Vi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa VärdeindikatornVi ger dig rådgivning om hur du på bästa sätt hanterar en försäljning
Boka en kostnadsfri värdering
Med vår smarta tjänst Värdeindikatorn kan du följa prisutvecklingen på din bostad.
Testa Värdeindikatorn
RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge
Key Feature för denna lägenhet:
- 2 Rok
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Öppen planlösning
- Balkong om ca 8 m²
- Belägen mot innergården
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
För fullständig information om projektet, gå till www.RN3.se
Bostaden är disponerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönster placerade i fil mot den lummiga innergården. Från vardagsrummet når ni även bostaden stora balkong om ca 8 m². Ett separat sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng.
Vidare erbjuds här ett stort kaklat badrum med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.
Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privata innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.
RN3 Torget - Roslags Näsbys bästa läge
Key Feature för denna lägenhet:
- 2 Rok
- Vackert kök från premiumtillverkaren Canadaköket
- Öppen planlösning
- Balkong om ca 8 m²
- Belägen mot innergården
- Ljus ekplank på golvet i hela bostaden
För fullständig information om projektet, gå till www.RN3.se
Bostaden är disponerad med en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum samt stora fönster placerade i fil mot den lummiga innergården. Från vardagsrummet når ni även bostaden stora balkong om ca 8 m². Ett separat sovrum som ledigt möbleras med en dubbelsäng.
Vidare erbjuds här ett stort kaklat badrum med dusch samt en kombinerad tvättmaskin och torktumlare praktiskt placerad under en arbetsbänk. Föredömlig förvaring via flertalet garderober och ett källarförråd.
Här har du det nybyggda torget med liv och rörelse direkt utanför dörren. På andra sidan huset finns den fantastiskt stora och privata innergården med plats för avkoppling, lek och socialt umgänge. När det bär av mot nya äventyr eller ärenden är Roslagsbanan precis runt hörnet. Roslags Näsbys bästa läge helt enkelt.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
-
![Exempelbild - vy från innergården]()
Exempelbild - vy från innergården![Exempelbild vardagsrum med skjutdörrar mot matplats - vy från lgh 2-1401]()
Exempelbild vardagsrum med skjutdörrar mot matplats - vy från lgh 2-1401![Exempelbild kök och matplats - vy från lgh 4-1301]()
Exempelbild kök och matplats - vy från lgh 4-1301![Exempelbild detalj på kök - vy från lgh 4-1301]()
Exempelbild detalj på kök - vy från lgh 4-1301![Exempelbild badrum]()
Exempelbild badrum![Exempelbild - vy från torget]()
Exempelbild - vy från torget![]()
![Exempelbild - vy över kvarteret]()
Exempelbild - vy över kvarteretVill du veta vad din bostad är värd?Vill du veta vad din bostad är värd?Räkna på detta boende -
![]()
DÖRRAR Innerdörrar. NCS 1002-Y med trycken i mattborstat rostfritt utseende. Tamburdörrar av säkerhetstyp.
SOCKLAR OCH FODER: Ekfanér.
VÄGGAR: Målade, NCS S 1002-Y.
FÖNSTER: Träfönster klädda med aluminium utvändigt. Glasad slagdörr ut mot balkong och uteplats, glasad slagdörr/skjutparti mot terrass.
FÖNSTERBÄNKAR: I ljusgrå natursten, smygar målas vita.
TAK: Generellt av betong eller gipsskivor som målas vita, NCS S 0500-N.
KÖK: Snickerikök, Kökssnickerier av bänk-, vägg-, och högskåp i ljus kulör, NCS S 1002-Y.
Bänkskiva i granitkeramik, stänkskydd lika bänkskiva. Diskho i rostfritt stål underlimmas mot bänkskiva. Fläkt med integrerad lucka. Ledbelysning under överskåp och bänkmonterad blandare i kromat utförande. Lådor är fullutdrag.
VITVAROR: kombinerad kyl/frys i rostfritt utförande, antal enl bofakta, integrerad diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn placerad under induktionshäll, mikrovågsugn placerad bakom lucka i högskåp eller väggskåp, matavfallskvarn. För exakt utforming av kök i sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.
DUSCH/BADRUM: Golv av granitkeramik i ljusgrått utförande, väggar klädda kakel, vissa lägen kakel upp till bröstning, målad yta ovan i NCS S 1002-Y. Spegelskåp med integrerad belysning, kommod i ek. Innertak målat i vitt, golvstående
WC-stol. Duschplats med glasvägg, takdusch och munstycke på kromfärgad armatur. Tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin, beroende på lägenhetsstorlek, bänksskiva i laminat ovan tvättutrustning. Elektrisk handdukstork på vägg. För exakt utforming av dusch-/badrum I sin helhet, se lägenhetens individuella bofaktablad.
GÄST-WC: Golv av granitkeramik i matt utförande med minimala fogar i samma ton som platta. Väggar klädda med blank granitkeramik. Tvättställ och golvstående WC i vitt, blandare i kromat utförande till tvättställ. Vägghängd spegel.
GENERELLT
1. Säkerhetsdörr: inbrottsskyddsklass 3, insida målas i NCS S 1002-Y
2. Innerdörr: Släta innerdörrar, NSC S 1002-Y
3. Golv: Ljusparkett enstav, 190 mm
4. Hatthylla: Hatthylla i ek/aluminium, levereras monteras ej
5. Garderober: lackad mdf, NCS S 1002-Y
6. Väggar: Målade NCS S 1002-Y
7. Innertak: Målade NCS S 0500-N
8. Fönsterbänk: Natursten, ljusgrå borstad
KÖK
1. Kökssnickerier: Svensktillverkade kök i lackad mdf, NCS S 1002-Y
2. Bänkskiva: Granitkeramik, Runö grey
3. Stänkskydd: Granitkeramik, Granitkeramik, Runö grey, plattor 598x598 mm
4. Diskho: Rostfri, underlimmad
5. Inbyggnadsugn: Electrolux, rostfri
6. Häll: Electrolux, induktionshäll
7. Fläkt: Pandora, döljs bakom hel lucka
8. Kyl och frys: Electrolux, rostfri
1 st kombinerad kyl/frys i 2or och mindre
2 st kombinerad kyl/frys i 3or och större
9. Matavfallskvarn: Installeras i alla kök
10. Köksblandare: Tapwell, Round T, inkl diskmaskinsavstängare, krom
BADRUM
1. Kakel och klinker: Granitkeramik, Runö grey
2. Tak: Målat NCS S 0500-N
3. Kommod: Haven H2, Oak
4. Tvättställsblandare: Tapwell, Round T, krom
5. Övrig inredning: Väggskåp ovan tvättmaskin
6. Bänkskiva ovan tvättutrustning: Laminat
7. Spegel: Spegel oval från Haven med integrerad belysning
8. Duschvägg: Rak duschvägg, inkl väggstag för duschdraperi. I gästbadrum stång för duschdraperi
9. Duschblandare: Tapwell, Round T, takdusch, krom
10. Wc-stol: Golvstående
11. Tvättutrustning:
I lägenheter 2:or och mindre, kombimaskin från Electrolux
I lägenheter 3or och större, tvättmaskin och torktumlare från Electrolux
//Mats Marnell och Ivana Komatina — ARKIVIST Group
För visst är det så att även om man bor i samma hus i Roslags Näsby innebär det inte att man lever lika liv och använder sin bostad på samma sätt och har samma behov. Nej - människor är olika och ska vara olika. Variation är en självklar del och skillnad mellan allas våra liv och bör väl också avspeglas i hur vi bor? Med hus med olika karaktär blir det naturligare med en personlig relation till sin bostad och byggnad, men även till dess plats i ett större sammanhang. Att få vara olika är att få vara sig själv. Och om en nybyggd miljö även kan bidra till att skapa tillhörighet är det ännu större.
Tegelhuset i väster är en robust och kraftfull volym som ger stadga till hörnet men också till torgytan i söder. Sedan följer en växling mellan mörka och ljusa material. Trappningen i husets andra del ner mot radhusen och en öppen passage, skapar bättre förutsättningar för ljus att nå ner till den grönskande gården men ger också exklusiva terrasser och ett hus som bjuder på liv även i dess övre delar. I husens bottenvåningar finns flera lokaler som tar hand om gatans rörelser och hjälper till att skapa Roslags Näsbys nya stadsmiljö.
Bjälklag: Betong
Ytterväggar: Utfackningspartier av stålreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor.
Lägenhetsavskiljande väggar: Betong.
Lättväggar: Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor.
Fönster: 3-glasfönster med karm och båge av trä med aluminiumklädd utsida
Fasad: Skrivmaterial och plåt
Ventilation: FTX mekanisk till och frånluft med värmeåtervinning
Köksfläkt: Centralventilation (Riktig fläkt med utsug)
Utöver certifieringen med Svanen har Täby Kommun ytterligare hållbarhetskrav som alla byggnader i Roslags Näsby ska uppfylla, dessa är:
- Energiförbrukning 80% av BBRs energikrav. 10% lägre än Svanen.
- Krav på avfallskvarnar i alla lägenheter så att matavfall kan bli biogas.
- Krav på hög grönytefaktor. Grönytefaktorn är till för att säkerställa att gröna kvaliteter uppnås. Genom bra microklimat, hög luftkvalitet och vattenbalans så ska byggandet bidra tull kvalitet för både människor, djur och växter.
- Krav på sociala och multifunktionella utemiljöer. På kvarterets stora gård ska samvaro och lek blandas med grönska och rekreativa friytor.
Värt att notera är att huset inte kan erhålla sin certifiering förrän huset fått sitt slutintyg. Normalt tar det ca ett kvartal att bli klar med certifieringen efter det att sista bostaden flyttat in.
Den gemensamma terrassen når ni från trapphus 1
Kostanden för en garageplats uppgår till ca 1 565 kr/månaden. Det kommer även erbjuda parkeringsplats med laddstolpe för el-bil och laddhybrid, kostnader för dessa tillika antalet platser är ännu ej fastställt.
Föreningen består av fyra trapphus fördelat på totalt 74 bostadsrätter, en gemensam takterrass samt två lokaler, båda belägna med gavelläge.
- 1 st källarförråd
I föreningen finns tillgång till:
- Barnvagnsförråd
- Cykelrum
- Soprum
- Gemensam takterrass
Roslags Näsby - RN3
Här skapas en nytänkande, hållbar och varierad stadsdel med 71 stycken nya bostäder, service och butiker – i bästa kollektivtrafikläge endast 12 minuter från Stockholm.
Fördelar med området
Området
Grönskande parker och tak, torg, butiker och livsmedelsbutiker genererar en trivsam stadsmiljö där människor kan mötas och umgås. Med cykel- och gångavstånd till det mesta och flera öppna platser skapas både energi och aktivitet i området. I Roslags-Näsby är cykelvägar och promenadstråk av högsta prioritet. Stationen på Roslagsbanan ligger ett stenkast från kvarteren och på gatorna runtomkring oss finns hållplatser för flera busslinjer åt olika håll.
Miljöcertifierade boenden
Byggnaderna ska vara miljöcertifierade och ha stora inslag av grönska och vara hälsosamma att bo i. Det handlar bland annat om energianvändning, inomhusmiljöer, dagsljus, ventilation, material eller att användningen av farliga ämnen är minimal när huset byggs. Det tydliga hållbarhetstänket avspeglar sig i bland annat sedumtak, grönskande terrasser, innovativ dagvattenhantering och omtanke om den biologiska mångfalden. Byggnaderna kommer vara Svanenmärkta vilket berättigar dig att erhålla ett sk. "Grönt bolån" från de banker som erbjudet det. Grönt bolån burkar ge 10 punkter extra rabatt på räntan.
Kommunikationer
Det här är ett av Täbys bästa kollektivtrafiklägen. Tåget från Roslags-Näsby tar dig till Stockholm City på endast 12 minuter och till Täby Centrum på 1 minut.
Familjeliv
Roslags Näsby är ett lugnt och uppvuxet område i södra delen av Täby på gränsen mot Danderyd. Här finns både härliga promenadstråk och närlivs. I närområdet ligger Förskolan Lille Katt i täby, Ytterbyskolan samt Nytorps förskola.
-
-
Ruci238 m
-
Triften311 m
-
Wong House337 m
-
GIMA SUSHI BAR340 m
-
Pomodorini341 m
-
-
-
ANICCA YOGA319 m
-
Laisings Dansskola347 m
-
Förskolan Lille Katt i Täby AB366 m
-
Förskolan Krubban403 m
-
Kunskapscentrum Nordost413 m
-
-
-
Tempo355 m
-
Lidl1,14 km
-
Stora Coop Danderyd1,87 km
-
ICA Supermarket Stop Täby2,37 km
-
Hemköp2,4 km
-
-
-
Roslags Näsby station286 m
-
Tibble664 m
-
Täby Centrum1,32 km
-
Enebyberg station1,33 km
-
Ensta1,66 km
-
-
-
Stationsvägen164 m
-
Roslags Näsby304 m
-
Arbets- & Praktikcenter366 m
-
-
Tågstation - Roslags Näsby station286 m2 min5 min10 min
-
Hållplats - Stationsvägen164 m1 min1 min4 min
-
Hav2,06 km6 min9 min33 min
-
Sjö1,92 km6 min11 min27 min
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
-
Visning sön 26 mar
Täby / HägerneholmHägerneholmsvägen 7A1 895 000 kr 35 kvm Lägenhet -
Täby / Täby ParkVinnarcirkeln 92 595 000 kr 41 kvm Lägenhet
-
Kommande försäljning
Täby / NäsbydalNäsbydalsvägen 82 195 000 kr 48,5 kvm Lägenhet
-
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 66 (lgh 4-1103)2 595 000 kr 41 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 66 (lgh 4-1001)2 425 000 kr 41 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
-
Täby / Roslags Näsby - RN3Stationsvägen 72 (lgh 3-1102)2 750 000 kr 43 kvm LägenhetVirtuell visning Nyproduktion
