Eksjöhus 199 m² i Trädgårdsstaden / Täby Kyrkby
Välkommen till detta moderna och rymliga Eksjöhus om 199 m², beläget i attraktiva Trädgårdsstaden, Täby Kyrkby! Här erbjuds ett stilrent och välplanerat hem från 2019 med hela 5 sovrum, 2 generösa allrum samt 3,5 badrum – perfekt för den stora familjen. Den stora tomten om 1 233 m² rymmer både dubbelgarage och en solig altan i härligt söderläge, idealisk för sociala tillfällen och avkoppling. Tomten är grovplanerad. Huset är besiktigat och erbjuder flexibelt tillträde. Detta är ett på alla sätt bekvämt och modernt boende i ett barnvänligt område med närhet till skolor, natur och goda kommunikationer.
Trädgårdsstaden är Täby Kyrkbys nyaste område med till större delen villafastigheter på stora tomter. Närhet finns till såväl förskolor som skola, bra kommunikationer, fina naturstråk och närcentrum, samt till Stockholm city (runt 30 min med bil), Täby centrum och Arninge centrum. Reser ni mycket i jobbet eller på fritiden så är närheten till Arlanda här på norra sidan också en stor fördel.
Välkommen på visning!
Har du några frågor?
Kontakta Johan för mer information kring Valhallavägen 25.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Johan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall/Entré
Välkomnande hall med klinkergolv och målade väggar med liggande träpanel. Gott om plats för avhängning samt ett generöst förråd under trappan. Infällda spotlights i taket skapar en stilren och ljus känsla. Här finns även gästwc med klinkergolv, vägghängd wc, handfat och belysning via infällda spotlights i taket. Takhöjd 260 cm.
02
Kök
Smakfullt kök med både stil och funktion. Förhöjd arbetsbänk med massiv oljad ek, köksö och generösa arbetsytor. Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, induktionshäll, fläkt, inbyggd mikro samt varmluftsugn. Rostfri diskbänk och liggande träpanel på vägg. Öppet mot vardagsrum och matplats, vilket skapar en härlig social yta. Infällda spotlights i taket.
03
Vardagsrum
Stort och luftigt vardagsrum med exklusivt ekgolv från Kährs och utgång till altan via två dubbeldörrar. Rummet är öppet mot kök och matplats och har förberetts för braskamin med tilluft utifrån. Infällda spotlights i taket förstärker den moderna känslan.
04
Sovrum med badrum en suite
Rymligt sovrum med utgång till altan och samma vackra ekgolv som i vardagsrummet. Tillhörande badrum en suite – helkaklat med klinkergolv, dusch, handfat i kommod, vägghängd wc, handdukstork och spegelskåp med belysning. Infällda spotlights i taket.
05
Tvättstuga/Groventré
Praktisk groventré med klinkergolv och kaklade väggar. Här finns arbetsbänk med ho, tvättmaskin och torktumlare samt både över- och underskåp som ger gott om förvaring. Städskåp och frånluftsvärmepump (Nibe F730). Perfekt entré för familjens vardag.
06
Allrum
Ljust allrum med samma trägolv som i övriga huset. Målade väggar med fondvägg i liggande träpanel och utgång till fransk balkong. Infällda spotlights i taket.
07
Master bedroom
Stort master bedroom med tillhörande extrarum – perfekt som barnrum, arbetsrum eller dressingroom. Fransk balkong, målade väggar med fondvägg i liggande panel samt infällda spotlights i taket.
08
Dressing room
Flexibelt rum som kan användas som arbetsrum, dressingroom eller barnrum. Samma fina golv som i Master bedroom och målade väggar.
09
Badrum
Stilrent helkaklat badrum med klinkergolv, dubbelhandfat i kommod, dusch, vädringsfönster, handdukstork och vägghängd wc. Spegel med belysning och infällda spotlights i taket.
10
Sovrum 3 - 5
Tre generösa sovrum med golv av lönn, målade väggar och infällda spotlights i taket. Samtliga rum har garderober. Två av rummen är spegelvända.
11
Badrum
Helkaklat badrum med klinkergolv, dusch och förberett för bubbelbadkar. Utrustat med handfat i kommod, vägghängd wc, handdukstork samt spegel med belysning. Infällda spotlights i taket.
01
Beskrivning
199 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
48 kvm
1 233 kvm
8 (5-6 sovrum)
TÄBY KRUSBÄRET 33
02
Byggnadssätt
Villa i 2 plan
2019
32
Platta på mark
Trä
Trä
Liggande träpanel
Betongpannor, takduk, råspont
3-glasfönster isoler
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Radonmätt 2025 med låga värden (55 Bq/m3)
Frånluftsvärmepump, vattenburet system
03
Energideklaration
41 kWh/kvm och år
74 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2025-04-24
Jose Escobar, Husbesiktningar i Svealand AB
04
TV/Internet
Fiber indraget
05
Uteplats
Altan i söderläge
06
Bilplats/Övriga byggnader
Dubbelgarage. Flera p-platser och även plats för tex båtuppställning på uppfarten.
Garaget är förberett för golvvärme samt förberett för wifi och här finns även ett förberett skåp för framtida solceller.
07
Tomt/Servitut
1233 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Nordöstra delen av byleområdet, Detaljplan (Beslutsdatum: 2006-11-27, Registreringsdatum: 2008-03-06, Senast ändrad: 2022-02-21), Krusbäret, del av, Fastighetsplan (Beslutsdatum: 2009-04-21, Registreringsdatum: 2009-06-17, Senast ändrad: 2019-10-07)
Täby täby kyrkby s:52
01
9 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 600 000 kr
3 943 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
2019
4 811 kr/år
11 000 kr/år
3 000 kr/år
40 726 kr/år
14862 kWh/år
59 537 kr/år
ang fördelning elkostnader se energideklaration
6
Äganderätt
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
9 543 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 600 000 krMarkvärde
3 943 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
2019Försäkring
4 811 kr/årVatten och avlopp
11 000 kr/årRenhållning
3 000 kr/årElkostnad
40 726 kr/årÅrlig elförbrukning
14862 kWh/årSammanlagd driftskostnad
59 537 kr/årBeskrivning av kostnader
ang fördelning elkostnader se energideklarationAntal personer i hushållet
6Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 3 pantbrev om totalt 1 700 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Täby kyrkby
Täby Kyrkby är ett charmigt och historiskt område beläget i Täby kommun. Det är känt för sin pittoreska atmosfär och sina kulturella sevärdheter. En av de främsta kännetecknen i Täby Kyrkby är dess närhet till Täby kyrka, en vacker medeltida kyrka som är en av de äldsta i Stockholmsområdet. Kyrkan utgör en imponerande och historisk landmärke i området och lockar besökare som är intresserade av arkitektur och historia.
Området erbjuder också en trivsam och naturskön miljö med grönområden och parker. Det finns möjligheter till promenader och rekreation, vilket ger invånarna en nära anslutning till naturen och en möjlighet att njuta av lugnet och frisk luft.
01
Fördelar med området
02
Närhet till matbutiker och shopping
Täby Kyrkby har även ett antal lokala butiker och restauranger som ger invånarna möjlighet att handla och äta på bekvämt avstånd. Detta skapar en bekväm och nära till hands-livsstil där man kan uppfylla sina dagliga behov inom området. I centrum hittar man både matbutik, apotek, restauranger, bageri och goda kommunikationer.
03
Sport och fritid runt hörnet
Täby Kyrkby är en plats som rikligt är försedd med fantastiska strövområden och natursköna miljöer. Invånarna har förmånen att kunna njuta av naturen genom promenader, löpning eller bara uppskatta den vackra omgivningen. Dessa strövområden ger möjligheter till avkoppling och rekreation i en lugn och fridfull atmosfär. Ett kort avstånd från Täby Kyrkby finns Vallentunasjön, som är en naturskön sjö. Här kan man njuta av vacker natur, fiska eller ta en avkopplande promenad längs stranden. Sjön erbjuder en avkopplande och naturnära miljö för dem som söker en paus från stadens liv och rörelse.
För sportentusiaster finns Täby IP i närheten av Täby Kyrkby. Här finns fotbollsplaner, tennisbanor och löparbanor tillgängliga för både motion och organiserade sportevenemang. Detta ger invånarna möjlighet att utöva olika sportaktiviteter och hålla sig aktiva i sin näromgivning. Under vintertid erbjuder Täby Kyrkby också en rad vinteraktiviteter. Det finns en isbana där man kan åka skridskor och njuta av vinterlandskapet. Dessutom finns fina skidspår som ger möjlighet till längdskidåkning och njutning av vinterns naturliga skönhet.
04
Kommunikationer
I kyrkbyn finns både Roslagsbanan mot Stockholm Östra (restid ca 20 min) och mot Kårsta, samt ett flertal busslinjer, bl a 610 mot Danderyds sjukhus och Vallentuna, linje 611 mellan Danderyds sjukhus och Täby kyrkby samt linje 524 mellan Arninge och Upplands Väsby station och buss 616 mot Täby Centrum. Under rusningstrafik på vardagar finns även buss 608 som på bara en halvtimme tar dig direkt från Jarlabankes väg till Humlegården. Med buss 687 kan du dessutom ta dig snabbt och bekvämt hela vägen till Kista.
05
Familjeliv
Flera skolor F-6, Kyrkskolan och Byleskolan. Går man i högstadiet, 7-9, så finns Skolhagenskolan i kyrkbyns centrum. Förskolor finns det ett flertal av i kyrkbyn, se taby.se för närmare information.
Sammanfattningsvis är Täby Kyrkby ett charmigt område som erbjuder en unik kombination av historia, natursköna omgivningar och bekvämligheter. Med sin närhet till Täby kyrka, grönområden, butiker och restauranger ger området en trivsam och mångsidig livsmiljö för de som väljer att bo här.
FREDRIK PÅ LANDET
843 m
Kristorante
1,26 km
Pizzeria Il Forno
1,42 km
Bageri & Konditori Kardemumma Täby Kyrkby
1,49 km
Lilla Hantverkaren
1,56 km
Odens förskola
406 m
Lilla Balder
469 m
Byleskolan
558 m
Olympica
605 m
Margretelunds förskola
773 m
Lidl
3,19 km
MatcenterEA
3,62 km
Vallentuna Grossen AB
3,92 km
Stora Coop Täby/Arninge C
5,87 km
Östra Byle
436 m
Nannavägen
465 m
Kragstalunds station
754 m
Kragstalund station
786 m
Täby Kyrkby station
1,52 km
Bällsta station
2,31 km
Vallentuna station
3,34 km
Ormsta station
4,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Lokalt centrum1,44 km--
-
Grönområde982 m--
-
TågstationKragstalund station786 m--
-
HållplatsÖstra Byle436 m--
-
Hav6,48 km10 min27 min-
-
Sjö230 m1 min1 min4 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.