmatta i direkt anslutning till den trevliga ängen och lekplatsen, vilket gör detta optimalt för barnfamiljen.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Förråd med gott om plats för förvaring.

Beskrivning, parkering

Uppfart med utrymme för två bilar samt garage med parkeringsmöjlighet för ytterligare en bil.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby bananflugan ga:3, Täby bananflugan ga:4


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

254 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)


09
Övrigt

Trevlig och lugnt område, utan genomfart. Här finns en omtyckt lekplats i området samt en samfällighetslokal att hyra för kalas och här finns även en liten träningslokal.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 781 000 kr

Markvärde

2 917 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1985

Vatten och avlopp

7 200 kr/år

Renhållning

3 436 kr/år

Elkostnad

27 144 kr/år

Årlig elförbrukning

19353 kWh/år

Samfällighet

6 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

43 780 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 854 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För detta hus utgör det perioden för helåret och den totala förbrukningen uppgår till 19 353 kWh inkl. laddning av elbilar utgör 5 010 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 698 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 781 000 kr
Markvärde
2 917 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Vatten och avlopp
7 200 kr/år
Renhållning
3 436 kr/år
Elkostnad
27 144 kr/år
Årlig elförbrukning
19353 kWh/år
Samfällighet
6 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
43 780 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 854 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För detta hus utgör det perioden för helåret och den totala förbrukningen uppgår till 19 353 kWh inkl. laddning av elbilar utgör 5 010 kWh av ovan angiven totalförbrukning. Redovisad elkostnad avser således säljarens elkostnad exkl. elbilsladdning.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 100 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Motionsspår Bussar Restauranger Tryggt Sport och friluftsliv Lugnt Badstrand Barnvänligt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, fotbollsplaner, utegym och motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Triften – på Enebybergs Gård

621 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

772 m


Umami Sushi

909 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

936 m


Indian Khusboo

1,18 km


Skarpängs öppna förskola

94 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

380 m


Frilufts Förskolor Stormyren

510 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

657 m


Enebybergs Montessoriförskola

663 m


Lidl

806 m


Hemköp Sjöbergshallen

1,5 km


Tempo

2,11 km


Stora Coop Danderyd

2,32 km


Roslags Näsby station

2,1 km


Enebyberg station

2,17 km


Tibble

2,38 km


Ensta

2,84 km


Täby Centrum

3,08 km


Torvmossegränd

729 m


Rostock

740 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    887 m
    -
    -
  • Grönområde
    212 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,82 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,1 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torvmossegränd
    729 m
    -
    -
  • Hav
    2,28 km
    14 min
    11 min
    41 min
  • Sjö
    332 m
    8 min
    9 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.