Sippvägen 22C
Sippvägen 22C
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Till salu

Sippvägen 22C

Utgångspris

2 695 000 kr


Utgångspris

2 695 000 kr



Viggbyholm— Täby

Sippvägen 22C


Till salu
Utgångspris
2 695 000 kr

Viggbyholm— Täby

Elegant 2a med balkong i attraktiva området Viggbyholm Sjösidan

+ Eftertraktat bostadsområde
+ Balkong med generöst solläge
+ Stabil & solid förening
+ P-plats ingår i månadsavgift
+ Högtalarsystem integrerat i tak


Nu kommer chansen att äntligen förvärva en av de unika, exklusiva och sällan till salu bostäderna på Sippvägen 22C!

Bostaden erbjuder ett enormt ljusinsläpp och rymlig balkong i bästa solläge.
Här välkomnas man in i hallen med slitstarkt klinkergolv och i anslutning en walk in closet med mycket god förvaring.
Vidare in i lägenheten flyter vardagsrum och kök ihop i en öppen planlösning med lång siktlinje vilket bjuder in till sociala umgängen, och passar även lika bra för en trevlig vardag.
Köket har gott om förvaring med skåp upp till tak och bra med arbetsytor. För praktisk servering och social matlagning finns även här plats för matplats som rymmer ca 4-6 personer.

För extra komfort erbjuder bostaden inte likt andra genomgående golvvärme. Här lever man med bästa solläge och får ett vackert ljusinsläpp under hela dagen.
I sovrum, vardagsrum samt badrum finns ett integrerat högtalarsystem i tak, perfekt för sociala tillställningar.

Boendet är beläget i ett familjevänligt villaområde med närhet till havet och natursköna promenadstråk.
Trots den fridfulla omgivningen är kommunikationerna utmärkta, med en busshållplats bara en kort promenad bort och Roslagsbanan som trafikerar Viggbyholms station i närheten.

Kontakta ansvarig mäklare Sebastian Wallster 070 755 75 69/ Assisterande mäklare Amanda Brommels 076 313 66 46 för mer information.


Utgångspris
2 695 000 kr
Boarea
48 kvm
Avgift
3 292 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 12 maj 12:00 — 12:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Öppen visning, Välkommen!

Måndag 13 maj

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka
Tiden skickas till dig när du gjort din visningsanmälan på maklarhuset.se.

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian eller Amanda för mer information kring Sippvägen 22C Anmäl intresse.

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Välkommen in!
Sippvägen 22C

Välkommen in!

Med balkong i bästa solläge bjuds det här in till rikligt ljusinsläpp under hela dagen.
Sippvägen 22C

Välkommen in!

Ljusinsläpp

Med balkong i bästa solläge bjuds det här in till rikligt ljusinsläpp under hela dagen.

Ombonad balkong med elektrisk markis och plats för utemöbler & grill.
Balkong

Ombonad balkong med elektrisk markis och plats för utemöbler & grill.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkommen in!
I hallen välkomnas man av ett slitstarkt klinkergolv i grå kulör, samt gott om plats för avhängningsmöjligheter samt avlastningsbord.
Här erbjuds även ett finsnickrat integrerat utrymme avsedd för praktisk nyckelförvaring med belysning ovan.


02
Vardagsrum

Vidare in i bostaden nås det rymliga vardagsrummet med stora fönster ut mot balkongen som bjuder in till ett enastående ljusinsläpp. Lamellgardiner finns här för ytterligare möjlighet att avskilja ytorna men samtidigt släppa in ljus.
Här finns det gott om plats för generösa sittgrupper samt tv- och mediemöbler.


03
Kök

I öppen anslutning mot vardagsrummet nås köket i vinkel som erbjuder komplett utrustning för alla behov. Stilrena vita skåpluckor, kyl/frys i rostfritt stål står samt robust bänkskiva i trä.

Här finns även plats för en inbjudande matplats som rymmer ca 4-6 personer intill fönstret.


04
Sovrum

Bostaden erbjuder ett ombonat och trevligt sovrum med plats för dubbelsäng, nattduksbord samt byrå. För extra smidig förvaring erbjuds här en platsbyggd integrerad dubbelgarderob.


05
Klädkammare

Intill hallen nås bostadens walk-in-closet med anpassade garderobslösningar som passar utrymmet perfekt. Här finns även möjlighet för egna kreativa förvaringslösningar formade efter behov.


06
Badrum

Bostadens badrum erbjuder stilrent vitt kakel på väggar och grått klinker på golv, här med golvvärme samt handdukstork.

Här finns lyxen att njuta av ditt egna rymliga badkar med integrerad belysning, samt egen tvättmaskin och torktumlare (2023) . Ovan dessa finns en praktiskt arbetsbänk i vitbetsad ek, och ovan denna två väl tilltagna skåp för extra praktisk förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

48 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2009

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Markvärmepump och direktverkande el
Ventilation: Mekanisk frånluft med återvinning


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-09-10

Besiktningsman

Jan Tägt


04
Balkong

Rymlig och ombonad balkong i söderläge med sol från tidig morgon till kväll. Här möbleras det med sittgrupp och bord samt grill om så önskas.
Integrerad finsnickrad belysning i den nyrenoverade trallen (2023) samt elegant belysning på fasad.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

En p-plats i carporten tillhör bostaden och ingår i månadsavgiften.


Ekonomi

01
Avgift

3 292 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

VA, värme, förråd, carportplats och sopor

Försäkring

220 kr/mån

Hushållsström

500 kr/mån

Bredband/TV Telia

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

970 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

4,28960%

Andelstal insats

4,51520 %

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Brf Viggan 1. I föreningen finns 18 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Gjorda renoveringar

Stamspolning: 2023
Genomgång & kontroll golvvärme: 2022
Träpaneler uteplatser/balkonger: 2021
Golvvärmeanläggning: 2018-2020
Värmepanna: 2019

Övriga utrymmen i föreningen

Till bostaden tillhör ett rymligt förråd i separat byggnad precis utanför huset.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

322 183 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 292 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
VA, värme, förråd, carportplats och sopor
Försäkring
220 kr/mån
Hushållsström
500 kr/mån
Bredband/TV Telia
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
970 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
4,28960%
Andelstal insats
4,51520 %
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-03.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

McDonald's Hägernäs

318 m


Ernesto

337 m


Ellinors kök & bar

676 m


Hägernäs Thai & Sushi

681 m


Pizzabutik Edita

691 m


Familjedaghemmet Lingan

357 m


Stiftelsen Täby Waldorfförskolor

538 m


Waldorfförskolan Lilla Freja

538 m


Dibber Capella anpassad grundskola

577 m


Dibber Flottiljen förskola

577 m


Lidl

988 m


Hemköp Täby Näsbypark

2 km


Stora Coop Täby/Arninge C

2,04 km


Tempo

3,46 km


Viggbyholm station

829 m


Galoppfältet

1,86 km


Näsbypark station

1,98 km


Arninge station

2,14 km


Täby Centrum

2,35 km


Hägernäsvägen

140 m


Sippvägen

174 m


Björnvägen

375 m


Flygsvängen

387 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    791 m
    3 min
    3 min
    14 min
  • Sjö
    837 m
    4 min
    3 min
    14 min
  • Tågstation
    Viggbyholm station
    829 m
    3 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats
    Hägernäsvägen
    140 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian eller Amanda!

Amanda Brommels

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.