Till salu

Vintergaloppsgatan 5

Utgångspris

3 300 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 300 000 kr



Täby Park— Täby

Vintergaloppsgatan 5


Till salu
Utgångspris
3 300 000 kr

Täby - Täby Park

Välplanerad 3 om 72 kvm med stor balkong i fina Täby Park

Välkommen till en modern och genomtänkt trea om 72 kvm i populära Brf Cykelverkstaden – ett av Täby Parks mest spännande nyproduktionsprojekt. Här bor du i en stilren bostad med smart planlösning, generösa förvaringsmöjligheter och en stor balkong i västerläge som förlänger vardagsrummet under årets varmare månader.

Lägenheten erbjuder en social och välbalanserad planlösning där kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt samtidigt som de två sovrummen ligger avskilt. Det större sovrummet rymmer enkelt dubbelsäng och garderober, medan det andra passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Den rymliga lägenhetsförrådet i bostaden ger gott om förvaring – en uppskattad detalj som är ovanlig i många nyproducerade lägenheter.

Köket är utrustat med Marbodal-inredning, fullstor kyl och frys, diskmaskin samt genomtänkta arbetsytor och förvaringslösningar. Genomgående vitpigmenterade ekgolv, vita väggar och stora fönster skapar ett ljust och tidlöst hem med en luftig känsla. Badrummet är stilrent inrett med klinker och kakel, kombinerad tvätt- och torkmaskin, kommod med förvaring och LED-belyst spegel.

Brf Cykelverkstaden erbjuder ett boende som är betydligt mer än bara lägenheten. Som boende har du tillgång till en gemensam takterrass med utsikt över Täby Park, innergård, växthus och odlingslådor – perfekta miljöer för umgänge, avkoppling och odling. Föreningen har dessutom cykelpool, bilpool och parkeringsmöjligheter med laddmöjlighet.

Läget i Täby Park är svårslaget. Här växer en levande stadsdel fram med restauranger, caféer, butiker, gym och service runt hörnet, samtidigt som grönområden och promenadstråk finns nära till hands. Roslagsbanan och bussar ligger på bekvämt avstånd och tar dig snabbt till både Täby Centrum och Stockholm city.

Det här är ett hem för dig som söker ett stilrent, lättskött och modernt boende med hög komfort och ett av Täbys mest attraktiva lägen.

Välkommen på visning!

Utgångspris
3 300 000 kr

Boarea
72 kvm

Avgift
4 626 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 09 augusti 11:00 — 11:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Johan för mer information kring Vintergaloppsgatan 5.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring genom kapphylla och garderober enligt planritning. Genom den genomtänkta planlösningen får du en fin siktlinje vidare in i bostaden, vilket skapar en luftig och öppen känsla redan från första steget. Golvet består av vitpigmenterad ekparkett och väggar samt tak är målade i vitt.

Kök: Stilrent och välplanerat kök med generösa arbetsytor och goda förvaringsmöjligheter. Köksinredningen kommer från Marbodal i den tidlösa kulören Aspekt Kritvit och kompletteras av en laminatbänkskiva i färgen Champagne samt vitt, blankt kakel som stänkskydd. Köket är fullt utrustat med spishäll, inbyggnadsugn, diskmaskin samt hel kyl och frys. Här finns dessutom fullutdragslådor, dämpade luckor, belysning och eluttag under väggskåpen samt smart källsortering integrerad i diskbänksskåpet.

Vardagsrum: Rymligt vardagsrum om cirka 20 kvm med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och en luftig atmosfär. Här finns gott om plats för både soffgrupp, TV-möbel och matsalsdel om så önskas. Från vardagsrummet nås bostadens balkong, vilket skapar en naturlig förlängning av sällskapsytorna under årets varmare månader.

Balkong: Trivsam balkong i anslutning till vardagsrummet med plats för utemöbler och växter – en perfekt plats för morgonkaffet eller en avkopplande stund i kvällssolen.

Sovrum: Det större sovrummet om cirka 12 kvm erbjuder gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare möblering. Förvaringen är väl tillgodosedd genom garderober längs väggen, vilket gör rummet både funktionellt och lättmöblerat.

Sovrum: Ett flexibelt rum om cirka 7,5 kvm som passar utmärkt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller hemmakontor. Även här finns garderobsförvaring, vilket gör rummet praktiskt och lätt att anpassa efter behov.

Badrum: Smakfullt badrum med klinkergolv och helkaklade väggar i vitt högblankt kakel. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, tvättställ med kommod, spegel med LED-belysning samt kombinerad tvätt- och torkmaskin. Ovan tvättmaskinen finns praktisk arbetsbänk och väggskåp som ger extra förvaring och funktion i vardagen.

Lägenhetsförråd: Praktiskt lägenhetsförråd om cirka 3 kvm placerat i anslutning till hallen, vilket ger mycket goda förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

0221


02
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

75 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

62 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-11-16

Besiktningsman

Jonas Sjöholm Norling, Incoord installationscoordinator AB


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat ett avtal med Telia för kabel-tv, bredband (250/100) och IP-telefoni. Kostnad om 185 kr/månad kommer att tillkomma på månadsavgiften.


04
Övriga upplåtna utrymmen

Det ingår inget externt förråd pga förråd i lägenheten


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

I Riksbyggen Brf Cykelverkstaden i Täby Park erbjuds boende möjlighet att hyra parkeringsplatser i carport. Dessa platser är avsedda för medlemmar i föreningen och kan vara ett bra alternativ för dem som behöver parkering nära sin bostad. Det finns en köhantering för parkeringsplatser i Riksbyggen Brf Cykelverkstaden. Kö-status ligger på cirka tre månader, och pris är 900 kr för carport, 1 250kr för garage (kontrollerat med styrelse maj 2026).


Ekonomi

01
Avgift

4 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår Värme och kallvatten. Debitering av el och varmvatten tillkommer enligt förbrukning. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för TV och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr

Andel i förening

0,014084

Andel av årsavg.

0,013680

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning utförd vid årsskiftet 25/26 av föreningen med 4%.


Föreningen

01
Benämning

BRF Riksbyggen Cykelverkstaden. I föreningen finns 111 lägenheter och 2 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Hos Brf Cykelverkstaden hittar ni smarta och mycket genomtänkta bostäder, föreningen har även en stor gemensam takterrass som kan nyttjas vid speciella tillfällen eller bara för att sola och ta de lugnt på. I området som fortfarande växer fram finns det restauranger, caféer, frisörsalonger och shopping. Skulle inte utbudet räcka har ni även Täby Centrum endast 10 min bort samt ICA Stop, Lidl och diverse gym inom gångavstånd.

Kommande renoveringar

För närvarande finns det inga större renoveringar planerade eller pågående.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning utförd vid årsskiftet 25/26 av föreningen med 4%.

Utförda renoveringar

Enligt föreningens tillgängliga uppgifter har det inte genomförts några större renoveringar i Riksbyggens Brf Cykelverkstaden i Täby Park sedan byggnationen slutfördes. 5 års garantibesiktning har precis genomförts.

Övriga utrymmen i föreningen

I föreningen finns det en gemensam takterrass, gemensamma gårdar med bland annat växthus och grillmöjligheter. Cykelrum finns i föreningens källare. Förråd följer med vissa lägenheter, det är enskilt för varje bostadsrätt beroende på storlek.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande.

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern. Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5). Nu byggs även en grundskola i Täby park som kommer rymma 900 elever från F-9. Fastighetsbolaget Nystad har förvärvat fastigheten och redan nu påbörjas byggnationen, som även omfattar en förskola och en idrottshall. Skolan kommer drivas av Byängsskolan som är en del av Atvexa. Den nya skolan planeras stå klar till vårterminen 2027, då den välkomnar sina första elever.

För mer information om Täby Park vänligen se deras hemsida.

Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 626 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår Värme och kallvatten. Debitering av el och varmvatten tillkommer enligt förbrukning. Varje månad tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 185 kr för TV och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
Överlåtelseavgift tas ut med max 2,5 procent av prisbasbeloppet, kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
Pantsättningsavgift tas ut med max 1% av prisbasbeloppet, kr
Andel i förening
0,014084
Andel av årsavg.
0,013680
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning utförd vid årsskiftet 25/26 av föreningen med 4%.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Täby Park  i täby

Täby Park

Naturligt beläget i hjärtat av Täby, är Täby Park en pärla som förtrollar besökare med sin natursköna skönhet och sin fridfulla atmosfär. Det är en plats där modernitet och natur förenas på ett enastående sätt, och där människor kan njuta av allt det bästa som området har att erbjuda. Arkitekturen i Täby Park är också enastående. De moderna byggnaderna smälter samman med omgivningen och skapar en unik och stilren miljö. Det är som att vara omgiven av tidlös skönhet och samtidigt vara en del av en framåtsträvande och progressiv atmosfär. Byggnadernas elegans och genomtänkta design bidrar till en känsla av exklusivitet och ger området sin karaktär. Täby park är ett nyetablerat stadsbyggnadsprojekt med planering för bostäder i flera olika utformande. När projektet är färdigbyggt planeras det för ca 20 000 invånare samt ca 5000 jobb.


01
Fördelar med området
Tågstation Tryggt Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Liv i rörelse Lokal spårtrafik Simhall Växande område Utegym Sportevenemang

02
Närheten till allt

I Täby Park kommer inte bara bostäder att finnas, tanken med området är att även knyta samman småföretagare som ska bedriva sin verksamhet i lokaler runtom i området. I närheten ligger även idag den nybyggda simhallen. I den gamla läktarbyggnaden finns bl.a. Re:unik, butiken som säljer återbruk som renoverats, Crafoord auktioner - där du kan få dina saker värderade eller köpa något gammalt du tycker är fint. Här finns även restaurangen Taverna Una som serverar både lunch och middag med kulinariska smaker från medelhavsköket. Under 2022 öppnade Musikstil Academy upp sina musik- och danskurser. En annan charmig aspekt av Täby Park är dess närhet till Stockholm. Detta gör det till ett idealiskt val för dem som söker den perfekta balansen mellan stadsliv och lugn. Man kan enkelt ta sig in till stadens pulserande centrum och sedan återvända till den avkopplande atmosfären i Täby Park.


03
Fritid

Utöver bostäder kan du självklart promenera runt i området och de fina skogsdungarna, gå till lekplatser, utegym, eller boulebanan och för hundägarna finns en populär hundlekplats på fältet. Utanför på fältet finns även proffsiga banor för handboll och beachvolley samt stora gräsytor för fotboll, kubb eller spontanaktivitet, samt Cykelcrossbanan och populära padel-banor.

En kort promenad bort mot Viggbyholms station ligger mysiga Rönningesjön med vackra promenadstråk, möjlighet för fiske, och skridskoåkning på vintern.
Även finns fina Rönninge by vid andra sidan sjön som erbjuder aktiviteter för de minsta, med allt i från djurläger till våffelstugor.


04
Kommunikationer

Kommunikationerna i Täby Park är väl utvecklade och ger invånarna enkel tillgång till resten av regionen. Oavsett om man reser med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det flera alternativ att välja mellan.

För bilburna invånare erbjuder Täby Park enkel tillgång till vägar och motorvägar som leder till centrala Stockholm och andra närliggande områden. Genom att ansluta till stora vägar som E18 och E4 kan man snabbt och smidigt ta sig runt i regionen. Dessutom finns det gott om parkeringsmöjligheter i området, vilket gör det bekvämt för de som väljer att köra.

När det gäller kollektivtrafik finns det också bra alternativ för att resa till och från Täby Park. Bussförbindelser är väl etablerade och det finns flera hållplatser i närheten som ger direkt tillgång till Täby centrum och andra viktiga destinationer. Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.

För de som föredrar att cykla finns det också cykelvägar som kopplar samman Täby Park med omkringliggande områden. Detta gör det möjligt att njuta av en hälsosam och miljövänlig transportmetod samtidigt som man upplever den vackra naturen och det omgivande landskapet.

Sammanfattningsvis är kommunikationerna i Täby Park väl utvecklade och erbjuder invånarna flera alternativ att välja mellan. Oavsett om man föredrar att resa med bil, kollektivtrafik eller cykel finns det bekväma och pålitliga alternativ för att ta sig runt i området och ansluta till resten av regionen.
Roslagsbanan är i nära anslutning till Täby Park med stationen Galoppfältet som tar dig in till tekniska högskolan och Täby centrum, samt åt andra hållet bort mot Åkersberga centrum.


05
Familjeliv

I Täby Park finns det ett brett utbud av förskolor och skolor som tillgodoser behoven hos de boende i området. Täby kommun lägger stor vikt vid utbildning och erbjuder högkvalitativa utbildningsmöjligheter för barn i olika åldrar. I närområdet finns förskolan Galoppen, och över järnvägsspåret vid Marknadsvägen finns Pilgårdens förskola. I samma område finner du även F-9 Byängsskolan, och en promenad bort mot Viggbyholms station finns bergtorpsskolan (6-9) samt viggbyskolan, (F-5).


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    360 m
    3 min
    1 min
    7 min
  • Storstadscentrum
    1,2 km
    5 min
    6 min
    21 min
  • Hav
    1,19 km
    5 min
    7 min
    24 min
  • Sjö
    680 m
    4 min
    4 min
    17 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Johan!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.