Vallatorpsvägen 270
Vallatorpsvägen 270
Danielle Wallster, ansvarig mäklare i Täby & Danderyd
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Danielle Wallster

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Vallatorpsvägen 270


Vallatorp— Täby

Vallatorpsvägen 270


Kommande försäljning

Vallatorp— Täby

Renoverat kedjehus i absolut toppskick!

DETTA ÄR EN KOMMANDE FÖRSÄLJNING, KONTAKTA ANSVARIG MÄKLARE FÖR MER INFORMATION!

+ Stor privat uteplats
+ Områdets bästa läge!
+ Renoverad tvättstuga 2022
+ Duschrum från 2016
+ Luft/luftvärme från 2019
+ Braskamin
+ Nya fönster
+ Taket byttes 2009

Välkommen till denna fantastiska pärla i Vallatorp – ett moderniserat kedjehus med en yta om 132 kvm och med en oemotståndligt lummig och insynsskyddad tomt.
Detta är det ultimata hemmet för den kräsne köparen som söker det perfekta sammanhanget mellan komfort, stil och funktion.
Med ett utav områdets absolut bästa lägen kan du ogenerat njuta av solens strålar hela dagen samt med skogen på baksidan som en utav dina närmsta grannar.

När du kliver in genom den rymliga hallen möts du av en omedelbar känsla av välkomnande och elegans.
Den stilrena renoveringen med noggrant utvalda färg- och materialval genomsyrar varje hörn och skapar en känsla av modern lyx.

Undervåningen imponerar med ett nyrenoverat duschrum som inte bara erbjuder funktionalitet, utan också en extra touch av lyx.
Ett sovrum som ger en fristad för avkoppling och ro men som med lätthet kan nyttjas som ett kontor om så önskas.
Den stora vardagsrummet är hjärtat i hemmet och utrustat med en braskamin som inte bara skapar en mysig atmosfär under kyliga kvällar, utan också ger extra värme.
Genom glasdörren når du den underbara uteplatsen på baksidan, en plats där du kan njuta av solens strålar hela dagen och som rymmer större sällskap av vänner och familj.

Övervåningen är en oas av privatliv och komfort. Här finner du inte mindre än tre rymliga sovrum som alla bjuder in till avkoppling och återhämtning.
Ett väl tilltaget allrum ger utrymme för lek, arbete eller bara tv-mys i soffan . Helkaklat badrum med badkar och dessutom erbjuder övervåningen en perfekt plats för ett hemmakontor där kreativiteten kan flöda.

Sammanfattningsvis är detta moderna kedjehus en dröm som blivit verklighet.
Med sina stilrena renoveringar, generösa ytor och en tomt som bjuder in till avkoppling och underhållning, är detta hemmet som överträffar alla förväntningar.

Trevligt och lugnt område med ett gemensamt poolområde som är mycket uppskattat under sommarens soliga dagar samt kvartersgård som går att låna!
Här bor du i lugnt barnvänligt läge och med närhet till både skola, förskola, mataffär, goda kommunikationer samt fina promenadstråk längs åkrar och skogsområden.
Missa inte chansen att äga denna pärla i Vallatorp – ett hem att älska och leva i.


Boarea/biarea
132/4 kvm
Driftkostnad
49 472 kr/år
Tomtarea
341 kvm
Rum
6 rum (4-5 sovrum)

Mäklarhuset Täby & Danderyd

Kontakta Danielle för mer information kring Vallatorpsvägen 270 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall (Entréplan)

Välkommen in i den rymliga och ljusa entrén med gott om plats för förvaring via skjutdörrsgarderober.
Slitstarkt klinkergolv.

Golv: Ljust klinkergolv.
Väggar: Vitmålade väggar.
Belysning: Infällda spotlights.


02
Kök (Entréplan)

Bostadens kök är utrustat med mycket god förvaring bakom de vita köksluckorna i modern lantlig stil samt vitrinskåp med spröjs. Köket erbjuder integrerad fläkt, spishäll, ugn, robust bänkskiva i trä, integrerad kyl i fullhöjd, halv frys samt mikrovågsugn i arbetshöjd.
Fönster i två väderstreck bjuder in ett härligt ljusinsläpp och här finns det även plats för matbord som rymmer ca 6 personer.
Härifrån nås även uteplatsen som vetter in mot den gemensamma gården och lekplatsen. Uteplatsen har ett härligt österläge där du kan njuta av solen till morgonkaffet.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Vitmålade väggar.
Belysning: infällda spotlights.


03
WC/Dusch (Entréplan)

Entréplanets duschrum förs i elegant stil med stora kakelplattor på väggar och golv. Vägghängd WC med förvaringsplan ovan, tvättställ med tillhörande kommod, spegelskåp med förvaring samt dusch med glasväggar.
Duschrummet renoverades 2016
Kvalitetsdokument finns!

Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Väggar: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.


04
Vardagsrum (Entréplan)

Välkommen in i det trivsamma och rymliga vardagsrummet med plats för hela familjen.
Här möbleras det lätt med familjesoffa och mediemöbler, och för den extra trevnaden under de kallare månaderna finns här även en braskamin.
De stora fönstren bidrar med ett fint ljusinsläpp samt harmonisk utsikt ut mot trädgården på baksidan.

Härifrån nås även bostadens andra uteplats som förlänger vardagsrummets sällskapsytor under sommarhalvåret i ett underbart soligt sydvästläge.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Ljust målade väggar.


05
Sovrum 1 (Entréplan)

I anslutning till vardagsrummet nås entréplanets sovrum, som funkar lika bra som ett hemmakontor.
Här möbleras det lätt med en säng, förvaring samt skrivbord om så önskas.

Väggen mellan sovrum 1 och vardagsrummet går med lätthet att öppna upp om man hellre vill ha större yta i vardagsrummet eller nyttja detta rum som en matplats.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Ljust målade väggar i vitt och rosa.


06
Tvättstuga (Entréplan)

Praktisk och nyrenoverad tvättstuga från 2022, installerad med tvättmaskin från Bosch och praktisk arbetsbänk ovan med tvättho.
Här finns även överskåp som erbjuder gott om förvaringsmöjligheter.

Kvalitetsdokument finns!

Golv: Ljusgrå plastmatta.
Väggar: Vitmålade väggar.


07
Allrum (Ovanvåning)

Välkommen upp till bostadens luftiga allrum med breda nyttjandemöjligheter.
Idag används det som ett extra vardagsrum med Tv och soffa som gör det möjligt att umgås avskilt från de resterande sällskapsytorna.
Här finns även plats för skrivbord/kontorsplats om så önskas.
Subtila men praktiska förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderober invid trappen.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Vitmålade väggar.


08
Master bedroom / Sovrum 2 (Ovanvåning)

I anslutning till allrummet nås ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Målade väggar i ljusgrått.


09
Sovrum 3 (Ovanvåning)

Likt sovrum 2 nås även detta sovrum ifrån allrummet. Här finns gott om plats för en större säng, skrivbord samt god klädförvaring via 3 inbyggda garderober.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Målade väggar i ljusgrått.


10
Sovrum 4 (Ovanvåning)

Sovrum 4 finner du pararellt med sovrum 3. Här möblerar du ledigt med både en större säng om så önskas, skrivbord samt god klädförvaring i form utav 3 garderober.

Golv: Ekparkettgolv.
Väggar: Målade väggar i ljusgrått.


11
Badrum (Ovanvåning)

Ovanvåningens helkaklade badrum erbjuder ett lyxigt badkar, vädringsfönster, Wc, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring.


Golv: Grått klinkergolv med golvvärme.
Väggar: Vitt kakel.
Belysning: Infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

132 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

4 kvm

Tomtarea

341 kvm

Rum

6 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

TÄBY RÖDBETAN 33


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2 plans kedjehus

Byggnadsår

1981

Om-/tillbyggnadsår

1992

Standardpoäng

40

Grund

Platta på mark

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Betongpannor ovan läkt och papp

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3 glas isolerglaskassetter

Ventilation

Mekanisk frånluft

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Långtidsmätning är utförd i årsskiftet mellan 2015/2016 med mycket lågt årsmedelvärde på 60 Bq.

Uppvärmning

Luftvärmepump, Braskamin, Direktverkande radiatorer

Renovering omarbetning etc

2009 - Nya takpannor
2015 - Nytt Kök
2015 - Nya köksvitvaror
2015 - Nya fönster 3 glas
2015 - Ny altandörr baksida
2015 - Ny entrédörr
2015 - Nya golv ekparkett
2015 - Nya innerdörrar
2015 - Golvlister/foder
2015 - Nymålade innerväggar
2015 - Nymålade släta innertak
2015 - Nya spotlights i bad, hall, wc, kök och ovan trapp
2015 - Renoverad trapp
2015 - Nytt klinkergolv i entrén
2015 - Samtliga radiatorer byttes ut i huset.
2015 december - Ny braskamin
2016 - Ny skjutdörrsgarderob på öv.
2016 - Ny el central inv.
2016 - Nytt wc/bad entréplan ( Kvalitetsdokument finns )
2017 - Ny garageport med elmotor
2018 - Ny altan framsida
2018 - Ny altandörr framsida
2018 - Ny tvättmaskin
2018 - Nymålad fasad/takfot och foder
2019 - Nya markiser utvändigt
2019 december - Nu luftvärmepump
2020 - Elbilsladdare installerades
2022 - Alla sovrum nymålade
2022 - Ny tvättstuga ( Kvalitetsdokument finns )


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

70 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

121 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-03-04

Besiktningsman

Niklas Öberg, Marcus Holmström Byggteknik AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan på baksidan i ett soligt sydvästläge där du i ett privat och ogenerat läge kan njuta av solens strålar.
Altan på framsidan som du når via köket i ett härligt österläge där frukosten och morgonkaffet kan avnjutas till morgonsolens strålar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Vidbyggt garage med utrymme för en bil samt utgång till altanen och trädgården på baksidan.

Beskrivning, parkering

Stor uppfart med utrymme för ca 2 bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Täby rödbetan ga:1, Täby rättikan ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

341 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Stadsplan (Status: avregistrerad, Beslutsdatum: 1979-04-11, Senast ändrad: 2015-02-05), Vallatorpsområdet, valla, Detaljplan (Beslutsdatum: 2014-07-07, Registreringsdatum: 2015-02-05)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 659 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 468 000 kr

Markvärde

2 191 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1984

Försäkring

7 500 kr/år

Vatten och avlopp

6 000 kr/år

Renhållning

2 100 kr/år

Elkostnad

27 772 kr/år

Årlig elförbrukning

13886 kWh/år

Samfällighet

3 600 kr/år

Poolavgift

2 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

49 472 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 759 kr/år)

Beskrivning av kostnader

I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.
Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning avseende 2023.
För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 3 200 250 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 659 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 468 000 kr
Markvärde
2 191 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1984
Försäkring
7 500 kr/år
Vatten och avlopp
6 000 kr/år
Renhållning
2 100 kr/år
Elkostnad
27 772 kr/år
Årlig elförbrukning
13886 kWh/år
Samfällighet
3 600 kr/år
Poolavgift
2 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
49 472 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
9 287 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 58 759 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I kostnadsposten "Elkostnad" ingår hushållsel, uppvärmning samt varmvattenberedning.
Angiven förbrukning i kW/h är säljarens verkliga årsförbrukning avseende 2023.
För att få fram en kostnad har en schablon tillämpats om 2 kr/kW/h inklusive nätavgift och skatter tillämpats. Observera att verkliga kostnader kan variera beroende på val av leverantör samt levnadsmönster.
Övriga driftskostnader avser säljarens verkliga kostnader för 2023.
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 3 200 250 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området

Vallatorp

Vallatorp i Täby är ett populärt och eftertraktat område som attraherar både par och familjer. Området erbjuder en rad fördelaktiga faciliteter och närheten till olika bekvämligheter gör det till en idealisk plats att bo på. En av de främsta fördelarna med Vallatorp är närheten till en mataffär. Att ha en livsmedelsbutik inom bekvämt avstånd underlättar vardagen och gör det enkelt att handla dagligvaror och fylla på förråden när det behövs.

För familjer är skolor av stor betydelse, och Vallatorp har närhet till skolor i området. Detta gör det bekvämt för föräldrar och barn att pendla till skolan och bidrar till en smidigare vardag.


01
Fördelar med området
Parker/Grönområden Bussar Motionsspår Sport och friluftsliv Cykelbanor Lätt att parkera bilen Barnvänligt Hundvänligt Tryggt

02
Närhet till matbutiker och shopping

Från Vallatorp är det en promenad eller kort biltur till Ica Dragonen, vårdcentral och restaurang. I närområdet finns Täby Centrum som du når efter en frisk promenad eller en kort biltur där du har all tänkbar service såsom flertalet matbutiker, restauranger, biograf, bussförbindelse samt butiker.


03
Sport och fritid runt hörnet

Vallatorp har också tillgång till naturområden och grönområden i närheten. Detta ger möjlighet till friluftsliv, promenader och avkoppling i natursköna omgivningar. Att ha tillgång till grönområden är fördelaktigt för både barn och vuxna och bidrar till en hälsosam och balanserad livsstil. I området finns det gott om promenadområden, skog och natur med löpspår, hästhagar och stall, du har även fotbollsplan och pulkabackar samt gott om lekparker, mitt i Vallatorp finner du även den stora ängen med stor pool men även barnpool.


04
Kommunikationer

Goda bussförbindelser från stora vägen som tar dig både till Täby Centrum och Danderyds sjukhus.


05
Familjeliv

I närområdet finner ni Förskolan Vallatorp, Klövervallens förskola, Vallatorpsskolan F-9, Brinkskolan F-6.
Sammanfattningsvis är Vallatorp i Täby ett eftertraktat område som lockar både par och familjer. Med närhet till mataffär, skolor, naturområden och med Täby Centrum i närområdet finns alla bekvämligheter och möjligheter man kan önska sig. Vallatorp erbjuder en trivsam och praktisk livsmiljö som möter behoven och önskemålen hos de boende.

Använd kartan
X

Platser

V.T.S Pizzeria

632 m


Vallathai

635 m


Såstaholm Hotell & Konferens

1,54 km


Persilja Pizzeria

1,99 km


Im Aroy Thai Takeaway

2 km


Vallatorpsskolan

401 m


Dibber Vallatorp förskola

551 m


Klövervallens Förskola

582 m


Barnens Hus

827 m


Dibber Lövbrunna förskola

903 m


Lidl

3,22 km


Tempo

4,02 km


Hemköp Sjöbergshallen

4,7 km


Visinge station

1,8 km


Ensta

2,5 km


Täby Kyrkby station

3,21 km


Tibble

3,36 km


Täby Centrum

3,55 km


Erikslund

681 m


Anbudsvägen

843 m


Parmvägen

1,03 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Visinge station
    1,8 km
    7 min
    8 min
    31 min
  • Hållplats
    Erikslund
    681 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hav
    5,23 km
    19 min
    26 min
    -
  • Sjö
    192 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Danielle!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.