Kommande försäljning

Ropgränd 32

Sparad

Skarpäng— Täby

Ropgränd 32


Kommande försäljning

Täby - Skarpäng

Trivsamt radhus med två altaner, spa-bad och närhet till Rösjöbadet

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING!
KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFROMATION OCH VISNING.


Välkommen till Ropgränd och detta rymliga och välplanerade radhus om hela 135 kvm, fördelat på två plan.
Här erbjuds en bekväm och funktionell bostad med alla de kvaliteter som efterfrågas för ett härligt familjeliv.

Entréplan
Redan i den generösa hallen möts du av gott om förvaringsmöjligheter i direkt anslutning. Här finns ett helkaklat badrum med badkar, samt en praktisk tvättstuga med groventré – perfekt för vardagens alla behov. Det ljusa och moderna köket bjuder på gott om arbetsytor och en trivsam matplats med utgång till baksidans altan och trädgård. I öppen och luftig anslutning ligger vardagsrummet, där en stämningsfull braskamin ger både värme och mysfaktor.

Övre plan
En trappa upp väntar fyra rymliga sovrum, en klädkammare för effektiv klädförvaring samt ett smakfullt renoverat badrum med dusch och egen bastu – en vardagslyx utöver det vanliga.

Uteplatser och tomt
På framsidan finns en mindre altan och ett lyxigt spabad för avkopplande stunder året runt. Baksidan erbjuder en större altan med plats för hela familjens umgänge samt en plan och välskött trädgård där barnen kan springa och leka fritt.

Läge och omgivning
Här bor du med garage och separat förråd, i ett trivsamt område med närhet till populära skolor och förskolor, fina promenadstråk, skog och gångavstånd till Rösjöbadets strand och badmöjligheter. I den välskötta samfälligheten finns både lekplatser och föreningslokal som passar perfekt för kalas och sammankomster.

Ett hem att trivas i länge – välkommen på visning!


Boarea
135 kvm
Tomtarea
265 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)
Byggnadstyp
2 plans radhus

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Ropgränd 32.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

135 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

265 kvm

Rum

5 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY HUSFLUGAN 32


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans radhus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

30

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt, papp och råspånt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk från och tilluft med återvinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Luft-luftvärmepump samt Luftvärmeaggregat

Renovering omarbetning etc

2007 - Renoverades samtliga våtrum av tidigare ägare.
2015 - Målades fasaden.
2019- Installerades en luft-luftvärmepump.
2021 - Renoverat trappan.
2022 - Installerades en braskamin.
2025 - Installerades ett nytt FTX aggregat.
2025 - Rengjordes och injusterades ventilationskanalerna.
2025 - Installerades en laddbox.
2025 - Nya innerdörrar.

Fel och brister

Belysningen i spegeln i badrummet på övre plan funkar inte.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

92 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-08-15

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB,


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage samt förråd.

Beskrivning, parkering

uppfart utanför huset med möjlighet att parkera 1-2 bilar samt garage med ytterligare en parkeringsplats.


05
Gemensamhetsanläggningar

Täby husflugan ga:1, Täby bananflugan ga:3


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

265 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Högåsen, Stadsplan (Beslutsdatum: 1983-10-24, Senast ändrad: 1985-06-11)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 781 000 kr

Markvärde

2 747 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 5 079 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 528 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 781 000 kr
Markvärde
2 747 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 5 079 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Restauranger Badstrand Motionsspår Sport och friluftsliv Barnvänligt Parker/Grönområden Butiksgata/köpcentrum Bussar Tryggt Lugnt

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med fotbollsplaner, utegym och upplyst motionsspår för den idrottsintresserade samt flera badplatser vid Rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra skolor, Rösjöskolan och Täby friskola finns som F-6, Noblaskolan som F-9 samt Skarpängsskolan från 7-9. Vidare finns flertalet förskolor och skolor alltid något på bekvämt gångavstånd, oavsett vart i Skarpäng du bor.


Använd kartan
X

Platser

Triften – på Enebybergs Gård

756 m


Kärleks Skarpäng pizzeria

764 m


Umami Sushi

993 m


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,02 km


Indian Khusboo

1,33 km


Skarpängs öppna förskola

133 m


Frilufts Förskolor Stormyren

433 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

534 m


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

541 m


Rösjöskolan

784 m


Lidl

1,09 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,39 km


Tempo

2,27 km


Stora Coop Danderyd

2,44 km


Roslags Näsby station

2,25 km


Enebyberg station

2,31 km


Tibble

2,52 km


Ensta

2,95 km


Täby Centrum

3,22 km


Torvmossegränd

616 m


Rösjöskolan

795 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    972 m
    -
    -
  • Grönområde
    179 m
    -
    -
  • Storstadscentrum
    2,96 km
    -
    -
  • Tågstation
    Roslags Näsby station
    2,25 km
    -
    -
  • Hållplats
    Torvmossegränd
    616 m
    -
    -
  • Hav
    2,17 km
    14 min
    11 min
    42 min
  • Sjö
    365 m
    9 min
    9 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.