Till salu

Torpängsgränd 10

Utgångspris

6 100 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 100 000 kr



Gribbylund— Täby

Torpängsgränd 10


Till salu
Utgångspris
6 100 000 kr

Täby - Gribbylund

Trevligt radhus i populära Gribbylund

+ Optimalt solläge
+ Praktisk planlösning
+ Parkering vid huset
+ Tvättstuga
+ Luftvärmepump/AC
+ Nära skolor och förskolor

Välkommen till ett familjevänligt drömboende i populära Gribbylund!

Nu har du chansen att förvärva ett charmigt och mycket välplanerat radhus i norra delen av Gribbylund – ett av områdets mest omtyckta kvarter, perfekt för barnfamiljen. Här bor du med naturen runt knuten, närhet till sjöar, skog och bekvämligheter – samtidigt som du har ett hem som bjuder på både komfort, stil och funktion.

Redan vid entrén möts du av något som många drömmer om: en separat, rymlig tvättstuga – så skönt att slippa vardagstvätten i badrummet! På entréplanet finns även ett snyggt, helkaklat badrum med badkar samt en praktisk klädkammare/förråd. Köket, från kvalitativa Myresjökök, erbjuder gott om arbetsytor, bra förvaring och plats för ett rejält matbord för 4–6 personer – här lagar du mat med glädje! Tack vare den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapas en härlig samvaro, där du alltid kan ha kontakt med både gäster och familj. Vardagsrummet är rymligt och har plats för både soffgrupp och matdel – dessutom har du utgång till den stora, nybyggda altanen i trä och trädgården i perfekt solläge. Här njuter du av sol från morgon till kväll – med markisen som svalkande sällskap under varma sommardagar. Vill du istället ha skugga? Då är uteplatsen på framsidan den perfekta platsen för en lugn kaffestund.

På övre plan väntar fyra flexibla rum – idag används ett som mysigt allrum/tv-rum, komplett med fransk balkong. Master bedroom är rymligt med vackert ljusinsläpp, spegelgarderober längs hela väggen och en effektiv luftvärmepump. Här finns även två andra sovrum, ytterligare ett fräscht badrum med dusch samt ännu en klädkammare/förråd.

Utvändigt erbjuds flera smarta lösningar – uppfart med plats för bil och möjlighet att installera laddbox, samt två förråd: ett större vid entrén, som går att värma upp med ett elelement om man vill, och ett mindre på baksidan för trädgårdsredskap.

Läget är svårslaget!
Här bor du nära Rönningesjön med bad- och skridskomöjligheter, fina motionsspår i Stolpaskogen och nära till populära förskolor och skolor. Närheten till Visinge station och Arninge handelsområde gör vardagen smidig, med allt från mataffärer till byggvaruhus och inredningsbutiker bara minuter bort.

Gribbylund är ett område att trivas i – och stanna kvar i.
Med sin trygga, barnvänliga atmosfär, den vackra naturen och det bekväma läget, är det lätt att förstå varför så många väljer att kalla Gribbylund för sitt hem. Välkommen till ett radhus där livskvalitet och funktion går hand i hand – välkommen hem!


Utgångspris
6 100 000 kr
Boarea/biarea
118/6 kvm
Driftkostnad
31 900 kr/år
Tomtarea
185 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 24 augusti 13:15 — 13:45

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkomna!

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Lisa för mer information kring Torpängsgränd 10.

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

6 kvm

Tomtarea

185 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY KAGGEN 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-plan

Byggnadsår

2006

Standardpoäng

28

Grund

Träbjälklag ovan cellplastisolering

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

3 glas isolerkassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump samt luft-luftvärmepump
Ålder: 2018
Märke på värmeanläggning: Nibe

Fel och brister

Se besiktningsprotokoll.
Vid fläcken på golvet i vardagsrummet finns även viss nivåskillnad på golvet. Detta är kontrollerat av Skanska och de ansåg att det var ett skönhetsfel och att det inte krävdes någon åtgärd.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-08-12

Besiktningsman

Niklas Öberg


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber är indraget eget abonnemang krävs.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor träaltan i rakt söderläge samt stenlagd uteplats i norrläge.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Ett litet förråd på husets baksida samt ett stort förråd på huset framsida.

Beskrivning, parkering

En parkeringsplats intill huset, möjlighet att installera laddbox. Flera gästparkeringar i området.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby Kaggen Ga:1, Täby Kaggen Ga:3


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

185 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Norra myrängen, ändr, Stadsplan (Beslutsdatum: 1984-10-24, Senast ändrad: 2009-11-16)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 657 000 kr

Markvärde

2 174 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2006

Vatten och avlopp

4 600 kr/år

Elkostnad

17 700 kr/år

Årlig elförbrukning

10000 kWh/år

Samfällighet

9 600 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

31 900 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 974 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.

I samfällighetskostnaden ingår: Snöröjning, sophantering och skötsel av samfällighetens ytor.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 831 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 657 000 kr
Markvärde
2 174 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2006
Vatten och avlopp
4 600 kr/år
Elkostnad
17 700 kr/år
Årlig elförbrukning
10000 kWh/år
Samfällighet
9 600 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
31 900 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 41 974 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på 2024.
För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2024 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader.

I samfällighetskostnaden ingår: Snöröjning, sophantering och skötsel av samfällighetens ytor.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 2 834 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Gribbylund  i täby

Gribbylund

Gribbylund är ett mycket omtyckt och populärt område i Täby. Området präglas av radhus och villor, fina strövområden samt närhet till liv och rörelse.


01
Fördelar med området
Restauranger Butiksgata/köpcentrum Utegym Barnvänligt Motionsspår Sport och friluftsliv Caféer Skidspår Parker/Grönområden Badstrand Cykelstigar (mtb) Cykelbanor Tryggt Bussar Hundvänligt

02
Närhet till matbutiker och restauranger

I Gribbylunds centrum finns både matbutik, restauranger samt bibliotek. Inom promenadavstånd och ca 5 minuter med bil ligger Täby Centrum med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelser samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Populära Gribbylund erbjuder många möjligheter till fritidsaktiviteter vid Skavlötens friluftsgård som ligger inom gångavstånd. Rönningesjön plogas vintertid upp för skridskoåkning och längdspår. Ängsholmsbadet som ligger vid Rönningesjöns västra strand är ett kommunalt bad. Badet är mycket populärt med stora gräsytor och har två badstränder med bryggor. Runt Rönningesjön finns löprunda på ca 7 km, stränder och många trevliga badplatser för alla åldrar.


04
Kommunikationer

Bra kommunikationer via buss 605 och 609 som går mellan Gribbylund Centrum och Danderyds sjukhus. Buss 615 går från Täby centrum vidare till Arninge centrum, och stannar i stora delar av Gribbylund.


05
Familjeliv

I närområdet finns kommunala skolan Myrängen och den privata skolan Täby Friskola båda erbjuder (F-5), samt flera populära förskolor såsom Läsargränds förskola, Pysslingen förskola Murgrönan, Friluftsförskolan Lunden samt Norrgårdens förskola.


Använd kartan
X

Platser

Restaurang Changsha

899 m


Ny Madonna

901 m


Integrale

1,03 km


V.T.S Pizzeria

1,82 km


Vallathai

1,84 km


Myrängskolan åk 0-5

172 m


Myrängsskolan

190 m


I Ur & Skur Tussilagon

190 m


Skogsbackens förskola

266 m


Förskolan Fjärilen Blåvinge

373 m


Förskolan Blåvingen

374 m


Läsargränds förskola

422 m


Förskola Kid's Garden

493 m


Pysslingen förskola Murgrönan

1,1 km


Täby Friskola Gribbylund åk 0-5

1,34 km


Ica Nära Gribbylund

831 m


Lidl

2,72 km


Tempo

3,47 km


Stora Coop Täby/Arninge C

3,56 km


Visinge Hållplats Roslagsbanan

712 m


Visinge station

852 m


Ensta

1,6 km


Galoppfältet

2,07 km


Täby Centrum

2,31 km


Viggbyholm station

2,39 km


Hållplats Myrängsvägen

333 m


Myrängsvägen

337 m


Armévägen

361 m


Gribbylund västra

408 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Storstadscentrum
    2,09 km
    7 min
    10 min
    39 min
  • Lokalt centrum
    789 m
    4 min
    3 min
    12 min
  • Grönområde
    1,19 km
    5 min
    4 min
    17 min
  • Tågstation
    Visinge Hållplats Roslagsbanan
    712 m
    -
    -
  • Hållplats
    Hållplats Myrängsvägen
    333 m
    -
    -
  • Hav
    3,7 km
    8 min
    16 min
    1 tim 1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lisa!

Lisa Almgren

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.