Till salu

Havsängsvägen 5A

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Edeby-väddö— Väddö— Norrtälje

Havsängsvägen 5A


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Norrtälje - Väddö - Edeby-väddö

Nybyggt fritidshus i idyllisk Bullerbymiljö med solig altan

Välkommen till Havsängsvägen 5A, ett nybyggt fritidshus i idyllisk Bullerbymiljö.
Drömmer du om lugn, natur och livskvalitet? På Havsängsvägen 5A möts du av ett nybyggt och inflyttningsklart fritidshus i en rofylld och naturskön miljö, omgiven av charmiga gårdar, stugor och torp. Här bor du lika bekvämt året runt som under sommarens lediga dagar, en plats att trivas på i alla säsonger.

Huset om ca 61 kvm erbjuder en modern och välplanerad planlösning där ljus och rymd står i fokus. Generösa fönsterpartier suddar ut gränsen mellan inne och ute och låter naturen bli en självklar del av hemmet. Vardagsrummet öppnar upp mot en rymlig altan som sträcker sig runt husets två sidor i soligt söder och västerläge perfekt för långa sommarkvällar, middagar under bar himmel och avkoppling med utsikt över den plana, inbjudande tomten.

Det stilrena köket är fullt utrustat och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet, vilket skapar en social och trivsam miljö med gott om plats för både matlagning och umgänge. Bostaden rymmer tre sovrum och genomsyras av moderna materialval, hög kvalitet och en harmonisk färgsättning. Det påkostade, helkaklade badrummet är utrustat med dusch, WC och tvättmaskin för extra bekvämlighet.
Den generösa tomten om 1 964 kvm erbjuder stora möjligheter för både lek, avkoppling och framtida projekt. Tomten är fint planerad med nysått gräs i soligt söderläge. Den grusade uppfarten rymmer flera bilar och gör det enkelt att ta emot gäster.
Fastigheten har del i borrad brunn tillsammans med två grannar samt en ny avloppsanläggning där infiltration delas med en annan fastighet.

Här bor du med närhet till både natur och vatten endast ca 600 meter till Väddöviken med mysigt bybad och samfälld båthamn med möjlighet till båtplats. Läget utanför planlagt område ger dessutom stor frihet för framtida byggnation och utveckling.

Kommunikationerna är goda med ca 300 meter till SL-buss 637 mot Stockholm och Norrtälje. Inom ca 4 km når du Älmsta med ICA Supermarket, restauranger, skola, vårdcentral och apotek. För den som längtar efter havet ligger en vacker havsstrand med klippor och vidsträckt utsikt endast ca 3,5 km bort.

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
61.4 kvm

Driftkostnad
17 000 kr/år

Totalareal
1 964 kvm

Rum
4 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
Enplansfritidshus


Aktuella visningar


Söndag 19 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Pär för mer information kring Havsängsvägen 5A.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Entré

Välkommen in i den ljusa och trivsamma hallen som öppnas upp mot kök och sällskapsytor. Direkt innanför entrédörren finns ett stilfullt klinkergolv. Ljusa väggar.


02
Kök/matplats

Stilrent kök med ljusa bänkytor, infälld diskho och gott om förvaring.
Full maskinell utrustning bestående av inbyggd ugn, induktionshäll, diskmaskin, kyl och frys samt fläkt.
Öppen planlösning mot vardagsrummet ger fina ytor för familj och gäster.
På golvet är det trägolv (ek) och väggarna är ljust målade.


03
Vardagsrum

Ett fantastiskt rum med härlig rymd med fönsterpartier med utgång till den stora altanen som sveper runt husets två sidor. På golvet är det trägolv (ek) och väggarna är ljust målade.


04
Sovrum 1-3

Huset har tre sovrum. Alla rummen har ljusa väggar samt trägolv, ek.


05
Badrum

Fräscht badrum med klinker på golvet med skön golvvärme samt kakel på väggarna i stilrena färger.
Här finns duschplats med duschväggar, vattentoalett, tvättställ med kommod, infälld spegel, varmvattenberedare, tvättmaskin samt handdukstork.
I taket är det infällda spotlights.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

61,4 kvm (Boareauppgifter enligt ritning(ar))

Totalareal

1 964 kvm

Rum

4 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE EDEBY 16:67


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplansfritidshus

Byggnadsår

2026

Grund

Balkgrund

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Betongpannor

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Djupborrad brunn delas med trefastigheter

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration (infiltration delas med granne)

Uppvärmning

Luftluft VP, el-radiatorer samt golvvärme i badrum

Renovering omarbetning etc

Nytt

Fel och brister

Nytt


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Den nybyggda, generösa altanen sträcker sig elegant runt husets södra och västra sida och erbjuder ett perfekt solläge från morgon till kväll. Här finns gott om utrymme för både stora middagsbjudningar och avkopplande stunder i gott sällskap, där solen blir en naturlig följeslagare hela dagen.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Grusad infart och parkering som rymmer minst tre bilar.


06
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje edeby ga:11 - väg, Norrtälje edeby ga:12 - väg


07
Tomt/Servitut
Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och använda en djupborrad brunn vid punkt a, samt behålla, underhålla och förnya vattenledning i sträckning b. - Vattentäkt, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning i sträckning b. - vattenledning, Officialservitut: Rätt att använda vägen a för utfart. - väg

Rättigheter last

Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya en infiltrationsanläggning med en storlek av 3x8 meter inom området c. - infiltration, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning i sträckning d. - avlopp


08
Övrigt

Den stora tomten är finplanerad och man har precis sått gräs i soligt söderläge. Här finns en delad borrad brunn (tre fastigheter) samt ny avloppsanläggning där infiltrationen delas på två fastigheter. Längs tomtgräns i öster går en nyanlagd väg som delas på tre fastigheter. Från tomten är det ca 600 m till Väddöviken med det mysiga bybadet samt den samfällda båthamnen där det finns möjlighet till båtplats.


Ekonomi

01
Taxeringsvärde beskrivning

Taxeringsuppgifter saknas, nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Vatten och avlopp

2 000 kr/år

Renhållning

2 500 kr/år

Hushållsström

12 500 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

17 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

Nu när huset är slutbesiktat kommer fastigheten vara skattebefriad i 15år.
Övriga kostnader är uppskattade då huset är nytt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde beskrivning
Taxeringsuppgifter saknas, nyproduktion. När byggnationen är anmäld färdigbyggd inträder befrielse från fastighetsskatt i 15 år.
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Vatten och avlopp
2 000 kr/år
Renhållning
2 500 kr/år
Hushållsström
12 500 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
17 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
Nu när huset är slutbesiktat kommer fastigheten vara skattebefriad i 15år.
Övriga kostnader är uppskattade då huset är nytt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Kröns Trädgård

3,43 km


Trädgård Butik Restaurang

3,43 km


Bonden & Burgaren

3,46 km


Matsgården mat&logi

3,81 km


Za'atar Café

4,1 km


Förskolan Lotsen AB

2,98 km


Elmsta förskola

4,52 km


Elmsta skola

4,53 km


Grisslehamn skola

9,59 km


Grisslehamn förskola

9,61 km


ICA Supermarket Hallstavik

12,57 km


Tempo Hallstavik

13,03 km


Tempo

23,71 km


Arholma Handel

24,33 km


Lidl

27,78 km


Faringe station Lennakatten

39,89 km


Moga station Lennakatten

43,45 km


Almunge station Lennakatten

45,09 km


Edeby torg

299 m


Nothamns vägskäl

508 m


Edeby södra

772 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,36 km
    3 min
    5 min
    22 min
  • Hav
    648 m
    3 min
    3 min
    12 min
  • Hållplats
    Edeby torg
    299 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Pär!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.