Kommande försäljning

Flisbergen 22

Utgångspris

1 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 495 000 kr



Flisbergen— Väddö— Norrtälje

Flisbergen 22


Kommande försäljning
Utgångspris
1 495 000 kr

Norrtälje - Väddö - Flisbergen

Charmig stuga i populärt område!

Varmt välkommen till detta välskötta och hemtrevliga fritidshus i omtyckta och barnvänliga flisbergen med promenadavstånd till områdets badstrand, klippor och holmar vid Ålandshav.

Hemtrevligt fritidshus fördelat på ett plan med två sovrum, badrum med dusch och förbränningstoalett. Ljust och charmigt kök i fin lantlig tappning med matplats i anslutning. Luftigt storstuga med stort och fint fönsterparti med trevligt ljusinsläpp och vacker utsikt mot grönska. Mysig öppenspis med roslagsinstat för sena höst och vår kvällar. Rejäl och tilltagen altan, här kan du njuta av solen hela dagen! Praktiskt gäststuga med sängplatser. Redskapsbod samt dass. Läs gärna mer under renoveringar.
Trevlig trädgårdstomt med berg i dagen, praktfull blomster samt flertalet bärbuskar som blåbär och hallon.

Via samfällighet NORRTÄLJE EDEBY S:1 har man tillgång till en fantastiskt vacker sandstrand vid Sottviken/Flisviken. och vacker utsikt över Ålandshav samt välordnade båthamn med klubbhus och rätt till att hyra en egen båtplats, detta nås på promenad avstånd! Vid Flisviken kommer det uppföras en bastu för boende i flisbergen under 2026.

Flisbergen är en strategisk plats för familjen, som ligger mitt mellan orterna Hallstavik, Grisslehamn och Älmsta. Du når till allmän service och flertalet aktiviteter för familjen via en 30- 40minuters cykeltur eller en kort bilfärd på ca 15-20 minuter, Hallstavik t.ex. har ett barnvänligt och omtyckt utomhusbad. Från Grisslehamn går Eckerölinjen till Åland och i Älmsta finns en välsorterad ICA- butik. I Älmsta finns också busstation med bra kommunikationer till både Norrtälje, Stockholm och Grisslehamn, närmaste busshållplats ligger 3,3 km från fastigheten och tar dig vidare till Grisslehamn, Älmsta eller Norrtälje.
Distans:
- Grisslehamn 7,5 km
- Älmsta ca 11 km
- Hallstavik ca 19,5 km

Kommunen har i övrigt att erbjuda ett liv som passar alla, med sin fantastiska natur, välbevarade naturreservat samt Roslagsleden som har sin början i Danderyd och avslutar i Grisslehamn. Här kan du njuta av ett rikligt friluftsliv, med god access till Roslagens skärgård som tar dig ända upp till Öregrund och vidare. Det finns stort föreningsliv och flertalet aktiviteter som passar allas intresse, vuxen som barn. Det här en kommun att leva, bo och njuta i!

Ta chansen innan någon annan gör det - vi ses på visningen!

Utgångspris
1 495 000 kr

Boarea
61 kvm

Driftkostnad
25 400 kr/år

Tomtarea
2 145 kvm

Rum
3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp
1-plans fritidshus

Har du några frågor?

Kontakta Niklas för mer information kring Flisbergen 22.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Mindre hall med plats för hatthylla och kapphängare.

Trägolv tapetserade väggar.


02
Matplats

Matplats med öppen planlösning mot storstuga.

Trägolv med tapetserade väggar.


03
Storstuga

Storstuga med plats för soffgrupp, fåtölj, tv-möbel. Mysfaktorn braskamin som värmer under dom kallare månaderna.

Trägolv och tapetserade väggar.


04
Kök

Charmigt och lantligt kök med ljusa köksluckor. Gott om arbetsyta.

Köket är utrustat med spis med ugn och fläkt ovan. kyl med mindre frys. Rostfri diskho.

Matplats för 4 personer, som idag har kökssoffa och matplats för 2 personer och vägghängt skåp.

Utgång till altanen.

Trägolv med målade väggar.


05
Passage

Passage mellan sovrummet och badrum.

Trägolv med tapetserade väggar.


06
Sovrum 1

Rum med plats för dubbelsäng.

Laminatgolv med tapetserade väggar.


07
Sovrum 2

Stort sovrum med plats för dubbelsäng, byrå och skrivbordsmöbel.

Laminatgolv med vitmålade väggar vara av en är röd.


08
Badrum

Badrum med dusch, handfat, förbränningstoalett. Vädringsfönster och handukstork.

Plastmatta med våtrumstapet.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 145 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 3:107

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plans fritidshus

Byggnadsår

1973

Om-/tillbyggnadsår

1995

Standardpoäng

19

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Sommarvatten egenborra

Avlopp

Stenkista

Uppvärmning

Direktverkande el, öppens spis med roslagsspis

Renovering omarbetning etc

Nytt tak 2006


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej

Beskrivning

Följande byggnader är undantagna från att energideklareras.

Bostadshus som används eller är avsedda för användning
a) mindre än fyra månader per år, eller
b) under en begränsad del av året om energianvändningen beräknas vara mindre än 25 procent av en helårsanvändning.

Enligt boverkets hemsida (https://www.boverket.se/sv/energideklaration/energideklaration/dessa-byggnader-behover-inte-energideklareras/)


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber indraget till huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Stor altan u sydvästläge med fint solläge, perfekt plats att avnjuta en trevlig lunch eller middag med goda vännerslag.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Gästhus
Redskapsbod med utedass

Beskrivning, parkering

1-2 parkeringsplats vid uppfarten.


07
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:2 - vägar


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2145 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Flisbergens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

553 000 kr

Markvärde

864 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1982

Uppvärmning

15 000 kr/år

Försäkring

5 000 kr/år

Renhållning

2 400 kr/år

Sotning

250 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 400 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 474 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Driftkostnader kan variera mellan familjesättning och nyttjande av fastigheten.

Antal personer i hushållet

1

Försäkring

Folksam

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 568 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 417 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
553 000 kr
Markvärde
864 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1982
Uppvärmning
15 000 kr/år
Försäkring
5 000 kr/år
Renhållning
2 400 kr/år
Sotning
250 kr/år
Vägav/Snö
750 kr/år
Samfällighet
2 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
25 400 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 474 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Driftkostnader kan variera mellan familjesättning och nyttjande av fastigheten.
Antal personer i hushållet
1
Försäkring
Folksam
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 568 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Flisbergen  i norrtälje

Flisbergen

Flisbergen är beläget nära Ålands havet, en strategisk plats för familjen, som ligger mitt mellan orterna Hallstavik, Grisslehamn och Älmsta.


01
Fördelar med området
Badstrand Barnvänligt Båtliv Uteliv Tryggt Landsbygd Hundvänligt

02
Omgivning

Du når till allmän service och flertalet aktiviteter för hela familjen med en kort bilresa, exempelvis Älmsta där du finner välsorterad ICA butik, apotek, pizzeria och möbelhandel. Men också Hallstavik där det finns ett populärt utomhusbad, perfekt för barnen!


03
Älmsta

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


04
Roslagens skärgård

Roslagens skärgård har 13 000 öar, från Flisbergen kan du enkelt ta dig ut och upptäcka skärgården men också Väddö kanal!


05
Avstånd

- Grisslehamn cirka 7,5 km
- Älmsta cirka 11 km.
- Hallstavik cirka 19,5 km.


Använd kartan
X

Platser

Bergby Gård & Logi

4,99 km


Folk och Fä Gårdsrestaurang

5,59 km


Kröns Trädgård

6,16 km


Trädgård Butik Restaurang

6,17 km


Bonden & Burgaren

6,25 km


Förskolan Lotsen AB

5,7 km


Grisslehamn skola

6,99 km


Grisslehamn förskola

7,01 km


Elmsta förskola

7,33 km


Elmsta skola

7,33 km


ICA Supermarket Hallstavik

12,97 km


Tempo Hallstavik

13,44 km


Arholma Handel

25,68 km


Tempo

25,95 km


Lidl

30,69 km


Faringe station Lennakatten

41,71 km


Moga station Lennakatten

45,36 km


Almunge station Lennakatten

47,09 km


Norrbyle södra

2,36 km


Norrbyle mellersta

2,41 km


Edeby norra

2,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hållplats
    Norrbyle södra
    2,36 km
    -
    -
  • Hav
    764 m
    4 min
    5 min
    23 min
  • Sjö
    2,56 km
    10 min
    16 min
    1 tim 14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Niklas!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.