Nu saluförs denna trivsamma och fina trea invid Näsby Parks sjösida. Här erbjuds en fantastisk möjlighet för en köpare då lägenheten kommer med en upplåten råvindsyta om ca 30 kvm ovanför. Läs mer om detta i beskrivningen. Lägenheten disponeras idag som en 3:a om 72 kvadratmeter med fina ytskikt och bra funktion. Från vardagsrummet finns en härlig balkong som vetter i soligt söderläge med fri utsikt mot Långa Raden och Slottsparken. Välskött förening med god ekonomi där parkeringsplats ingår i månadsavgiften. Varmt välkomna att anmäla erat intresse till ansvarig mäklare!

Välkomnande hall med plats för avhängning samt förvaring i flertalet garderober. Socialt och inbjudande vardagsrum med utgång till balkong med fritt läge mot föreningens trädgård och omkringliggande bebyggelse. Här är det strålande söderläge vilket bjuder in till trevliga dagar under årets varmare period. I vardagsrummet går det enkelt att möblera med soffa, TV-möbel och matsalsbord. Vidare finns ett fint renoverat kök som går i en sober ljusgrön nyans. Här finns det gott om förvaring samt arbetsyta på extradjup bänkskiva. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl/frys, diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt. I köket finns det plats för matbord. I lägenheten finns totalt två stycken sovrum. Ett generöst master bedroom med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i flertalet platsbyggda originalgarderober. Invid master bedroom finns ytterligare ett sovrum som passar perfekt som gästrum, barnrum eller kontor. Här finns plats för säng, skrivbord och garderober. Helkaklat och trevligt badrum/WC, helkaklat och renoverat vid stambytet 2012. Viss inredning har uppdaterats sedan dess. I badrummet finns handfat med kommod, spegel med spotlights, handdukshängare och badkar. Detta är en otroligt välplanerad och trevlig lägenhet och det är bara att flytta in! En perfekt familjelägenhet med en fantastisk möjlighet att bygga etage.

Information gällande Råvindsytan: Till lägenheten hör en upplåten råvindsyta med bedömd möjlig area om ca 30 kvm enligt upplåtelseavtal tecknat 2024. Köpeskilling för råvinden är erlagd av säljarna och råvinden ingår således i köpet. Enligt det avtalet ska priset justeras om ytan avviker uppåt respektive nedåt. Kvadratmeterpriset är 15 000 kr. Nytt andelstal och månadsavgift bestäms när/om råvinden är inredd och den exakta ytan fastställd. Nuvarande ägare har ansökt om bygglov som har gått igenom. Det som återstår innan byggstart är konstruktionsritning för trappan (den kan placeras och utformas fritt). Dessutom behöver byggherrens förslag till kontrollplan lämnas in innan byggstart. Byggstart måste ske senast 2 år efter beviljandedatum, dvs senast 2025-08-28, och projektet ska vara färdigställt senast 5 år efter detta datum. Därefter behöver en ny ansökan skickas in. Det finns 3 stycken andra lägenheter i föreningen som har byggt etage med gott resultat. För mer information gällande råvinden, kontakta ansvarig mäklare.