Välbevarat med vattentoalett
Välkommen till detta välbevarade fritidshus om 70 kvm med renoverat badrum med vattentoalett på en härligt solig natur/trädgårdstomt om 2245 kvm bara 500m från havet, stranden och den skyddade båthamnen.
Huset bjuder på ett stort vardagsrum med murad öppen spis och insats, yteffektivt arbetskök, två bra sovrum samt ett badrum med dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin. I söder har huset en stor altan under tak som ansluter till ett öppet trädäck i perfekt soligt söderläge.
Tomten bjuder på en stor yta lättskött naturtomt och en plan, solig gräsyta i söder, frukträd och bärbuskar. Här finns även två bra gäststugor om 20 respektive 15 kvm samt ett mindre uthus. Från tomten når man enkelt den skyddade båthamnen där det finns möjlighet till båtplats samt föreningens dansbana med tillhörande bar. Vid hamnen finns även en vacker havsstrand för morgondoppet.
Väddö är en myllrande sommaridyll med många olika utflyktsmål, musteriet i Edeby, Glasskalaset, Bonden och burgaren och mejeriet i hammarby, Älmsta med all tänkbar service och givetvis Grisslehamn, Albert Engströms hem där man nu flanerar runt mellan gästhamnen och hamnen med en glass i handen. Här finns lokalproducerade kravmärkta grönsaker, köttprodukter och givetvis färsk fisk i fiskehamnen.
Välkommen till Väddö, välkommen till Edebyhamn!
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
70 kvm
Driftkostnad
24 491 kr/år
Tomtarea
2 245 kvm
Rum
3 rum (2-3 sovrum)
Byggnadstyp
Enplans fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta David för mer information kring Edebyhamnsvägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Från tomten når man enkelt den skyddade båthamnen där det finns möjlighet till båtplats samt föreningens dansbana med tillhörande bar. Vid hamnen finns även en vacker havsstrand för morgondoppet.
Från tomten når man enkelt den skyddade båthamnen där det finns möjlighet till båtplats samt föreningens dansbana med tillhörande bar. Vid hamnen finns även en vacker havsstrand för morgondoppet.
I söder har huset en stor altan under tak som ansluter till ett öppet trädäck i perfekt soligt söderläge.
Huset bjuder på ett stort vardagsrum med murad öppen spis och insats, yteffektivt arbetskök, två bra sovrum samt ett badrum med dusch, handfat, vattentoalett och tvättmaskin.
-
![Huset]()
Huset
![Huset]()
Huset
![500m till havet och stranden]()
500m till havet och stranden
![500m till havet och båthamnen]()
500m till havet och båthamnen
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Vardagsrum]()
Vardagsrum
![Murad spis med insats]()
Murad spis med insats
![Kök]()
Kök
![Kök]()
Kök
![Sovrum 1]()
Sovrum 1
![Badrum med WC]()
Badrum med WC
![Sovrum 2]()
Sovrum 2
![Solig altan]()
Solig altan
![Altan i söder under tak]()
Altan i söder under tak
![Hus och tomt]()
Hus och tomt
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Gästhus 1]()
Gästhus 1
![Gästhus 2]()
Gästhus 2
![Gästhus 2]()
Gästhus 2
![Uthus]()
Uthus
![Vid hamnen finns bar och dansbana]()
Vid hamnen finns bar och dansbana
![Lusthuset vid havet]()
Lusthuset vid havet
![]()
![]()
Boka en fri värdering med David
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Hall
Hall med furugolv, furupanel och plats för avhängning.
02
Vardagsrum
Vardagsrum med furugolv, furupanel, stora fönsterytor och en murad öppen spis med insats.
03
Kök
Kök med furugolv, furupanel och ett fönster. Här finns spis, kyl/frys, micro och diskho.
04
Sovrum 1
Stort sovrum med plats för dubbelsäng med furugolv, furupanel och två fönster.
05
Badrum
Badrum med våtrumsmatta, bröstpanel, ett fönster, duschkabin, handfat, vatten (vakuum) toalett och tvättmaskin.
06
Sovrum 2
Sovrum med furugolv, vita väggar och ett fönster.
01
Beskrivning
70 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 245 kvm
3 (2-3 sovrum)
NORRTÄLJE EDEBY 21:31
02
Byggnadssätt
Enplans fritidshus
1972
Denna fastighet är detaljplanerad 70+40 vilket innebär att man kan bygga huvudbyggnad om 70 kvm, gästhus om 40 kvm samt Attefallsbyggnader om sammanlagt 45 kvm.
27
Torpargrund
Trä
Trä
Träfasad
Plåt
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Åretruntvatten från egen borrad brunn
WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn
Direktverkande el, ved
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Bredband via fiber finns i området och kan anslutas.
05
Uteplats
Altan i söder under tak
Solig altan i söder
Förstukvist under tak
06
Bilplats/Övriga byggnader
Gästhus 1 om ca 20 kvm, med allrum och pentry
Gästhus 2 om ca 15 kvm
Uthus om ca 4 kvm
Växthus
07
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje Edeby Ga:12, Norrtälje Edeby Ga:11
08
Tomt/Servitut
2245 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Edeby 20:1, 21:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-04-23, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje edeby s:33
01
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
867 000 kr
934 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1972
4 300 kr/år
3 728 kr/år
2 463 kr/år
10 000 kr/år
4 000 kr/år
24 491 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 916 kr/år)
Äganderätt
Det finns 10 pantbrev om totalt 826 662 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Taxeringsvärde
1 801 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
867 000 krMarkvärde
934 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1972Försäkring
4 300 kr/årVatten och avlopp
3 728 kr/årRenhållning
2 463 kr/årElkostnad
10 000 kr/årSamfällighet
4 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
24 491 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 34 916 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 826 662 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Kröns Trädgård
4,83 km
Trädgård Butik Restaurang
4,85 km
Bonden & Burgaren
4,98 km
Matsgården mat&logi
5,17 km
Za'atar Café
5,49 km
Förskolan Lotsen AB
4,4 km
Elmsta skola
6,03 km
Elmsta förskola
6,06 km
Grisslehamn skola
8,73 km
Grisslehamn förskola
8,75 km
ICA Supermarket Hallstavik
14,21 km
Tempo Hallstavik
14,68 km
Arholma Handel
23,86 km
Tempo
24,19 km
Lidl
29,44 km
Faringe station Lennakatten
42,2 km
Moga station Lennakatten
45,78 km
Almunge station Lennakatten
47,44 km
Nothamns vägskäl
2,58 km
Steneborg
2,64 km
Edeby torg
2,68 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,09 km6 min9 min37 min
-
Hav600 m2 min1 min8 min
-
HållplatsNothamns vägskäl2,58 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta David!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
