Trevligt radhus i populära Gribbylund
+ Optimalt solläge
+ Praktisk planlösning
+ Parkering vid huset
+ Tvättstuga
+ Luftvärmepump/AC
+ Nära skolor och förskolor
Välkommen till ett familjevänligt drömboende i populära Gribbylund!
Nu har du chansen att förvärva ett charmigt och mycket välplanerat radhus i norra delen av Gribbylund – ett av områdets mest omtyckta kvarter, perfekt för barnfamiljen. Här bor du med naturen runt knuten, närhet till sjöar, skog och bekvämligheter – samtidigt som du har ett hem som bjuder på både komfort, stil och funktion.
Redan vid entrén möts du av något som många drömmer om: en separat, rymlig tvättstuga – så skönt att slippa vardagstvätten i badrummet! På entréplanet finns även ett snyggt, helkaklat badrum med badkar samt en praktisk klädkammare/förråd. Köket, från kvalitativa Myresjökök, erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett rejält matbord för 4–6 personer – här lagar du mat med glädje! Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härlig samvaro, där du alltid kan ha kontakt med både gäster och familj. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matdel – dessutom har du utgång till den stora, nybyggda altanen i trä och trädgården i perfekt solläge. Här njuter du av sol från morgon till kväll – med markisen som svalkande sällskap under varma sommardagar. Vill du istället ha skugga? Då är uteplatsen på framsidan den perfekta platsen för en lugn kaffestund.
På övre plan väntar fyra flexibla rum – idag används ett som mysigt allrum/tv-rum, komplett med fransk balkong. Master bedroom är rymligt med vackert ljusinsläpp, spegelgarderober längs hela väggen och en effektiv luftvärmepump. Här finns även två andra sovrum, ytterligare ett fräscht badrum med dusch samt ännu en klädkammare/förråd.
Utvändigt erbjuds flera smarta lösningar – uppfart med plats för bil och möjlighet att installera laddbox, samt två förråd: ett större vid entrén, som går att värma upp med ett elelement om man vill, och ett mindre på baksidan för trädgårdsredskap.
Läget är svårslaget!
Här bor du nära Rönningesjön med bad- och skridskomöjligheter, fina motionsspår i Stolpaskogen och nära till populära förskolor och skolor. Närheten till Visinge station och Arninge handelsområde gör vardagen smidig, med allt från mataffärer till byggvaruhus och inredningsbutiker bara minuter bort.
Gribbylund är ett område att trivas i – och stanna kvar i.
Med sin trygga, barnvänliga atmosfär, den vackra naturen och det bekväma läget, är det lätt att förstå varför så många väljer att kalla Gribbylund för sitt hem. Välkommen till ett radhus där livskvalitet och funktion går hand i hand – välkommen hem!
6 100 000 kr
118/6 kvm
31 900 kr/år
185 kvm
5 rum (4 sovrum)
Mäklarhuset Täby & Danderyd
Kontakta Lisa för mer information kring Torpängsgränd 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Bästa solläget
Delvis öppen planlösning mot vardagsrum
Vardagsrum med utgång till altan i söderläge
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum mot kök
Kök
Kök mot matplats
Master bedroom med garderobsvägg
Sovrum med fransk balkong mot baksidan
Sovrum mot baksidan
Sovrum mot husets framsida
Helkaklat badrum övre plan
Helkaklat badrum entréplan
Entré/hall, klinkergolv med värmeslingor
Tvättstuga
Fantastisk uteplats i bästa solläget
Uteplats
För varma dagar kan man nyttja uteplatsen på huset framsida
Boka en fri värdering med Lisa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
6 kvm
185 kvm
5 (4 sovrum)
TÄBY KAGGEN 5
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2-plan
2006
28
Träbjälklag ovan cellplastisolering
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
3 glas isolerkassetter
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Frånluftsvärmepump samt luft-luftvärmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe
Se besiktningsprotokoll.
Vid fläcken på golvet i vardagsrummet finns även viss nivåskillnad på golvet. Detta är kontrollerat av Skanska och de ansåg att det var ett skönhetsfel och att det inte krävdes någon åtgärd.
03
Energideklaration

53 kWh/kvm och år
95 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12
Niklas Öberg
04
TV/Internet
Fiber är indraget eget abonnemang krävs.
05
Uteplats
Stor träaltan i rakt söderläge samt stenlagd uteplats i norrläge.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Ett litet förråd på husets baksida samt ett stort förråd på huset framsida.
En parkeringsplats intill huset, möjlighet att installera laddbox. Flera gästparkeringar i området.
07
Gemensamhetsanläggningar
Täby Kaggen Ga:1, Täby Kaggen Ga:3
08
Tomt/Servitut
185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)
01
4 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 657 000 kr
2 174 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2006
4 600 kr/år
17 700 kr/år
10000 kWh/år
9 600 kr/år
31 900 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 974 kr/år)
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.
I samfällighetskostnaden ingår: Snöröjning, sophantering och skötsel av samfällighetens ytor.
2
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
4 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 657 000 krMarkvärde
2 174 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2006Vatten och avlopp
4 600 kr/årElkostnad
17 700 kr/årÅrlig elförbrukning
10000 kWh/årSamfällighet
9 600 kr/årSammanlagd driftskostnad
31 900 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 974 kr/år)Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.
Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.
I samfällighetskostnaden ingår: Snöröjning, sophantering och skötsel av samfällighetens ytor.
Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Gribbylund
Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och restauranger
I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.
03
Sport och fritid runt hörnet
Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.
04
Kommunikationer
Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.
05
Familjeliv
I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Restaurang Changsha
899 m
Ny Madonna
901 m
Integrale
1,03 km
V.T.S Pizzeria
1,82 km
Vallathai
1,84 km
Myrängskolan åk 0-5
172 m
Myrängsskolan
190 m
I Ur & Skur Tussilagon
190 m
Skogsbackens förskola
266 m
Förskolan Fjärilen Blåvinge
373 m
Förskolan Blåvingen
374 m
Läsargränds förskola
422 m
Förskola Kid's Garden
493 m
Pysslingen förskola Murgrönan
1,1 km
Täby Friskola Gribbylund åk 0-5
1,34 km
Ica Nära Gribbylund
831 m
Lidl
2,72 km
Tempo
3,47 km
Stora Coop Täby/Arninge C
3,56 km
Visinge Hållplats Roslagsbanan
712 m
Visinge station
852 m
Ensta
1,6 km
Galoppfältet
2,07 km
Täby Centrum
2,31 km
Viggbyholm station
2,39 km
Hållplats Myrängsvägen
333 m
Myrängsvägen
337 m
Armévägen
361 m
Gribbylund västra
408 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Storstadscentrum2,09 km7 min10 min39 min
-
Lokalt centrum789 m4 min3 min12 min
-
Grönområde1,19 km5 min4 min17 min
-
TågstationVisinge Hållplats Roslagsbanan712 m--
-
HållplatsHållplats Myrängsvägen333 m--
-
Hav3,7 km8 min16 min1 tim 1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.