Torvmossegränd 8
Torvmossegränd 8
Sebastian Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sebastian Wallster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Torvmossegränd 8


Skarpäng— Täby

Torvmossegränd 8


Kommande försäljning

Skarpäng— Täby

Stort enplanshus beläget på återvändsgata - Nära natur och nära komunikationer

ANMÄL INTRESSE PÅ KNAPPEN "ANMÄL INTRESSE". I DAGSLÄGET KAN VI INTE MEDDELA NÄR EN VISNING KAN BLI AKTUELL, MEN KOMMER ÅTERKOMMA TILL DIG PER MAIL SÅ SNART VI KAN ERBJUDA DIG EN VISNING.

Välkommen till din enplansdröm på Torvmossegränd 8 i Skarpäng, Ett stort enplanshus med en totalyta om hela 195 kvm som erbjuder en perfekt kombination av modern komfort och rymlighet med sina fem välplanerade sovrum, idealiskt för den stora familjen eller dig som uppskattar extra utrymme. Här bor du på slutet på en återvändsgata med direkt närhet till såväl lekpark, fotbollsplan, förskola och direktbuss till Danderyds sjukhus.

Huset stoltserar med ett nyligen renoverat badrum och kök där stil och funktion möts i en harmonisk symbios. Köket, hjärtat av hemmet, är utrustat med moderna vitvarorna och erbjuder en inspirerande plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Den stora plan trädgårdstomten inbjuder till lek och avkoppling, medan det nybyggda uterummet som dessutom är fullt isolerat blir den perfekta platsen för långa sommarkvällar, mysiga höstdagar och även på vintern. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis i en lugn och barnvänlig miljö, längst in på återvändsgata men samtidigt nära till kommunikationer, natur och stadens bekvämligheter. Missa inte chansen att göra detta fantastiska hus till ditt nya hem.

Varmt välkommen på visning.


Boarea/biarea
171/24 kvm
Driftkostnad
43 015 kr/år
Tomtarea
962 kvm
Rum
6 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Sebastian för mer information kring Torvmossegränd 8.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Den stora plan trädgårdstomten inbjuder till lek och avkoppling. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis i en lugn och barnvänlig miljö, längst in på återvändsgata men samtidigt nära till kommunikationer, förskola, lekpark och fotbollsplan.
Stor plan trädgårdstomt

Den stora plan trädgårdstomten inbjuder till lek och avkoppling. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis i en lugn och barnvänlig miljö, längst in på återvändsgata men samtidigt nära till kommunikationer, förskola, lekpark och fotbollsplan.

Huset stoltserar med ett nyligen renoverat badrum och kök där stil och funktion möts i en harmonisk symbios. Köket, hjärtat av hemmet, är utrustat med moderna vitvarorna och erbjuder en inspirerande plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar.
Stor plan trädgårdstomt

Den stora plan trädgårdstomten inbjuder till lek och avkoppling. Här har du en unik möjlighet att skapa ditt eget paradis i en lugn och barnvänlig miljö, längst in på återvändsgata men samtidigt nära till kommunikationer, förskola, lekpark och fotbollsplan.

Renoverat kök med snickerier från Haga köket

Huset stoltserar med ett nyligen renoverat badrum och kök där stil och funktion möts i en harmonisk symbios. Köket, hjärtat av hemmet, är utrustat med moderna vitvarorna och erbjuder en inspirerande plats för både vardagsmatlagning och festliga middagar.

Det nybyggda uterummet som dessutom är fullt isolerat blir den perfekta platsen för långa sommarkvällar, mysiga höstdagar och även på vintern.
Isolerat uterum - Njut av utemiljön årets alla dagar

Det nybyggda uterummet som dessutom är fullt isolerat blir den perfekta platsen för långa sommarkvällar, mysiga höstdagar och även på vintern.



Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

171 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Bostaden har en taxerad boarea om 125 m² samt en taxerad biarea om 50 m² enligt CFD utdrag från Lantmäteriet daterad 2024-06-13. Den marknadsförda bo- och biarean grundas på en uppmätning genomförd 2024-03-13 och har utförts enligt Svensk Standard SS 21054:2020. Avrundning av resultatet har gjorts till närmsta hela kvadratmeter.

Det är upp till en köpare att själv ombesörja en rättelse i fastighetstaxeringen.

Biarea

24 kvm

Tomtarea

962 kvm

Rum

6 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY TORVMOSSEN 5


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-planshus

Byggnadsår

1984

Standardpoäng

38

Grund

Krypgrund med ovanliggande träbjälklag samt betongplatta

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

Isolerglas

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft med återvinning (FTX)

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

En långtidsmätning av radon är utförd 2020-03-23 med uppvisande av ett mycket lågt årsmedelvärde om 60 Bq/m3 luft. Gällande gränsvärde är 200 Bq/m3 luft och det går inte att mäta lägre än 30 Bq/m3 luft.

Uppvärmning

El - vattenburen värme

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

1998-2000: Garage i sidobyggnad ombyggt till förråd och sovrum
2003-2004: Badrum i sidobyggnad
2009: Ny elpanna
2013: Byte och renovering av kök
2014: Ny elcentral med jordfelsbrytare och automatsäkringar installerades av entreprenör.
2014: Renovering av badrum och gästtoalett, kvalitetsdokument finns
2016: Takövertäckt uteplats ändrad till isolerat uterum
2024: Renovering av yttertak, ytskikt,


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

176 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-13

Besiktningsman

Tom Fransson, OBM Besiktningsservice AB


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På fastigheten finns uteplats på vacker stenläggning men även under tak i det trevliga uterummet.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

På fastigheten finns en friggebod för ytterligare förvaring

Beskrivning, parkering

På fastigheten finns en stor uppfart där du ledigt parkerar 2-3 bilar.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

962 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Kv myrlejonet m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1982-06-24, Senast ändrad: 2023-06-20), Torvmossen, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1983-07-04, Senast ändrad: 1986-04-14)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 854 000 kr

Markvärde

2 809 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Vatten och avlopp

4 000 kr/år

Renhållning

4 500 kr/år

Elkostnad

34 515 kr/år

Årlig elförbrukning

19500 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

43 015 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 540 kr/år)

Beskrivning av kostnader

För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till Juli 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning och varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 1 536 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 663 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 854 000 kr
Markvärde
2 809 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Vatten och avlopp
4 000 kr/år
Renhållning
4 500 kr/år
Elkostnad
34 515 kr/år
Årlig elförbrukning
19500 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
43 015 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 540 kr/år)
Beskrivning av kostnader
För att våra kunder ska kunna jämföra de fastigheter vi saluför på ett rättvist sätt, oavsett vilket elavtal en säljare tillämpar redovisas alltid fastighetens exakta förbrukning i kW/h baserat på den senaste 12-månadersperioden. För detta hus utgör det perioden juni 2023 till Juli 2024. För att få fram en kostnad tillämpas en schablon bestående av det genomsnittliga elpriset för elprisområde SE3. För 2023 uppgår schablonen för elkostnaden inkl. nätavgifter och skatter med en 20 Amp huvudsäkring 1,77 kr/ kW/h. I kostnadsposten "Elkostnad" ingår även uppvärmning och varmvattenberedning. Övriga kostnader som redovisats baseras på säljarens verkliga förbrukning för samma period som redovisats för elförbrukningen. Hemförsäkring tillkommer.

Observera att verklig kostnad kan variera beroende på val av avtal, levnadsmönster och personer i hushållet. Vad huset har för storlek på huvudsäkring har ej kontrollerats.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 1 536 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Skarpäng  i täby

Skarpäng

I populära Skarpäng bor du med närhet till fantastiska grönområden invid Rösjön och Mörtsjön med aktivitetsmöjligheter både sommar och vintertid. Skarpäng är ett tryggt och lugnt område med närhet till natur och en aktiv fritid.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Badstrand Bussar Sport och friluftsliv Barnvänligt Motionsspår Lugnt Tryggt Butiksgata/köpcentrum Restauranger

02
Närhet till både matbutiker och shopping

I närområdet ligger Rösjö centrum med välsorterad ICA-butik med postombud, pizzeria, sushi, salong samt frisör som bidrar till ytterligare trivsel. Täby Centrum ligger några minuters bilfärd bort, med all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, systembolag, biograf samt flertalet butiker. Här ifrån har du även ypperliga kommunikationer med både buss och Roslagsbanan in till Stockholm city.


03
Sport och fritid runt hörnet

Här finns stora grönområden med tennisbanor, motionsspår för den idrottsintresserade och flera badplatser vid rösjön.


04
Kommunikationer

Det finns goda kommunikationsmöjligheter med buss till både Danderyds sjukhus för vidare anslutning till tunnelbana samt Täby Centrum och dess utbud.


05
Familjeliv

I närområdet finns mycket bra förskolor och skolor såsom Rösjöskolan, Skarpängsskolan, Täby Friskola samt Förskolan Termiten.


Använd kartan
X

Platser

Kärleks Skarpäng pizzeria

613 m


Umami Sushi

1,1 km


Rösjö Restaurang & Pizzeria

1,13 km


Triften – på Enebybergs Gård

1,29 km


Kenzo Sushi i Sjöbergs Centrum

1,5 km


Futuraskolan International Pre-School Skarpäng

62 m


Frilufts Förskolor Stormyren

262 m


Skarpängs öppna förskola

589 m


Rösjöskolan

673 m


Förskolan Hopp & Skutt / Rosa Tornet

1 km


Lidl

1,28 km


Hemköp Sjöbergshallen

1,5 km


Tempo

2,67 km


Stora Coop Danderyd

2,98 km


Roslags Näsby station

2,66 km


Tibble

2,81 km


Enebyberg station

2,84 km


Ensta

3,05 km


Täby Centrum

3,48 km


Torvmossegränd

99 m


Täbybadet

492 m


Rösjöskolan

640 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    1,08 km
    3 min
    4 min
    17 min
  • Grönområde
    173 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Storstadscentrum
    3,22 km
    9 min
    14 min
    54 min
  • Hav
    2,19 km
    15 min
    12 min
    42 min
  • Sjö
    673 m
    3 min
    2 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sebastian!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.