Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela

Täby Kyrkby, Täby
Runborgsvägen 10

Boarea/biarea
130/51 kvm
Driftkostnad
45 162 kr/år
Tomtarea
1 262 kvm
Rum
6 rum (5 sovrum)

Eget orangeri - Fem sovrum - Garage - Laddbox - Nyrenoverat - Söderläge

Med attraktivt läge i det etablerade delarna av Täby Kyrkby ligger denna välplanerade 1-plans villa med en totalyta om ca 151 m² fördelat på 6 rum, orangeri och stor uteplats belägen i bästa sydvästläge. Utöver ovan angiven yta finns ytterligare ett vidbyggt garage om ca 30 m².

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. De sociala delarna uppmuntrar till umgänge och huserar med stora sällskapsytor, öppen spis orangeri och kök. Från vardagsrummet tar ni er ut till orangeriet och vidare till den stora uteplatsen med utrymme för både stor matgrupp, loungemöbler, grillen och det nedfällda SPA-badet. Köket med snickerier i en sober vit nyans erbjuder stora arbetsbänkar i svart granit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den smarta planlösningen gör att gränserna mellan ute och inne suddas ut och att röra sig mellan orangeriet, altanen köket och vardagsrummet blir en naturlig plats att umgås vid.

Den privata avdelningen är belägen i en avskild del av huset. Här finns fem ordentliga sovrum, varav mastersovrum med stor garderobsvägg samt egen utgång till altanen och SPA-badet. Stort helkaklat badrum som totalrenoverades av fackman 2018 med ett härligt badkar, samt en stor klädkammare med föredömlig inredning. Utöver detta återfinns en välkomnande hall, en nyrenoverad tvättstuga samt en gäst-WC.

Vidbyggt huset finns ett varmgarage med förråd och för dig som kör elbil finns laddboxen redan installerad.

Varmt välkommen till detta välplanerade 1-planshus med ditt egna orangeri och stor böljande tomt i bästa söderläge.

OBS! Besiktning av huset är beställd men ännu ej genomförd, om du är anmäld till visningen kommer detta att mailas till dig så snart det är klart.

Budgivning pågår
10 500 000 kr
Utgångspris 8 295 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Eget orangeri - Fem sovrum - Garage - Laddbox - Nyrenoverat - Söderläge

Med attraktivt läge i det etablerade delarna av Täby Kyrkby ligger denna välplanerade 1-plans villa med en totalyta om ca 151 m² fördelat på 6 rum, orangeri och stor uteplats belägen i bästa sydvästläge. Utöver ovan angiven yta finns ytterligare ett vidbyggt garage om ca 30 m².

Huset har en tilltalande arkitektur fördelat på en social del och en privat. De sociala delarna uppmuntrar till umgänge och huserar med stora sällskapsytor, öppen spis orangeri och kök. Från vardagsrummet tar ni er ut till orangeriet och vidare till den stora uteplatsen med utrymme för både stor matgrupp, loungemöbler, grillen och det nedfällda SPA-badet. Köket med snickerier i en sober vit nyans erbjuder stora arbetsbänkar i svart granit och föredömlig förvaring. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på. Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den smarta planlösningen gör att gränserna mellan ute och inne suddas ut och att röra sig mellan orangeriet, altanen köket och vardagsrummet blir en naturlig plats att umgås vid.

Den privata avdelningen är belägen i en avskild del av huset. Här finns fem ordentliga sovrum, varav mastersovrum med stor garderobsvägg samt egen utgång till altanen och SPA-badet. Stort helkaklat badrum som totalrenoverades av fackman 2018 med ett härligt badkar, samt en stor klädkammare med föredömlig inredning. Utöver detta återfinns en välkomnande hall, en nyrenoverad tvättstuga samt en gäst-WC.

Vidbyggt huset finns ett varmgarage med förråd och för dig som kör elbil finns laddboxen redan installerad.

Varmt välkommen till detta välplanerade 1-planshus med ditt egna orangeri och stor böljande tomt i bästa söderläge.

OBS! Besiktning av huset är beställd men ännu ej genomförd, om du är anmäld till visningen kommer detta att mailas till dig så snart det är klart.

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Orangeri - Känslan av att vara ute
Orangeriets läge i söder gör detta till ett underbart ljusrum även under årets vintermånader. De varma sommardagarna skjuter ni fördelaktigt upp de stora dörrpartierna och suddar på så sätt effektiv ut gränsen mellan ute och inne.
Story telling image
Stort kök - Hög kvalitet
Stort kök med vackra snickerier i sober vit nyans från Kvick. Matlagningen blir förstås en fröjd med inbyggnadsvitvaror i arbetshöjd. Köket är inrett med en Quooker som ger den extra lyxen med kokande vatten direkt i kranen samt kyl/frys med både ismaskin och kallvatten direkt i dörren.
Story telling image
Stort badrum - Nyrenoverat badrum
Stort härligt badrum som totalrenoverades 2018 (Arbetet utfört av fackman, kvalitetsdokument finns). Badrummet går i sobra naturnära färger med stora klinkerplattor på golvet och stora kakelplattor på väggarna.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall med klädkammare
Slå in koden på det digitala låset och kliv in i en välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Vidare runt hörnet erbjuds föredömlig förvaring via en stor klädkammare.

Golv: Klinkergolv med golvvärme.
Väggar: Målade - vita
Gäst-WC
Wc i anslutning till hallen som är inredd med handfat med kommod, spegel, wc samt vädringsfönster.

Golv: Klinkergolv, med golvvärme.
Väggar: Målade - vita
Vardagsrum med Öppen spis
Vidare in i bostaden nås ett tilltaget vardagsrum med vackert ljusinsläpp via de stora fönsterpartierna i två väderstreck.

De stora ytorna skapar utmärkta förutsättningar för inredning och ni möblerar med fördel med en större soffgrupp. För de kalla dagarna finns en vacker eldstad som skänker härlig värme.

Via altandörren tar ni er ut till bostadens orangeri och vidare ut till den stora altanen.

Golv: Ekparkett - vitvaxad
Väggar: Målade - vita
Orangeri, stor altan och SPA-bad
Via altandörren tar ni er ut till bostadens orangeri. Både tak, väggar och skjutdörrar är av isolerglaskasetter och självfallet finns det element även hör för en behaglig värme även under kallare årstid. Här möblerar ni ledigt med en större matsalsmöbel eller annat möblemang efter eget tycke och smak.

Orangeriets läge i söder gör detta till ett underbart ljusrum även under årets vintermånader. De varma sommardagarna skjuter ni fördelaktigt upp de stora dörrpartierna och suddar på så sätt effektiv ut gränsen mellan ute och inne.

I anslutning till orangeriet finns en stora altan, ena delen belägen under pergola för trevliga middagar och i den andra änden finns ett lyxigt spa-bad nedsänkt i altanen.

Golv: Plank - Vitvaxad furu
Väggar: Isolerglas
Tak: Isolerglas
Kök och matplats
Stort kök med vackra snickerier i sober vit nyans från Kvick. Köket har byggts med två ledord som genomsyrar hela utrymmet, det ska vara kul att laga mat här och det ska vara en naturlig del att umgås på.

Matlagningen blir förstås en fröjd med inbyggnadsvitvaror i arbetshöjd. Köket är inrett med en Quooker som ger den extra lyxen med kokande vatten direkt i kranen samt kyl/frys med både ismaskin och kallvatten direkt i dörren.

Det finns stora bänkytor av svart granit att arbeta på och kanske det viktigaste; Den som står vid spisen blickar ut mot gästerna och den härliga matplatsen.

Är du personen som hellre är sällskap än den som rör i kastrullerna kommer även du att trivas. Den smarta planlösningen med matplats i direkt anslutning och lättheten att ta sig till Orangeriet eller den stora altanen är verkligen genomtänkt.

Golv: Ekparkett - vitvaxad
Väggar: Målade - vita
Sovrum Ett
Genom att sätta upp en vägg i vardagsrummet så har man här skapat ytterligare ett rum som kan nyttjas både som sovrum, kontor eller som idag - ett lekrum för barnen att vara i samtidigt som leksakerna går att hålla borta från vardagsrummet.

Golv: Ekparkett - vitvaxad
Väggar: Målade - vita
Sovrum Två & Tre
Trivsamt sovrum som du ledigt möblerarmed både säng och skrivbord. Rummet utgör ett perfekt barnrum, gästrum eller hemmakontor.

Förvaring via garderober.

Golv: Plank - vitvaxad furu
Väggar: Målade - vita
Tvättstuga
Tvättstugan renoverades 2015 och i samband med de installerades även en ny varmvattenberedare. Tvättstugan är försedde med tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerade under arbetsbänk av slitstark laminat.

Vidare erbjud här smart förvaring med hel garderobsvägg inredd med praktisk elfa-inredning och skjutdörrar.

Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Väggar: Målade - grå
Badrum
Stort härligt badrum som totalrenoverades 2018 (Arbetet utfört av fackman, kvalitetsdokument finns).

Badrummet går i sobra naturnära färger med stora klinkerplattor på golvet och stora kakelplattor på väggarna.

I badrummet finns ett härligt badkar med duschvägg, takdusch, vägghängd WC, dubbelhandfat, kommod med förvaringslådor samt förvaringsmöbler.

En trevlig detalj är det frostade fönstret som skänker ett trivsamt ljus.

Golv: Klinkergolv - greyish, med golvvärme.
Väggar: Kakel - greyish,
Sovrum Fyra - Master sovrum
Rymligt sovrum med gott om plats för en dubbelsäng samt god förvaring i form av flertalet platsbyggda garderober. Här finns även ytterligare en utgång till altanen härliga altanen och SPA-badet på baksidan.

Golv: Plank - vitvaxad furu
Väggar: Målade - greyish
Sovrum Fem
Stort sovrum som även detta med fördel kan möbleras med dubbelsäng samtidigt som det finns plats kvar för ett hemmakontor.

Föredömlig förvaring via platsbyggda garderober.

Golv: Plank - vitvaxad furu
Väggar: Målade - vita
Fakta
Beskrivning
Boarea
130 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden har en taxerad boarea om 127 m² samt en taxerad biarea om 0 m² enligt fastighetsutdrag från Lantmäteriet daterat 2021-08-26.

Den marknadsförda bo- och biarean grundas på uppmätning. Fastigheten har mätts upp av fackman 2021-11-24 enligt SVENSK STANDARD SS 21054:2020 avseende bo och biutrymmen.

Det är upp till köparen, om de så önskar, att utföra en fastighetsdeklaration med de nya areaangivelserna. Mätintyget kommer att finnas att läsa i sin helhet under rubriken dokument nedan så snart det är klart.
Biarea
51 kvm
Totalareal
1 262 kvm
Rum
6 (5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY RUNSTAVEN 12
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-plans hus
Byggnadsår
1975
Standardpoäng
33
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten samt träpanel
Takbeklädnad
Plåt - 2019
Utv plåtarbeten
Galvaniserad målad plåt
Fönster
3-glasfönster isoler - 2015
Ventilation
Mekanisk frånluft
Skorstenstyp
Skorsten av plåt
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Uppvärmning
Luftvärmepump som kompletteras av elradiatorer samt braskamin
Ålder: 2019
Huvudsäkringar
25 A
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Nuvarande ägare har låtit utföra följande renoveringar/förbättringar:
2021- Ny köksfläkt
2020- Installation av laddbox för elbil
2020- Nytt växthus uppfördes
2020- Utbyggnation av ytterligare ett uterum, Willab Garden med tak i klarglas, vår/höst plus
2020- Tillbyggd altan och pergola
2020- Byggt om carport till garage
2019- Målning utvändigt
2019- Ny Luftvärmepump
2019- Nytt yttertak, arbetet utfört av fackman
2019- Nya garderober
2019- Nya radiatorer
2019- Ny ventilationsfläkt - takmotor
2018- Målning inomhus, väggar och tak
2018- Renovering badrummet, arbetet utfört av fackman, kvalitetsdokument finns
2018- Byte av elcentral

Tidigare ägare har låtit utföra följande renoveringar/förbättringar:
2015- Spabad från folkpool installerades.
2015- Renoverades tvättstugan.
2015- Ny torktumlare, garderob med elfa-inredning.
2015- Installerades en ny varmvattenberedare.
2015- Renoverades köket.
2015- Byttes samtliga fönster och ytterdörrar.
2015- Byttes porslin samt ordnades ytskikten på gäst WC:n.
2014- Delades vardagsrummet av och sovrum 1 skapades samt målning.
2014- Slipning och lackning av samtliga golv.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
129 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-09-02
Besiktningsman
Edwin Amin Najafi, Svenska Besiktningshusintressanter AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Via altandörren tar ni er ut till bostadens orangeri. Både tak, väggar och skjutdörrar är av isolerglaskasetter och självfallet finns det element även hör för en behaglig värme även under kallare årstid. Här möblerar ni ledigt med en större matsalsmöbel eller annat möblemang efter eget tycke och smak.

Orangeriets läge i söder gör detta till ett underbart ljusrum även under årets vintermånader. De varma sommardagarna skjuter ni fördelaktigt upp de stora dörrpartierna och suddar på så sätt effektiv ut gränsen mellan ute och inne.

I anslutning till orangeriet finns en stora altan, ena delen belägen under pergola för trevliga middagar och i den andra änden finns ett lyxigt spa-bad nedsänkt i altanen.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Det finns ett trivsamt växthuset på tomten som upprördes 2020
Beskrivning, parkering
Stenbelagd uppfart med utrymme för två bilar samt varmgarage med utrymme för ytterligare en bil samt bra förvaring.
Laddbox från Eease med effekt om 11 kW/h finns installerad för elbilsladdning.
Tomt/Servitut
Tomtarea
1262 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Stor och trevlig tomt med flertalet planteringar och bärbuskar som skapar en lummig oas. Bra gräsytor för mycket spring och lek samt ett växthus för den odlingsintresesrade.
Planbestämmelser
Stadsplan (Beslutsdatum: 19730807), Runstaven, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19740517)
Samfällighet
Täby täby kyrkby s:1
Samfällighet
Täby täby kyrkby s:2
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 941 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde
2 197 000 kr
Markvärde
2 744 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1975
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
2 000 kr/år
Elkostnad
29 449 kr/år
Årlig elförbrukning
28035 kWh/år
Laddning av elbil
9 713 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 162 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 686 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Angiven förbrukning i kW/h avser säljarens verkliga förbrukning för de senaste 12 månaderna och avser familjens total konsumtion. Under kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning. varmvattenberedning samt uppvärmning av utomhus-spa-bad året runt. I kostnadsposten "Laddning av elbil" ingår endas kostanden för bilen. För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 1,4 kr/kW/h inkl. skatter och nätavgift. Övriga angivna kostnader avser säljarens verkliga kostnader för de senater 12 månaderna. Hemförsäkring tillkommer ovan angivna driftskostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 941 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
2 197 000 kr
Markvärde :
2 744 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1975
Vatten och avlopp :
4 000 kr/år
Renhållning :
2 000 kr/år
Elkostnad :
29 449 kr/år
Årlig elförbrukning
28035 kWh/år
Laddning av elbil :
9 713 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
45 162 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 524 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 53 686 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Kommentar driftskostnad
Angiven förbrukning i kW/h avser säljarens verkliga förbrukning för de senaste 12 månaderna och avser familjens total konsumtion. Under kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning. varmvattenberedning samt uppvärmning av utomhus-spa-bad året runt. I kostnadsposten "Laddning av elbil" ingår endas kostanden för bilen. För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 1,4 kr/kW/h inkl. skatter och nätavgift. Övriga angivna kostnader avser säljarens verkliga kostnader för de senater 12 månaderna. Hemförsäkring tillkommer ovan angivna driftskostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 4 680 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Täby kyrkby

Täby kyrkby är ett naturnära område med idylliska villaområden, ett flertal skolor och förskolor samt stora vackra grönområden för motion och friluftsliv. Idag präglas bebyggelsen av äldre bevarade sekelskiftesvillor tillsammans med nybyggen och radhusområden.

Fördelar med området

Restauranger Caféer Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tågstation Tryggt Bussar Barnvänligt Restaurangtätt

Närhet till matbutiker och shopping

I Täby kyrkby centrum finns både matbutiker, apotek, restauranger samt bageri och goda kommunikationer.

Sport och fritid runt hörnet

Naturlivet är rikt med strövområden och Vallentunasjön runt knuten. På Täby IP (Vikingavallen) finns fotbollsplaner, tennisbanor, löparbanor och elljusspår. På vintern finns isbana samt fina skidspår.

Kommunikationer

I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården.

Familjeliv

Flera skolor F-6, Runborgs skola, Kyrkskolan, Byleskolan och Midgårdsskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.

Använd kartan
X
Platser
    • FREDRIK PÅ LANDET
      397 m
    • Lilla Hantverkaren
      807 m
    • Firma Hui Ye
      822 m
    • Kyrkby Sushi
      838 m
    • Sandra & Lotta Florister Ab
      853 m
    • Dibber Runborg förskola
      206 m
    • Runborg Dibber (skola)
      212 m
    • Inspira - Förskolan Runborg
      212 m
    • Margretelunds förskola
      463 m
    • Miklagårds Förskola AB
      582 m
    • ICA Supermarket Täby Kyrkby
      778 m
    • Lidl
      3,81 km
    • ICA Supermarket Dragonen
      3,96 km
    • Hemköp
      6,15 km
    • Jarlabankes bro
      126 m
    • Miklagårdsvägen
      415 m
    • Runslingan
      446 m
    • Hagmovägen
      547 m
    • Uthamravägen
      781 m
    • Täby Kyrkby station
      842 m
    • Kragstalund station
      1,33 km
    • Bällsta station
      2,69 km
    • Vallentuna station
      3,87 km
    • Visinge station
      4,36 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    693 m
    5 min
    3 min
    11 min
  • Tågstation - Täby Kyrkby station
    842 m
    6 min
    3 min
    13 min
  • Hållplats - Jarlabankes bro
    126 m
    3 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    6,79 km
    13 min
    35 min
    -
  • Sjö
    953 m
    10 min
    7 min
    27 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Frågor och svar
  • Fråga ställd av Agnes den 27 november
    Hej! Visningen imorgon söndag är fullbokad, kommer den utökas? Vi vill gärna komma och titta.
    Svar från Sebastian Wallster
    Hej Agnes, nu har jag lagt till en slott till, så boka gärna upp dig på den om ni önskar komma. Mvh Sebastian Wallster, Mäklarhuset
  • Fråga ställd av Kim den 24 november
    Hej, Finns det någon besiktning av huset som jag kan ta del av?
    Svar från Sebastian Wallster
    Hej Kim, den genomfördes idag och jag hoppa på att få protokollet senast fredag, om du anmält dig till visningen kommer jag maila det så snart jag fått det. Ha en fin kväll. Mvh Sebastian Wallster
  • Fråga ställd av Victor den 23 november
    Hej! Vi tycker huset på Runborgsvägen ser väldigt intressant ut. Kommer ni anordna någon förhandsvisning? Med vänlig hälsning, Victor
    Svar från Sebastian Wallster
    Hej Victor, säljaren vill besiktiga huset först ville kommer vara klart på torsdag, de har inte bestämt sig om förhandsvisning än men om det blir kommer de ske efter besiktningen är klar. Jag rekommendera dig att anmäla dig till ordinarie visningen så kommer jag kontakta dig om det erbjuds någon förhandsvisning, annars blir det på söndag och måndag som annonserat. Mvh Sebastian Wallster
  • Fråga ställd av Monica den 22 november
    Vi är mycket intresserade. Vill gärna ha besiktningsprotokoll. Finns det möjlighet till förhandsvisning?
    Svar från Sebastian Wallster
    {SMS_1}ning ber jag att få återkomma efter att jag talat med säljaren, men det kommer inte vara aktuellt före besiktningen är klar. Mvh Sebastian Wallster, Mäklarhuset