Trivsamt radhus med två altaner, spa-bad och närhet till Rösjöbadet
DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFROMATION OCH VISNING.
Välkommen till Ropgränd och detta rymliga och välplanerade radhus om hela 135 kvm, fördelat på två plan.
Här erbjuds en bekväm och funktionell bostad med alla de kvaliteter som efterfrågas för ett härligt familjeliv.
Entréplan
Redan i den generösa hallen möts du av gott om förvaringsmöjligheter i direkt anslutning. Här finns ett helkaklat badrum med badkar, samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för vardagens alla behov. Det ljusa och moderna köket bjuder på gott om arbetsytor och en trivsam matplats med utgång till baksidans altan och trädgård. I öppen och luftig anslutning ligger vardagsrummet, där en stämningsfull braskamin ger både värme och mysfaktor.
Övre plan
En trappa upp väntar fyra rymliga sovrum, en klädkammare för effektiv klädförvaring samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch och egen bastu – en vardagslyx utöver det vanliga.
Uteplatser och tomt
På framsidan finns en mindre altan och ett lyxigt spabad för avkopplande stunder året runt. Baksidan erbjuder en större altan med plats för hela familjens umgänge samt en plan och välskött trädgård där barnen kan springa och leka fritt.
Läge och omgivning
Här bor du med garage och separat förråd, i ett trivsamt område med närhet till populära skolor och förskolor, fina promenadstråk, skog och gångavstånd till Rösjöbadets strand och badmöjligheter. I den välskötta samfälligheten finns både lekplatser och föreningslokal som passar perfekt för kalas och sammankomster.
Ett hem att trivas i länge – välkommen på visning!
135 kvm
265 kvm
5 rum (4-5 sovrum)
2 plans radhus
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Danielle
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
265 kvm
5 (4-5 sovrum)
TÄBY HUSFLUGAN 32
02
Byggnadssätt
2 plans radhus
1984
30
Platta på mark
Trä
Trä
Stående träpanel
Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt
3-glasfönster isoler
Mekanisk från och tilluft med återvinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Luft-luftvärmepump samt Luftvärmeaggregat
2007 - Renoverades samtliga våtrum av tidigare ägare.
2015 - Målades fasaden.
2019- Installerades en luft-luftvärmepump.
2021 - Renoverat trappan.
2022 - Installerades en braskamin.
2025 - Installerades ett nytt FTX aggregat.
2025 - Rengjordes och injusterades ventilationskanalerna.
2025 - Installerades en laddbox.
2025 - Nya innerdörrar.
Belysningen i spegeln i badrummet på övre plan funkar inte.
03
Energideklaration

58 kWh/kvm och år
92 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-15
Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB,
04
Bilplats/Övriga byggnader
Garage samt förråd.
uppfart utanför huset med möjlighet att parkera 1-2 bilar samt garage med ytterligare en parkeringsplats.
05
Gemensamhetsanläggningar
Täby husflugan ga:1, Täby bananflugan ga:3
06
Tomt/Servitut
265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)
01
5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 781 000 kr
2 747 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1984
10 074 kr/år
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 079 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 781 000 krMarkvärde
2 747 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1984Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/årUpplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 079 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Skarpäng
I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.
01
Fördelar med området
02
Närhet till både matbutiker och shopping
I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.
03
Sport och fritid runt hörnet
Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.
04
Kommunikationer
Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.
05
Familjeliv
I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.

Triften – på Enebybergs Gård
756 m
Kärleks Skarpäng pizzeria
764 m
Umami Sushi
993 m
Rösjö Restaurang & Pizzeria
1,02 km
Indian Khusboo
1,33 km
Skarpängs öppna förskola
133 m
Frilufts Förskolor Stormyren
433 m
Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet
534 m
Futuraskolan International Pre-School Skarpäng
541 m
Rösjöskolan
784 m
Lidl
1,09 km
Hemköp Sjöbergshallen
1,39 km
Tempo
2,27 km
Stora Coop Danderyd
2,44 km
Roslags Näsby station
2,25 km
Enebyberg station
2,31 km
Tibble
2,52 km
Ensta
2,95 km
Täby Centrum
3,22 km
Torvmossegränd
616 m
Rösjöskolan
795 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum972 m--
-
Grönområde179 m--
-
Storstadscentrum2,96 km--
-
TågstationRoslags Näsby station2,25 km--
-
HållplatsTorvmossegränd616 m--
-
Hav2,17 km14 min11 min42 min
-
Sjö365 m9 min9 min14 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.