Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
Roslags Näsby - RN3,
Täby,
Nyproduktion
Stationsvägen 74 (lgh 2-1001)
RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge
Key Feature för denna lägenhet:
- 3 Rok
- Som ditt egna town house
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Genomgående planlösning
- Stor markplansterrass om16 m²
- Lyxigt master sovrum med walk in closet
- Platsbyggt hemmakontor "Work in closet"
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
Med sin egna ingång direkt från innergården välkomnas ni in i denna trea som får känsla av ditt eget town house.
I just denna lägenhet erbjuds en planlösning med en härlig balans, den inbjuder till umgänge samtidigt som sovrummen ligger avskilt placerat i bostaden. I hjärtat av bostaden ligger det stora köket med en tilltagen matplats för de stora sällskapen. Köket är försett med en köksö vilket blir en naturlig plats att umgås kring samtidigt som den effektivt skiljer av köket mot vardagsrummet och skapar en rundgångsplanlösning mellan kök och hall. In mot den lummiga gården har du tillgång till en stor markplansterrass om ca 16 m² i ogenerat läge.
Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum varav master sovrummet har tillgång till en egen walk in closet. I anslutning till den inre hallen finns ett stort kaklat badrum med dusch och tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober, stor klädkammare och ett källarförråd.
Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privat innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.
Anmälan krävs / Välkommen på säljstartsvisning av RN3 Torget. Vänligen boka din ankomst på maklarhuset.se. Visningen för projektet äger rum på Mäklarhusets kontor, adress Stockholmsvägen 134 i Täby. Välkommen.
RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge
Key Feature för denna lägenhet:
- 3 Rok
- Som ditt egna town house
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Genomgående planlösning
- Stor markplansterrass om16 m²
- Lyxigt master sovrum med walk in closet
- Platsbyggt hemmakontor "Work in closet"
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
Med sin egna ingång direkt från innergården välkomnas ni in i denna trea som får känsla av ditt eget town house.
I just denna lägenhet erbjuds en planlösning med en härlig balans, den inbjuder till umgänge samtidigt som sovrummen ligger avskilt placerat i bostaden. I hjärtat av bostaden ligger det stora köket med en tilltagen matplats för de stora sällskapen. Köket är försett med en köksö vilket blir en naturlig plats att umgås kring samtidigt som den effektivt skiljer av köket mot vardagsrummet och skapar en rundgångsplanlösning mellan kök och hall. In mot den lummiga gården har du tillgång till en stor markplansterrass om ca 16 m² i ogenerat läge.
Bostaden erbjuder två ordentliga sovrum varav master sovrummet har tillgång till en egen walk in closet. I anslutning till den inre hallen finns ett stort kaklat badrum med dusch och tvättmaskin och torktumlare är praktiskt placerade under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober, stor klädkammare och ett källarförråd.
Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privat innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
-
![Exempelbild vardagsrum med skjutdörrar mot matplats - vy från lgh 2-1401]()
Exempelbild vardagsrum med skjutdörrar mot matplats - vy från lgh 2-1401![Exempelbild detalj på kök - vy från lgh 4-1301]()
Exempelbild detalj på kök - vy från lgh 4-1301![Exempelbild badrum]()
Exempelbild badrum![Exempelbild kök och matplats - vy från lgh 4-1301]()
Exempelbild kök och matplats - vy från lgh 4-1301![Exempelbild - vy från innergården]()
Exempelbild - vy från innergården![]()
![Exempelbild - vy över kvarteret]()
Exempelbild - vy över kvarteretVill du veta vad din bostad är värd?Vill du veta vad din bostad är värd?Räkna på detta boende -
![]()
DÖRRAR Innerdörrar. NCS 1002-Y med trycken i mattborstat rostfritt utseende. Tamburdörrar av säkerhetstyp.
SOCKLAR OCH FODER: Ekfanér.
VÄGGAR: Målade, NCS S 1002-Y.
FÖNSTER: Träfönster klädda med aluminium utvändigt. Glasad slagdörr ut mot balkong och uteplats, glasad slagdörr/skjutparti mot terrass.
FÖNSTERBÄNKAR: I ljusgrå natursten, smygar målas vita.
TAK: Generellt av betong eller gipsskivor som målas vita, NCS S 0500-N.
KÖK: Snickerikök, Kökssnickerier av bänk-, vägg-, och högskåp i ljus kulör, NCS S 1002-Y.
Bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag.
VITVAROR: kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, antal enl bofakta, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn placerad under induktionshäll, mikrovågsugn placerad bakom lucka i högskåp eller väggskåp, matavfallskvarn. För exakt utforming av kök i sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.
DUSCH/BADRUM: Golv av granitkeramik i ljusgrått utförande, väggar klädda kakel, vissa lägen kakel upp till bröstning, målad yta ovan i NCS S 1002-Y. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i ek. Innertak målat i vitt, golvstående
WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin, beroende på lägenhetsstorlek, bänksskiva i laminat ovan tvättutrustning. Elektrisk handdukstork på vägg. För exakt utforming av dusch-/badrum I sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.
GÄST-WC: Golv av granitkeramik i matt utförande med minimala fogar i samma ton som platta. Väggar klädda med blank granitkeramik. Tvättställ och golvstående WC i vitt, blandare i kromat utförande till tvättställ. Vägghängd spegel.
GENERELLT
1. Säkerhetsdörr: inbrottsskyddsklass 3, insida målas i NCS S 1002-Y
2. Innerdörr: Släta innerdörrar, NSC S 1002-Y
3. Golv: Ljusparkett enstav, 190 mm
4. Hatthylla: Hatthylla i ek/aluminium, levereras monteras ej
5. Garderober: lackad mdf, NCS S 1002-Y
6. Väggar: Målade NCS S 1002-Y
7. Innertak: Målade NCS S 0500-N
8. Fönsterbänk: Natursten, ljusgrå borstad
KÖK
1. Kökssnickerier: Svensktillverkade kök i lackad mdf, NCS S 1002-Y
2. Bänkskiva: Granitkeramik, Runö grey
3. Stänkskydd: Granitkeramik, Granitkeramik, Runö grey, plattor 598x598 mm
4. Diskho: Rostfri, underlimmad
5. Inbyggnadsugn: Electrolux, rostfri
6. Häll: Electrolux, induktionshäll
7. Fläkt: Pandora, döljs bakom hel lucka
8. Kyl och frys: Electrolux, rostfri
1 st kombinerad kyl/frys i 2or och mindre
2 st kombinerad kyl/frys i 3or och större
9. Matavfallskvarn: Installeras i alla kök
10. Köksblandare: Tapwell, Round T, inkl diskmaskinsavstängare, krom
BADRUM
1. Kakel och klinker: Granitkeramik, Runö grey
2. Tak: Målat NCS S 0500-N
3. Kommod: Haven H2, Oak
4. Tvättställsblandare: Tapwell, Round T, krom
5. Övrig inredning: Väggskåp ovan tvättmaskin
6. Bänkskiva ovan tvättutrustning: Laminat
7. Spegel: Spegel oval från Haven med integrerad belysning
8. Duschvägg: Rak duschvägg, inkl väggstag för duschdraperi. I gästbadrum stång för duschdraperi
9. Duschblandare: Tapwell, Round T, takdusch, krom
10. Wc-stol: Golvstående
11. Tvättutrustning:
I lägenheter 2:or och mindre, kombimaskin från Electrolux
I lägenheter 3or och större, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux
//Mats Marnell och Ivana Komatina — ARKIVIST Group
För visst är det så att även om man bor i samma hus i Roslags Näsby innebär det inte att man lever lika liv och använder sin bostad på samma sätt och har samma behov. Nej - människor är olika och ska vara olika. Variation är en självklar del och skillnad mellan allas våra liv och bör väl också avspeglas i hur vi bor? Med hus med olika karaktär blir det naturligare med en personlig relation till sin bostad och byggnad, men även till dess plats i ett större sammanhang. Att få vara olika är att få vara sig själv. Och om en nybyggd miljö även kan bidra till att skapa tillhörighet är det ännu större.
Tegelhuset i väster är en robust och kraftfull volym som ger stadga till hörnet men också till torgytan i söder. Sedan följer en växling mellan mörka och ljusa material. Trappningen i husets andra del ner mot radhusen och en öppen passage, skapar bättre förutsättningar för ljus att nå ner till den grönskande gården men ger också exklusiva terrasser och ett hus som bjuder på liv även i dess övre delar. I husens bottenvåningar finns flera lokaler som tar hand om gatans rörelser och hjälper till att skapa Roslags Näsbys nya stadsmiljö.
Bjälklag: Betong
Ytterväggar: Utfackningspartier av stålreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Plåt
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:
- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.
- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.
- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.
- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca ett kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.
Kostanden för en garageplats uppgår till ca 1 565 kr/månaden. Det kommer även erbjuda parkeringsplats med laddstolpe för el-bil och laddhybrid, kostnader för dessa tillika antalet platser är ännu ej fastställt.
Föreningen består av fyra trapphus fördelat på totalt 74 bostadsrätter, en gemensam takterrass samt två lokaler, båda belägna med gavelläge.
- 1 st källarförråd
I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
Roslags Näsby - RN3
Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.
Fördelar med området
Området
Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.
Miljöcertifierade boenden
Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.
Kommunikationer
Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.
Familjeliv
Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.
-
-
Ruci238 m
-
Triften311 m
-
Wong House337 m
-
GIMA SUSHI BAR340 m
-
Pomodorini341 m
-
-
-
ANICCA YOGA319 m
-
Laisings Dansskola347 m
-
Förskolan Lille Katt i Täby AB366 m
-
Förskolan Krubban403 m
-
Kunskapscentrum Nordost413 m
-
-
-
Tempo355 m
-
Lidl1,14 km
-
Stora Coop Danderyd1,87 km
-
ICA Supermarket Stop Täby2,37 km
-
Hemköp2,4 km
-
-
-
Roslags Näsby station286 m
-
Tibble664 m
-
Täby Centrum1,32 km
-
Enebyberg station1,33 km
-
Ensta1,66 km
-
-
-
Stationsvägen164 m
-
Roslags Näsby304 m
-
Arbets- & Praktikcenter366 m
-
-
Tågstation - Roslags Näsby station286 m2 min5 min10 min
-
Hållplats - Stationsvägen164 m1 min1 min4 min
-
Hav2,06 km6 min9 min33 min
-
Sjö1,92 km6 min11 min27 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
-
Visning sön 30 jan100% match
Täby / GrindtorpKometvägen 45 - Nyrenoverad!3 195 000 kr 81 kvm Lägenhet -
Visning sön 30 jan100% match
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 66 (lgh 4-1104)4 250 000 kr 79,5 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Visning sön 30 jan100% match
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 66 (lgh 4-1003)4 150 000 kr 77 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Visning sön 30 jan100% match
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 66 (lgh 4-1002)4 195 000 kr 79,5 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Visning sön 30 jan100% match
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 72 (lgh 3-1103)3 995 000 kr 65,5 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Visning sön 30 jan100% match
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 72 (lgh 3-1203)4 150 000 kr 65,5 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
