Behållare Behållare
Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Löttingelund, Täby
Rusthållarevägen 2
Boarea/biarea
157/37 kvm
Tomtarea
1 200 kvm
Rum
7 rum (4 sovrum)

Trivsam familjevilla i populära Löttingelund!

Här ges du möjligheten att förvärva en trivsam souterrängvilla med en totalyta om 194 kvm i populära och natursköna Löttingelund.
Bostaden erbjuder trevliga sociala ytor både in- och utvändigt. Detta i form av ett härligt inglasat uterum samt matplats i anslutning till köket, balkongen och vardagsrummet med braskamin. Två helkaklade badrum varav ett med tillhörande bastu. Rymlig tvättstuga och rikligt med förvaringsutrymmen. Tre sovrum och ett allrum där möjligheten ges till ett fjärde sovrum som alternativ. På tomten med fina lekytor erbjuds även ett garage och asfalterad uppfart med laddstolpe. Det välbyggda Götenehuset gör att närheten till vägen inte spelar någon roll, det är alldeles tyst invändigt. Utmed tomtgränsen finns idag ett plank för att hålla ute eventuellt buller, vill man kan man alltid isolera planket för att få det ännu tystare på tomten.
Löttingelund är ett omtyckt villaområde med närhet till natur. Nära till bra förskolor och skolor (F-5 Löttingelundsskolan eller F-9 Hägerneholmsskolan), busshållsplats. Bäst av allt är nog närheten till härliga Rönningesjön med alla dess badplatser och Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor, eller varför inte starta dagen med en stand-up-paddle tur på en stilla sjö. Det här är ett hus och ett område man trivs i!

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Trivsam familjevilla i populära Löttingelund!

Här ges du möjligheten att förvärva en trivsam souterrängvilla med en totalyta om 194 kvm i populära och natursköna Löttingelund.
Bostaden erbjuder trevliga sociala ytor både in- och utvändigt. Detta i form av ett härligt inglasat uterum samt matplats i anslutning till köket, balkongen och vardagsrummet med braskamin. Två helkaklade badrum varav ett med tillhörande bastu. Rymlig tvättstuga och rikligt med förvaringsutrymmen. Tre sovrum och ett allrum där möjligheten ges till ett fjärde sovrum som alternativ. På tomten med fina lekytor erbjuds även ett garage och asfalterad uppfart med laddstolpe. Det välbyggda Götenehuset gör att närheten till vägen inte spelar någon roll, det är alldeles tyst invändigt. Utmed tomtgränsen finns idag ett plank för att hålla ute eventuellt buller, vill man kan man alltid isolera planket för att få det ännu tystare på tomten.
Löttingelund är ett omtyckt villaområde med närhet till natur. Nära till bra förskolor och skolor (F-5 Löttingelundsskolan eller F-9 Hägerneholmsskolan), busshållsplats. Bäst av allt är nog närheten till härliga Rönningesjön med alla dess badplatser och Rönninge By (4H-gård) med hästridning för de minsta och våfflor, eller varför inte starta dagen med en stand-up-paddle tur på en stilla sjö. Det här är ett hus och ett område man trivs i!

Smart besiktning ikon Smart Besiktning
Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Entré/hall (Entréplan)
Sovrum 1 (Entréplan)
Tvättstuga (Entréplan)
Badrum (Entréplan)
Sovrum 2 (Entréplan)
Vardagsrum (Entréplan)
Inglasat uterum (Entréplan)
Sovrum 3 (Entréplan)
Vardagsrum (Ovanvåning)
Allrum/kontor (Ovanvåning)
Badrum (Ovanvåning)
Kök (Ovanvåning)
Matrum (Ovanvåning)
Balkong (Ovanvåning)
Trädgården
Fakta
Beskrivning
Boarea
157 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Biarea
37 kvm
Bruksarea
194 kvm
Totalareal
1 200 kvm
Rum
7 (4 sovrum)
Fastighetsbeteckning
TÄBY LÖTTINGE 8:24
Tillträde
Q3 2023
Byggnadssätt
Byggnadsår
1987
Om-/tillbyggnadsår
1999
Standardpoäng
34
Fasad
Träfasad
Vatten
Vatten via samfällighet
Avlopp
Avlopp via samfällighet
Kommentar, radon
Radonsug finns installerad och mätning visar 30 Bq.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber indraget i huset och idag har man en hastighet om 1000/1000 mbit.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Friggebod på tomten för extra förvaring av utomhusmöbler etc om ca 8-10 kvm.
Beskrivning, parkering
Garage om ca 30 kvm där den inre delen är vinterbonad samt laddstolpe. På uppfarten finns plats för ytterligare 4 bilar.
Gemensamhetsanläggningar
Täby Löttinge Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1200 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter last
Officialservitut: Utfart
Planbestämmelser
Löttingelund, östra Delen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19860918), Löttinge, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 19910820)
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 592 000 kr
Markvärde
2 254 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1988
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 592 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
4 846 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 592 000 kr
Markvärde :
2 254 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1988
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 3 592 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

Löttingelund

Löttingelund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.

Fördelar med området

Tryggt Badstrand Barnvänligt Lugnt Cykelbanor Parker/Grönområden Hundvänligt Bussar

Närhet till matbutiker och restauranger

Löttingelund ligger mitt emellan Arninge/Hägerneholm och Gribbylund. Det är cykelavstånd till båda. I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. I Hägerneholm hittar du den populära restaurangen Triften som erbjuder lunchservering. I anslutning till Hägerneholm ligger också Arninge som är ett stort shoppingområde som erbjuder Stora coop, Ica kvantum och apotek, samt många andra detaljvaruhandlare. Här tar du dig enkelt runt med bil eller till fots.

Sport och fritid runt hörnet

Närområdet kring Löttingelund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad som är mycket populärt med stora gräsytor och två badstränder med bryggor. Ett stenkast ifrån badet finns även ett hundbad med inhängnad där de fyrbenta vännerna kan bada.

Kommunikationer

Det finns flera olika sätt att förflytta sig på. Direktbussar till Danderyds sjukhus & Mörby centrum där tunnelbanans röda linje utgår från. Närmaste hållplats för Roslagsbanan är Visinge, hit cyklar man på 5-10 min. Man har även tillgång till Roslagsbanan från Arninge centrum som är ungefär lika långt ifrån.

Familjeliv

I närområdet finns flertalet förskolor, närmast är Murgrönan som drivs i Pysslingens regi. Närmaste skola åk F-5 är Täby Friskola som ligger i Löttinglundsskolans gamla lokaler. I Hägerneholm finns en ny skola och förskola som invigdes 2019 och har fått namnet Hägerneholmsskolan. Skolan är en F-9 och har plats för 600 elever, två klasser i varje årskurs. Inte förrän 2023 kommer man dock att ha årskurser ända upp till åk 9.
Skolgården är uppdelad i två delar - I den inhägnade delen som tillhör förskolan finnas sandlåda, pulkabacke och cykelslinga. På den resterande ytan finns hinderbana, längdhoppsbana och bollek. Dessutom finns en amfiteater för bland annat undervisning utomhus. I anslutning till grundskolan ligger även en förskola med plats för 110 barn.

Intill skolan finns en fullstor idrottshall - Hägerneholmshallen.
Idrottshallen är byggd i två plan med en total yta på cirka 3 200 kvm och läktare som rymmer 500 åskådare. Dessutom planeras det för en 5-manna konstgräsplan.

Använd kartan
X
Platser
    • Café -- Täby OK
      660 m
    • Triften Hägerneholm
      890 m
    • Restaurang Changsha
      1,41 km
    • By carima
      1,44 km
    • Ny Madonna
      1,45 km
    • KidsGarden
      357 m
    • Täby Friskola Gribbylund
      500 m
    • Täby Förskola Murgrönan
      730 m
    • Hägerneholmsskolan
      930 m
    • Hägerneholms förskola
      987 m
    • Stora Coop Täby/Arninge C
      2,5 km
    • Lidl
      2,5 km
    • Hemköp
      4,83 km
    • Tempo
      5 km
    • Visinge station
      2,67 km
    • Arninge station
      2,69 km
    • Viggbyholm station
      2,7 km
    • Täby Kyrkby station
      3,02 km
    • Galoppfältet
      3,17 km
    • Skavlöten
      203 m
    • Löttingelund
      260 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    1,39 km
    5 min
    7 min
    20 min
  • Grönområde
    209 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Storstadscentrum
    902 m
    3 min
    7 min
    19 min
  • Tågstation - Visinge station
    2,67 km
    6 min
    11 min
    40 min
  • Hållplats - Skavlöten
    203 m
    1 min
    3 min
    7 min
  • Hav
    3,01 km
    5 min
    12 min
    42 min
  • Sjö
    188 m
    1 min
    2 min
    3 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.