Lägenhet till salu på Hästbacken 2 i Trångsund

Upptäck

Koll på ekonomin

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Dela

Trångsund centrum,
Trångsund,
Huddinge

Hästbacken 2

Boarea

60.5 kvm

Avgift

4 117 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 8 (Hiss finns)

Milsvid utsikt - Snyggt inredd 2:a - Stabil förening! Visas i maj/juni!

Här finns chansen att flytta upp på tredje våningen i en trevlig 2:a där man ser ända till Tyresö och Haninge från den inglasade balkongen. Snyggt renoverad 2:a med bra planlösning; hall, helkaklat badrum, kök med matplats, möblerbar innerhall, sovrum med plats för dubbelsäng & en stor garderobsvägg och vardagsrum med gavelfönster samt utgång till den fantastiska balkongen.

Brf Trångsund är en sådan där gammal, stabil HSB-förening som funnits länge! Här har man alla faciliteter man behöver (tvättstugor, cykelförråd, källarförråd mm) och sådant som man kanske inte behöver men vill ha (bastu, gym, föreningslokal). Föreningen har nyligen bytt ut och renoverat balkonger, fönster och fasader på huset. Relativt lågt belånad förening trots tidigare renoveringar; ca 7.000 kr/kvm skuldsättning.

Trångsund är en pärla strax söder om Söder och här kan man ta pendeltåget mot staden, eller bussarna över Söderort, med närmaste större centrum i Farsta. Att Magelungen och Drevviken ligger så nära är förstås ett stort plus såväl på sommaren som vintern. Naturen är också alltid nära i Trångsund, stora skogar breder ut sig åt flera håll för den som tycker om att vara i naturen. I trevliga närcentrum finns restauranger, matbutiker och annan service, samt pendeltåget som oftast går varje kvart och tar 18 minuter till city. Flytta till Trångsund - bra lägenhet för pengarna och ett mycket trevligt område!

Lägenheten kommer visas i maj/juni - kontakta mäklaren för mer information.

Utgångspris

1 995 000 kr

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Milsvid utsikt - Snyggt inredd 2:a - Stabil förening! Visas i maj/juni!

Mer om mig

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Talar: Svenska, English

073-528 38 00

Skicka e-post

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Reco

Fredrik Notini

Ansvarig mäklare

Kontor:

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Visa alla 19 bilder

Underbart belägen balkong med milsvid utsikt!

Vardagsrummet är snyggt målat i vitt och har ett gammalt vackert parkettgolv. Utgång till balkongen.

Inglasad balkong med plats för utegrupp.

Tyresö och Haninge skymtar i horisonten.

Köket har matplats för 4-5 personer och bra ljusinsläpp.

Köket detaljbild. Vit inredning och svart kakel ovan bänk. Diskmaskin, ugn/spis, micro, kyl och frys i fallhöjd, samt spotlights.

Sovrummet rymmer stor dubbelsäng och annan mindre möbel.

Hel garderobsvägg sväljer det mesta man behöver förvara.

Badrummet är snyggt helkaklat och med klinkergolv. Tvättmaskin, duschhörna, handfat, kommod, toalett.

Hallen har plats för avhängning och skor.

Hästbacken 2 - här har fasaderna och balkongerna nyligen renoverats.

Framsidan på huset har en trevlig uteplats.

Föreningen har många gemensamma ytor. Här är en bokningsbar föreningslokal med litet kök

Gym finns i grannhuset - perfekt att slippa köpa gymkort?

Inspiration

Provmöblera

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Provmöblera

Planera inflyttningen med möbleringen med smarta rit- och mätverktyg.

Rumsbeskrivning

Beskrivning av samtliga rum

- HALL. Hallen har plats för avhängning och skor.

- BADRUM. Badrummet är snyggt helkaklat och med klinkergolv. Tvättmaskin, duschhörna, handfat, kommod, toalett.

- KÖK OCH MATPLATS. Vit inredning och svart kakel ovan bänk. Diskmaskin, ugn/spis, micro, kyl och frys i fallhöjd, samt spotlights. Köket har matplats för 4-5 personer och bra ljusinsläpp.

- VARDAGSRUM. Vardagsrummet är snyggt målat i vitt och har ett gammalt vackert parkettgolv. Utgång till balkongen.

- BALKONG. Underbart belägen balkong med milsvid utsikt! Tyresö och Haninge skymtar i horisonten. Inglasad balkong med plats för utegrupp.

- SOVRUM. Sovrummet rymmer stor dubbelsäng och annan mindre möbel. Hel garderobsvägg sväljer det mesta man behöver förvara.

- FÖRRÅD.

Fakta

Beskrivning

Boarea

60,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 8

Byggnadssätt

Byggnadsår

1960

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 116 parkeringsplatser och 81 garageplatser för medlemmar att hyra. Det är för tillfället kö.

Fri parkering på gatorna runt om i området. Städdag en dag/vecka vinterhalvåret.

Ekonomi

Avgift

4 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

202 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

602 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1312 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr kr

Andel i förening

0,3377

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftshöjning bestäms på höstens budgetmöte varje år.

Föreningen

Benämning

Trångsund.

Allmänt

Den äkta HSB Brf Trångsund äger sin mark och ligger högt beläget i naturskönt område och består av fem fastigheter: Drottningen 1, Kungen 1 och 2 samt Tornet 1 och 2. Fastigheterna projekterades 1959 och byggdes 1960 till 1961. Totalt finns 303 bostadsrättslägenheter i föreningen fördelade på 3 st höghus (144 st lgh) och 2 st låghus (159 st lgh) i denna fördelning: I rok: 35 st, 2 rok: 156 st, 3 rok: 102 st, 4 rok: 10 st. Antal lokaler för uthyrning 10 st.

Bredband finns installerat i samtliga fastigheter, även ComHem bredband är indraget i alla fastigheter och därmed finns deras basutbud av kanaler i samtliga lägenheter. Föreningen är gruppansluten till Bredbandsbolagets bredband och till Com Hem kabel - TV.

Föreningen har sammanlagt nio tvättstugor fördelade på adresserna Tornslingan 26 och 50. Föreningens nyrenoverade bastu finner du på Tornslingan 26, intill tvättstugorna. Omkläddningsrum och dusch finns att använda vid bastun. Föreningens gym "Tornet" ligger på Tornslingan 32, ingång från sidan. Tornet har utrustning för allsidig konditions - och styrketräning. Gymmet är utrustat med spinningcyklar, löpband och crosstrainer samt roddmaskin. Avdelning för fria vikter och utrustning för styrketräning med diverse maskiner och bänkpress finns till förfogande. Föreningen har en stor och fin innergård med lekställningar och gungor. Ytor finns även för basket, bandy och boule. På området finns ett antal uteplatser som är utrustade med bänkar och bord. Vid vissa fall finns även möjlighet att grilla. Hobbyhuset är beläget på föreningens innergård. Denna lokal kan medlemmar använda för att slipa, snickra, lacka, måla, pyssla och andra gör-det-själv-jobb som inte kan göras i den egna lägenheten. Cykelrum med barnvagnsutrymme finns på Tornslingan 14, 31, 32, 33, 40, 48 och på Hästbacken 2. Föreningslokalen används för föreningens gemensamma möten och liknande aktivitet. Lokalen är utrustad med ett litet minikök, TV och sällskapsspel. Enskilda medlemmar kan boka lokalen för att arrangera kurser, fester eller möten. Grovsopor, metall & restavfall, elavfall, småbatterier, glödlampor & lysrör är några exempel på saker som får slängas. Sophusen finns på två ställen: ett mellan Tornslingan 31 och 33 och ett vid Tornslingan 50. Föreningens fastigheter värms med fjärrvärme.

I avgiften ingår Kabel-TV. Bredband. IP-telefoni. Lägenhetsförråd (ej 1 ROK höghus) och/eller matförråd.
El Hushållsel debiteras månadsvis på avi. Varmvatten Varmvatten debiteras månadsvis på avi för självkostnadspris.

Bredband Bredbandsbolaget 250/100 Mbit (Tripleplay finns).
Telefoni Bredbandsbolaget IP-telefoni.
Kabel-TV Comhems basutbud (Tripleplay finns).
Juridisk person Godkännes ej som ägare.
Typ ventilation Frånluft i höghus, självdrag i låghus.
Försäkring boende Endast hemförsäkring behövs, bostadsrättstillägg ingår!

Parkeringsplatser 74 st.
Parkeringsplatser med motorvärmare 12 st.
Garage 81 st, med fjärrstyrning.

Kommande renoveringar

Nya fönster och radiatorer (planerat 2018-)
Renovera hissar. (klart hösten 2017)
Tillgänglighetsanpassning. (konstant pågående)

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning bestäms på höstens budgetmöte varje år. (2017 - 0%)

Gjorda renoveringar

Yttre underhåll. Föreningen har bytt ut samtliga fönster och fönsterdörrar. Vi har dessutom bytt till nya balkonger samt bytt fasader i höghus. Slutligen har balkonger i låghus port 8 - 32 renoverats. (2020)
Entreprenad avseende värme med byte av samtliga radiatorer i låghusen. (2020)
Stambyte (2010).
Nya elskåp med automatsäkringar och 3-fas (2010).
Nya garageportar med fjärrstyrning (2013).
Renovering gym (2013).
Fasadrenovering (2014).
Takrenovering (2014).
Ny parkering (2014).
LED-belysning inom- och utomhus (2014).
Renovering föreningslokal (2014).
Upprustning trädgård (2015).
Renovering bastu (2015).
Ny fjärrvärmeundercentral (2015).
Återinstallera trapphusventilation med FTX (2015).
Passersystem med porttelefon samt elektroniska bokningstavlor (2015-2016)

Genomförda myndighetsbesiktningar
OVK (Obligatorisk Ventilationskontroll) (2017).
Radonmätning (2004).
Energideklaration (2008).

Övriga utrymmen i föreningen

Gym.
Bastu.
Hobbylokal/Snickarbod.
Föreningslokal.
Grillplatser.
Lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Området

Kommunikationer

Pendeltåg till och från Trångsund Centrum

Dokument och länkar

Brf Trångsund Årsredovisning 2021

Brf Trångsund Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift :

4 117 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring :

202 kr/mån

Hushållsström :

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

602 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1312 kr kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

525 kr kr

Andel i förening :

0,3377

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Avgiftshöjning bestäms på höstens budgetmöte varje år.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Platser

- Pizzeria Oasen
  
  164 m
- Trångsunds Värdshus
  
  304 m
- Trångsunds Sushi House
  
  384 m
- Pizzeria Två Bröder
  
  387 m
- Subway
  
  392 m
- Förskolan Trollhyddan
  
  107 m
- Förskolan Tornet
  
  154 m
- Förskola Tvättbjörnen
  
  157 m
- Trångsundsskolan
  
  184 m
- Fritidshemmet Trångsundsskolan
  
  214 m
- Lidl
  
  2,62 km
- Tasty America
  
  2,76 km
- Hemköp Farsta
  
  2,79 km
- Tasty America Farsta Centrum
  
  2,8 km
- Hemköp Sköndal C
  
  2,95 km
- Spelvägen
  
  59 m
- Trångsunds torg
  
  325 m
- Stortorpshallen
  
  400 m
- Trångsund station
  
  427 m
- Skogås
  
  1,81 km
- Skogås station
  
  1,81 km
- Farsta strand
  
  1,93 km
- Vega station
  
  5,09 km