Till salu

Flisbergen 115

Utgångspris

2 250 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Flisbergen— Väddö— Norrtälje

Flisbergen 115

Till salu

Utgångspris

2 250 000 kr

Boka visning

Norrtälje - Väddö - Flisbergen

Vinterbonat med vattentoalett nära fint havsbad!

Välkommen till detta fina vinterbonade fritidshus om 53 kvm med vattentoalett och solig altan i skyddat söderläge på en stor, lättskött naturtomt om 2386 kvm långt in på lugn återvändsgata.

Det välskötta och välutrustade huset rymmer två bra sovrum, kök med diskmaskin, stort vardagsrum med murad öppen spis (med insats) samt badrum med vattentoalett och tvättmaskin. Här finns luft/luft värmepump för att snabbt och billigt värma huset vintertid, ordnat avlopp, åretruntvatten från egen brunn, bredband via fiber och genomgående ljusa moderna ytskikt. Inglasad altan under tak i väster förlänger sommarkvällarna och den stora avskilda altanen i söder som sammanbinder huset med bastu och relax passar perfekt för soldyrkaren. På tomten finns också ett gästhus om ca 28 kvm med 2 fina sovrum och egen altan i sydväst, samt uthus om ca 10 kvm.

Den stora naturtomten gränsar mot allmänning åt två håll och ligger lugnt belägen långt in på på återvändsgata. Här finns en del lättskött gräsmatta, vackra välskötta planteringar, blommande buskar, fruktträd och fina soliga altanytor. Från tomten når man enkelt den fina havsstranden vid Skottviken ca 600m bort. I området finns även en skyddad båthamn där det finns möjlighet till båtplats samt planer att bygga en gemensam bastu vid klipporna.

Välkommen på visning!

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

53 kvm

Driftkostnad

18 110 kr/år

Tomtarea

2 386 kvm

Rum

3 rum (2 sovrum)

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 07 juni 17:00 — 17:40

Anmälan krävs

Boka

Förhandsvisning, anmälan krävs!

Söndag 14 juni 12:15 — 13:00

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta David för mer information kring Flisbergen 115.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

David Carlsson

Ansvarig mäklare

070-410 77 77

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

39 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

2 386 kvm

Rum

3 (2 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 3:161

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplans fritidshus

Byggnadsår

1975

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Murad skorsten

Vatten

Åretruntvatten från egen borrad brunn

Avlopp

WC till sluten tank, BDT till 2-kammarbrunn (nytt 2020)

Uppvärmning

Luft/luft värmepump, ved samt dir el.

Renovering omarbetning etc

2024 nytt kök
2020 nytt avlopp för BDT

03 Energideklaration

Sammanställning

Energideklaration behövs ej

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via fiber

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Stor insynsskyddad altan i soligt söderläge som sammanbinder huset med bastu och utedusch
Inglasad altan under tak i väster med kvällssol

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Gästhus om ca 28 kvm med sommarvatten vid knuten, 2 sovrum och altan i soligt västerläge
Bastuhus om 12 kvm med omklädning/relax och vedeldad bastu
Uthus om ca 10 kvm med dass (separett toalett) och förråd

07 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:2

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

2386 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Planbestämmelser

Flisbergens fritidsområde, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1968-07-05, Senast ändrad: 2023-02-24)

Samfällighet

Norrtälje edeby s:1

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

500 kr/år

Vatten och avlopp

4 653 kr/år

Renhållning

1 957 kr/år

Sotning

1 250 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2181 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 535 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning görs vart tredje år. Gjordes september 2024

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 863 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Detaljplan (Byggrätt 80 +40 kvm)

Bygglovsritning

Bygglovsritning uthus

Bygglov bastu

Frågelista

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Ekonomi

Taxeringsvärde

1 683 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

735 000 kr

Markvärde

948 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1975

Försäkring

500 kr/år

Vatten och avlopp

4 653 kr/år

Renhållning

1 957 kr/år

Sotning

1 250 kr/år

Vägav/Snö

750 kr/år

Elkostnad

7 000 kr/år

Årlig elförbrukning

2181 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

18 110 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 28 535 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Sotning görs vart tredje år. Gjordes september 2024

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 7 pantbrev om totalt 863 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Flisbergen

Flisbergen är beläget nära Ålands havet, en strategisk plats för familjen, som ligger mitt mellan orterna Hallstavik, Grisslehamn och Älmsta.

01 Fördelar med området

Badstrand Barnvänligt Båtliv Uteliv Tryggt Landsbygd Hundvänligt

02 Omgivning

Du når till allmän service och flertalet aktiviteter för hela familjen med en kort bilresa, exempelvis Älmsta där du finner välsorterad ICA butik, apotek, pizzeria och möbelhandel. Men också Hallstavik där det finns ett populärt utomhusbad, perfekt för barnen!

03 Älmsta

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål ligger endast en kort resa med bil eller cykel från Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.